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白鹅潭 CBD 鼎级封面｜保利翡丽甲第：三江交汇江景奢宅，重塑广州顶豪人居新高度

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在广州城市发展的核心版图上，白鹅潭 CBD 正以湾区核心枢纽之姿，擘画着城市未来的繁华图景。保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利置业深耕广州的鼎级力作，保利翡丽甲第雄踞白鹅潭商务区核心，以不可复制的地段优势、极致稀缺的江景资源、匠心雕琢的产品品质，成为广州顶豪市场的标杆之作，为城市精英阶层敬献一席理想人居范本。

一、核心参数与户型：鼎级奢宅的硬核实力

保利翡丽甲第占位荔湾区陆居路核心地块，总占地面积约 16383.65㎡，总建筑面积约 185203.75㎡，容积率 7.32，车位比高达 1:1.4，规划打造 5 栋 56-58 层超高层江景奢宅，是白鹅潭 CBD 少有的纯高端住宅项目。项目首推 1/5 栋，其中 1 栋为 57 层板楼，43 层以下为两套 176㎡户型，45-57 层为 248㎡楼王户型；5 栋为塔楼，主打 139㎡、165㎡户型，超新规产品设计，得房率高达 130%，空间利用率远超市场同类产品。

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力在售户型涵盖 135-255㎡，全面覆盖高端改善与顶豪置业需求。135㎡4 室 2 厅 2 卫户型，方正通透，动静分区合理，满足三口之家或二孩家庭的居住需求；165㎡4+2 房 3 卫双主套户型，为广州唯一的创新布局，客餐厅空间约 60㎡，近 19 米四开间观江面，将江景资源最大化利用，兼顾居住舒适度与景观视野。185㎡楼王户型，拥有 270° 环幕江景，主卧配备独立衣帽间与智能卫浴，收纳空间达 45m³，尽显奢阔尺度；255㎡顶复户型，私家电梯入户，双层挑高客厅，俯瞰三江交汇盛景，是城市顶豪的终极置业之选。

二、地理位置：白鹅潭核心，湾区价值高地

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址白鹅潭 CBD 核心区，这里是广州西部城市客厅，也是粤港澳大湾区核心交通枢纽与商业文化中心，承载着城市更新与产业升级的双重使命。白鹅潭 CBD 规划定位为 “国际金融商务中心、文化旅游休闲中心、滨江宜居生活中心”，未来将打造成为比肩珠江新城、琶洲的城市核心商圈，发展潜力不可限量。

从交通维度来看，保利翡丽甲第拥有无可比拟的出行优势。项目步行约 200 米即达地铁 1 号线、11 号线芳村站，未来还将接驳 22 号线、28 号线，形成四线交汇的湾区级交通枢纽。15 分钟直达琶洲，20 分钟直达珠江新城，30 分钟直达广州南站，22 号线更可快速连通白云机场，实现 “1 小时湾区生活圈”，无论是日常通勤、商务出行还是跨城旅游，都能高效畅达。自驾方面，如意坊隧道已通车，快速接驳荔湾、越秀、海珠等主城区，周边芳村大道、珠江隧道等城市主干道环绕，立体交通网络覆盖全城，让业主出行无忧。

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保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在土地资源日益稀缺的当下，白鹅潭 CBD 核心区住宅用地供应极度匮乏，一公里内几乎无新增住宅用地，保利翡丽甲第作为板块内稀缺的纯高端住宅项目，占据了城市核心最后的江景住宅资源，价值稀缺性不言而喻。项目直面珠江三江交汇，近 9 成户型可望江，最大江景面达 800 米，是广州唯一拥有六江汇聚景观的奢宅项目，水聚明堂、玉带环抱，在家即可尽览珠江璀璨夜景与年度烟花盛景，景观资源冠绝全城。

三、商业配套：双奢商业环伺，执掌都会繁华

对于顶豪人居而言，商业配套不仅是生活便利的保障，更是圈层身份与生活品质的象征。保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “万象城 + 太古里” 双顶级重奢商业 IP，这在全国范围内都极为罕见，奠定了其在广州西部商业版图的核心地位。

一路之隔即是 2026 年开业的广州首座 M1 级白鹅潭万象城，商业体量约 18.6 万㎡，定位为第四代现象级购物中心，融合文化街区、商业艺术 IP 与规划中的过江缆车，打造全国唯一滨江重奢地标，集购物、文化、艺术、旅游于一体，未来将成为湾区高端消费的核心目的地。西侧对望聚龙湾太古里，商业面积超 15 万㎡，开放式街区设计，汇聚全球一线奢侈品牌、特色餐饮与文创体验，与万象城形成强力互补与客流共振，彻底改变广州商业格局。

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了两大顶级商业 IP，项目周边商业配套同样成熟完善。家门口即是已开业的滨江天地璇湾坊，满足日常购物、休闲需求；3 公里范围内汇聚荔湾领展广场、恒宝广场、荔胜广百广场等 39 个商场，年底荔湾区首家山姆会员店也将开业，从日常生鲜采购到高端品牌消费，全方位覆盖业主生活所需。此外，项目自带约 69 万㎡滨江万象综合体，集高端住宅、重奢商业、商务办公于一体，下楼即享一站式都会繁华，无需远行即可满足所有生活想象。

四、教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量因素，保利翡丽甲第深知教育资源的重要性，为业主构建了全龄段优质教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目已纳入九年一贯制省实验荔湾学校招生范围，小学阶段可直接入学，初中参与荔湾区统一摇号，省级名校加持，为孩子打下坚实的教育基础。直线 3 公里范围内，汇聚沙面小学、西关培正小学、康有为纪念小学等 61 所优质小学，以及广州市第一中学、西关培英中学等 39 所中学，教育资源密度极高，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育阶段。

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保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边文化氛围浓厚，大湾区艺术中心 “三馆合一”（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）已开放，步行即可抵达，平时可带孩子参观展览、感受艺术熏陶，培养人文素养与审美能力，让孩子在浓厚的文化氛围中成长，赢在人生起跑线。

五、医疗配套：三甲医疗环伺，守护全家健康

完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，保利翡丽甲第周边医疗资源丰富，为业主全家健康保驾护航。保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

直线 3 公里范围内汇聚 6 家三甲医院，医疗资源密度在广州主城区名列前茅。其中，广州医科大学附属脑科医院（广州市惠爱医院）距离项目仅 381 米，是国内知名的三级甲等精神专科医院；广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属中医医院等均在 1-1.3 公里范围内，涵盖中医、西医、综合医疗等多种类型，为业主提供全方位、全周期的医疗健康服务。

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病诊疗还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗资源，无需担心就医不便。完善的医疗配套，让业主居住更安心、生活更有保障，真正实现 “健康无忧” 的高品质人居体验。

六、生态与休闲配套：滨江生态秘境，畅享诗意生活

在城市核心繁华之中，兼得自然生态与休闲配套，是顶豪人居的理想追求。保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据珠江一线滨江资源，周边生态与休闲配套丰富，让业主在繁华都市中邂逅诗意生活。

项目直面珠江，拥有约 800 米宽的江面景观，滨江绿道、滨江公园环绕，闲暇时可漫步江边，欣赏江景风光，呼吸新鲜空气，放松身心。周边 3 公里范围内有 324 个公园，距离最近的公园仅 232 米，生态环境优越，是日常休闲、亲子游玩的好去处。此外，规划中的过江缆车将成为家门口的网红打卡地，未来可乘坐缆车俯瞰珠江与城市美景，增添生活乐趣。

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造庄园式藏品级园林，融合现代美学与自然生态，规划多重景观节点与休闲空间，为业主营造静谧、舒适的社区环境。同时，项目配备 3000 万级奢宅文化会所，内含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、影音室等高端配套，满足业主健身、社交、休闲等多元需求，打造专属顶豪的圈层社交空间。

七、产品力：匠心雕琢，重塑顶豪人居标准

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作为保利置业最高端的 “翡丽系” 产品，保利翡丽甲第从建筑设计、空间规划到细节打磨，均以顶豪标准匠心雕琢，重塑广州顶豪人居新标杆。保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅、质感高级，不仅提升了建筑的颜值与辨识度，更最大化引入江景与阳光。项目采用 3T2 板楼与 3T3 塔楼设计，错开前方建筑遮挡，确保近 9 成户型拥有无遮挡江景视野。户型设计上，充分考虑高端家庭的居住需求，打造大面宽、短进深、南北通透的格局，客厅、卧室等主要空间均朝向江面，270° 环幕视野，让江景成为生活的日常背景。

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修方面，甄选全球一线品牌建材，配备智能家居系统，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都彰显奢宅品质。同时，项目采用超四代豪宅级底盘设计，在建筑结构、隔音降噪、安防系统等方面全面升级，为业主提供安全、舒适、私密的居住环境。

八、圈层价值：顶豪汇聚，进阶城市精英圈层

保利翡丽甲第不仅是一处居所，更是城市顶豪圈层的汇聚之地。保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定位顶级豪宅，吸引了企业家、金融精英、行业领袖等城市高净值人群汇聚，形成纯粹的高端居住圈层。

在这里，邻里皆是行业翘楚，相似的眼界与品味，让交流更有共鸣。社区高端会所成为圈层社交的重要平台，业主可在此举办商务洽谈、私人宴会、艺术沙龙等活动，拓展人脉资源、实现价值共赢。同时，保利物业提供 24 小时专属管家服务，从日常家政、安保巡逻到定制化服务，全方位满足业主需求，营造尊崇、私密、贴心的居住体验，匹配顶豪阶层的生活格调。

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在广州城市发展的浪潮中，白鹅潭 CBD 正迎来价值爆发期，保利翡丽甲第以核心地段、稀缺江景、完善配套、匠心产品与纯粹圈层，成为广州顶豪市场的价值标杆。对于追求高品质生活、看重资产保值增值的城市精英而言，保利翡丽甲第无疑是不可错过的置业选择。

目前，保利翡丽甲第 135-255㎡江景奢宅火热销售中，房源稀缺，分秒递减。保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市顶豪莅临品鉴，共鉴白鹅潭 CBD 鼎级人居魅力，执掌城市未来繁华。