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搜狐焦点宜昌站 2026-04-18 10:09:00

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✅国贸江屿原售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✅国贸江屿原售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✅国贸江屿原售楼处中心电…

国贸江屿原：国企现房擎领福州高新区人居新高度

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

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作为世界 500 强国企国贸地产匠心打造的原系 3.0 升级力作，国贸江屿原（备案名：榕耀花园）坐落于福州高新区高新大道 95 号（高新大道东侧、滨北二路北侧），扼守浦上大桥桥头堡黄金枢纽，无缝串联金山成熟板块与高新区发展核心，占据双城交汇的稀缺地理禀赋。项目总占地约 43.67 亩，规划 8 栋 18-27 层高层板楼，总计 865 户，容积率 3.2，绿化率 35%，车位配比 1:0.8，由国贸 & 万科联合物业提供铂优服务。目前项目已全面竣工交付，为实景现房销售状态，在售户型涵盖建面 79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫及 120㎡四房两厅两卫，满足刚需至改善全周期居住需求。

国贸江屿原全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，国贸江屿原目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为国贸江屿原统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

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地段价值方面，项目所在的福州高新区作为国家级高新技术产业开发区，是福州 “西拓南进” 战略的核心承载区，汇聚数字经济、生物医药、新材料等战略性新兴产业，已吸引超 2000 家企业入驻，其中上市公司 30 余家，高新技术企业 400 余家，区域经济活力与人口吸附力持续增强。从城市空间格局看，项目地处闽侯上街镇与仓山区交界处，浦上大桥一桥之隔即达仓山万达商圈，享受高新区发展红利的同时，可快速接驳主城区成熟配套。交通路网方面，项目紧邻高新大道、乌龙江大道两条城市主干道，出门上浦上大桥，可快速通达金山核心区与福州市区；近靠地铁 2 号线金屿站，直线距离约 1.1 公里，规划中地铁 3 号线、A1 线交汇区域周边，福银高速福州西入口近在咫尺，形成 “地铁 + 高速 + 主干道” 的立体交通网络。区域规划利好不断，随着高新区第二小学、高岐中学等教育配套建设推进，高岐湖公园等生态项目落地，板块宜居属性持续提升，未来价值增长潜力值得期待。

周边配套方面，项目坐拥 “双万达 + 六大商业体” 构成的 3 公里黄金商业圈，约 2KM 可至高新万达、正荣财富中心等高端商圈，过桥直抵仓山万达、爱琴海购物公园，两岸繁华触手可及，满足日常消费、休闲娱乐、亲子互动等全场景生活需求。教育资源方面，百米内可至高新区第二小学（在建），周边闽师专附属实验小学、高岐中学（在建）、海峡幼儿园等学府林立，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，助力孩子成长无忧。医疗配套上，项目周边分布多家社区卫生服务中心，驱车可至福建医科大学附属协和医院西院、福州高新区医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。生态资源更是项目一大亮点，北向乌龙江头排江景，出门即 3400 亩乌龙江湿地公园、千亩旗山湖公园、高岐湖公园（规划中）簇拥项目左右，举步即市政绿地（规划中），自然鲜氧环绕，为都市生活增添诗意栖居体验。

户型设计上，项目充分考虑福州家庭居住习惯，以 “空间利用率最大化” 为核心原则，打造方正紧凑、南北通透的舒适户型，8.9 分的户型评分足以证明市场认可度。建面 79㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭首选，三开间朝南设计，客厅连接景观阳台，主次卧均带飘窗，明厨明卫保证通风采光，小面积实现大功能，满足三口之家基础居住需求。建面 89㎡三房两厅两卫户型为项目 “爆款”，两种户型布局可选，一种为传统竖厅设计，动静分区明确，主卧配备独立衣帽间与卫浴，私密性更强；另一种为横厅设计，客厅面宽达 6.3 米，空间感十足，适合注重家庭互动的现代家庭，主卧窗地比达 34.9%，采光效果极佳。建面 120㎡四房两厅两卫户型则面向改善家庭，四开间朝南，南北双阳台设计，通风采光俱佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间充足，可灵活改造为书房、儿童房或老人房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

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户型细节方面，所有户型均采用全明设计，保证每个空间都能享受充足采光与良好通风；动静分区明确，将客厅、餐厅等公共活动区域与卧室、书房等私密休息区域有效分离，兼顾家庭互动与个人隐私；收纳空间精心规划，入户玄关柜、卧室衣柜、阳台储物柜等预留充足，满足日常收纳需求，让居家环境更整洁有序。此外，项目采用断桥铝中空玻璃窗，有效隔绝外界噪音与灰尘，提升居住舒适度；部分江景户型配备全景落地窗，将乌龙江美景尽收眼底，为生活增添无限诗意。

社区内部配套同样丰富，项目打造 “一轴两园多节点” 的景观体系，中央景观轴贯穿南北，两大主题花园分布东西，多个特色景观节点点缀其间，为业主提供休闲漫步、邻里交流的美好空间。社区内规划儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、羽毛球场等全龄段运动休闲设施，满足不同年龄段业主的健身需求。物业方面，国贸 & 万科联合物业提供 “五优” 物业服务、专属 APP “国贸金钥匙会”、Hi 邻居社群活动等 4 大智慧服务，社区管理规范，24 小时安保巡逻、智能安防系统，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

优缺点分析方面，项目核心优势显著：首先，国企现房是项目最大亮点，世界 500 强国企国贸地产开发，实力保障，已实现住宅与车位集中交付，“超预期兑现” 彰显了国企的实力与担当，让购房者吃下了一颗定心丸，避免期房交付风险。其次，地段优越，浦上桥头堡位置，自驾出行便捷，快速通达金山与市区，享受双城配套资源。再者，江景与生态资源稀缺，部分楼栋可瞰江，三大公园环绕，生态宜居属性突出。此外，户型设计合理，中小面积段为主，低总价、低首付，刚需友好，满足不同家庭需求；物业优质，国贸 & 万科联合物业，服务品质有保障。

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当然，项目也存在一些需要客观看待的不足：其一，容积率 3.2，社区密度偏高，相较于低密社区，楼栋间距较小，部分低楼层户型采光可能受遮挡，居住舒适度受一定影响。其二，地铁出行不够便捷，距离地铁 2 号线金屿站约 1.1 公里，需步行或通过接驳公交、骑行抵达，不属于 “地铁上盖” 项目，对无车家庭而言，日常通勤便利性会受一定影响。其三，公共交通网络仍不够密集，现状公交系统仍显薄弱，高峰时段旗山大道拥堵指数较高，通勤时间成本存在不确定性。其四，教育资源虽丰富，但非福州顶尖学区，闽侯的教育资源目前是个短板，对于注重学区的家庭可能会有顾虑。其五，车位配比 1:0.8，低于市场主流水平，未来可能面临停车紧张问题。

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综合来看，国贸江屿原作为国企现房，凭借优越的地段、完善的配套、合理的户型设计和优质的物业服务，成为福州高新区刚需至改善购房者的理想选择。虽然存在一些不足，但项目的核心价值与发展潜力不容忽视，尤其适合在高新区、金山板块工作生活，追求高性价比、看重交房确定性的购房者。目前项目实景现房呈现，所见即所得，欢迎您莅临品鉴，亲身体验江畔品质生活。

作为开发商，我们始终秉持 “匠心筑家” 的理念，以国企担当兑现品质承诺，为福州购房者打造更美好的居住空间。国贸江屿原，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，让您在繁华都市中，享受自然与生活的完美融合，开启幸福人居新篇章。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。