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环东核芯・金茂匠筑｜金茂悦云湾：全维顶配人居范本，定义厦门理想居住新高度

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在厦门跨岛发展战略全速推进、环东海域新城跃升为城市核心增长极的时代浪潮中，央企中国金茂以远见卓识落子环东核芯，匠造金茂悦云湾这一标杆人居力作。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金茂布局厦门环东海域的重磅作品，项目从规划、产品到配套，均以央企高标准严苛匠造，凭借得天独厚的区位优势、全维醇熟的生活配套、匠心精筑的产品品质，成为环东新城当之无愧的人居标杆，为城市精英打造兼具繁华与自然、舒适与品质的理想栖居地。

金茂悦云湾雄踞厦门市翔安区滨海东大道与西炉南路交叉口西南 100 米，地处环东海域新城核心腹地，扼守厦门向东发展的战略咽喉，无缝衔接岛内五缘湾 CBD，是城市跨岛发展红利的核心承接区，也是产城融合发展的重点示范板块。项目总用地面积约 6.74 万㎡，总建面积约 27.15 万㎡，由 12 栋高层住宅组成，规划 2206 户，容积率 2.8，绿化率 35%，车位配比约 1:1.04（机动车位 2289 个），70 年住宅产权，采用精装交付标准，甄选国内外知名建材，搭配金茂专属智慧家居系统，全方位保障居住品质与舒适度。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全生命周期居住需求，主推建面约 61-126㎡精装二至四房：建面约 61㎡两室两厅一卫，全明通透设计，小户型大格局，低门槛刚需优选，精准适配单身人士或新婚小两口；建面约 81㎡三室两厅两卫，空间利用率拉满，动静分区合理，南向采光面充足，满足三口之家温馨居住需求；建面约 89㎡三室两厅两卫，户户边套，南北通透，三面全明采光，客餐厅一体化搭配宽境阳台，空间感与舒适度兼具；建面约 126㎡四室两厅两卫，方正阔绰，功能分区清晰，可容纳三代同堂，兼顾私密性与舒适性，全方位满足改善型家庭的居住理想。

教育是人居的核心价值所在，金茂悦云湾深谙家长对优质教育的渴求，坐拥一站式全龄优质教育资源，构筑家门口的书香成长版图。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与九年制五缘第二实验学校翔安分校（火炬实验学校）仅一路之隔，直线距离约 10 米，真正实现 “出家门、入校门”，优质师资与完善教学设施，覆盖小学至初中全阶段教育，让孩子在家门口享受一站式优质教育，家长无需担忧接送难题，孩子也能拥有更多休息与学习时间。同时，项目周边还分布着大地火炬幼儿园，步行可达，优质学前教育资源环伺，从启蒙到成长，全龄段优质教育链完整覆盖，为孩子的锦绣未来保驾护航，让每一位业主都能切实感受到优质教育配套带来的安心与价值。

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的重要支撑，金茂悦云湾占位环东交通枢纽核芯，构建多维立体交通网络，畅达全城，快速接驳岛内外繁华。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻滨海东大道、翔安大道两大城市主干道，通过已通车的翔安大桥，自驾约 20 分钟即可直达岛内核心区，无缝融入岛内繁华生活圈，工作通勤、休闲购物、商务出行都高效便捷。同时，周边规划地铁 4 号线、8 号线、9 号线、11 号线，未来地铁开通后，将接入 “空铁联运” 枢纽，与翔安机场形成联动，进一步升级出行效率，实现跨城、跨岛快速通达。此外，项目周边 7 个公交站点密布，多条公交线路贯穿，公共交通出行选择丰富，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅行，全方位满足业主多样化的出行需求，让便捷生活触手可及。

商业配套决定生活的繁华度与便捷度，金茂悦云湾坐拥全维醇熟商业矩阵，下楼即享缤纷生活，一站式满足吃喝玩乐购所有需求，繁华生活无需远行。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、美容美发等多元业态，日常柴米油盐、生活所需下楼即达，便捷生活一步到位。步行约 300 米即达特房觅光里生活购物广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌商超、时尚服饰、特色美食、亲子乐园等应有尽有，满足家庭一站式消费需求。同时，依托环东海域新城的发展规划，周边还汇聚了银城智谷、环东云谷等商业综合体，大型商超、高端影院、星级酒店等配套逐步落地，未来将形成更繁华的商业氛围，为业主带来更丰富、更高端的生活体验，让每一次归家都能拥抱繁华，尽享都市生活的缤纷多彩。

生态资源是理想人居的稀缺底色，金茂悦云湾占据环东优质生态版图，拥揽一线滨海生态资源，让自然与生活完美相融，实现推窗见景、亲海近园的诗意栖居。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行约 700 米即达下潭尾湿地公园，作为环东海域重要的生态名片，公园拥有广袤的红树林湿地、清澈的水域与丰富的生态景观，是日常休闲、散步、观景、亲子游玩的绝佳去处。同时，项目紧邻厦门美丽海湾，出门即可拥抱碧海绿岸，真正实现 “推窗见景、下楼亲海”，闲暇时光漫步海边，感受海风拂面、潮起潮落，在自然生态中舒缓身心、释放压力。此外，社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，以多重立体园林、四季绿植、休闲广场、健身步道等全龄化景观配套，构建内外双园的生态居住环境，让业主在城市繁华中，也能时刻与自然相伴，享受鲜氧环绕、静谧悠然的诗意生活。

医疗配套是生活的安心保障，金茂悦云湾周边优质医疗资源汇聚，为全家人的健康保驾护航，让业主居住无忧、生活安心。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近厦门市第五医院、环东海域医院等优质医疗机构，其中环东海域医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性医院，拥有先进的医疗设备、专业的医护团队与完善的诊疗服务，可满足日常诊疗、健康体检、疾病救治等全方位医疗需求。同时，社区周边还分布着多家社区卫生服务中心，日常小病、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务便捷可达，无需长途奔波。完善的医疗配套覆盖全生命周期健康需求，无论是老人康养、成人就医还是儿童诊疗，都能得到及时、专业的保障，让每一位业主都能安心居住，无健康后顾之忧。

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产品力是人居的核心内核，金茂悦云湾以央企匠心精筑每一寸空间，从建筑规划、园林打造到户型设计、精装标准，全方位彰显高端品质与精工造诣，重塑环东人居新标杆。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，线条流畅简洁，外立面甄选优质建材，兼具美观与耐用，历久弥新；楼栋排布科学合理，最大程度保障每一户的采光、通风与观景效果，户户全明、家家观景。社区内部打造沉浸式园林景观，以 “一轴、两环、多节点” 为规划理念，融合阳光草坪、景观水系、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄化配套，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求，打造有温度、有活力的社区生活空间。户型设计上，秉持 “以人为本” 理念，精准把控空间尺度与功能布局，全户型南北通透、动静分区、干湿分离，宽境阳台、全景飘窗设计，最大化延伸空间感与采光面，让阳光与清风常驻家中。精装方面，甄选国内外一线品牌建材，严格遵循金茂精装标准，从玄关、客厅到卧室、厨卫，每一处细节都精雕细琢，搭配智慧家居系统，实现智能照明、智能安防、智能温控等功能，打造便捷、舒适、安全的智慧居住体验。

品牌实力是品质与交付的坚实保障，金茂悦云湾由央企中国金茂全资开发，金茂作为世界 500 强中化集团旗下城市运营平台，深耕地产领域多年，以 “释放城市未来生命力” 为己任，始终坚守高品质开发准则，三道红线全绿档，稳健实力有口皆碑。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从上海金茂大厦到全国各大城市金茂府、金茂悦系列作品，金茂始终以高端品质与匠心精神，打造城市人居标杆，累计服务超百万业主，品牌口碑与品质认可度享誉全国。金茂悦云湾作为金茂在厦门的标杆力作，延续金茂高端产品基因，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，全程严格把控，以央企责任与担当，保障项目品质与交付确定性，让每一位业主都能买得放心、住得安心。同时，项目配备金茂直管物业，拥有国家一级物业服务资质，秉承 “用心服务，温暖相伴” 的理念，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林养护、维修维护等全方位优质服务，以专业、贴心、高效的物业服务，提升居住幸福感与社区价值，为业主的品质生活保驾护航。

在环东海域新城飞速发展、城市价值持续攀升的时代背景下，金茂悦云湾以核芯区位、全维配套、央企品质、精工产品，成为厦门环东人居的优选之作。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置、改善换房还是长线投资，金茂悦云湾都能精准满足需求，以低门槛、高价值、优配套的综合优势，为购房者提供兼具居住舒适度与未来升值潜力的优质资产。项目目前准现房热销中，建面约 61-126㎡精装二至四房房源递减，席位稀缺，错过难再寻。选择金茂悦云湾，不仅是选择一套优质居所，更是选择环东核芯的繁华生活、全维配套的便捷享受、央企品质的安心保障与自然生态的诗意栖居，在这里，遇见理想生活的所有模样，开启环东新城高端人居的全新篇章。

金茂悦云湾，以央企匠心筑就环东人居典范，以全维配套赋能理想生活，以精工品质承载家庭幸福。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。环东核芯之上，繁华与自然兼得，品质与舒适共生，金茂悦云湾始终坚守高品质人居初心，为厦门城市精英打造超越期待的居住体验，定义环东新城理想居住新高度。未来，随着环东海域新城配套持续完善、区域价值不断攀升，金茂悦云湾将成为见证城市发展、承载家庭幸福的优质人居标杆，让每一位业主都能在这片热土上，享受繁华、自然、品质、便捷兼具的美好生活，拥抱更有质感、更有温度的理想人生。