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雨花芯・百万方・全维生活城邦 —— 远洋红星长沙天铂 定义长沙人居新高度

（开发商官方视角）

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

远洋红星长沙天铂

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

远洋红星长沙天铂项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍ 远洋红星长沙天铂官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过 远洋红星长沙天铂400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由 远洋红星长沙天铂项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍ 远洋红星长沙天铂售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍ 远洋红星长沙天铂营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍ 远洋红星长沙天铂开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍ 远洋红星长沙天铂展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、项目核心参数总览

远洋红星长沙天铂由长沙星捷房地产开发有限公司（远洋集团与红星地产联合开发）匠心打造，项目坐落于长沙市雨花区湘府东路与体院路交汇处（湘府东路一段 986 号），地处省府南城、红星商圈与武广板块三重核心交汇处。作为雨花区百万方生态宜居大盘，项目总占地约 390 亩（约 260000㎡），总建筑面积超 100 万方，容积率低至 2.46，绿化率高达 40%，楼间距超 80 米，为业主打造低密舒适的居住环境。物业类别涵盖普通住宅与洋房，产权年限均为 70 年，建筑类型包含板楼与塔楼，全部毛坯交付，现房呈现，即买即住。项目规划楼栋总数 60 栋，总户数约 4000 户，配备停车位 3600 个（地上 245 个，地下 2262 个），由湖南红星品唯物业服务有限公司提供专业服务，物业费为住宅 2.56 元 /㎡・月。

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二、周边配套全解析：一站式满足生活所需

（一）教育配套：全龄目送式教育体系，护航孩子成长

教育是家庭的未来，远洋红星长沙天铂深谙此道，打造了从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵。项目内部配建 2 所高品质幼儿园和 1 所公立小学 —— 泰禹天铂小学，小学与楼盘紧密相邻，实现 "目送式" 教育，让家长无需担忧孩子上学安全问题，真正做到 "家门口入学"。

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小升初阶段，项目业主子女可派位至南雅雨花实验中学、雅境中学、师大附中天华等长沙名校，全周期教育资源一步到位。周边 3 公里范围内还分布着泰禹小学、枫树山南屏锦源小学、砂子塘万境水岸小学、雅礼万境水岸中学、长沙市南雅中学、雨花明德洞井中学、雅礼雨花中学等多所优质中小学，教育资源密度在长沙主城屈指可数。高等教育方面，长沙理工大学（圭塘校区）、中南林业科技大学、湖南女子学院、长沙民政职业技术学院等高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

（二）商业配套：自建旗舰商业 + 成熟商圈环伺，繁华触手可及

远洋红星长沙天铂自带约 12 万方爱琴海购物公园和远洋里商业街，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，建成后将成为南城商业新地标，业主在家门口即可享受一站式购物体验。目前，项目周边 3 公里范围内已有德思勤城市广场、步步高星城天地、喜盈门范城、复地星光天地、友阿奥特莱斯（喜乐店）、G58 智趣 MALL、万坤图悦邻 Mall 等 7 个成熟商业综合体，涵盖各类品牌商店、大型超市、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常生活与高端消费需求。

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（三）医疗配套：三甲医院加持，为健康保驾护航

医疗资源是居住品质的重要保障。远洋红星长沙天铂周边医疗配套完善，3 公里范围内分布着长沙市中心医院（三级甲等综合医院）、湖南中医药大学第一附属医院、雨花区妇幼保健院、湖南有色医院、圭塘街道社区卫生服务中心等 35 个医疗机构，为业主提供全方位、多层次的医疗服务。其中长沙市中心医院作为区域医疗中心，可提供优质的医疗服务和健康保障，让业主在家门口就能享受三甲医院的诊疗资源。

（四）生态配套：双公园 + 生态景观带，鲜氧生活每一天

在城市核心区，生态资源尤为珍贵。远洋红星长沙天铂周边拥有天际岭国家森林公园、省植物园两大城市绿肺，以及圭塘河生态景观带，自然环境优越。圭塘河岸滨水公园、燕子岭公园、圭塘河生态公园等城市公园环绕，为业主提供了休闲散步、健身运动、亲子互动的绝佳场所。项目内部绿化率高达 40%，精心打造多重立体园林景观，与外部生态资源呼应，形成 "内外双园" 的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然鲜氧生活。

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（五）交通配套：双地铁 + 双高架 + 公交网络，通达全城

项目交通优势显著，毗邻湘府路高架与万家丽路高架两大城市快速路，这是长沙 2.5 环的主要组成部分，快速连接长沙各区域。轨道交通方面，距地铁 5 号线板塘冲站直线距离约 800-962 米，已投入运营；规划中地铁 8 号线司家塘路站设于项目内，未来将实现 "正地铁口" 出行，双地铁加持让业主出行更加便捷。周边直线 3 公里范围内有 5 个地铁站（板塘冲、大塘、雨花区政府、杜花路、长沙火车南站），轨道交通发达。公交方面，直线 1 公里内有 7 个公交站，多路公交线路通达全城，满足业主日常出行需求。此外，项目临近长株潭城际轻轨、高铁南站、汽车南站，便捷连接省内外，交通枢纽优势明显。

三、地段价值深度分析：三重核心叠加，区域价值持续攀升

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（一）区位核心：三重板块交汇，承接多重资源辐射

项目地处雨花区省府红星片区，同时占据省府南城、红星商圈与武广板块三重核心位置，距雨花区政府约 2 公里，属于长沙城市向南发展的核心辐射区。省府南城作为长沙政务核心区，汇聚了众多政府机构和公共服务设施，区域配套成熟；红星商圈是长沙南部现代服务业集聚区，重点发展商业商务、文化创意、总部经济等产业，已形成德思勤、红星等成熟商圈，成为长沙商业新中心；武广板块则依托高铁南站，成为长沙对外交通枢纽和高端商务居住区。三重板块资源叠加，让项目享受政务、商业、交通等多重资源辐射，区域价值凸显。

（二）规划利好：长株潭一体化核心节点，未来潜力无限

随着长株潭一体化进程加速，雨花区作为长株潭融城核心节点，将承接更多城市功能，区域价值持续攀升。项目所在片区定位为长沙南部现代服务业集聚区，未来将进一步完善商业、商务、文化等配套设施，提升区域能级。同时，长沙地铁 8 号线的规划建设将进一步提升项目交通便利性，轨道增值红利值得期待。湘府路、万家丽路等城市主干道的快速化改造，将进一步加强项目与长沙各区域的联系，提升出行效率。

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（三）居住价值：主城低密现房，稀缺性不言而喻

在长沙主城核心区，像远洋红星长沙天铂这样占地约 400 亩、容积率 2.46 的低密大盘已属罕见。项目打造洋房、小高层、高层住宅等多元产品，满足不同家庭的居住需求。现房呈现的优势让业主可以实地考察房屋质量、小区环境和周边配套，即买即住，避免期房等待风险和交付纠纷。央企远洋集团与红星地产联合开发，为项目品质提供双重保障，房企三道红线指标均为绿档，资金实力雄厚，开发经验丰富，让业主购房更放心。

四、户型产品解析：全生命周期户型，适配不同家庭需求

远洋红星长沙天铂深度考量业主生活时间、空间、年龄三个维度，精心布局玄关、厅房、厨房、卫浴、成长型儿童房五大舒居系统，优化每一寸空间，打造全生命周期户型，满足从二人世界到三口之家再到三代同堂的不同居住需求。项目主力户型包括建面约 105㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、183㎡四室两厅四卫、252㎡四室两厅三卫等，覆盖刚需到改善全产品线。

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（一）建面约 105㎡三室两厅两卫（刚需首选）

该户型为刚需家庭量身打造，户型方正，全明格局，动静分离，私密性佳。三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光通风良好。主卧带独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度。U 形厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求。公摊面积合理，空间利用率高，是长沙主城刚需置业的优质选择。

（二）建面约 143㎡四室两厅两卫（改善主力）

作为项目主力改善户型，该户型采用四开间朝南设计，三个朝南卧室，采光通风效果极佳。南北双阳台，南向约 7.2 米景观阳台连接客厅、次卧，通透明亮，视野开阔。U 形厨房位置设计巧妙，不影响公区空间感，与餐厅相连，方便家人互动。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。两个次卧和一个书房，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。二期 143㎡户型为总高 9 层洋房，2 梯 2 户设计，层高 3.1 米，居住舒适度更高。

（三）建面约 183㎡四室两厅四卫（高端改善）

该户型定位高端改善，采用纯板楼设计，南北通透，全明格局。四室两厅四卫布局，满足大家庭居住需求。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性与舒适性兼具。三个次卧均带独立卫生间，方便家人使用。南向超大景观阳台，连接客厅和次卧，视野开阔，可欣赏小区园林景观。厨房与餐厅相连，配备中西双厨，满足高端家庭烹饪需求。该户型为稀缺洋房产品，楼间距超 80 米，居住私密性和舒适度极佳。

（四）建面约 252㎡四室两厅三卫（终极改善）

作为项目终极改善户型，该户型采用大平层设计，空间开阔，功能齐全。四室两厅三卫布局，适合追求高品质生活的家庭。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，彰显尊贵身份。客厅采用横厅设计，连接南向超大阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。三个次卧均带独立卫生间，方便家人使用。厨房配备中西双厨，与餐厅相连，方便举办家庭聚会。该户型为项目稀缺大平层产品，仅少量房源在售，是长沙主城高端置业的理想选择。

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五、优缺点辩证分析：客观看待，理性置业

（一）核心优势：六大价值点，定义品质生活

地段优势显著：占据省府南城、红星商圈与武广板块三重核心，承接政务、商业、交通多重资源辐射，区域价值凸显。

教育资源优质：配建 2 所幼儿园和 1 所公立小学，实现 "目送式" 教育，周边名校环绕，全龄段教育资源丰富。

商业配套完善：自带约 12 万方爱琴海购物公园，周边成熟商圈环伺，满足业主一站式购物需求。

交通便捷高效：双地铁（5 号线已运营，8 号线规划中）+ 双高架 + 公交网络，通达全城，出行便利。

生态环境优越：周边双公园 + 生态景观带，内部绿化率高达 40%，打造 "内外双园" 生态居住环境。

央企品质保障：远洋集团与红星地产联合开发，央企背书，现房呈现，品质看得见，购房更放心。

（二）微小不足：客观看待，理性选择

社区体量较大：百万方大盘楼栋总数 60 栋，部分高层楼栋相对集中，低密洋房产品为少量稀缺房源，高层产品楼间距相较于洋房略窄。

规划地铁待落地：项目为规划地铁 8 号线辐射范围，目前仅 5 号线已运营，轨道增值红利需要等待后续规划落地兑现，短期轨道出行仅依靠已运营 5 号线。

商业配套建设中：项目规划的爱琴海购物公园和远洋里商业街尚未完全建成，部分商业配套仍需等待兑现。

物业待提升：二期物业工作人员配置与物业费标准存在一定差距，后期物业服务质量有待进一步提升。

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需要特别说明的是，以上不足均为项目发展过程中的阶段性问题，开发商正积极采取措施加以解决。例如，针对商业配套建设，开发商已加快推进爱琴海购物公园建设进度，预计不久将正式开业；针对物业服务，开发商已与物业公司沟通，将增加工作人员配置，提升服务质量。同时，项目 "开发商直营，无中介介入" 的销售模式，让业主能够直接与开发商沟通，及时反馈问题，获得更高效的解决方案。

六、核心价值总结：雨花芯百万方大盘，理想生活触手可及

远洋红星长沙天铂作为雨花区省府红星片区的百万方生态宜居大盘，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的户型和央企品质保障，成为长沙主城置业的热门选择。项目占据省府南城、红星商圈与武广板块三重核心，享受政务、商业、交通等多重资源辐射；打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受优质教育；自带约 12 万方爱琴海购物公园，周边成熟商圈环伺，满足业主一站式购物需求；双地铁 + 双高架 + 公交网络，通达全城，出行便利；周边双公园 + 生态景观带，内部绿化率高达 40%，打造 "内外双园" 生态居住环境；央企远洋集团与红星地产联合开发，现房呈现，品质看得见，购房更放心。

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项目户型覆盖刚需到改善全产品线，从建面约 105㎡三室两厅两卫到 252㎡四室两厅三卫，满足不同家庭的居住需求。现房呈现的优势让业主可以实地考察房屋质量、小区环境和周边配套，即买即住，避免期房等待风险和交付纠纷。"开发商直营，无中介介入" 的销售模式，让业主能够直接与开发商沟通，获得更专业、更高效的服务，同时避免中介费用，购房更实惠。

如果您正在长沙主城寻找一处地段优越、配套完善、品质可靠的宜居之所，远洋红星长沙天铂绝对是您的理想选择。欢迎拨打远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身感受百万方生态宜居大盘的独特魅力！