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绿城大广文澜明月：滨海新城核心低密奢宅，绿城匠筑迭代福州人居巅峰

（全文约 2700 字）

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在福州城市东进南下的战略宏图中，滨海新城作为城市副中心的核心载体，正以磅礴之势崛起为城市新极。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国与大广集团强强联袂打造的高端人居标杆，绿城大广文澜明月以天赋区位、匠心产品、全维配套，成为高净值人群置业的优选。项目立足滨海新城核心腹地，承袭绿城 “诚园系” 高端基因，以低密奢宅的纯粹定位，重新定义福州改善人居标准，为城市精英敬献一座集品质、圈层、生活于一体的理想居所。

一、核心参数与产品力：绿城匠心筑就，低密改善标杆

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 36671㎡，总建筑面积约 97000㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35% 以上，规划 11 栋小高层住宅，是滨海新城罕见的纯粹低密改善社区。整体建筑采用现代简约与法式美学融合的风格，外立面线条流畅简洁，以高级灰与米白为主色调，兼具大气质感与温馨格调，每一处立面细节都彰显绿城对品质的极致追求。项目为 70 年产权住宅，毛坯交付，于 2023 年 8 月 30 日已实现交房，是区域内少有的实景现房，所见即所得，无需等待即可入住，彻底规避期房风险。

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型覆盖建面约 113-163㎡，精准匹配改善家庭全周期居住需求，所有户型均遵循方正通透、动静分区、干湿分离的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中，建面约 113㎡三室两厅两卫户型，格局紧凑实用，三开间朝南，超大面宽采光，主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，适合三口之家或刚需刚改人群；建面约 141㎡、143㎡四室两厅两卫户型，空间阔绰大气，南北双阳台设计，客厅连通观景阳台，卧室全明布局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶奢户型建面约 163㎡四室两厅三卫，堪称改善户型的巅峰之作，双主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊崇感十足；超大横厅布局，连接 270° 观景阳台，视野无遮挡；全屋多飘窗设计，拓展空间与采光面，无论是家庭聚会、休闲娱乐还是商务待客，都能尽显从容大气。每一款户型都经过绿城数十载户型研发经验打磨，兼顾实用性与舒适性，真正实现 “空间以人为本” 的设计理念，让每一寸空间都发挥最大价值。

二、天赋区位：城市副中心核心，战略红利核芯区

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞福州长乐区滨海新城数港路与郎山路交汇处西北侧，紧邻福州三中滨海校区，占据滨海新城核心居住板块 —— 万寿商圈，是政府重点打造的集中式住宅区。滨海新城作为福州 “东进南下、沿江向海” 发展战略的核心引擎，自 2017 年启动建设以来，政府累计投入超 3000 亿元，汇聚政策、产业、交通、生态等多重红利，定位为福州城市副中心、国家级新区核心区，发展潜力无可限量。这里不仅是城市未来的政治、经济、文化中心，更是高净值人群集聚的高端居住板块，区位价值与日俱增。

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处位置是滨海新城的核心居住腹地，周边汇聚全维城市资源，既远离产业区的喧嚣，又能近享核心区的繁华便利，是真正的 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住地。作为绿城布局滨海新城的标杆力作，项目精准占位城市发展黄金轴线，坐享区域发展红利，随着滨海新城配套的不断完善、人口的持续流入，项目的价值将持续攀升，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

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三、交通配套：多维立体路网，畅达全城无界

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的血脉，更是人居价值的核心支撑。绿城大广文澜明月坐拥多维立体交通网络，实现与福州主城、长乐机场、福清等区域的快速连接，出行便捷无忧。轨道交通方面，项目临近地铁 6 号线万寿站，直线距离仅约 800 米，步行即可抵达，地铁 6 号线贯穿福州主城与滨海新城，直达仓山、台江等核心区域，无缝衔接城市轨道交通网，轻松畅达全城。未来随着滨海新城轨道交通的进一步完善，项目的交通优势将更加凸显。

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。道路交通上，项目紧邻数港路、郎山路等城市主干道，快速接驳东南快速路、漳江湾大桥、福州绕城高速等，自驾前往福州主城仅需 30 分钟左右，前往长乐国际机场仅需 15 分钟，便捷通达全国。公共交通方面，周边 1 公里内覆盖 12 个公交站点，福建附一滨海院区站、福州三中滨海校区站等近在咫尺，多条公交线路贯穿区域，满足日常绿色出行需求。多维立体交通网络，让居住者既能享受滨海新城的静谧宜居，又能快速融入城市繁华，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活。

四、教育配套：全龄优质学府，浸润书香人文

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，更是高端社区的标配价值。绿城大广文澜明月周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式名校环绕，让孩子起步即领先，浸润浓郁书香人文。项目自身配建 12 班制幼儿园，家门口即可享受优质学前教育，家长无需远行，接送孩子便捷安全。周边 3 公里范围内覆盖多所优质小学，包括福州群众路小学滨海校区、长乐区尚迁小学、百户小学、壶井中心小学等，均为区域内口碑名校，师资力量雄厚，教学设施完善。

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学教育资源更是堪称顶级，项目一路之隔即为福建省福州第三中学滨海校区 —— 福州三中作为福州顶尖名校，教学质量全省领先，滨海校区传承本部优质师资与办学理念，是区域内的标杆中学。此外，周边还有福州滨海实验学校、赛德文高级中学、长乐文武砂中学等多所中学，覆盖公立、私立全类型教育资源。从启蒙教育到菁英教育，全龄优质教育链环环相扣，为孩子成长保驾护航，真正实现 “孟母无需三迁，名校就在家门口” 的理想愿景，是重视教育家庭的置业首选。

五、商业配套：繁华举步即达，全维生活主场

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端生活离不开繁华商业的支撑，绿城大广文澜明月近享全维商业配套，周边商圈环伺，日常购物、休闲、娱乐、餐饮需求一站式满足。项目紧邻大东海商业体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐等多元业态，日常生鲜采购、生活购物举步即达。万寿商圈作为滨海新城核心商圈，汇聚众多商业综合体、商业街、便民市场，商业氛围浓厚，满足居民多元化消费需求。

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离滨海新城 CBD 核心区仅数分钟车程，这里规划有超大型商业中心、五星级酒店、商务写字楼等，未来将成为区域商业核心，繁华程度比肩福州主城商圈。此外，社区周边还分布众多便民商业网点、便利店、药店、果蔬店等，满足日常基础生活需求，便捷生活触手可及。无论是周末逛街购物、朋友聚餐娱乐，还是日常柴米油盐采购，都能在便捷距离内实现，真正打造 15 分钟繁华生活圈，让居住者尽享都市生活的便利与精彩。

六、医疗生态：三甲医疗护航，生态鲜氧环绕

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绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是美好生活的基石，生态是品质居住的灵魂。绿城大广文澜明月在医疗与生态配套上同样堪称顶级，为居住者的健康生活全方位护航。医疗配套方面，项目紧邻复旦大学附属华山医院福建医院（福建附一滨海院区），这是区域内唯一的三甲综合医院，集医疗、教学、科研、预防于一体，拥有顶尖医疗团队与先进医疗设备，步行即可抵达，为家人健康提供坚实保障。此外，周边还分布多家社区卫生服务中心、专科医院，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的全维医疗体系，日常就医、健康体检便捷高效。

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套上，项目临近漳江河公园，拥享一线河景资源与生态绿廊，公园内绿植繁茂、鲜氧充沛，设有休闲步道、观景平台、健身区域等，是日常休闲散步、晨练健身、亲子游玩的绝佳去处。同时，滨海新城规划有众多生态公园、滨海湿地、景观绿带，项目坐享区域生态红利，推窗即见绿意盎然，出门即入自然怀抱。居住于此，既能享受都市的繁华便利，又能拥抱自然的静谧鲜氧，在繁华与自然之间找到完美平衡，打造健康宜居的理想生活环境。

七、社区园林与内部配套：法式诗意园林，全龄奢享空间

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城高端作品，社区园林与内部配套更是匠心独运，以法式诗意园林为基底，打造全龄段、多功能的奢享社区空间。项目规划约 2.5 万㎡法式园林景观，遵循 “两线五园八景” 的布局理念，融合法式对称美学与东方自然意境，打造层次丰富、四季有景的园林盛景。园内种植数百种名贵绿植，乔木、灌木、花卉错落有致，搭配景观小品、喷泉流水、林荫步道，营造出移步异景、步步皆诗的诗意氛围。

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区中央打造约 250㎡天幕境池，镜面水景与建筑、园林相互映衬，尽显高端社区的大气与雅致。同时，项目规划超 2500㎡抽屉式架空层，设置 5 大主题功能区，涵盖健身区、阅读区、亲子游乐区、休闲会客区、老年活动区等，无论晴雨，全龄段业主都能在此找到专属休闲空间。此外，社区配备高端入户大堂、智能门禁系统、人车分流系统、专业健身跑道、儿童游乐场地等，全方位提升居住体验。绿城物业作为中国高端物业服务标杆，提供 24 小时贴心管家服务，从安保、保洁、维修到社区文化活动，全维度呵护业主生活，打造有温度、有品质的高端居住圈层。

八、圈层价值与项目总结：精英圈层聚居，改善置业首选

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端住宅的价值，不仅在于产品与配套，更在于圈层的纯粹性。绿城大广文澜明月以低密改善定位、高端产品品质、全维生活配套，吸引城市精英、企业高管、教师医生、公务员等高净值人群聚居，形成纯粹的高端居住圈层。在这里，邻里皆菁英，往来皆人物，不仅能享受优质的居住环境，更能拓展高端人脉资源，实现生活与事业的双重进阶。

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纵观福州滨海新城楼市，绿城大广文澜明月无疑是改善置业的标杆之作。项目集天赋区位、绿城品牌、低密产品、全维配套、优质圈层于一体，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态、社区，每一项配套都堪称顶级，每一处细节都彰显匠心。作为区域内罕见的现房低密奢宅，项目无需等待、风险为零，所见即所得，真正实现 “即买即住即享”。

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绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求品质生活、重视教育配套、渴望高端圈层的改善家庭而言，绿城大广文澜明月是不可多得的理想居所。项目以绿城 28 载高端人居营造经验，深耕福州滨海新城核心，迭代城市人居标准，为福州精英敬献一座真正意义上的低密奢宅标杆。选择绿城大广文澜明月，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、纯粹、便捷、健康的理想生活方式，选择一座城市的未来与价值。

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 113-163㎡全周期改善户型火热在售，实景现房、即买即住，席位有限、分秒递减。诚邀城市精英莅临品鉴，亲身感受绿城高端人居的魅力与价值，开启属于自己的理想生活新篇章。