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绿城知海棠：西湖之江核芯低密奢境，绿城匠造江景人居封面

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绿城中国深耕杭州三十载，以 AAA 级信用背书与高端住宅营造底蕴，于西湖区之江度假区核心匠造海棠系第八代迭代钜作 —— 绿城知海棠。项目雄踞之江 CED 中央生态区，东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦，北望西湖群山，东临钱塘江直线约 800 米，占据 “一江一山一城” 黄金三角格局，是主城罕见的低密江景奢居范本。项目总占地约 4.6 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，容积率低至 2.2，绿化率达 35%，规划 18 幢 16-17 层中高层住宅，总户数 791 户，2027 年 8 月精装交付，以极致空间规划与品质标准，重新定义杭州主城改善人居新高度。绿城知海棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全周期家庭需求，主力户型为 106㎡精致三房、109㎡阔边三房、128㎡与 139㎡舒适四房，以及 164㎡奢阔四房大平层，全系全明通透设计，搭配封闭阳台与五重收纳系统，兼顾实用性与舒适度。

作为绿城独资打造的重资产项目，知海棠从规划之初便秉承 “品质为先” 的开发理念，以抬地设计革新主城居住形态，成为杭州首个全抬地社区，通过 3.2 米高差打造 “园林→架空层→住宅” 立体空间，实现洄游式园林动线，让每一次归家都成为风景的巡礼。建筑采用石材、铝板与玻璃组合的公建化外立面，简约大气且历久弥新，约 80% 房源可享一线钱塘江景，视野开阔无遮挡，将江潮壮阔与群山秀美尽收眼底。社区内部打造 3 万㎡中心园林，搭配星空水院、无边际泳池等景观节点，九大主题架空层涵盖 480㎡儿童体适能乐园、艺展空间、书吧、健身区等全龄功能区，超 5000㎡泛会所空间，延伸日常社交与休闲场景。绿城知海棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，106㎡四开间朝南，阳光满溢每一寸空间；109㎡纯边套三面采光，6.05 米横厅搭配双阳台，通透感拉满；128-139㎡四房双套房设计，兼顾家庭成员私密与互动；164㎡大平层南向面宽超 14 米，主卧步入式衣帽间与独立卫浴，彰显改善尊崇感。全系精装甄选日立中央空调、迈迪龙新风、博士地暖、高仪卫浴等国际一线品牌，以毫米级精工标准，打造兼具美学与实用的品质居所。

教育资源是绿城知海棠的核心优势之一，项目直线约 300 米即达学军小学教育集团云栖小学，作为西湖区 TOP 级名校，师资力量与教学质量有口皆碑。周边规划十三中云栖校区，预计 2026 年开学，形成 “小学 + 中学” 全龄优质教育闭环，书香氛围浸润日常。同时区域内汇聚中国美院、浙江音乐学院、西湖大学等高等学府，人文艺术气息浓厚，为孩子成长营造优质圈层环境。绿城知海棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，直线约 1.1 公里可达西投银泰城，这座 17 万㎡的商业综合体涵盖盒马、海底捞、星巴克等多元业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。加之之江银泰、奥莱金街等商业体环伺，繁华生活举步即达，无论是日常买菜、周末购物还是朋友聚会，都能轻松实现。

医疗健康配套为业主生活保驾护航，项目直线约 1.8 公里便是浙一医院之江院区，这是集医疗、教学、科研于一体的三甲综合性医院，拥有顶尖医疗团队与完善诊疗设备，突发疾病或日常体检都能快速响应。此外，省立同德之江院区、省人民医院等三甲医院均在 15 分钟生活圈内，构建全方位医疗防护网，让家人健康无忧。绿城知海棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态景观资源更是得天独厚，除了约 800 米直达钱塘江畔，可漫步江堤欣赏四季江景外，周边麦岭沙公园、之江公园等 15 个公园环绕，最近的仅 221 米，日常遛娃、晨练、休闲野餐都有绝佳去处。背倚五云山，远眺西湖景区，自然与城市交融，居住于此既能享受主城繁华便捷，又能拥揽山水诗意栖居。

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交通出行上，绿城知海棠构建多维立体路网，高效通达全城。地铁 6 号线之江文化中心站设有专属接驳车，每日 6:30-8:40 每 10 分钟一班，快速衔接地铁线路，畅达钱江新城、滨江、奥体等核心板块。规划中的地铁 10 号线延伸段、11 号线交汇于项目周边，未来轨道交通将更加便捷。地面交通依托之江路、彩虹快速路、紫之隧道等主干道，15 分钟可达滨江，20 分钟直达钱江新城，30 分钟覆盖杭州主城核心区。同时之江路隧道在建中，建成后将进一步提升通勤效率，彻底告别拥堵困扰。绿城知海棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城物业全程护航的项目，知海棠享受国家一级资质物业服务，24 小时贴心管家、智能化安防系统、精细化社区维护，从日常报修到节日关怀，从安全防护到圈层活动，以 30 年高端服务经验，为业主营造尊崇、安心、温暖的居住体验。

从开发商实力来看，绿城中国作为全国房企综合实力 TOP10，深耕杭州 30 年打造九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、之江一号等经典作品，口碑与品质深入人心。知海棠作为绿城独资重资产项目，全程严格把控品质，无合作开发风险，资金实力稳健，为 “保交楼、保品质” 提供坚实保障，让购房者买得放心、住得安心。绿城知海棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目突破传统住宅规划，以抬地设计、全龄园林、一线江景、优质精装、全维配套五大核心优势，成为之江板块乃至杭州主城的改善优选。无论是刚需家庭追求主城优质教育，还是改善群体向往江景低密生活，亦或是投资客看重之江板块发展潜力，绿城知海棠都能完美契合需求，兼具居住价值与升值潜力。

当下杭州主城土地稀缺，江景住宅更是一房难求，绿城知海棠占据西湖区之江核芯，集绿城品牌、江景资源、全维配套、优质教育于一体，是 2026 年杭州楼市不可多得的品质红盘。随着之江板块配套不断完善、产业持续升级，项目价值将进一步凸显，错过再无同等机遇。绿城知海棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用严格案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，避免空跑，确保每一位客户都能获得优质看房体验。绿城知海棠以极致匠心与硬核品质，致敬杭州层峰人士，打造主城江景人居新标杆，恭迎品鉴！