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国匠中交 瑞启芙蓉｜万亿央企焕新长沙主城人居新标杆

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中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为万亿央企中交集团旗下中交投资与芙蓉区政府联袂打造的百亿级远大路城市更新首发之作，中交瑞启芙蓉承载着焕新长沙主城人居格局的重要使命，以世界 500 强第 63 位（数据来源：中国交建官网，截至 2024 年）的磅礴实力，为城市精英阶层敬献一处兼具品质与温度的理想居所。以下为您详细介绍项目核心信息，中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼盘参数、在售户型及地理位置

中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于长沙市芙蓉区双杨路与东屯路交汇处（育才东屯小学旁），地处长沙 “主城东进” 战略核心 —— 隆平芯谷板块，是芙蓉区 “举全区之力跨河东进” 的主战场，也是远大路百亿级城市更新的首发项目。项目总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 14.26 万平方米，规划建设 8 栋高层住宅，容积率 2.8，绿化率 40%，建筑密度 22%，规划总户数 720 户，车位配比 1:1.2，由长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司开发，中交城市运营管理提供物业服务，产权年限 70 年，预计 2027 年 10 月毛坯交付。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前在售主力户型为建面约 143㎡、149㎡、188㎡四室两厅三卫，全系纯板楼设计，两梯两户私梯入户，得房率高达 112%（含私梯厅），套内实得面积远超建面，实现 “负公摊” 奢居体验，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂全周期改善需求。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段作为房地产价值的核心载体，中交瑞启芙蓉占据长沙 “东拓” 战略的黄金支点 —— 隆平芯谷板块，这里是长沙十大重点发展片区之一，定位为 “全球种业硅谷”，汇聚岳麓山实验室、7 家上市公司总部、182 家高新技术企业，产业势能持续释放，区域价值稳步提升。项目紧邻浏阳河风光带，坐拥主城稀缺的生态资源，同时享受芙蓉区成熟的配套资源与隆平新区的发展红利，成为长沙主城改善型住宅的价值标杆。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域交通来看，项目周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，三横为远大路、人民东路、滨河路，三纵为双杨路、东屯路、京珠高速，便捷通达全城。轨道交通方面，项目距地铁 6 号线隆平水稻博物馆站约 800 米，7 号线汽车东站站约 300 米（在建），规划中的地铁 8 号线也将在片区设站，三轨交汇的交通优势，极大提升了出行效率与生活便利性。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在教育资源方面，项目教育配套堪称 “顶配”，东侧 245 米即育才东屯小学（芙蓉区重点公立），同时明确对口育英三小与一中双语东校区，3 公里范围内另有长郡芙蓉实验中学等 5 所优质中学，构建起从小学到初中的全龄优教生态圈，为孩子的成长保驾护航。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，3 公里半径内分布龙湖芙蓉天街（12 万㎡）、万家丽国际购物广场、东岸城邦商业广场等 4 座大型商场，满足居民购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。社区自带约 5000㎡商业配套，将引入品牌便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，打造 “15 分钟生活圈”，让日常生活更便捷。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目 3 公里范围内覆盖湖南省人民医院马王堆院区、芙蓉区人民医院等 74 家医疗机构，其中三级甲等医院 3 家，为居民的健康提供全方位保障。生态资源方面，项目距浏阳河风光带直线距离约 500 米，周边还有隆平中央公园、东湖湿地公园等多个城市公园，为居民提供了休闲散步、运动健身的好去处。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来为您详细介绍项目的户型产品，作为中交瑞启芙蓉的核心竞争力，户型设计充分体现了央企的匠心与对人居需求的深刻洞察。全系纯板楼设计保证了每户的南北通透与充足采光，两梯两户私梯入户设计则提升了居住的私密性与尊贵感，112% 的超高得房率（含私梯厅）更是实现了 “负公摊” 的奢居体验，让业主花同样的钱，享受更大的空间。

建面约 143㎡四室两厅三卫户型，南向 19.2 米面宽，打造五开间朝南格局，采光通风效果极佳。客厅采用横厅设计，面宽达 7.2 米，连接南向观景阳台，视野开阔，可将社区园林美景尽收眼底。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼备。三个次卧分布合理，可满足不同家庭结构的居住需求，其中两个次卧朝南，一个次卧朝北，均带有飘窗，增加了空间的实用性与拓展性。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 149㎡四室两厅三卫户型，在 143㎡户型的基础上进行了优化升级，南向面宽达 19.8 米，客厅面宽 7.5 米，空间感更强。主卧套房面积更大，配备双台盆卫生间与独立衣帽间，彰显主人的尊贵身份。厨房采用 U 型设计，操作空间更宽敞，同时与餐厅相连，方便家人互动交流。三个次卧均带有飘窗，其中一个次卧可改造为书房或儿童房，满足家庭的个性化需求。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 188㎡四室两厅三卫户型，作为项目的旗舰户型，南向面宽达 21.6 米，打造六开间朝南格局，采光通风效果达到极致。客厅采用 7.8 米超大横厅设计，连接南向超大观景阳台，可俯瞰浏阳河风光与社区园林美景。主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房与飘窗，私密性与舒适度无与伦比。三个次卧均为南向设计，其中两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，满足三代同堂家庭的居住需求。厨房采用中西双厨设计，操作空间宽敞，可满足不同的烹饪需求。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何项目都有其优势与不足，中交瑞启芙蓉也不例外。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您详细分析项目的优缺点，以便您做出更明智的购房决策。

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项目优势

央企品牌保障：项目由万亿央企中交集团旗下中交投资开发，中交集团为世界 500 强企业，资产规模超 1.85 万亿元，交付保障能力较强，AAA 信用资质强化交付保障，首开去化率 82% 印证市场高度认可。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超高得房率：全系纯板楼设计，两梯两户私梯入户，得房率高达 112%（含私梯厅），套内实得面积远超建面，实现 “负公摊” 奢居体验，在长沙楼市中极具竞争力。

优质教育资源：明确对口育英三小与一中双语东校区，东侧 245 米即育才东屯小学（芙蓉区重点公立），3 公里范围内另有长郡芙蓉实验中学等 5 所优质中学，构建起从小学到初中的全龄优教生态圈。

三轨交汇交通：距地铁 6 号线隆平水稻博物馆站约 800 米，7 号线汽车东站站约 300 米（在建），规划中的地铁 8 号线也将在片区设站，三轨交汇的交通优势，极大提升了出行效率与生活便利性。

核心地段价值：占据长沙 “东拓” 战略的黄金支点 —— 隆平芯谷板块，是芙蓉区 “举全区之力跨河东进” 的主战场，也是远大路百亿级城市更新的首发项目，区域发展潜力巨大。

项目不足

周边配套完善中：虽然项目周边已有龙湖芙蓉天街、万家丽国际购物广场等大型商场，但部分商业配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁 7 号线在建：地铁 7 号线汽车东站站目前仍在建设中，预计 2027 年开通运营，在此之前，业主需依赖其他交通方式出行。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需要自行装修，装修成本与时间成本较高，对于部分追求拎包入住的业主来说可能不太方便。

改善型定位：项目主力户型为 143㎡、149㎡、188㎡四室两厅三卫，定位为改善型住宅，对于刚需客户来说，户型面积较大，购房门槛相对较高。

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中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为万亿央企中交集团在长沙主城的标杆之作，中交瑞启芙蓉以其卓越的品牌实力、优越的地段位置、优质的教育资源、便捷的交通网络与超高的产品力，成为长沙改善型住宅市场的热门选择。我们坚信，中交瑞启芙蓉将为每一位业主提供高品质的居住体验，让您在长沙主城享受舒适、便捷、尊贵的生活。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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重要声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 4 月 24 日前的信息，敬请留意最新资料。本项目推广名为 “中交瑞启芙蓉”，备案名为 “瑞启府”，开发商为长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司。