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润和学府：师大附中旁地铁口低密学府大宅，启幕长沙教育人居新篇

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

润和学府由湖南兆悦房地产开发有限公司匠心打造，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，规划 9 栋纯板楼高层住宅，共计 972 套房源，容积率 2.8，绿化率达 35%，车位配比 1:1.2，以低密阔境的社区规划，为城市精英家庭打造理想居住空间。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，地处大泽湖湿地公园板块核心居住区，对望城区政府，占据湘江新区 “生态 + 教育 + 科创” 核心发展轴，地段价值与生俱来。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前在售建面约 88㎡3+1 房、118㎡4 房 2 厅 3 卫、130㎡4 房 2 厅 3 卫三款精装美宅，得房率高达 112%-117%，实现 “负公摊” 的极致空间利用，这在长沙楼市极为罕见。

（润和学府全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）

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致意向购房者，润和学府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

润和学府官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅润和学府售楼处电话：400-162-1628（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为润和学府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。）

一、项目核心参数概览

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，润和学府作为润和城集团深耕长沙多年的扛鼎之作，始终坚持 “品质筑家，教育先行” 的开发理念，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划遵循 “以人为本” 的设计原则，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造集居住、教育、生态、休闲于一体的全生命周期社区。以下为项目核心参数：

表格

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面简洁大气，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，营造出时尚、通透的视觉效果。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划 “一轴两带三园” 的景观体系，打造约 5000㎡中央景观花园，设置全龄段活动空间，满足业主休闲、健身、社交等多元需求。

二、地段价值深度解析

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，润和学府选址长沙市望城区大泽湖板块核心区域，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该板块作为长沙主城最后一块临江可开发湿地公园板块，目前是长沙市建立全球研发中心城市的 “三大基地之一”、也是长沙 “十大重点城市片区” 之一，更是长沙政府在未来 5-10 年内开发建设的重中之重，未来版块的发展潜力巨大。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻金星北路主干道，接驳潇湘北路、银星路等城市快速路，交通网络四通八达。

2.1 区域发展潜力

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大泽湖板块定位为 “湘江未来城”，规划打造集生态居住、科创研发、商业商务、文化休闲于一体的现代化新城。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内已引进多个重大产业项目，包括大泽湖国际文创园、湘江新区数字经济产业园等，将形成以数字经济、文创产业为核心的产业集群，带动区域经济快速发展。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，板块内规划建设约 3000 亩大泽湖湿地公园，将成为长沙最大的城市湿地公园，为居民提供优质的生态环境。

2.2 交通网络优势

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 4 号线北延线大泽湖站（在建），步行可达站点，未来开通后将实现与长沙主城区无缝对接。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公交线路密集，包括 W117、W136、W207 等多条线路，可直达望城主城区、岳麓区、开福区等区域。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过金星北路可快速接入长沙绕城高速、长张高速等，便捷通达全省各地。

2.3 政务资源集聚

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目对望城区政府，周边汇聚望城区政务服务中心、望城区人民法院、望城区人民检察院等政务机构，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成政务核心区，享受高效便捷的政务服务。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，政务资源的集聚也将带动区域配套的快速完善，提升居住便利性。

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、周边配套全维解读

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，润和学府周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常生活的全方位需求。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为详细配套介绍：

3.1 教育配套：名校环绕，学府为邻

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大亮点在于其优质的教育资源，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与百年名校师大附中星城实验中学仅一路之隔，该校是师大附中在长沙河西的重要分校，师资力量雄厚，教学质量优异。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有星城实验小学、大泽湖小学、望城区第一中学等多所优质学校，形成从小学到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

3.2 商业配套：繁华商业，触手可及

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 5000㎡社区商业，规划引进超市、餐饮、便利店等便民业态，满足业主日常生活需求。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有砂之船奥莱、新华联梦想城、润和彩虹 Mall 等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，提供一站式消费体验。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目距离望城步行街、望城商业中心等传统商圈较近，商业氛围浓厚。

3.3 医疗配套：优质医疗，健康护航

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有长沙市第四医院滨水新城院区、望城区人民医院、望城区妇幼保健院等多家医疗机构，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中长沙市第四医院滨水新城院区是一所三级综合医院，医疗设备先进，科室齐全，为业主的健康提供全方位保障。

3.4 生态配套：湿地公园，自然宜居

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻约 3000 亩大泽湖湿地公园，该公园是长沙最大的城市湿地公园，规划建设湿地科普区、生态保育区、休闲娱乐区等多个功能区，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将成为居民休闲、散步、健身的理想场所。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有斑马湖公园、谷山森林公园等多个城市公园，生态环境优美，空气清新，为业主提供优质的居住环境。

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、户型产品深度解析

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，润和学府户型设计遵循 “空间最大化利用” 的原则，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过合理的空间布局和功能分区，实现了超高得房率，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为在售户型详细介绍：

4.1 建面约 88㎡3+1 房 2 厅 2 卫

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为润和学府的爆款户型，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用经典竖厅设计，南北通透，采光通风效果极佳。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点如下：

超高得房率：得房率高达 112%，赠送面积约 10㎡，可改造成书房、儿童房等功能空间

全明设计：每个房间均有窗户，厨卫全明，无暗角

动静分区：客厅、餐厅与卧室分离，保证居住私密性

主卧套房：主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度

L 型厨房：操作空间宽敞，动线合理，方便多人同时操作

4.2 建面约 118㎡4 房 2 厅 3 卫

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型家庭的理想选择，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，空间感十足。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点如下：

极致得房率：得房率高达 115%，赠送面积约 18㎡，实现四房三卫的舒适布局

横厅设计：客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会和社交

双主卧套房：主卧和次卧均配备独立卫生间，满足多代同堂居住需求

南北双阳台：南向观景阳台，北向生活阳台，功能分区明确

U 型厨房：操作台面宽敞，储物空间充足，提升烹饪体验

4.3 建面约 130㎡4 房 2 厅 3 卫

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为润和学府的旗舰户型，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用纯板楼设计，南北通透，通风采光效果极佳。润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点如下：

顶级得房率：得房率高达 117%，赠送面积约 22㎡，空间利用率极高

纯板楼设计：一梯一户，私享电梯厅，提升居住私密性和尊贵感

大面宽横厅：客厅面宽达 7.2 米，连接南向观景阳台，视野开阔

三卫设计：满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，避免早上使用高峰

主卧奢华套房：主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人身份

五、项目优缺点客观分析

润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商官方，我们秉持客观公正的态度，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对润和学府的优缺点进行全面分析，润和学府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，帮助您做出明智的购房决策。

5.1 核心优势

教育资源突出：与师大附中星城实验中学仅一路之隔，周边名校环绕，教育资源丰富

超高得房率：得房率高达 112%-117%，实现 “负公摊”，空间利用率远超市场同类产品

纯板楼设计：9 栋纯板楼，南北通透，通风采光效果极佳，居住舒适度高

地段潜力巨大：位于大泽湖湿地公园板块核心区域，是长沙重点发展片区，未来升值潜力大

交通便利：紧邻地铁 4 号线北延线大泽湖站（在建），周边公交线路密集，出行便捷

生态环境优美：紧邻约 3000 亩大泽湖湿地公园，周边多个城市公园，生态环境优越

配套成熟：周边商业、医疗、教育等配套完善，满足业主日常生活需求

5.2 待改进之处

部分楼栋临近主干道：靠近金星北路的楼栋可能会受到一定的噪音影响，建议选择中间楼栋或高楼层

周边部分配套在建：大泽湖湿地公园、地铁 4 号线北延线等配套仍在建设中，需等待一段时间才能完全投入使用

区域发展需要时间：大泽湖板块作为新兴片区，整体发展成熟度与主城区相比还有一定差距，需要一定时间来完善

价格相对较高：作为教育地产和地铁盘，项目价格相对周边普通楼盘较高，适合有一定经济实力的购房者

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、总结：润和学府，理想人居之选

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