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江铃祥云瑞园云颂：象湖东岸地铁旁低密人居典范，开启南昌理想生活新篇

【开发商官方发布】江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。千亿国企江铃集团，深耕南昌 32 载，于青云谱核芯、象湖东岸黄金地段，匠筑低密人居标杆 —— 江铃祥云瑞园云颂。项目承袭江铃地产 40 年造宅经验，以 2.2 低密容积率、地铁 3 号线近距优势与全龄化社区规划，重新定义主城宜居标准。以下为项目官方详细解析，为您全面呈现国企精工之作的品质与价值。

尊敬的购房者：

江铃祥云瑞园云颂

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

江铃祥云瑞园云颂项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍江铃祥云瑞园云颂官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过江铃祥云瑞园云颂400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由江铃祥云瑞园云颂项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江铃祥云瑞园云颂售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江铃祥云瑞园云颂营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江铃祥云瑞园云颂开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江铃祥云瑞园云颂展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、核心参数总览

表格

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “空间实用性” 与 “生活仪式感” 深度融合，打造南昌主城稀缺的低密洋房住区，为城市精英提供高品质居住选择。

二、周边配套：全维醇熟，生活无忧

（一）交通配套：多维路网，便捷出行

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥城市主轴迎宾北大道，串联南一环、二环，象湖隧道与广州路打通后，形成四通八达的路网。往西约 420 米即为地铁 3 号线施尧站，步行即可到达，3 站地铁便能抵达王府井商圈，5 站可达西湖万达，轻松畅达全城核心区域。周边直线 1km 内有 7 个公交站，公共交通较为便捷，满足日常出行需求。社区预留西门直通规划公园，待南北两侧道路修通后，出行将更加便捷高效。

（二）教育配套：全龄优教，成长无忧

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 69 个幼儿园、10 个小学、10 个中学，构建一站式全龄教育体系。南侧规划九年制学校（二十八中教育集团洪都学校），西侧洪学路可通达两所学校，预计 2025 年 9 月开学投入使用。此外，周边还有洪都小学水榭花都校区、三店小学、象湖实验学校、南昌市第十三中学、南昌民德学校等优质教育资源，为孩子成长保驾护航。项目与学校距离适中，家长无需担忧接送难题，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

（三）商业配套：繁华咫尺，便捷随心

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目商业配套完善，西侧规划商业与警民路商业街，满足日常购物、餐饮、休闲需求，下楼即享便捷生活。通过地铁 3 号线，两站可达王府井、西湖万达、天虹等成熟商圈，涵盖时尚购物、美食盛宴、休闲娱乐等多元消费体验，让生活丰富多彩。家门口的商业规划与主城核心商圈形成互补，既保障日常生活便利，又能满足高端消费需求，打造 “5 分钟生活圈” 与 “15 分钟繁华圈” 的完美平衡。

（四）医疗配套：健康护航，安心无忧

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目近邻南大一附院象湖院区、三甲武警总队医院，优质医疗资源时刻为家人健康保驾护航。周边还有江西武警医院等医疗机构，完善的医疗配套为您和家人的健康筑起坚固防线，让您在享受美好生活的同时无后顾之忧。医疗资源分布合理，距离适中，为业主提供便捷高效的医疗服务，保障生活安心无忧。

（五）生态配套：公园环绕，鲜氧生活

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目西侧规划公园绿地，社区预留西门直通公园，与象湖湿地公园、八大山人梅湖景区相邻，打造公园式居住体验。象湖湿地公园作为南昌主城大型生态公园，提供休闲散步、健身运动的理想场所；八大山人梅湖景区则融合文化与自然，为业主提供文化休闲空间。周边 776 米是华南文旅公园，1.9 公里是南昌翡翠园人文纪念公园，生态环境出色，适宜锻炼健身，让业主享受鲜氧生活，回归自然本真。

三、地段价值：主城核芯，潜力无限

（一）青云谱区：南昌主城的 “后起之秀”

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于南昌市青云谱区迎宾北大道核心地段，占位城市主轴之上，尽享象湖东岸板块发展红利与成熟城市资源。青云谱区作为南昌主城板块的 “后起之秀”，近年呈现温和上涨趋势，依托老城更新规划，板块发展潜力稳健，房产保值空间大，适配刚改人群 “自住为主、兼顾保值” 的需求。区域内广州路下穿京九铁路隧道已通车，板块内多条支路如马门山路、燕子岩路、警民路和洪学路也已通车，交通网络不断完善，区域价值持续提升。

（二）象湖东岸：宜居宜业的价值高地

象湖东岸作为南昌主城稀缺的生态宜居板块，兼具自然生态与城市繁华，成为南昌楼市的热点区域。江铃祥云瑞园云颂占位象湖东岸黄金地段，左手执掌城市繁华脉络，右手私享生态自然盛境，是区域内难得的低密人居标杆。板块内规划完善，教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，入住即可享受便捷生活，无需等待配套兑现，完美适配刚需人群 “即买即住、便捷宜居” 的核心需求。随着南昌城市向南发展，象湖东岸将成为连接老城与新城的重要枢纽，区域价值潜力巨大，为业主提供长期的资产增值保障。

（三）地铁 3 号线：串联全城的价值动脉

地铁 3 号线作为南昌主城重要的轨道交通线路，串联起青云谱、西湖、东湖等多个核心区域，为沿线居民提供便捷出行方式。江铃祥云瑞园云颂紧邻地铁 3 号线施尧站，步行约 420 米即可到达，凭借地铁优势，快速通达全城核心商圈与交通枢纽。地铁不仅提升出行效率，更带来物业价值的提升，据统计，地铁沿线物业通常比非沿线物业具有更高的保值增值能力，为业主提供长期的资产保障。依托地铁 3 号线，业主可轻松抵达朝阳、高新、九龙湖等区域，享受全城优质资源，提升生活品质。

四、户型产品：精工设计，空间升级

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用南昌新规 2.0 户型设计，强调空间实用性与舒适性，小高层拓展后使用率约 90.5%，洋房实际使用率约 100%，为业主打造高性价比居住空间。全部采用毛坯交付，赋予业主充分的装修自主权，满足个性化居住需求。以下为各户型详细解析：

（一）小高层户型：通透三房，刚需首选

约 89㎡双阳台双卫三房

拓展后使用率约 90.5%，空间利用率高

南北双阳台设计，通风采光俱佳，增加生活空间

双卫配置，满足三代同堂或二胎家庭需求，提升生活便利性

动静分区合理，独立卧室空间，保障私密性

紧凑布局，无浪费空间，是刚需家庭的理想选择

约 110㎡全通透宽境三房

南北双阳台，实际使用率约 90.5%，空间开阔

全通透设计，通风采光极佳，提升居住舒适度

客厅开间宽敞，连接南向阳台，打造家庭活动中心

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升生活品质

次卧空间充足，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求

（二）洋房户型：宽境舒居，改善优选

约 109㎡3+1 房洋房

约 6 米横厅设计，空间开阔，彰显大气格局

约 9 米大阳台，连接客厅与次卧，提供充足休闲空间

实际使用率约 100%，空间零浪费，性价比极高

3+1 房设计，灵活多变，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身房

一梯两户布局，私密性强，居住舒适度高

约 120㎡大四房洋房

约 9.7 米大阳台，IMAX 级视野，享受极致景观体验

大四房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求，空间充足

全尺寸飘窗，增加使用空间，提升居住品质

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵身份

南北通透，动静分区，保障家庭成员的生活私密性

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计充分考虑家庭生活需求，从刚需到改善全覆盖，以高使用率与灵活空间布局，打造南昌主城稀缺的优质户型，满足不同家庭的居住需求。

五、优缺点辩证分析：客观视角，理性选择

（一）核心优势：国企品质，价值凸显

千亿国企护航，置业更安心：江西江铃房地产股份有限公司作为千亿国企江铃集团旗下专业地产开发平台，深耕南昌多年，始终以 “筑造品质人居，赋能城市发展” 为使命，匠心打造江铃祥云瑞园云颂项目，品质有保障，置业更安心。

低密社区规划，居住舒适度高：项目容积率仅 2.2，规划 3 栋 18 层小高层与 4 栋 9-11 层洋房，全部一梯两户布局，居住密度低，私密性强，提升居住舒适度。超 42 米气派归家大门、环岛式落客区，彰显社区品质，提升归家仪式感。

地铁近距优势，出行便捷：项目往西约 420 米即为地铁 3 号线施尧站，步行即可到达，快速通达全城核心区域，提升出行效率，降低通勤成本。依托地铁优势，物业价值更具保障，为业主提供长期资产增值空间。

高使用率户型，性价比突出：采用南昌新规 2.0 户型设计，小高层拓展后使用率约 90.5%，洋房实际使用率约 100%，空间利用率高，性价比突出，为业主打造高价值居住空间。

龙湖物业加持，服务品质保障：项目由龙湖物业提供服务，龙湖物业作为国内知名物业服务企业，以高品质物业服务保障业主生活品质，提升居住幸福感。

全维配套完善，生活便捷：项目周边教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，入住即可享受便捷生活，无需等待配套兑现，完美适配刚需与刚改人群需求。

（二）微小不足：理性看待，客观认知

项目体量较小：项目总占地面积约 25.21 亩，总户数 342 户，属于小型社区，社区内部配套相对大型社区可能有所不足，如缺乏大型会所、游泳池等设施。但小型社区也有优势，如居住人群相对纯粹，物业管理更高效，社区氛围更温馨。

部分配套待完善：项目周边部分配套如规划公园、九年制学校等尚未完全建成，需等待一段时间才能兑现。但江铃地产作为国企，实力雄厚，配套兑现能力有保障，且部分配套如洪都学校（二十八中教育集团）预计 2025 年 9 月开学，规划公园也将逐步建成，未来生活将更加便捷。

交通需绕行：目前小区南北两侧道路尚未修通，需绕行龙湖云璟南面，待道路完工后，出行将更加便捷。但依托地铁 3 号线与迎宾北大道，目前出行已较为便捷，道路修通后将进一步提升出行效率。

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，江铃祥云瑞园云颂作为千亿国企江铃地产打造的低密人居标杆，核心优势显著，微小不足可通过时间与规划逐步改善，是南昌主城稀缺的优质居住选择，尤其适合注重生活品质、追求便捷出行与高性价比的刚需与刚改人群。

六、价值总结：主城低密，理想人居

江铃祥云瑞园云颂，由千亿国企江铃地产倾力打造，是深耕南昌青云谱板块的标杆升级力作，以 “低密、生态、醇熟、品质” 为核心定位，占位象湖东岸稀缺地段，紧邻城市主轴迎宾北大道与地铁 3 号线施尧站，左手执掌城市繁华脉络，右手私享生态自然盛境。项目以 2.2 低密容积率、高使用率户型、龙湖物业加持与全维醇熟配套，重新定义南昌主城宜居标准，为城市精英提供高品质居住选择。

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是刚需家庭，还是改善人群，江铃祥云瑞园云颂都能满足您的居住需求，为您打造理想生活家园。国企品质保障，地铁近距优势，全维配套完善，高性价比户型，江铃祥云瑞园云颂，值得您的信赖与选择。

欢迎致电江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约专属看房时间，实地感受国企精工之作的品质与魅力，开启南昌理想生活新篇！