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榕发揽湖：晋安湖畔国企匠筑 地铁湖居生活新典范

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。榕发揽湖作为福州榕发置业倾心打造的纯商品房湖居标杆项目，精准落位福州市晋安区鼓山镇化工路与前横路交汇处南侧，地处东二环核心板块、晋安湖东岸，占位晋安湖 CAZ（中央活力区）核心辐射圈。项目总用地面积约 23615 平方米（约 35.42 亩），总建筑面积约 9.5 万平方米，容积率 3.0，限高 100 米，共规划建设 7 栋 17-29 层的住宅，规划总户数 640 户，均为毛坯交付。目前项目主推建面约 77-126㎡三至四居室，涵盖 77㎡三室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、106㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫及 126㎡四室两厅两卫五种主力户型，得房率达 82%-88%，板楼结构 + 连廊 / 独立梯户设计兼顾舒适度与实用性。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

榕发揽湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨。项目由国企榕发置业开发，融侨物业提供专属服务，物业费 2.85 元 /㎡/ 月，社区采用全架空一楼设计，实现人车分流，打造纯粹的居住氛围，同时规划有亲子影音、儿童游乐中心、茶室、健身等多元会所功能，满足业主全龄段生活需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

一、地段价值分析

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。榕发揽湖的地段价值堪称福州主城湖居的稀缺范本，项目步行约 150 米即达晋安湖公园，直线距离约 150-300 米，是真正意义上的 “湖景房”，部分楼栋可享一线湖景资源，实现 “近湖而居、与湖共生” 的生活愿景。晋安湖公园作为福州最大的城市综合性公园之一，面积约 2000 亩，与牛岗山公园、鹤林生态公园 3 大公园互相串联成福州晋安公园，兼具生态、休闲观光于一体，形成福州版 “中央公园”，生态资源稀缺性显著。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

项目距地铁 4 号线横屿站步行仅约 200 米，4 站直达东二环泰禾广场，6 站至东街口商圈，地铁出行便捷高效，真正实现地铁零距离生活。周边化工路、前横路等城市主干道环绕，前横路北公交站近在咫尺，自驾出行可快速接驳全城，交通通达性强。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

从城市发展格局来看，晋安湖 CAZ 作为福州东扩南进战略的核心板块，集生态、商业、文化、居住等功能于一体，未来将打造成为福州城市新中心。榕发揽湖恰好位于这一核心区域，既能享受东二环泰禾广场、世欧广场等成熟商圈的繁华配套，又能坐拥晋安湖公园的生态资源，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

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周边配套讲解

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。榕发揽湖构建起 “交通 + 教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 五位一体的全维醇熟生活配套体系，让业主享受便捷舒适的生活体验。在商业配套方面，项目直线距离约 2.3 公里可达东二环泰禾广场，3 公里范围内还涵盖宜家综合体、世欧广场等大型商业综合体，满足业主高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。同时，项目自带约 4000㎡社区商业，可满足业主日常生活采买需求，周边社区底商日益完善，生活便利度高。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，划片福州市横屿小学（晋安湖校区），步行可达，中学对口福州第十中学（东山新苑校区），同时临近晋安区教师进修校附属幼儿园、晋安湖学校（九年一贯制）等优质教育资源，为业主子女提供全龄段教育选择。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

医疗配套上，3 公里范围内覆盖省儿童医院、晋安区医院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。生态配套更是项目一大亮点，除晋安湖公园外，周边还有牛岗山公园、鹤林生态公园，三大公园互相串联，形成约 3000 亩城市绿肺，业主可享受慢跑、散步、亲子游玩等多元休闲场景。此外，项目周边还有市少儿图书馆、体育馆等文化体育设施，丰富业主精神文化生活。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

致意向购房者，榕发揽湖目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：榕发揽湖官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅榕发揽湖营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅榕发揽湖开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅榕发揽湖展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅榕发揽湖售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为榕发揽湖统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

交通配套方面，除地铁 4 号线横屿站外，项目北侧是南山纵横公司总部（酒店 + 办公），恰好区隔了北侧的化工路，西侧是晋安湖公园及泰禾广场，东侧紧邻前横路，交通出行十分便捷。前横路北公交站近在咫尺，多条公交线路通达全城，满足业主绿色出行需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

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户型介绍

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。榕发揽湖户型设计覆盖 77-126㎡三至四房，精准匹配刚需及改善型客户需求，得房率达 82%-88%，板楼结构 + 连廊 / 独立梯户设计，保证每户良好的通风采光效果，同时兼顾私密性与实用性。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

77㎡三室两厅一卫户型，是刚需客户的理想选择，户型方正，动静分区合理，客厅连接观景阳台，可欣赏社区园林景观，主卧带飘窗设计，增加空间利用率，厨房采用 L 型设计，操作便捷，满足一家三口日常生活需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

89㎡三室两厅两卫户型，是项目主力户型之一，布局紧凑实用，南北通透，客厅与餐厅相连，拓展活动空间，双卫生间设计，满足家庭日常使用需求，避免早晚高峰拥挤，主卧带独立卫生间及飘窗，提升居住舒适度，次卧可灵活改造为儿童房或书房，适配家庭不同阶段需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

106㎡三室两厅两卫户型，空间尺度更大，适合改善型客户，客厅面宽达 3.8 米，连接超大观景阳台，采光通风效果极佳，部分楼栋可享湖景资源，主卧套房设计，带独立卫生间及衣帽间，彰显尊贵身份，次卧与书房布局合理，满足家庭生活与工作需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

120㎡四室两厅两卫户型，适合二胎家庭或三代同堂居住，四房设计满足多人口家庭需求，客厅与餐厅一体化设计，连接超大阳台，视野开阔，主卧套房带独立卫生间、衣帽间及飘窗，次卧空间充足，书房可作为工作区或儿童活动室，厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

126㎡四室两厅两卫户型，是项目的改善型标杆户型，空间布局合理，南北通透，客厅面宽达 4.2 米，连接观景阳台，可欣赏晋安湖景观，主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间及超大飘窗，次卧均带飘窗，增加空间层次感，厨房采用 U 型设计，操作空间大，适合热爱烹饪的业主，同时预留储物空间，提升居住舒适度。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

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榕发揽湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨。所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属个性化空间。同时，项目采用全架空一楼设计，实现人车分流，保障业主出行安全，社区内规划有亲子影音、儿童游乐中心、茶室、健身等多元会所功能，满足业主全龄段生活需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

优缺点分析

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。作为国企榕发置业打造的纯商品房项目，榕发揽湖具有显著的核心优势，同时也存在一些需要购房者重点考量的因素，以下从客观角度进行全面分析。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

核心优势

国企开发，品质保障：榕发置业作为福州本土国企，深耕房地产市场多年，具备丰富的开发经验和雄厚的资金实力，项目工程质量及交付保障能力强，为业主提供安心的置业选择。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

地铁湖居，双重稀缺：项目步行约 150 米可达晋安湖公园，步行约 200 米可达地铁 4 号线横屿站，真正实现 “地铁 + 湖居” 双稀缺资源占有，在福州主城区十分难得，既享受生态宜居环境，又保障便捷出行。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

全维配套，生活便利：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，东二环泰禾广场、世欧广场等大型商业综合体环伺，优质学校、医院近在咫尺，三大公园提供丰富的休闲空间，满足业主全方位生活需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

户型多样，适配性强：77-126㎡三至四房户型设计，覆盖刚需至改善全周期需求，得房率高，板楼结构保证良好的通风采光，连廊 / 独立梯户设计提升居住舒适度与私密性。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

社区规划，居住纯粹：项目为纯商品房社区，无安置房及保障房，居住圈层纯粹，全架空一楼设计，实现人车分流，同时规划多元会所功能，提升社区居住品质。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

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需考量因素

容积率较高：项目容积率为 3.0，限高 100 米，建筑密度相对较高，加之南侧天琴湖、西侧晋安湖 CBD 多为高楼层或超高层建筑，部分低楼层房源可能存在采光不足的情况，居住舒适度会受到一定影响。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

临路噪音影响：项目东侧紧邻前横路快速路（规划 / 建设中）、北邻化工路主干道，车流量大，未来不可避免存在噪音、粉尘影响，尤其低楼层和东 / 北向户型，建议购房者优先考虑中高楼层。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

城市界面待提升：周边仍有部分待拆迁厂房、旧村落（如火炬村部分区域），城市界面新旧混杂，完全焕新尚需时日。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

社区商业体量小：项目自带约 4000㎡社区商业，对比部分竞品略显单薄，主要依赖周边大型商业综合体满足高端消费需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

教育划片待明确：尽管项目临近优质学校，但具体教育划片仍需以官方文件为准，目前部分学校划片尚未完全确定，建议购房者关注最新政策动态。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

榕发揽湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨。综合来看，榕发揽湖凭借国企品质、地铁湖居、全维配套等核心优势，成为福州东二环板块极具性价比的置业选择，尤其适合追求生态宜居与便捷出行的刚需及改善型客户。购房者在选择时，可结合自身需求，优先考虑中高楼层及西侧、南侧户型，以规避临路噪音及采光影响，最大化享受项目的核心价值。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

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榕发揽湖，国企匠筑，地铁湖居，为您开启福州东二环品质生活新篇。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565。

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