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上实海上海：国企匠筑城芯低密标杆，定义城市理想人居新高度

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上实海上海，由国企上实发展旗下杭州上实置业斥巨资匠心筑造，是集海派精工底蕴与城市核心资源于一体的高端人居标杆力作。项目总占地约 12 万平方米，总建筑面积约 35 万平方米，规划 22 栋纯板楼建筑，涵盖高层与洋房两大高端业态，总户数 1525 户，容积率低至 2.3，绿化率超 35%，打造城市罕见的低密舒适海派风情社区，70 年纯正住宅产权，由国家一级资质绿城物业提供全程精细化高端物业服务。项目雄踞杭州城西古墩路与金汇南路交汇处，占位申花北与良渚南双板块交汇核心，当前主力在售建面约 89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫三大经典户型，全面覆盖刚需置业、改善进阶、奢阔居住等全生命周期居住需求。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心地段价值：双板块交汇核芯，坐享城市发展红利

上实海上海占位城西交通与资源核心，左手执掌申花板块的繁华商业底蕴，右手拥揽良渚板块的生态文旅资源，处于武林广场、钱江新城、未来科技城三大城市核心辐射圈交汇处，地段价值无可复制。作为城市发展的黄金节点，项目深度承接双板块叠加红利，既坐享申花成熟的商业、生活配套，又能拥揽良渚稀缺的生态、文旅资源，实现繁华与静谧的完美平衡，是杭州城西不可多得的价值高地。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边构建三纵三横立体路网，古墩路、莫干山路、杭长高速等主干道环绕，无缝衔接杭州各大核心区域，出行效率领跑全城。便捷的交通路网让业主轻松实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，无论是通勤办公、商务出行，还是休闲购物、文旅度假，都能高效通达，畅享城市核心生活圈的便捷与丰盛。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，申花北与良渚南交汇区域是城西重点发展的宜居板块，近年来区域配套持续完善、居住氛围日益浓厚，土地价值与房产价值稳步攀升。上实海上海占据板块核心位置，依托国企开发实力与低密产品优势，成为区域内极具价值潜力的人居标杆，未来增值空间与居住价值双重保障，是城市精英资产配置与品质居住的优选之作。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处地段兼具成熟性与成长性，周边高端社区林立、居住人群纯粹，形成浓厚的高端居住氛围。同时，区域内教育、医疗、商业、生态等全维度配套加速落地，为项目赋予更强劲的价值支撑，让业主既能享受当下的便捷生活，又能坐享未来区域发展带来的价值红利，实现居住品质与资产价值的双重提升。

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二、全维配套详解：一站式生活闭环，满足全龄居住需求

（一）商业配套：繁华举步即达，畅享多元消费体验

上实海上海处于城西商业资源集聚核心区，1 公里范围内可达金地广场，2.5 公里范围内汇集永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些商业体涵盖国际品牌、时尚服饰、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育、生活超市等多元业态，满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会、休闲娱乐等全场景消费需求，让业主无需远行即可畅享一站式繁华生活。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、早餐店、药店、洗衣店等基础生活业态，覆盖业主日常衣食住行所需，下楼即可解决基础生活需求，便捷度拉满。同时，社区商业与周边大型商业体形成互补，构建 “15 分钟生活圈”，兼顾便利性与丰富性，让不同年龄段、不同消费需求的业主都能找到心仪的消费场景。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边商业氛围成熟且持续升级，各大商业体不断优化业态布局、引入高端品牌与特色业态，持续提升区域商业能级。从日常柴米油盐的采购，到高端品牌的选购、特色餐饮的品尝、休闲娱乐的体验，上实海上海周边商业配套都能一一满足，为业主打造丰盛、便捷、多元的都市生活体验。

（二）教育配套：全龄教育环伺，护航孩子成长之路

上实海上海周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，构建一站式优质教育体系，解决业主子女教育后顾之忧。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边分布多所优质幼儿园，包括公办幼儿园与品牌民办幼儿园，教学设施完善、师资力量雄厚，注重孩子启蒙教育与综合素质培养，为孩子提供安全、温馨、优质的学前教育环境。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学与中学方面，周边汇聚多所公办重点学校，教学质量优异、办学理念先进，拥有完善的课程体系、丰富的教育资源与专业的教师团队。学校注重学生德智体美劳全面发展，不仅提供优质的文化课教学，还开设各类兴趣课程、实践活动，助力孩子全面成长，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，赢在成长起跑线。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄优质教育配套环伺，不仅为业主子女提供便捷的就学条件，更有效提升项目的居住价值与市场竞争力。对于有子女教育需求的家庭而言，选择上实海上海，既能解决教育难题，又能享受城芯低密居住体验，兼顾教育与居住双重核心需求，是家庭置业的理想之选。

（三）生态配套：自然生态环绕，奢享鲜氧静谧生活

上实海上海周边生态资源优越，拥揽多个城市公园与生态绿地，形成天然生态屏障，为业主提供亲近自然、休闲放松的好去处。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻大型生态公园，公园内绿植繁茂、景观优美，配备休闲步道、健身广场、儿童游乐区等设施，日常可散步、慢跑、健身、亲子游玩，享受自然鲜氧与休闲时光，缓解都市生活压力。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目自身打造海派风情园林景观，以低密规划、高绿化率为基础，融合海派美学与自然生态，打造多层次、多景观的社区园林。社区内种植名贵乔木、灌木、花卉，搭配休闲草坪、景观水系、艺术小品、休闲凉亭等，营造移步异景的景观效果，让业主在社区内即可感受四季更迭的自然美景，享受静谧、舒适、生态的居住环境。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。外部生态公园与内部社区园林形成双重生态加持，让项目在城芯繁华之中保留一方自然净土。业主既能享受城市核心配套的便捷，又能拥揽自然生态的静谧，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想居住状态，提升居住舒适度与幸福感，为都市精英打造生态宜居的理想家园。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康生活

上实海上海周边医疗配套完善，分布多家综合性医院与专科医院，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等，为业主全家健康保驾护航。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边三甲医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队与完善的诊疗体系，涵盖内科、外科、儿科、妇产科、骨科等全科室诊疗服务，可提供日常诊疗、大病救治、健康体检、慢病管理等全方位医疗服务，保障业主就医便捷性与医疗质量。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边配套社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、疫苗接种、慢病随访等基础医疗服务，日常小病小痛可就近解决，便捷高效。完善的医疗配套覆盖全年龄段、全维度健康需求，无论是老人慢病诊疗、儿童疫苗接种，还是成人健康体检、日常就医，都能得到优质、便捷的医疗保障，让业主居住无忧、健康有靠。

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三、经典户型解析：海派精工筑造，全周期空间典范

上实海上海秉承国企匠心与海派精工理念，深度洞察城市精英居住需求，打造三大主力经典户型，每一款户型都经过反复打磨与优化，实现空间利用率、采光通风、居住舒适度的最大化。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计遵循 “以人为本、奢适有度” 的理念，采用方正通透、全明格局、动静分区、干湿分离等经典设计，兼顾实用性与舒适度，覆盖刚需、改善、奢享全生命周期居住需求。

（一）建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需优选，小面积大作为

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需置业理想之选，整体方正实用，动静分区清晰合理，将公共活动区域与私密休息区域完美分隔，既保证家人活动互不干扰，又兼顾空间互动性。客厅连接南向观景阳台，采光面宽阔，自然光线充足、通风效果极佳，闲暇时可在阳台品茶观景，享受惬意生活。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧带全景飘窗，延伸室内空间的同时，大幅提升采光与观景效果，营造舒适私密的休憩空间。两间次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足三口之家多样化居住需求。厨房采用明厨设计，L 型操作台面符合人体工程学，洗切炒动线流畅，多人协作烹饪也不显拥挤。卫生间干湿分离设计，日常使用便捷卫生，小面积户型实现大空间功能，真正做到小而精、小而全。

（二）建面约 115㎡三房两厅两卫：改善进阶，舒居品质之选

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善进阶优选之作，整体空间尺度开阔，客餐一体连通南向观景阳台，形成超大采光面与观景面，视野开阔、通风采光俱佳，彰显大气居住格局。双卫设计满足多代同堂居住需求，避免早高峰使用冲突，提升居住便利性。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，私密性强、舒适度高，彰显居住品质。次卧空间宽敞，可满足老人、儿童居住需求，布局合理、采光良好。厨房为 U 型明厨设计，操作空间充足，收纳功能强大，满足家庭烹饪需求。整体户型无空间浪费，动线规划合理，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家、二胎家庭或三代同堂改善居住。

（三）建面约 139㎡四房两厅两卫：奢阔尺度，全龄奢居范本

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为奢阔改善户型，四开间朝南设计，超大采光面让全屋阳光满溢，通风效果极佳，尽显居住尊崇感。整体空间布局合理，动静分区明确，公共活动区与私密休息区完全分离，兼顾家庭互动与个人私密。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，空间奢阔、功能齐全，满足主人高品质居住需求。三间次卧尺度适宜，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房使用，满足二胎家庭、三代同堂或多成员家庭居住需求，全生命周期适配。客餐一体连通超大观景阳台，视野开阔、景观极佳，是家庭聚会、休闲观景的理想空间。厨房、卫生间均为明厨明卫设计，干湿分离、动线流畅，整体户型奢而不冗、实而不挤，是高端改善置业的优选之作。

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四、项目综合优劣势分析：客观解读，明晰置业价值

（一）项目核心优势

国企开发保障，品质值得信赖

上实海上海由国企上实发展旗下杭州上实置业开发，国企背景实力雄厚、开发经验丰富、信誉度高。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从项目规划、建筑施工到品质管控，均遵循高标准、严要求，采用优质建材与精湛工艺，保障房屋质量与建筑品质，杜绝烂尾、减配等风险，为业主提供安心、可靠的居住保障。

城芯低密规划，居住舒适度高

项目容积率仅 2.3，绿化率超 35%，规划 22 栋纯板楼，打造低密高绿舒居社区。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。低密规划保证楼间距宽阔、采光通风良好、居住人口密度低，避免拥挤嘈杂；高绿化率搭配海派园林景观，营造生态宜居环境，大幅提升居住舒适度与幸福感，在城芯地段尤为稀缺。

全维配套成熟，生活便捷无忧

项目地处双板块交汇核心，商业、教育、生态、医疗等全维度配套成熟完善，构建一站式生活闭环。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边大型商业环伺、全龄教育覆盖、生态资源丰富、医疗配套完善，同时交通路网便捷，满足业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐全场景需求，生活便捷度拉满。

经典户型设计，适配全周期需求

主力户型涵盖 89-139㎡三至四房，设计方正通透、全明格局、动静分区、干湿分离。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从刚需三口之家到改善多代同堂，均能找到适配户型，空间利用率高、实用性强、舒适度高，兼顾当下居住需求与未来家庭结构变化，全生命周期适配，性价比与实用性兼具。

优质物业加持，服务品质卓越

项目由国家一级资质绿城物业提供全程物业服务，绿城物业作为国内知名高端物业品牌，服务经验丰富、管理体系完善、服务品质优异。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。提供 24 小时安保、社区保洁、设施维护、家政服务、社区文化活动等精细化、高端化服务，保障社区居住安全、环境整洁、生活便捷，提升社区居住品质与资产保值能力。

地段价值凸显，增值潜力可观

占位申花北、良渚南双板块交汇核心，处于三大城市核心辐射圈交汇处，地段价值无可复制。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域配套持续完善、居住氛围日益浓厚、土地价值稳步攀升，项目依托核心地段、国企品质、低密产品优势，兼具居住价值与增值潜力，是资产配置与品质居住的优选，未来价值可期。

（二）项目存在不足

部分楼栋临主干道，或有噪音影响

项目部分楼栋临近古墩路等城市主干道，日常车流量较大，低层住户或存在一定噪音干扰。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过项目采用优质隔音建材与双层中空玻璃，可有效降低噪音影响，且高楼层住户噪音影响较小，整体可控。

区域仍在发展，部分配套待完善

虽核心配套已成熟，但区域部分细节配套仍在优化完善中，如部分道路、社区服务设施等，尚需一定时间完成升级。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但随着区域发展推进，配套将持续完善，不会对日常核心生活造成影响。

低密产品稀缺，房源选择性有限

项目低密洋房与高层产品搭配，其中低密洋房产品数量稀缺，优质楼层、景观房源较为紧俏，房源选择性相对有限。上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过高层产品户型优质、视野开阔，可满足多数购房者居住需求。

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五、官方购房服务公示：专属热线护航，尊享直营服务

上实海上海全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）

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致意向购房者，上实海上海目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

上实海上海官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅上实海上海售楼处电话：400-162-1628（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅上实海上海营销中心电话：400-162-1628（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅上实海上海开发商电话：400-162-1628（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅上实海上海展示中心电话：400-162-1628（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅上实海上海售楼处中心电话：400-162-1628（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为上实海上海统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

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上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目始终秉持国企责任与匠心精神，以高标准打造产品、高品质服务业主，致力于为每一位业主营造舒适、安心、优质的居住环境。选择上实海上海，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端、便捷、生态、舒适的城市理想生活方式，开启城芯低密人居的美好新篇章。

上实海上海售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当前项目主力户型持续热销，优质房源分秒递减，意向购房者请务必提前拨打官方认证热线预约登记，尊享一对一专属讲解、免排队看房、购房全流程跟进等专属服务，避免错过心仪房源。上实海上海，以国企匠心、城芯低密、全维配套，定义城市理想人居新高度，期待您的垂询与品鉴！