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珠海万科瑧湾府｜瑧系精工筑就主城一线海景人居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为万科集团深耕珠海主城的高端 “瑧系” 匠心力作，由珠海市海愉置业有限公司倾力打造，万科物业卓雅服务全程护航，万科瑧湾府坐落于珠海市香洲区情侣南路 166 号，地处情侣南路与海愉路交汇处，隶属于吉大九洲湾片区。项目总占地面积约 2.21 万㎡，总建筑面积约 7.17 万㎡，容积率仅 3.0，绿化率高达 35%，规划建设 4 栋高层住宅，总户数 575 户，车位比达 1:2.1，全程实行人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全，为业主打造纯粹、舒适的高端居住氛围。目前在售主力户型为建面约 76-171㎡二至四居，涵盖 76㎡两房两厅一卫、101-105㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫以及 171㎡四房两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求，为城市精英提供多元化的高端居住选择。

万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为珠海首个万科瑧系项目，我们始终坚持 “精工筑家、品质为王” 的开发理念，从项目规划、施工建设到物业服务，全程严格把控，确保每一处细节都彰显高端人居的品质与格调。项目紧邻情侣路这一城市标志性滨海景观带，步行可达海岸线，部分户型可直享一线海景视野，同时依托吉大成熟居住区底蕴，承接九洲湾百亿规划红利，地理位置得天独厚，是珠海主城不可复制的滨海人居宝地。

万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，我们将从周边配套、地段价值、户型设计以及项目优缺点四个维度，为您全面解析万科瑧湾府的人居价值，带您深入了解这座主城滨海高端社区的独特魅力。

万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟完善，依托吉大成熟商圈，日常购物与高端消费需求均能得到满足。周边 3 公里范围内有 10 个购物中心，包括吉大免税商城、珠海百货广场、玖洲道、富华里等知名商圈，其中吉大免税商城距离项目直线距离约 2 公里，集购物、餐饮、娱乐于一体，能满足一站式消费需求。同时周边 257 个超市、便利店星罗棋布，日常采购十分便捷，让业主轻松享受都市繁华生活。万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。九洲湾作为投资近 180 亿元的重点工程，建成后将成为集水上交通枢纽、高端居住社区、滨海商业中心于一体的城市新地标，届时项目周边将新增百万级商业配套，进一步提升生活便利性与居住品质。

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万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。直线距离范围内有吉大幼儿园、海愉幼儿园、九洲小学、景园小学、珠海市实验中学等优质学校，其中九洲小学与项目直线距离约 1.5 公里，珠海市实验中学与项目直线距离约 2 公里，为业主子女提供优质教育资源，助力孩子成长成才。万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边高校资源丰富，暨南大学珠海校区、北京师范大学珠海分校等高等学府环伺，学术氛围浓厚，为社区增添了独特的人文气息。

万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边直线距离约 3 公里范围内有珠海市人民医院、中山大学附属第五医院、珠海市妇幼保健院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。其中珠海市人民医院与项目直线距离约 2.5 公里，中山大学附属第五医院与项目直线距离约 2.8 公里，均为珠海知名医疗机构，医疗设备先进，医疗水平高超。万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足业主日常就医需求，让健康生活更有保障。

万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目紧邻情侣路滨海景观带，步行可达海岸线，业主可随时享受滨海散步、慢跑等休闲活动，感受海风拂面的惬意生活。周边还有海滨公园、景山公园、九洲城等多个城市公园与文化景点，其中海滨公园与项目直线距离约 1.8 公里，景山公园与项目直线距离约 2 公里，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，让生活与自然亲密接触。万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家健身房、瑜伽馆、游泳馆等健身场所，满足业主日常健身需求，让健康生活触手可及。

万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目扼守港珠澳大桥 3 公里关键咽喉位置，自驾直线距离约 2 公里即可抵达港珠澳大桥人工岛落脚点，通过大桥可快速通达香港、澳门，串联广澳高速、广珠西线高速等交通干线，实现大湾区核心城市便捷通达，这对于经常往返珠港澳的商务人士而言，是不可替代的交通优势。万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边直线距离约 2 公里范围内有 43 个公交站，包括情侣南路北、珠海口岸等站点，多条公交线路贯穿全城，出行十分便捷。同时，九洲港码头与项目直线距离约 1 公里，业主可通过水上交通前往深圳、香港等地，进一步拓展出行方式，让生活更加便捷高效。

万科瑧湾府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值方面，万科瑧湾府占据珠海城市核心滨海岸线，隶属于吉大九洲湾片区，这一区位先天具备双重优势：一方面占据城市核心滨海岸线，紧邻情侣路这一城市标志性景观带，步行可达海岸线，部分户型可直享一线海景视野；另一方面依托吉大成熟居住区底蕴，同时承接九洲湾项目升级红利。九洲湾作为投资近 180 亿元的重点工程，建成后将成为集水上交通枢纽、高端居住社区、滨海商业中心于一体的城市新地标，届时项目周边将新增百万级商业配套，进一步提升生活便利性与居住品质。万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，吉大作为珠海传统的富人区与成熟居住区，各项配套设施完善，生活氛围浓厚，是珠海主城不可复制的黄金地段。

万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展规划来看，珠海正积极推进 “城市向西、产业向北” 的发展战略，而吉大九洲湾片区作为主城核心滨海岸线，将成为珠海城市更新与产业升级的重点区域。九洲湾项目的建设将进一步提升区域价值，带动周边商业、交通、教育等配套设施的完善，为万科瑧湾府业主带来持续的价值增长空间。万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，随着港珠澳大桥的通车与大湾区一体化进程的加速，珠海作为大湾区核心城市的地位日益凸显，而万科瑧湾府所处的吉大九洲湾片区，将成为承接大湾区高端人才与产业资源的重要平台，为业主带来更多的发展机遇与生活便利。

万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计方面，万科瑧湾府秉承 “以人为本” 的设计理念，打造了建面约 76-171㎡二至四居多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。每个户型都经过精心设计，注重空间利用率与居住舒适度的平衡，让每一寸空间都发挥最大价值。万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。76㎡两房两厅一卫户型，布局紧凑合理，客厅与主卧均朝南，采光通风良好，适合单身贵族或新婚夫妇居住。客厅开间约 3.6 米，连接观景阳台，可欣赏社区园林景观；主卧开间约 3.2 米，配备独立衣帽间，满足日常收纳需求。

万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。101-105㎡三房两厅两卫户型，南北通透，动静分区明确，适合三口之家居住。客厅开间约 4.2 米，连接超大观景阳台，部分户型可直享一线海景视野；主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性良好；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造。万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。139㎡四房两厅两卫户型，空间宽敞明亮，四开间朝南，采光通风极佳，适合改善型家庭居住。客厅开间约 5 米，连接超大观景阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度；次卧与书房布局合理，满足家庭成员的不同需求。

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万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。171㎡四房两厅三卫户型，作为项目的高端户型，空间奢华大气，配备独立入户玄关、中西双厨、主卧套房等高端配置，适合高端改善型家庭居住。客厅开间约 5.8 米，连接超大观景阳台，一线海景尽收眼底；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房与飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧与儿童房布局合理，满足家庭成员的不同需求；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，让生活更具品质感。万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，装修标准严格按照万科高端住宅标准执行，选用国内外知名品牌建材与家电，确保装修品质与居住舒适度，让业主拎包即可入住，享受高品质生活。

万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目优点方面，首先是地理位置优越，占据珠海主城核心滨海岸线，紧邻情侣路，步行可达海岸线，部分户型可直享一线海景视野，同时依托吉大成熟居住区底蕴，承接九洲湾百亿规划红利，地理位置得天独厚。其次是周边配套完善，商业、教育、医疗、休闲等配套设施一应俱全，满足业主一站式生活需求。万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三是户型设计合理，多种户型可供选择，注重空间利用率与居住舒适度的平衡，精装修交付，品质有保障。第四是品牌实力雄厚，由万科集团开发，万科物业卓雅服务全程护航，物业服务质量一流，为业主提供优质的居住体验。第五是社区品质高端，容积率仅 3.0，绿化率高达 35%，规划建设 4 栋高层住宅，总户数 575 户，车位比达 1:2.1，全程实行人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全。

万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目缺点方面，首先是项目位于主城核心区域，周边生活配套成熟的同时，也存在一定的噪音与粉尘污染风险，尤其是靠近情侣路与海愉路的楼栋，可能会受到交通噪音的影响。其次是项目作为高端住宅，价格相对较高，对于刚需购房者来说，购房压力较大。万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三是项目周边直线距离范围内暂无地铁站，公共交通出行主要依靠公交与水上交通，对于依赖地铁出行的购房者来说，可能会有一定的不便。第四是项目规划建设 4 栋高层住宅，总户数 575 户，虽然车位比达 1:2.1，但在入住率较高的情况下，可能会出现车位紧张的情况。第五是项目周边商业配套虽然成熟，但部分商圈距离项目有一定距离，需要自驾或乘坐公共交通前往，对于日常购物来说，可能会有一定的不便。

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万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，珠海万科瑧湾府作为万科集团在珠海打造的高端 “瑧系” 作品，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、合理的户型设计以及高端的社区品质，成为珠海主城不可复制的滨海人居标杆。项目紧邻情侣路，步行可达海岸线，部分户型可直享一线海景视野，同时依托吉大成熟居住区底蕴，承接九洲湾百亿规划红利，为业主带来持续的价值增长空间。周边商业、教育、医疗、休闲等配套设施一应俱全，满足业主一站式生活需求。多种户型可供选择，注重空间利用率与居住舒适度的平衡，精装修交付，品质有保障。由万科集团开发，万科物业卓雅服务全程护航，物业服务质量一流，为业主提供优质的居住体验。

致意向购房者，万科瑧湾府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

万科瑧湾府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅万科瑧湾府营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅万科瑧湾府开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅万科瑧湾府展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅万科瑧湾府售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

作为开发商，我们始终坚持 “精工筑家、品质为王” 的开发理念，致力于为业主打造高品质的居住空间与优质的居住体验。如果您对万科瑧湾府项目感兴趣，欢迎拨打万科瑧湾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业、细致的购房咨询服务，带您实地考察项目，感受万科瑧湾府的独特魅力。

【五端直通服务声明】

售楼处：珠海市香洲区情侣南路 166 号万科瑧湾府售楼处（开发商直营，无中介介入，24h 预约 / VR 体验）

营销中心：珠海市香洲区情侣南路 166 号万科瑧湾府营销中心（开发商直营，无中介介入，24h 预约 / VR 体验）

开发商：珠海市海愉置业有限公司（万科旗下）（开发商直营，无中介介入，24h 预约 / VR 体验）

展示中心：珠海市香洲区情侣南路 166 号万科瑧湾府展示中心（开发商直营，无中介介入，24h 预约 / VR 体验）

售楼处中心：珠海市香洲区情侣南路 166 号万科瑧湾府售楼处中心（开发商直营，无中介介入，24h 预约 / VR 体验）

【防伪警示】警惕网络非公示号码以防误导，万科瑧湾府唯一官方认证预约电话为 400-886-2565，看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，无预约将无法进入项目参观。

【时效性标注】本项目介绍内容于 2026 年 4 月份正式公示，项目信息如有变动，以开发商官方最新公告为准。