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红谷滩芯・风华正茂｜新丰风华路壹号：城央稀缺席现房，执掌全维奢居生活新范本

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在南昌城市发展的黄金主轴之上，红谷滩作为城市 CBD 核心，始终是高端人居的价值高地与资源聚合的核心载体。新丰风华路壹号，以城央稀缺席位之姿，扎根红谷滩红谷中大道与风华路交汇处喜来登酒店旁，以低密奢居规划与全维成熟配套，为南昌高端人群量身打造理想生活范本，成为红谷滩芯不可多得的人居臻品。新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与户型解析：城央稀品，现房即享

作为南昌新丰房地产开发有限公司匠心打造的高端住宅项目，新丰风华路壹号以极致匠心雕琢每一处细节，项目总占地面积约 6680.53㎡，总建筑面积达 22069.35㎡，规划 2 栋 23 层立体美学高层，容积率仅 2.39，绿化率高达 33.75%，以低密低扰的规划理念，打破城芯住宅高密度桎梏，为居者营造静谧舒适的居住氛围。项目梯户比为 2 梯 4 户，总计仅 105 户稀缺房源，车位配比达 1:1.27，配备 133 个专属车位，其中地下车位 99 个，充分满足居者停车需求，彻底告别城芯停车难的痛点。

项目采用精装交付标准，甄选一线品牌建材与智能家居系统，从户型设计到空间雕琢，从细节打磨到品质把控，每一处都彰显高端人居的精致与格调，真正实现拎包即住的便捷生活体验。户型面积段覆盖 88-149㎡，涵盖 88㎡精致两房、121-149㎡奢阔三房，多元户型设计完美适配新婚夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭结构需求，无论是刚需首置还是改善型置业，都能在此找到心仪之选。

88㎡两房户型，格局方正，南北通透，客餐厅一体化设计，延伸空间视野，主卧带全景飘窗，尽享阳光与清风；121㎡三房户型，三开间朝南，7 米超大观景阳台，采光通风效果拉满，次卧与主卧分区布局，保障家庭隐私；149㎡三房户型，打造 3+1 灵动空间，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私享静谧天地，7 米大阳台连接客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰城芯繁华，每一寸空间都极致利用，每一处设计都以人为本，尽显高端人居的舒适与格调。新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目雄踞红谷滩 CBD 正芯，与滕王阁隔江相望，紧邻八一大桥与南昌大桥，无缝衔接全城路网，距离地铁 2 号线红谷中大道站仅约 190 米，步行 3 分钟即可抵达，地铁 1、2 号线在此交汇，可直达南昌站、高铁西站、昌北国际机场，构建三维立体交通网络，无论是日常通勤、商务出差还是周末出游，都能高效畅达，尽享城芯交通红利。项目周边 17 路、224 路、229 路、245 路等多条公交线路环绕，红谷中大道站步行即达，进一步拓宽出行半径，满足不同出行场景需求。

二、交通配套：多维畅达，执掌城市动脉

交通是城市发展的命脉，更是人居生活的核心保障。新丰风华路壹号深谙交通对生活品质的重要性，占位红谷滩核心交通枢纽，以全方位交通体系为居者打造便捷出行体验，真正实现出则繁华，入则静谧的理想生活状态。

地铁出行方面，项目距地铁 2 号线红谷中大道站仅 190 米，步行 3 分钟即可进站，地铁 2 号线串联红谷滩核心商圈、南昌西站、昌北机场等重要节点，换乘地铁 1 号线可直达南昌站、万寿宫商圈，轻松实现地铁直达全城，无需担心堵车烦恼，通勤效率大幅提升，无论是上班通勤还是日常购物，都能省时省力。

公路出行方面，项目紧邻红谷中大道、风华路等城市主干道，红谷中大道作为红谷滩核心交通动脉，双向 8 车道设计，通行能力强劲，可快速通达红谷滩全区及南昌其他区域；八一大桥与南昌大桥横跨赣江，无缝衔接红谷滩与东湖区、西湖区，跨江出行畅通无阻，无论是自驾通勤还是周末出游，都能快速抵达，尽享城市交通便利。

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公共交通方面，项目周边 17 路、224 路、229 路、245 路等 10 余条公交线路覆盖，红谷中大道站、风华路站等多个公交站点步行即达，可直达南昌大学、江西省图书馆、秋水广场等重要地标，满足日常出行、休闲娱乐等多种需求，真正实现公交全覆盖，出行无死角。

自驾出行方面，项目周边路网发达，红谷中大道、庐山南大道、赣江中大道等多条城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，同时项目配备 133 个专属车位，彻底告别城芯停车难的痛点，无论是日常通勤还是商务出行，都能从容无忧，尽享自驾出行的舒适与便捷。新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、教育配套：全龄优教，护航孩子成长

教育是家庭的头等大事，更是孩子未来发展的基石。新丰风华路壹号深知优质教育资源对家庭的重要性，周边全龄段优质教育资源环伺，从幼儿园到中学，形成一站式教育体系，为孩子成长保驾护航，让居者无需为孩子上学问题烦恼，真正实现目送式教育的理想生活。

幼儿园阶段，项目周边江西省广电世茂幼儿园、红谷一小附属幼儿园等优质幼儿园近在咫尺，步行 5 分钟即可抵达，幼儿园采用先进教育理念与专业师资团队，注重孩子启蒙教育与综合素质培养，让孩子在快乐中成长，赢在人生起跑线。

小学阶段，红谷一小、南昌市豫章小学教育集团豫章路校区、南昌市邮政路小学等南昌优质小学环绕，红谷一小步行仅 8 分钟，学校师资力量雄厚，教学设施先进，注重素质教育与学业培养双提升，为孩子打下坚实的学业基础，助力孩子全面发展。

中学阶段，南昌二十六中、南昌二中教育集团旗下分校等优质中学紧邻项目，南昌二十六中步行 10 分钟可达，学校教学质量优异，师资团队经验丰富，历年中考成绩名列前茅，为孩子升学保驾护航，助力孩子迈入理想高中。

3 公里范围内，项目涵盖 67 所幼儿园、24 所小学、18 所中学，形成全龄段优质教育矩阵，无论是学前启蒙、小学基础教育还是中学升学教育，都能满足家庭多样化教育需求，真正实现孩子上学无忧，家长省心省力。同时，项目周边江西省图书馆、南昌市博物馆等文化场馆环绕，闲暇时刻可带孩子前往阅读学习、拓展视野，培养孩子的文化素养与综合能力，为孩子成长增添更多色彩。新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、商业配套：繁华环绕，尽享便捷生活

商业是城市生活的灵魂，更是人居品质的重要体现。新丰风华路壹号占位红谷滩核心商圈，周边大型商业综合体环伺，从高端购物、轻奢餐饮到休闲娱乐、生活服务，全业态商业配套覆盖，满足居者一站式消费需求，真正实现出门即繁华，购物无忧虑的理想生活状态。

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高端购物方面，铜锣湾广场、世茂广场、万达广场、天虹商场等南昌知名商业综合体环绕，铜锣湾广场步行 15 分钟可达，世茂广场步行 20 分钟可达，商场内汇聚 LV、GUCCI、PRADA 等国际轻奢品牌，以及 ZARA、H&M 等快时尚品牌，还有南昌首家苹果直营店，满足高端购物需求，彰显时尚品味。

轻奢餐饮方面，项目周边喜来登酒店、万豪酒店等国际五星级酒店林立，喜来登酒店步行仅 5 分钟，酒店内配备高端中餐厅、西餐厅、酒吧等，可满足商务宴请、家庭聚餐、朋友聚会等多种餐饮需求；同时周边还有海底捞、星巴克、奈雪的茶等知名餐饮品牌，从高端西餐到特色中餐，从网红奶茶到精致甜点，多元餐饮选择，尽享舌尖上的美味。

休闲娱乐方面，铜锣湾广场内配备 IMAX 影院、KTV、电玩城、儿童乐园等娱乐设施，世茂广场内有溜冰场、书店、艺术展厅等，满足日常休闲娱乐需求；秋水广场、赣江市民公园等休闲地标步行可达，闲暇时刻可前往散步、健身、欣赏江景，享受惬意休闲时光，缓解生活与工作压力。

生活服务方面，项目自带两层底商，配备超市、便利店、药店、生鲜市场等生活配套，步行 3 分钟即可抵达，日常买菜、购物、取快递等无需远行，便捷高效；周边还有银行、邮政、干洗店等配套设施，满足日常生活多样化需求，真正实现生活一站式，便利无死角。新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、医疗配套：专业护航，守护家人健康

健康是家庭的最大财富，医疗资源是人居生活的重要保障。新丰风华路壹号周边优质医疗资源密集，从三甲医院到社区诊所，全层级医疗体系覆盖，为居者家人健康保驾护航，让居者无需为看病就医问题烦恼，真正实现看病无忧，健康常伴的理想生活。

三甲医院方面，江西省人民医院红谷滩分院、江西省儿童医院红谷滩分院、洪都中医院红谷滩分院等南昌知名三甲医院环绕，江西省人民医院红谷滩分院步行 20 分钟可达，医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，师资力量雄厚，可满足各类疾病诊疗需求；江西省儿童医院红谷滩分院是儿童专科三甲医院，专注儿童疾病诊疗与健康管理，为孩子健康成长保驾护航。

社区医疗方面，项目周边红谷滩社区卫生服务中心、风华路社区诊所等社区医疗机构步行即达，可满足日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求，无需前往大医院排队，便捷高效；同时社区医疗机构提供家庭医生服务，定期上门体检、健康指导，为家人健康提供全方位守护。

专业药房方面，项目周边老百姓大药房、开心人大药房等连锁药房密集分布，步行 5 分钟即可抵达，可购买日常药品、保健品、医疗器械等，满足日常用药需求；药房配备专业药师，提供用药指导、健康咨询等服务，确保用药安全，为家人健康增添一份保障。

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健康管理方面，项目周边还有体检中心、康复中心等健康管理机构，可提供全面体检、康复理疗、健康管理等服务，闲暇时刻可前往进行体检、调理，维护身体健康，享受高品质健康生活，真正实现健康有保障，生活无后顾之忧。新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

六、生态配套：江景环绕，邂逅自然诗意

在城芯繁华之中，自然生态资源是稀缺宝藏，更是人居生活的精神寄托。新丰风华路壹号坐拥赣江一线江景与城市生态公园双重生态资源，在繁华城芯打造静谧自然生活空间，让居者在享受城市便利的同时，也能邂逅自然诗意，实现繁华与静谧兼得的理想生活。

赣江江景方面，项目距离赣江仅约 300 米，步行 5 分钟即可抵达赣江市民公园，公园内打造了滨江步道、观景平台、休闲广场等设施，闲暇时刻可前往散步、慢跑、骑行，欣赏赣江一线江景，感受江风拂面的惬意；部分户型可俯瞰赣江全景，将江景、城景、桥景尽收眼底，尽享一线江景的视觉盛宴，彰显高端人居的格调与品味。

城市公园方面，秋水广场、赣江市民公园、红谷滩中心公园等生态公园环绕，秋水广场步行 15 分钟可达，广场内有音乐喷泉、休闲步道、健身设施等，是南昌知名网红打卡地，每逢节假日音乐喷泉开放，场面壮观，吸引大量游客前往；赣江市民公园内绿植繁茂，鸟语花香，打造了生态湿地、花卉景观区等，是城市中的天然氧吧，闲暇时刻可前往放松身心，享受自然之美。

社区景观方面，项目内部打造立体美学园林景观，以 “风华雅境” 为设计主题，规划了中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等景观设施，绿化率高达 33.75%，绿植种类丰富，四季花卉交替绽放，营造一步一景，四季有景的社区景观氛围；社区内还配备景观水池、艺术雕塑等，提升社区景观格调，让居者在社区内即可享受自然诗意生活，缓解生活压力。

休闲康养方面，社区内打造了健身步道、健身器材区、儿童游乐区等康养设施，满足日常健身、遛娃需求；赣江市民公园内还有篮球场、足球场、网球场等运动设施，闲暇时刻可前往运动健身，增强体质；同时社区周边还有瑜伽馆、健身房等康养机构，可提供专业健身、瑜伽指导等服务，真正实现康养一体化，健康伴生活。新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

七、产品价值：城芯稀缺席，珍藏人居臻品

在南昌城市发展日新月异的今天，红谷滩作为城市核心，土地资源日益稀缺，城芯现房更是一房难求。新丰风华路壹号以城央稀缺席之姿，凭借优质产品力与全维配套资源，成为红谷滩芯不可多得的人居臻品，兼具居住价值与投资价值，是南昌高端置业的优选之选。

产品力方面，项目以低密低扰的规划理念，打造仅 105 户的稀缺住宅，容积率仅 2.39，远低于城芯同类住宅，居住舒适度大幅提升；精装交付标准，甄选一线品牌建材，打造品质人居；多元户型设计，适配不同家庭需求，空间利用率高达 95% 以上，每一寸空间都极致利用，尽显高端人居的精致与格调。

配套价值方面，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全维覆盖，交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、生态宜居，真正实现一站式生活圈，满足居者多样化生活需求，生活品质遥遥领先同类住宅。

地段价值方面，项目占位红谷滩 CBD 正芯，是红谷滩核心区稀有的现房住宅项目，与滕王阁隔江相望，坐拥赣江一线江景，是 ** 城市资源聚合