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龙湖盛天景粼天著：三江口正芯地铁学府，20 万方低密滨水人居标杆

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作为龙湖 TOP 级 “景粼系” 与盛天集团联袂打造的福州三江口标杆作品，龙湖盛天景粼天著以极致择址观、低密规划与全维配套，重新定义城市改善人居标准。项目坐落于福州市仓山区三江口核心区，海峡文化艺术中心旁、地铁 1 号线梁厝站南侧约 200 米，占据福州 “东进南下” 战略核心承载地，尽享板块发展红利。项目总占地约 11.67 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米，绿化率高达 35%，规划为低密度滨水精品社区，由福州龙湖冠寓置业有限公司与福州元顺房地产开发有限公司联合开发，产权年限 70 年，物业费 2.8 元 / 平米 / 月。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖建面约 89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫及 135㎡复式空中墅，全部采用精装交付标准，空间使用率高达 92%-97%，以人性化设计理念打造每一寸生活空间。

一、地段为王：三江口正芯，福州未来城市新中心

福州 “东扩南进、沿江向海” 战略下，三江口片区已成为城市发展的核心引擎，而龙湖盛天景粼天著正处于这一战略要地的心脏位置。项目北临南江滨东大道，南接环岛路，西靠三环快速，形成 “三横三纵五桥三地铁” 的立体交通网络，无缝接驳全城核心商圈。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，步行约 200 米即达地铁 1 号线梁厝站，6 站直达东街口商圈，4 站接驳福州南站，快速通达全城；未来 6 号线延长线将进一步串联长乐与滨海新城，强化跨城通勤能力。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻三江口大桥、乌龙江大桥等五大桥梁，自驾出行便捷无阻，轻松抵达福州各个区域。

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为名副其实的 “正地铁房”，项目不仅享受交通红利，更坐拥三江口片区最优质的文化资源 —— 海峡文化艺术中心，这座被誉为 “福州茉莉花” 的地标建筑，与项目仅一路之隔，为业主提供家门口的艺术盛宴。此外，项目周边规划有三江口 CBD、嘉里综合体、总部基地、双子塔等城市级配套，未来将成为集行政、商业、文化、居住于一体的现代化国际新城。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南湖片区征迁启动、顶流名校落位，三江口板块价值持续攀升，龙湖盛天景粼天著无疑是抢占区域发展红利的最佳选择。

二、交通枢纽：双地铁加持，立体路网畅达全城

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目拥有无可比拟的交通优势，地铁 1 号线梁厝站步行约 200 米即达，6 站直达东街口，4 站到福州南站，无缝接驳福厦高铁，快速通达厦门、泉州等城市。未来地铁 6 号线延长线开通后，将进一步串联长乐国际机场，实现 “地铁 + 高铁 + 航空” 三维交通一体化，打造高效便捷的出行体系。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目周边形成 “三横三纵” 交通网络，三横为三环路、环岛路、三江路，三纵为福峡路、福厦连接线、南江滨大道，五大跨江桥梁（三江口大桥、乌龙江大桥、乌龙江特大桥、道庆洲大桥、魁浦大桥）连接南北两岸，30 分钟内可抵达福州各大核心商圈与行政中心。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能享受畅通无阻的交通体验，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活状态。

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三、教育配套：全龄段优质学府，护航孩子成长每一步

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育。社区自带高品质幼儿园，解决业主子女学前教育需求；周边规划有梁厝小学，麦顶小学分校、清华附中福州学校等名校环伺，其中清华附中福州学校作为九年一贯制公办学校，以先进的教育理念和优质的师资力量，为孩子提供卓越的教育平台。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，永南中学、城门中心小学等成熟教育资源步行可达，满足不同年龄段孩子的教育需求。优质教育资源的集聚，不仅为孩子提供了良好的学习环境，更让家长无需为择校问题烦恼，真正实现 “目送式教育”，让孩子在书香氛围中快乐成长。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：六大商业集群，一站式繁华生活圈

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边规划有六大商业集群，涵盖南站购物中心、世纪金源购物中心、三江口 CBD、嘉里综合体、总部基地及中骏世界城等，总商业体量超百万方，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。其中中骏世界城已封顶，预计近期开业，将引入众多国际国内知名品牌，打造区域商业新地标；嘉里综合体与三江口 CBD 正在建设中，未来将成为福州南部的商业中心，汇聚全球潮流业态，让业主在家门口就能享受国际化的消费体验。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有邻里中心，配备便利店、生鲜超市、社区食堂等便民设施，满足业主日常生活所需。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常采购、朋友聚会还是亲子娱乐，都能轻松满足，让生活更便捷、更美好。

五、生态配套：五大生态公园，城市绿肺中的诗意栖居

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥五大生态公园，打造城市绿肺中的诗意栖居环境。南湖公园（建设中）作为仓山区近年来最大单地块征收项目，未来将成为集生态、休闲、娱乐于一体的城市公园，为业主提供广阔的休闲空间；马航洲湿地公园、南江滨生态公园、清凉山公园、福文化公园（规划中）环绕周边，形成天然氧吧，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受健康生活。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目紧邻闽江，部分楼栋可欣赏一线江景，让业主在家中就能感受江风拂面、波光粼粼的美景。社区内部采用龙湖独创的 “五维景观” 设计理念，打造多层次、立体化的园林景观，配备儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，真正实现 “推窗见绿，出门入园” 的理想生活。

六、医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，市一医院新院（规划中）作为三甲医院，将为业主提供优质的医疗服务，解决就医烦恼。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常医疗需求。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航，让生活更安心、更放心。

七、产品亮点：精装交付，高得房率，人性化空间设计

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖建面约 89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫及 135㎡复式空中墅，全部采用精装交付标准，空间使用率高达 92%-97%。89㎡三房户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接超大阳台，采光通风极佳；115㎡四房设计巧妙，预留多功能空间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；135㎡复式空中墅独梯独户，私密性强，上下两层空间布局，彰显尊贵身份。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付标准采用国际国内知名品牌，如方太厨具、科勒卫浴等，同时配备智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能窗帘等，让业主享受便捷、智能的现代生活。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；车位配比 1:1.03，满足业主停车需求；龙湖智慧服务作为中国物业服务百强企业，以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。

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八、品牌实力：双强联袂，铸就品质人居典范

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。龙湖集团作为福布斯全球第 236 强企业，深耕地产行业 29 载，以 “空间即服务” 为理念，打造了众多标杆项目，“景粼系” 作为龙湖 TOP 级产品系，以极致品质和独特设计，成为高端人居的代名词。盛天集团作为福建本土知名开发商，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，两者强强联合，为龙湖盛天景粼天著的品质提供了坚实保障。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目规划到施工建设，再到后期物业服务，都严格遵循高标准、严要求，确保每一位业主都能享受到高品质的居住体验。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双强联袂，不仅是品牌实力的彰显，更是对福州城市发展的信心，为三江口片区打造一张亮丽的人居名片。

案场预约制细节说明

龙湖盛天景粼天著实行严格的案场预约制，为确保您的看房体验，避免空跑，仅预约客户可进入销售现场。请务必致电龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】进行预约登记，与销售确认具体看房时间。预约成功后，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务，带您详细了解项目信息、参观样板间，让您全面感受龙湖盛天景粼天著的品质与魅力。中介勿扰，感谢您的理解与支持。