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赣江正芯，封面著作 —— 南昌江山云著，定义城市高端人居新标杆

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在南昌城市发展的核心版图中，红谷滩九龙湖新城作为城市战略发展的核心引擎，汇聚政务、商务、生态、居住等多元价值，成为高端置业的首选区域。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞九龙湖新城核心，赣江南大道以西、龙兴大街以北，占据城市发展主轴与赣江景观中轴双芯交汇的绝版区位，是集高端住宅、超高层写字楼、社区商业于一体的城市标杆综合体。项目总占地约 59.494 亩，容积率 3.5，总建面约 13.9 万㎡，规划 7 栋高端住宅、1 栋 150 米超高层写字楼及 1 栋社区商业，总户数 367 户，打造低密奢阔的高端居住氛围。目前在售 1/2/3/5/7 栋高层产品，主力户型为建面约 167㎡、212㎡奢阔四房两厅三卫，更有臻稀 300㎡顶奢大平层可供选择，以宽幕尺度、通透格局、一线江景视野，匹配城市精英的居住理想。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：双轴交汇，执掌城市发展脉搏

地段，是高端物业的核心价值所在，江山云著的地段优势，在南昌楼市中堪称绝版。项目占位九龙湖新城核芯腹地，九龙湖作为南昌 “一江两岸、南北双城” 城市战略的核心承载区，历经多年发展，已成为集行政办公、金融商务、文化旅游、生态居住于一体的城市新中心，区域价值持续攀升，是城市高净值人群的聚居地。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通维度来看，项目坐拥 “三纵三横” 立体交通路网，赣江南大道、龙兴大街、城运路等城市主干道环绕，快速衔接红谷滩老城区、南昌西站、省政府等核心区域，自驾出行便捷高效。同时，周边规划多条地铁线路，近距离接驳地铁 2 号线、4 号线，无缝通达全城，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往来，都能高效畅达，彻底告别出行拥堵的烦恼。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，九龙湖新城汇聚省级政务资源、千亿级商务配套、世界级文旅资源，江西省政府、省图书馆、省博物馆、省科技馆等政务文化地标环伺，融创茂、绿地国际博览城、沃华 W 广场等商业综合体云集，更有九龙湖湿地公园、赣江市民公园、融创乐园等生态文旅资源加持，形成集政务、商务、商业、生态、文化于一体的全维价值高地。江山云著立于这片价值热土之上，既享城市发展的红利，又拥醇熟完善的配套，地段价值无可复制。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：醇熟丰盈，匠筑理想生活圈

对于高端人居而言，完善的配套是品质生活的基础，江山云著深谙此道，周边全维醇熟配套环绕，从教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主的日常生活、休闲娱乐、健康保障等多元需求，打造一站式理想生活圈。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边优质学府林立，护航孩子全龄段成长。南师附小（九龙湖校区）、九龙湖小学、九龙湖中学、南昌外国语学校等名校近邻，从小学到初中，全龄段优质教育资源覆盖，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长择校、接送的烦恼，铺就孩子成才之路。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带社区商业，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求；同时，近距离享受融创茂、绿地国际博览城、杉杉奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖高端百货、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是周末逛街购物、朋友聚会用餐，还是家庭休闲娱乐，都能一站式满足，尽享城市繁华生活。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，周边拥有南昌市第一医院（九龙湖分院）、江西省妇幼保健院（九龙湖分院）、南昌大学第二附属医院等多家三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医、健康体检都十分便捷，解决居住的后顾之忧。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目紧邻赣江，部分楼栋可直面一线赣江江景，推窗即见波澜壮阔的江景风光，享受天然生态景观资源；同时，九龙湖湿地公园、赣江市民公园、虎形山公园等生态公园环绕，闲暇时分，可与家人漫步江边、公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，在城市繁华中寻得一方生态静谧之地，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、奢阔户型：宽境尺度，匠造精英理想居所

户型是居住的核心，江山云著深度洞察城市精英的居住需求，以 “宽、阔、透、景” 为核心设计理念，打造建面约 167㎡、212㎡、300㎡三大奢阔户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间实用性、居住舒适性与景观观赏性，重新定义南昌高端改善户型标准。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 167㎡四房两厅三卫 —— 改善优选，全明通透

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这款户型是改善家庭的理想之选，整体格局方正，全明通透，动静分区合理，实现生活与休闲的完美分离。四房设计，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的居住需求，空间阔绰不拥挤。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客厅采用大面宽横厅设计，连接南向超大观景阳台，采光面充足，通风效果极佳，无论是家庭聚会、朋友小聚，还是日常休闲，都能享受宽敞明亮的空间体验。餐厅与客厅无缝衔接，形成 LDK 一体化格局，延伸空间尺度，让整个公区更显阔绰，同时加强家人之间的互动交流。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、独立卫浴及南向观景飘窗，私密性与舒适度拉满，主人可享受专属的静谧空间；双次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同功能需求；三卫设计，干湿分离，避免早高峰洗漱拥堵，提升居住效率，细节之处尽显人性化考量。

（二）建面约 212㎡四房两厅三卫 —— 奢阔尺度，江景奢居

作为项目主力奢改户型，212㎡户型以更大的尺度、更优的格局，打造极致居住体验。户型整体南北通透，四开间朝南，超大面宽设计，最大限度引入阳光与江景，让每一个空间都能享受充足采光与开阔视野。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

超阔绰横厅连接南向巨幕阳台，阳台尺度远超常规户型，既可作为休闲观景平台，欣赏一线赣江江景与城市风光，也可打造为花园、健身区，延伸生活场景。餐厅可容纳大圆桌，满足家庭聚餐、宴请宾客的需求，彰显主人的待客之道。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主卧套房进一步升级，配备独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴区）、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，将奢华与舒适融合，主人可在专属空间内享受放松、惬意的生活；其余卧室均带飘窗或观景窗，空间明亮舒适；厨房为 U 型设计，操作动线流畅，配备明窗，通风排烟效果好，让烹饪成为一种享受。

（三）建面约 300㎡顶奢大平层 —— 圈层专属，极致尊崇

300㎡顶奢大平层是项目的臻稀产品，专为城市顶层精英打造，以超大尺度、专属格局、极致细节，定义南昌顶奢人居标准。户型采用专属梯户设计，保障业主私密性与尊崇感，入户即享专属归家仪式感。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

超大会客横厅，空间开阔大气，可灵活划分功能区，满足商务会客、家庭聚会、休闲娱乐等多元需求，彰显主人的身份与品味。270° 环幕观景视野，将一线赣江江景、城市繁华景观尽收眼底，四季风光尽揽窗前。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主卧为总统级套房设计，配备超大独立卫浴、奢华衣帽间、专属休闲区及 270° 观景飘窗，打造集休息、梳妆、休闲于一体的私人领域；其余卧室均为套房设计，每一位家庭成员都能享受独立、舒适的居住空间；中西双厨设计，满足不同烹饪需求，兼顾日常用餐与高端宴请，细节之处尽显奢华与用心。

四、项目优缺点：客观解析，理性认知高端人居

任何楼盘都有其优势与待完善之处，江山云著作为九龙湖核心区的高端项目，优势十分突出，同时也存在一些客观存在的特点，以下从客观角度全面解析项目优缺点，为购房者提供理性参考。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

地段价值稀缺：项目占位九龙湖新城核心，双轴交汇，区域发展成熟，政务、商务、商业资源高度集中，是南昌公认的高端居住核心区，地段稀缺性无可替代，未来增值潜力可观。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江景资源稀缺：南昌临江而建，江景资源本就稀缺，项目部分楼栋可直面一线赣江江景，推窗见江，在核心城区拥有江景视野，是高端物业的重要加分项，景观价值与居住舒适度双重拉满。

配套全维醇熟：周边教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，且均为优质资源，从孩子上学到日常购物，从健康保障到休闲生态，全方位满足高端居住需求，生活便利性极高。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品定位纯粹：项目主打建面约 167-300㎡大平层产品，定位高端改善，总户数仅 367 户，居住人群纯粹，圈层属性明显，避免了刚需与改善混杂的情况，保障居住品质与圈层氛围。

户型设计优越：所有户型均为大面宽、短进深、全明通透设计，空间尺度阔绰，功能分区合理，兼顾实用性与舒适性，大平层产品契合当下高端改善需求，产品力强劲。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

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容积率偏高：项目容积率为 3.5，在高端住宅中属于中等偏上水平，相较于低密洋房社区，居住密度稍高，楼间距、园林空间的开阔感会略受影响，但项目通过合理规划楼栋布局，保障了采光与通风效果。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位高端：作为核心区的江景大平层项目，产品定位高端，价格符合区域高端市场水平，对于纯刚需购房者而言，门槛较高，更适合有一定经济实力的改善型、顶奢型购房者。

部分楼栋临路：项目部分楼栋临近城市主干道，虽采用了隔音建材与设计，但低层住户在高峰期可能会受到一定的交通噪音影响，不过项目通过园林绿植、隔音设计等方式，最大程度降低噪音干扰。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、结语：江山云著，启幕南昌高端人居新时代

纵观南昌楼市，能同时占据核心地段、一线江景、全维配套、奢阔产品于一体的项目，屈指可数，而江山云著正是这样的稀缺之作。项目以九龙湖核芯为基，以赣江江景为韵，以奢阔产品为核，以全维配套为翼，为城市精英打造集居住、商务、休闲于一体的理想居所，重新定义南昌高端人居标准。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求品质生活、看重地段价值、向往江景人居的购房者而言，江山云著无疑是不可错过的优选。项目以纯粹的改善定位、卓越的产品力、稀缺的资源优势，成为南昌高端改善市场的标杆之作，承载城市精英的居住理想与圈层梦想。目前项目在售房源有限，臻稀席位分秒递减，诚邀城市精英莅临品鉴，共鉴江山云著的非凡魅力。江山云著售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。