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南二环芯・实景现房红盘｜融信海纳新潮：融心质造福州改善人居新范本

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【开发商专业视角】融信（福州）置业有限公司 官方发布 中介勿扰

作为融信集团深耕福州 18 载、布局南二环核心板块的标杆力作，融信海纳新潮以前瞻择址、硬核产品力与全维生活配套，成为仓山片区现象级红盘，以实景现房兑现品质承诺，为城市精英打造理想人居范本。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数与户型解析

项目坐落于福州市仓山区南二环核心，具体位置为盖山镇鼓山大桥南连接线与福峡路交汇处（后坂路福州宁宇酒店西侧约 220 米），占位城市发展黄金轴线，衔接江南 CBD 与滨海新城，尽享主城发展红利。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心参数：

开发商：融信（福州）置业有限公司（融信集团核心子公司）

物业：融信世欧物业服务集团有限公司（国家一级资质）

总占地：约 185 亩，总建面约 40 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%

规划：共 1575 户，由 26 栋高层住宅组成，分 A/B/C 三个地块开发

产品形态：建面约 79-163㎡三至四房，纯商品房社区，实景现房交付

产权年限：70 年住宅产权，公摊约 18-20%，得房率优势显著

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主力在售户型：

建面约 79㎡三房两厅一卫：刚需优选，户型方正，动静分区，三开间朝南，约 6.2 米双联阳台，空间利用率极高，满足三口之家舒适居住需求

建面约 89㎡三房两厅两卫：改善入门，LDKB 一体化设计，约 6.5 米南向阳台，主卧套房带独立卫浴，全明通透，功能性与舒适度兼具

建面约 111㎡四房两厅两卫：爆款改善，百变多功能房设计，约 7 米超大横厅，双阳台配置，主卧独立衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

建面约 126-163㎡四房两厅两卫 / 三卫：高端改善，独梯独户设计，约 8-9 米阔绰横厅，南北通透，双主卧套房，全景落地窗，彰显尊贵身份

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项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，打造城市天际线美学封面。社区内部规划 “一轴三园九境” 景观体系，包含约 1000㎡“童心泡泡” 儿童成长模块（A 地块约 100+㎡，B 地块约 400+㎡，C 地块约 500+㎡）、环形跑道、羽毛球场、阳光草坪等全龄段活动空间，为业主营造 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、黄金区位：南二环核心，城市发展新引擎

融信海纳新潮雄踞福州南二环价值高地，占位城市 “东扩南进” 战略核心区域，紧邻江南 CBD 与会展中心板块，坐享主城发展红利与板块价值跃升契机。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套・立体路网畅达全城

项目坐拥 “三横三纵三桥” 交通网络，无缝衔接福州各大核心区域：

三横：南江滨大道、二环路、三环路，快速通达鼓楼、晋安、闽侯等区域

三纵：南台大道、则徐大道、福湾路，连接城市南北主轴

三桥：鼓山大桥、魁浦大桥、鳌峰大桥，便捷通往三江口、马尾自贸区

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轨道交通方面，项目近邻地铁 1 号线葫芦阵站，直线距离仅约 400 米，步行 5-8 分钟即可抵达，通过地铁 1 号线可快速换乘福州其他地铁线路，直达火车北站、火车南站、东街口、三江口等重要节点，彻底告别堵车烦恼，实现跨区通勤零压力。周边 1 公里内有 22 个公交站点，新后坂停车场站仅 207 米，62 条公交线路覆盖全城，满足业主多样化出行需求。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：一站式生活，悦享繁华便捷

1. 教育配套・学府环伺，书香浸润

项目周边教育资源丰富，2 公里内 9 所幼儿园，538 米即达后坂小学，1 公里内麦顶小学（分校）、仓山第一中心小学（后坂分校）等优质学校，满足 3-12 岁全龄段教育需求。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

规划中的福高中、福高小等名校资源加持，打造 “目送式教育” 社区，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为择校烦恼。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套・繁华商圈，咫尺可达

项目 1.5 公里范围内商业配套醇熟，白湖亭万达（在建）、世纪金源购物广场、红星美凯龙（福州会展中心商场）等大型商业体环伺，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来 SM 广场等商业体将进一步提升区域商业能级，让业主在家门口即可享受国际化消费体验。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套・健康守护，保驾护航

项目周边医疗资源完善，盖山镇卫生院、福建省地质医院等基础医疗配套近在咫尺，为业主提供日常健康保障。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目距离福州第二医院、福建省立医院南院等三甲医院仅 15 分钟车程，为家人健康保驾护航，让业主生活更安心。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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4. 生态休闲・公园环绕，绿意盎然

项目周边生态资源丰富，15 分钟车程内可达花海公园、南江滨公园、高盖山公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、运动健身、亲子游玩的好去处。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部精心打造的园林景观与外部自然生态资源相呼应，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受健康生活方式。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品力解码：融心质造，实景现房兑现

融信海纳新潮作为融信集团 “海纳系” 标杆作品，秉承 “融心质造” 理念，以严苛的工程标准与精湛的施工工艺，打造经得起时间考验的品质住宅。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑品质：采用铝合金模板 + 爬架施工工艺，减少墙体裂缝、渗漏等质量通病；外墙采用保温一体化系统，兼具保温与装饰效果；双层中空 LOW-E 玻璃，有效隔音降噪，提升居住舒适度。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计亮点：

LDKB 一体化设计：将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间融为一体，增强空间通透感与互动性，提升家庭社交氛围

全明通透：所有户型均做到明厨明卫，南北通透，保证室内采光通风效果

超大阳台：79㎡户型约 6.2 米双联阳台，111㎡户型约 7 米阔绰横厅 + 双阳台，126㎡以上户型约 8-9 米全景阳台，拓展生活空间，打造空中花园

主卧套房：111㎡以上户型均配置主卧套房，带独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份

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社区配套升级：

智慧社区：引入人脸识别门禁、智能安防系统、电子巡更等科技配置，保障业主居住安全

全龄段活动空间：约 1000㎡儿童成长模块、环形跑道、羽毛球场、阳光草坪等，满足不同年龄段业主需求

邻里社交空间：打造 “游子归来” 入口空间、“时光慢跑道”、“秘境花园” 等主题景观，促进邻里交流，营造和谐社区氛围

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物业服务：融信世欧物业服务集团作为国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修、绿化等全方位管理，同时引入 “融信服务 APP”，实现线上报修、缴费、投诉等功能，提升服务效率与业主满意度。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、区域价值：南二环崛起，福州新中心蓄势待发

福州 “东扩南进” 战略持续推进，南二环作为连接老城与新城的重要枢纽，正迎来前所未有的发展机遇。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

江南 CBD 规划：距离项目仅 2 公里的江南 CBD，定位为福州版 “陆家嘴”，规划建设总部经济区、高端商务区、滨水居住区等，未来将成为福州新的经济增长极，带动周边区域价值提升。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通升级：地铁 1 号线已开通运营，地铁 4 号线、F1 滨海快线等线路在建，未来将形成更加完善的轨道交通网络，进一步提升区域通勤效率与辐射能力。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业迭代：白湖亭万达等商业体的建设，将填补区域高端商业空白，提升商业配套能级，为业主提供更加丰富的消费选择。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、实景现房：所见即所得，置业更安心

融信海纳新潮目前已实景呈现，业主可实地考察建筑品质、户型格局、社区环境等，避免期房交付风险，实现 “所见即所得” 的置业体验。融信海纳新潮售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

实景优势：

品质看得见：实地查看房屋质量、装修标准、户型采光等，买得放心

交房周期短：实景现房，即买即住，节省租房成本，缩短入住等待时间

风险可控：避免开发商资金链断裂、延期交房、规划变更等风险

社区成熟：已交付部分业主入住，社区氛围浓厚，物业服务质量可实地体验

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案场预约制细节说明

融信海纳新潮严格实行案场预约制，为保障每位客户的看房体验与安全，请务必致电 400-886-2565 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。预约流程如下：

拨打售楼处电话 400-886-2565，提供姓名、联系方式、看房人数与意向户型

销售确认后发送预约成功短信，包含预约时间、地点与注意事项

看房当天凭预约短信与有效证件入场，享受一对一专属服务

如需调整看房时间，请至少提前 2 小时致电销售告知

感谢您的支持与理解，融信海纳新潮期待您的莅临品鉴！