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越秀天瀛：荔湾江景人居标杆，国企匠筑品质现房，启幕主城理想生活

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在广州主城荔湾，一处承载着城市人居理想与江景奢享的品质住区 —— 越秀天瀛，正以国企匠心与全维配套，成为广佛置业的优选之作。越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由千亿国企越秀地产倾力打造，深耕广州 41 载，越秀地产以雄厚资金实力与卓越品质口碑，缔造珠江新城 IFC 等城市地标，蝉联广州销售额 TOP1，“三道红线” 全绿档达标，超 100 万业主共同认可，为越秀天瀛的品质与交付筑牢坚实保障。

越秀天瀛雄踞广州荔湾区海龙路 116 号，地处荔湾海龙科创区核心板块，紧邻珠江畔与花地河，坐拥主城稀缺南向江景资源，是广佛同城核心交汇的黄金区位。项目总占地面积约 4.8 万㎡，总建筑面积约 16.8 万㎡，规划 7 栋 15-26 层小高层住宅，总户数 876 户，容积率≤3.5，绿化率高达 40%，户均绿地面积约 16㎡，远超同板块平均水平。采用半围合式望江布局，南北楼间距约 120 米，东西楼间距约 80 米，既保障室内充足采光与通风，又最大化实现 80% 户型瞰江视野，让江景成为日常生活的背景板。车位配比约 1:1.3，总车位数 1355 个，充分满足业主停车需求；梯户比为 2 梯 6 户，出行高效便捷，告别拥挤等待。目前项目已是现房状态，2#、3#、4# 已如期交付，首批 342 户业主顺利入住，所见即所得，彻底规避期房交付风险，着急入住的购房者可放心选择。

在售户型方面，越秀天瀛精准覆盖刚需与刚改客群，主打建面约 87-127㎡全南向三至四房，得房率高达 89%-91%，每一寸空间都实现高效利用。越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约 87㎡三房两厅两卫，户型方正实用，全明通透，三开间朝南，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，是年轻刚需家庭的优选；建面约 104㎡四房两厅两卫，N+1 创意空间，可灵活改造为书房、儿童房或储物间，满足多孩家庭与三代同堂的居住需求，南向瞰江阳台，将花地河美景尽收眼底；建面约 127㎡四房两厅两卫，阔绰尺度，南北通透，双阳台设计，主卧独立卫浴与衣帽间，彰显改善人居的奢阔质感，是城市精英家庭的理想之选。所有户型均采用精装修交付，越秀地产秉持匠心标准，精选优质建材，搭配智能家居系统，兼顾实用功能与居住体验，为业主打造省心、舒适的品质生活空间。

交通配套上，越秀天瀛构建多维立体路网，快速通达全城核心商圈，出行便捷无忧。越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目门口即海中村公交总站，525 路、452 路等多条公交线路无缝接驳地铁，步行约 10 分钟可直达广佛线菊树站、龙溪站，2 站即可换乘 1 号线西塱站，快速畅达荔湾、越秀、天河等主城核心区域。自驾出行更具优势，紧邻花地大道、环城高速等城市主干道，20 公里内可快速抵达老荔湾、珠江新城、琶洲等核心板块，不堵车情况下 40 分钟内即可覆盖全城主要商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效便捷。同时，项目地处广佛交界核心，与佛山平洲仅一江之隔，轻松享受广佛双城配套资源，区位价值得天独厚。

教育配套是越秀天瀛的核心优势之一，全龄段优质教育资源环绕，解决家长择校焦虑。越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 3km 范围内，汇聚 18 所幼儿园，包括海中实验幼儿园、海龙生态幼儿园等，满足幼儿启蒙教育需求；4 所优质小学，何香凝纪念学校、海中小学、荔湾区增滘小学（江北路校区）、荔湾区海北小学，师资力量雄厚，教学质量优异；9 所中学，如博雅中英文学校（海中校区）、广大附中、荔湾区荔广实验学校等，覆盖公立与民办教育，为孩子提供从小学到中学的一站式优质教育保障。此外，周边还有爱莎文华学校、爱莎国际学校等国际院校，满足高端国际教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，赢在起跑线上。

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商业配套成熟完善，一站式满足业主日常购物、休闲、娱乐需求，生活便利度拉满。越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带社区商业配套，下楼即可满足日常生鲜采购、便利店购物等基础需求；步行约 1.6 公里即达山姆会员商店，全球好物一站式采购，生鲜、零食、家居、家电全覆盖，实现 “山姆自由”。周边 3km 范围内还有多个大型商场，商业氛围浓厚，完全满足家庭购物、聚餐、休闲等多元需求。同时，项目临近棉村市场等便民市场，新鲜果蔬、肉类水产一应俱全，日常采购便捷实惠，兼顾品质生活与烟火气息。

医疗配套方面，越秀天瀛周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 3km 范围内覆盖广州中医药大学第三附属医院（院本部，距离约 2.6km）、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、润博医院等多家医疗机构，其中广州中医药大学第三附属医院为三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，专家团队专业，为业主提供优质的医疗服务与健康保障。无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速抵达专业医疗机构，无需担忧就医不便，为全家健康筑牢坚实防线。

生态休闲配套优越，越秀天瀛周边公园环绕，自然生态资源丰富，是城市中的天然氧吧。越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3km 范围内有 16 个公园，距离最近的公园仅 244 米，包括大沙河湿地公园、花地河湿地公园等，生态环境优美，绿植覆盖率高。闲暇时光，业主可漫步江边绿道，欣赏花地河一线江景，或前往公园休闲健身、亲子游玩，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然生态带来的惬意与舒适。项目内部打造约 1.4 万㎡中央园林，采用全龄化景观设计，规划健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在社区内即可享受公园般的居住体验。

社区配套与物业服务，更是越秀天瀛的加分项，全方位提升居住幸福感。越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内配备健身会所、文化站、日间照料中心等全龄功能设施，远超同类型刚需项目的常规配置，为业主提供丰富的社区生活场景。物业服务由越秀物业全权负责，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，越秀物业拥有丰富的物业管理经验，秉持 “用心服务，美好生活” 的理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修等全方位服务，以专业、贴心的服务，保障社区安全与居住舒适度，让业主享受高品质的物业服务体验。

从区位价值到产品品质，从全维配套到物业服务，越秀天瀛以国企匠心与硬核实力，打造荔湾主城稀缺江景现房，成为广佛置业的优选之作。越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置，还是改善换房，越秀天瀛都能满足不同家庭的居住需求，以全南向江景户型、成熟完善的配套、贴心优质的服务，启幕主城理想生活新篇章。目前项目现房热销，房源有限，欲购从速，欢迎致电预约看房，亲临现场感受越秀天瀛的品质与魅力。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产在荔湾的匠心之作，越秀天瀛不仅是一处居所，更是一种品质生活的象征。它占据主城核心区位，坐拥稀缺江景资源，搭配全维成熟配套，以现房实景呈现，让购房者无需等待，即刻入住理想家园。在广州主城土地资源日益稀缺的当下，越秀天瀛以高性价比与卓越品质，成为广佛楼市的价值标杆，未来升值潜力与居住价值兼具，是值得一生珍藏的品质人居。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择越秀天瀛，就是选择主城核心的便捷生活，选择江景环绕的诗意栖居，选择国企保障的品质安心。项目现房清盘在即，优质房源分秒递减，错过再无。即刻拨打预约电话，锁定心仪户型，开启属于你的主城江景理想生活。

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越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划到户型设计，从配套打造到物业服务，越秀天瀛始终秉持 “以人为本” 的理念，每一个细节都彰显国企匠心。它不仅满足了购房者对居住空间的需求，更实现了对美好生活的向往。在广佛同城化加速推进的背景下，越秀天瀛凭借核心区位、全维配套与品质现房，必将成为城市人居的新典范，为业主带来超越期待的居住体验。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是清晨推开窗看见的江景晨光，还是傍晚漫步社区园林的惬意时光，亦或是日常出行的便捷、购物休闲的丰富、教育医疗的安心，越秀天瀛都将这些美好融入生活的每一个瞬间。选择越秀天瀛，就是选择一种看得见、摸得着的品质生活，一种值得托付一生的理想家园。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，越秀天瀛现房持续热销，建面约 87-127㎡全南向三至四房，户型方正，得房率高，瞰江视野绝佳，是主城置业的不二之选。国企开发，现房交付，品质有保障，配套已成熟，无需等待，即刻入住。机会难得，不容错过，赶紧拨打预约电话，前往项目现场实地品鉴，亲身感受越秀天瀛的独特魅力。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在广州这座城市，主城江景房始终是稀缺资源，而越秀天瀛以现房姿态呈现，更是稀缺中的稀缺。它不仅拥有不可复制的江景资源，更有成熟完善的全维配套，加上国企越秀的品牌保障，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。选择越秀天瀛，就是抢占主城稀缺资源，把握未来价值增长先机。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目落地到现房交付，越秀天瀛始终以高标准、严要求打造每一个环节，用实际行动兑现对业主的承诺。如今，项目已迎来首批业主入住，社区氛围日益浓厚，生活气息愈发鲜活。在这里，你可以遇见志同道合的邻居，享受温馨和谐的社区生活，感受主城江景人居的美好与温暖。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于每一位购房者而言，买房不仅是选择一处住所，更是选择一种生活方式。越秀天瀛以全维配套、品质现房、国企服务，为业主打造一站式美好生活场景，让居住不再是简单的空间需求，而是成为一种享受、一种荣耀。在越秀天瀛，遇见理想生活，遇见更好的自己。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着广州城市发展的不断推进，荔湾海龙科创区的价值日益凸显，区域配套不断完善，产业持续升级，未来发展潜力无限。越秀天瀛作为区域内的品质标杆项目，将率先享受区域发展红利，居住价值与升值空间双重保障。选择越秀天瀛，就是选择与城市共成长，共享未来发展红利。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自开盘以来，凭借卓越的品质与完善的配套，深受广佛购房者的青睐与认可，销量持续领跑区域。如今现房清盘，剩余房源有限，每一套都是稀缺珍品。不要再犹豫，不要再观望，抓住最后的机会，拨打预约电话，锁定心仪房源，入主主城江景品质住区。

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越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀地产深耕广州 41 载，始终以城市运营商的身份，参与城市建设与发展，打造了众多经典人居作品。越秀天瀛作为越秀地产在荔湾的又一力作，凝聚了越秀地产的匠心与心血，是越秀地产品质的又一次彰显。选择越秀天瀛，就是选择越秀品牌，选择值得信赖的品质与服务。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当下的房地产市场，现房无疑是最稳妥的选择。越秀天瀛以现房实景呈现，房屋质量、社区环境、配套设施一目了然，购房者可以实地考察，放心购买，无需承担期房的交付风险。对于着急入住的家庭而言，越秀天瀛更是最佳选择，购买即可装修入住，节省时间成本，快速开启美好生活。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通到教育，从商业到医疗，从生态到社区，越秀天瀛的每一项配套都经过精心规划与打造，只为给业主提供最便捷、最舒适、最优质的生活体验。在这里，你可以享受到主城核心的繁华，也能感受到江景生态的宁静，实现繁华与宁静的完美平衡，这正是越秀天瀛的魅力所在。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人生进阶，当居主城。越秀天瀛以国企匠心、现房品质、全维配套，为城市精英打造理想人居。建面约 87-127㎡全南向瞰江三至四房，满足不同家庭的居住需求，无论是二人世界、三口之家还是多孩家庭，都能在这里找到属于自己的理想空间。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择越秀天瀛，就是选择一种高品质的生活方式，一种有保障的未来。项目现房热销，房源告急，错过不再有。赶紧拨打预约电话，前往项目现场，亲身感受越秀天瀛的品质与魅力，开启你的主城江景理想生活之旅。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在广州主城，江景房本就稀缺，而现房江景房更是凤毛麟角。越秀天瀛凭借独特的区位优势、卓越的产品品质与成熟的配套资源，成为广佛楼市的稀缺珍品。它不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种生活的追求。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目的规划设计到施工建设，从配套的完善到物业服务的升级，越秀天瀛始终以客户为中心，不断优化提升，只为给业主打造最完美的居住体验。如今，项目已全面交付，社区成熟，生活氛围浓厚，是你入主主城江景的最佳时机。

越秀天瀛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀天瀛，以国企担当筑品质现房，以全维配套享主城繁华，以江景生态居理想家园。它是荔湾人居的标杆，是广佛置业的优选，是值得你一生珍藏的品质居所。现房清盘，错过再无，赶紧预约看房，把握最后的入主机会。