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云顶至尊｜思明芯・半山传世大平层，定义鹭岛顶豪新标杆

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致意向购房者，云顶至尊项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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作为厦门福康经济发展有限公司深耕高端地产领域的标杆力作，云顶至尊雄踞厦门市思明区文兴东路 95 号，踞守云顶岩北麓、磨心山与云顶岩交汇处，是厦门岛内稀缺的半山生态豪宅标杆。项目总占地面积约 10.91 万㎡，总建筑面积约 47.91 万㎡，规划 19 栋 27-30 层纯板式高层奢宅，容积率 3.7，绿化率高达 50%，总户数 900 户，车位配比 1:2.5，以低密规制重构城芯人居尺度。目前主力在售建面约 279㎡四室两厅四卫、315㎡五室两厅五卫两大奢阔户型，覆盖高端改善全周期需求，完美适配多代同堂、商务社交等多元生活场景。云顶至尊售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、周边配套：全维顶配资源，加冕高阶生活

云顶至尊踞守思明区瑞景 - 云顶板块核心，属厦门岛内东部核心区域，是厦门岛内稀缺的 “核心地段 + 生态资源” 双优板块，周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，成熟度与稀缺性兼具，无需等待规划落地，即刻尊享高阶生活。

（一）商业配套：多元商圈环伺，满足全场景消费需求

项目自带约 5000㎡高端便民底商，涵盖高端超市、药店、高端餐饮、美容健身、母婴等高端便民业态，可满足业主日常基本生活需求。云顶至尊售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 3 公里范围内有 12 个商场，包括瑞景商业广场、加州商业广场、厦门蔡塘爱琴海购物中心、宝龙一城、厦门星河 COCOPark 等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物、休闲、亲子、聚餐等全场景需求。距中山路商圈、SM 城市广场约 5 公里，可满足高端消费、商务宴请需求；商业配套成熟度高，无需等待规划落地，贴合高端改善家庭日常购物、休闲、高端消费需求。

（二）教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长之路

教育资源是高端人居的重要基石，云顶至尊周边教育配套极为雄厚，直线 3 公里范围内有 72 个幼儿园、16 个小学、13 个中学，全龄段优质教育资源全覆盖，助力孩子菁英成长。云顶至尊售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区门口即有厦门市华侨幼儿园云顶园，出西门 100 米可达瑞景小学，出西门 150 米为厦门外国语学校瑞景分校，公立教育师资雄厚，环境优越。此外，周边还汇聚厦门第二实验小学展城校区、金尚小学、厦门市大同中学、协和双语学校、福建省厦门双十中学思明分校等多所知名学校，形成一站式优质教育链，为孩子成长保驾护航。

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三）医疗配套：顶尖医疗资源，为健康生活保驾护航

健康是高阶生活的根本，云顶至尊周边医疗配套完善，直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，其中厦门前埔医院距离楼盘 1.3 公里，为医疗需求提供了坚实保障。云顶至尊售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还紧邻多家社区卫生服务中心及专科医疗机构，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让高阶生活无后顾之忧。

（四）生态配套：城芯稀缺生态，私享自然静谧生活

云顶至尊背倚厦门岛内最高峰云顶岩，紧邻三大城市绿肺，社区内部 50% 绿化率，6 万平后山森林公园，17 米流泉飞瀑，景观资源丰富。云顶至尊售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目私享约 6 万㎡原生后山森林，植被繁茂、空气清新，负氧离子含量远超城市平均水平，是天然的城市氧吧。社区内部打造约 9000㎡私人会所，配备三大主题泳池、健身中心、网球场等高端休闲设施，搭配 17 米流泉飞瀑、中轴景观园林，移步异景，四季皆美，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居境界。

二、地段价值：思明芯绝版高地，执掌城市发展红利

地段是豪宅价值的核心根基，云顶至尊雄踞厦门思明区核心地段，占据岛内东部发展核心区位，兼具城市核心资源与稀缺生态禀赋，地段不可复制性强，依托岛内成熟配套与地段红利，资产保值性稳定，是高端改善人群的核心优选。

（一）区域价值：岛内芯稀缺热土，执掌城市发展脉络

厦门岛内作为城市发展核心，土地资源极度稀缺，新增住宅用地寥寥无几，云顶至尊作为岛内成熟高端大平层社区，稀缺属性不言而喻。云顶至尊售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的瑞景 - 云顶板块，是厦门岛内东部成熟居住核心区，历经多年发展，区域内交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，无需等待规划兑现，即可尊享完善城市生活配套。同时，板块紧邻软件园二期、观音山商务运营中心等产业核心区，汇聚大量高端人才，形成高端居住氛围与圈层效应，进一步提升区域价值与居住品质。

（二）交通优势：多维交通路网，畅达城市全域

云顶至尊周边交通配套极为便捷，构建 “地铁 + 公交 + 城市主干道” 三维一体交通路网，无缝衔接城市各大核心区域，畅享高效便捷出行生活。云顶至尊售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 3 公里范围内有 5 个地铁站（古地石、蔡塘、岭兜、后埔、软件园二期），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古地石，可快速换乘 2 号线、5 号线，通达厦门北站、厦门高崎机场、中山路商圈等核心区域。周边直线 1 公里内有 14 个公交站，距离最近的洪文七里站仅有 73m，多条公交线路环绕，便捷通达全城。此外，项目紧邻莲前东路、文兴东路等城市主干道，自驾出行可快速衔接环岛路、成功大道等城市快速路，畅达厦门各区域，满足日常通勤、商务出行、休闲出游等多元出行需求。

（三）稀缺属性：半山生态 + 城芯繁华，不可复制的人居高地

云顶至尊最大的地段稀缺性，在于同时坐拥 “城芯繁华” 与 “半山生态” 双重禀赋，背倚云顶岩千年生态秘境，前揽思明区城市万象繁华，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住境界。云顶至尊售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在厦门岛内土地资源日益稀缺的当下，既能占据城市核心地段，又能私享原生山林生态资源的住宅项目，已是绝版稀缺，不可复制。这种稀缺性不仅赋予项目极高的居住价值，更奠定了其资产保值增值的坚实基础，成为闽南乃至海西高端圈层置业首选，收藏城市巅峰人居资产。

三、户型产品：奢阔大平层规制，定义顶豪居住尺度

云顶至尊作为厦门顶豪标杆，户型设计秉持 “奢阔尺度、私密尊崇、全明通透、功能考究” 的理念，主力打造建面约 279㎡四室两厅四卫、315㎡五室两厅五卫两大奢阔户型，3 梯 2 户专属配置，主佣分离设计，每一寸空间皆彰显顶豪气度，完美匹配高端改善人群对居住品质、私密感与空间感的极致追求。

（一）建面约 279㎡四室两厅四卫：奢阔四居，藏纳圈层生活

本户型为经典四室规制，南北通透、全明格局，三梯两户配置，每户独享专属电梯厅，私密感与尊崇感拉满。云顶至尊售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型整体方正大气，动静分区清晰，生活动线合理，无多余浪费空间。客厅面宽超 7 米，搭配 270° 全景落地窗，视野开阔，可将社区园林与山林景观尽收眼底，彰显顶豪视野气度。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、专属观景阳台，私享静谧休憩空间，私密性与舒适度兼具。其余三个卧室均为套房设计，可作为老人房、儿童房、客房或书房，满足多代同堂居住需求，兼顾家人生活隐私。厨房采用中西双厨设计，紧邻餐厅，动线流畅，方便日常烹饪与家庭聚餐；餐厅可容纳大型圆桌，适配家庭聚会、圈层宴请等场景。此外，户型配备独立保姆间与专属佣人入户门，主佣活动区域完全分离，保障主人生活私密性，彰显高端人居尊崇礼仪。

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（二）建面约 315㎡五室两厅五卫：奢享五居，匹配家族荣耀

本户型为旗舰五室规制，空间尺度更为奢阔，同样采用 3 梯 2 户、主佣分离设计，整体格局方正大气，南北通透，全明采光，每一个空间都尽显顶豪气度。云顶至尊售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽超 8 米，挑高 3.5 米，搭配弧形全景落地窗，270° 环幕视野，将山林绿意、城市繁华与社区园林三重景观尽收眼底，视野极致开阔，彰显顶豪非凡气场。主卧为超大豪华套房，空间奢阔，配备独立步入式衣帽间、双台盆独立卫浴、按摩浴缸、独立观景露台，私享专属静谧空间，居住舒适度拉满。其余四个卧室均为套房设计，空间宽敞，采光充足，可根据家庭需求灵活规划为儿童房、老人房、书房、茶室或收藏室，满足家族居住、商务办公、兴趣爱好等多元需求。中西双厨设计，功能分区明确，动线合理，适配高端家庭精致烹饪需求；餐厅空间奢阔，可容纳大型餐桌，轻松驾驭家族盛宴、圈层聚会等高端社交场景。此外，户型配备独立保姆间、专属佣人通道与入户门，主佣动线完全分离，保障主人生活私密性，彰显高端人居尊崇礼仪，匹配世家大族的居住需求与身份荣耀。

（三）产品品质：匠心雕琢细节，铸就顶豪品质标杆

云顶至尊从建筑设计、建材选用到施工工艺，每一个环节都精益求精，以顶豪标准匠心雕琢，铸就品质标杆。建筑采用纯板式设计，外墙全部采用从巴西进口的黄蝴蝶花岗岩，质感厚重，经久耐用，尽显高贵品质。社区大堂挑高 7 米，搭配 16 根罗马实心柱，恢弘大气，彰显顶豪归家礼仪。电梯选用日本三菱品牌，3 梯 2 户专属配置，电梯刷卡入户，保障居住安全与私密。物业由厦门御宾物业服务有限公司提供，以五星级服务标准护航高阶生活，物业费 3.9 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、专属管家、社区维护等全方位贴心服务，保障业主高品质生活。

四、项目优缺点分析：客观解读，还原真实顶豪价值

作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，从居住价值、资产价值、产品特性等多维度，对云顶至尊项目进行全面剖析，不夸大优势，不回避不足，只为让意向客户清晰了解项目真实价值，做出理性置业选择。

（一）核心优势

地段稀缺不可复制：项目雄踞厦门思明区核心地段，岛内东部成熟居住核心区，土地资源极度稀缺，兼具城芯繁华与半山生态双重禀赋，背倚云顶岩原生山林，前揽城市万象繁华，“离尘不离城”，稀缺性无与伦比，资产保值增值能力强劲。

配套成熟全维覆盖：周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，瑞景商业广场、加州商业广场等成熟商圈环伺，华侨幼儿园、瑞景小学、厦门外国语学校瑞景分校等优质学府加持，厦门前埔医院等顶尖医疗资源护航，私享 6 万㎡原生后山森林，配套成熟度与品质兼具，无需等待规划兑现。

户型奢阔私密尊崇：主力打造 279-315㎡奢阔大平层，南北通透、全明格局，3 梯 2 户专属配置，主佣分离设计，每户独享专属电梯厅，私密感与尊崇感拉满。客厅面宽超 7 米，270° 全景落地窗，视野极致开阔；主卧豪华套房设计，功能齐全，居住舒适度高；多套房设计，满足多代同堂居住需求，兼顾家人生活隐私。

生态资源得天独厚：社区绿化率高达 50%，私享约 6 万㎡原生后山森林，植被繁茂、空气清新，负氧离子含量高，是天然的城市氧吧。内部打造约 9000㎡私人会所，配备三大主题泳池、健身中心、网球场等高端休闲设施，搭配 17 米流泉飞瀑、中轴景观园林，移步异景，四季皆美，生态居住环境优越。

品质标杆圈层纯粹：项目由厦门福康经济发展有限公司匠心打造，建筑采用巴西进口黄蝴蝶花岗岩，大堂挑高 7 米，搭配罗马实心柱，电梯选用日本三菱品牌，品质严苛考究。社区定位高端，总户数仅 900 户，圈层纯粹，汇聚闽南乃至海西高端人群，形成优质高端居住氛围与圈层效应，彰显业主身份与地位。

（二）有待提升之处

户型面积偏大，置业门槛较高：项目主力在售户型为 279㎡四室、315㎡五室，户型面积偏大，总价门槛较高，主要适配高端改善及顶豪置业人群，对于刚需及刚改客户而言，置业压力较大，受众群体相对有限。

部分楼栋靠近主干道，存在一定噪音影响：项目部分楼栋临近莲前东路、文兴东路等城市主干道，日常车流量较大，虽采用高端隔音建材，但仍可能存在一定噪音影响，对居住静谧感要求极高的客户，需实地感受后再做决策。

社区建成时间较早，部分设施略显陈旧：项目于 2009 年建成交付，至今已有十余年时间，虽经过多次维护翻新，但部分社区设施、园林景观相较于新建豪宅项目，略显陈旧，需后期持续投入维护，保持社区品质。

五、总结：岛心半山传世大宅，收藏城市巅峰人居

综上，云顶至尊作为厦门思明区核心地段的半山生态顶豪标杆，以不可复制的城芯山海地段、全维顶配的生活配套、奢阔考究的大平层户型、得天独厚的生态资源与纯粹高端的圈层氛围，重新定义厦门顶奢人居标准，成为闽南乃至海西高端圈层置业首选。

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无论您是追求高品质居住体验的高端改善人群，还是注重资产保值增值的顶豪投资者，云顶至尊都是不可多得的优质选择，收藏一套，传世一生。

云顶至尊售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀每一位意向客户，拨打官方专属预约电话，提前来电预约登记，亲临云顶至尊，感受城芯半山的自然静谧，体验奢阔大平层的尊崇生活，品鉴属于您的城市巅峰人居资产。