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双国企匠筑・主城低密范本｜建发国贸望樾，重新定义福州改善人居标准

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在福州主城土地资源愈发稀缺的当下，改善型住宅早已成为市场主流。而真正能承载高阶生活理想、兼具地段价值与产品力的低密住区，更是一席难求。建发房产与国贸地产双国企强强联袂，于五四北核心省府圈匠造建发国贸望樾，以 1.4 超低容积率、纯洋房低密规划、全周期改善户型与全维成熟配套，打造福州主城改善人居新标杆。项目以极致匠心与国企担当，为城市精英阶层呈现理想生活的终极答案，每一处细节都彰显着对品质的执着与对生活的敬畏。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与区位：主城核心，稀缺低密，改善首选

建发国贸望樾雄踞福州市晋安区五四北秀山核心板块，地处坂中路南侧、厦坊溪东侧，占据鼓楼后花园黄金区位，隶属省府生活圈，直线距省政府仅约 1.5 公里，是福州主城当之无愧的核心宜居板块。项目占地约 49.71 亩，总建筑面积约 7.4 万平方米，规划 14 栋 7-11 层纯小高层花园洋房，仅 380 户，是主城罕见的超低密纯改善社区。容积率低至 1.4，绿地率高达 35%，车位配比超 1:1，无高层遮挡、无拥挤喧嚣，以低密尺度还原生活本真，为业主营造静谧、舒适、私密的居住氛围。

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项目主打全周期改善户型，涵盖建面约 103㎡三房、116㎡四房、127㎡四房、143㎡五房四大主力产品，全面覆盖首改、再改、终改全阶段需求。所有户型均采用 1 梯 2 户纯板楼设计，南北通透、全明格局，三至四开间朝南，采光通风效果拉满；更依托建筑新规优势，通过阳台、飘窗、设备平台等多重空间优化，实现超高得房率，其中 103㎡户型得房率约 97%，127㎡、143㎡户型得房率高达 103%，实际使用面积远超产权面积，每一寸空间都物超所值。70 年住宅产权，毛坯交付，适配业主个性化装修需求，搭配建发自持一级资质物业，提供 24 小时高端管家式服务，全方位保障居住品质与生活质感。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：双轨交汇，全城畅达，高效出行无界

对于改善家庭而言，便捷交通是提升生活效率的核心要素。建发国贸望樾坐拥 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，真正实现主城全域畅达，告别通勤拥堵，畅享高效出行体验。项目距地铁 1 号线秀山站仅约 300 米，步行 3-5 分钟即可抵达，2 站直达福州火车站，5 站抵达屏山站（省政府），6 站直达东街口核心商圈，通过 1 号线 7 个换乘站，可无缝接驳福州全城地铁网络，快速通达五四路 CBD、台江万达、火车南站等城市核心节点。

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自驾出行同样便捷，项目毗邻秀山路、坂中路、福马路、前横路等城市主干道，15 分钟自驾直达鼓楼核心，经北三环、绕城高速可快速通达机场、高速口及福州各区县。周边 1 公里内覆盖 28 个公交站点，十余条公交线路环绕，串联起城市各个角落，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲、跨城往来，都能实现高效无阻，为业主节省宝贵时间，让出行成为一种享受。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、教育配套：全龄优教，目送入学，护航成长之路

教育是改善家庭置业的核心考量因素，建发国贸望樾深谙家长对优质教育的渴求，周边全龄教育资源环伺，从幼儿园到中学一站式覆盖，真正实现 “家门口的优教圈”，让孩子赢在起跑线上。项目划片晋安区第二实验小学，该校为区域公办优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善，注重学生综合素质培养。对口初中为秀山中学、象峰学校二部初中部，其中秀山中学是晋安区排名前三的优质中学，教学成绩斐然，历年中考成绩稳居区域前列，为孩子提供坚实的中学教育保障。

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项目周边多所公立、私立幼儿园步行可达，3-18 岁全龄教育体系完整，且一手房无落户年限限制，无需等待即可享受优质学区资源，彻底解决家长的教育焦虑。从家门到校门，步行即达的距离，让孩子每天多睡一小时，家长无需接送奔波，真正实现 “目送式上学”，既保障孩子出行安全，又能节省家庭时间成本，为孩子的成长之路保驾护航，让教育不再成为生活的负担。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：繁华环伺，举步即达，万象生活触手可及

理想的改善生活，离不开便捷繁华的商业配套。建发国贸望樾地处五四北成熟生活区，800 米生活圈内商业资源密集覆盖，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐、生鲜采购等全维度生活需求，繁华与静谧随心切换，尽享都市生活的缤纷多彩。项目东北侧约 700 米即五四北最大商业综合体 —— 五四 in 象（原五四北泰禾广场），涵盖大型超市、品牌服饰、星级影院、亲子乐园、全球美食等多元业态，是区域商业核心。

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约 800 米处有永辉广场，日常生鲜采购、生活物资补给便捷无忧；东侧约 400 米为闽台 AD 创意园，汇聚文创、休闲、特色餐饮等新兴业态，增添生活趣味。同时项目自带约 2800㎡社区商业，规划生鲜超市、品牌便利店、社区服务店等，下楼即享基础生活配套，无需远行即可满足日常所需。无论是周末全家逛商场、朋友聚会吃美食，还是日常买菜、购买生活用品，都能举步即达，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想生活状态，让每一位业主都能尽享便捷、丰盛、高品质的都市生活。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套：三甲环伺，健康护航，安心生活无忧

医疗资源是家庭生活的重要保障，尤其对于有老人、小孩的改善家庭而言，近距离优质医疗配套至关重要。建发国贸望樾周边医疗资源丰富，多所三甲医院近在咫尺，为全家健康保驾护航，彻底消除就医不便的烦恼。项目紧邻福建省妇幼保健院五四北分院、福州市中医院五四北分院两大三甲医院，步行 5 分钟即可抵达，妇幼保健、中医诊疗、日常体检、急诊救治等需求均可快速满足。

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1.5 公里范围内更覆盖省立医院、协和医院于山院区、省人民医院等多家省级三甲医院，医疗技术顶尖、科室设置齐全、专家资源丰富，无论是常见病诊疗，还是疑难病症救治，都能享受顶级医疗服务。近距离优质医疗配套，让家人突发不适时无需长途奔波，快速就医、及时诊疗，为健康筑牢坚实防线，让每一位业主都能安心居住、无忧生活，真正享受高品质改善生活带来的安全感与幸福感。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态配套：三园环绕，鲜氧宜居，自然诗意栖居

在繁华主城，能拥享自然生态资源，是改善住宅的稀缺价值。建发国贸望樾深谙都市人对自然的向往，周边生态资源得天独厚，三大公园环伺，推窗见绿、出门入园，让自然与生活无缝衔接，在城市喧嚣中寻得一方诗意栖居地。项目距厦坊溪公园仅约 20 米，步行 1 分钟即达，沿河生态景观带绿意盎然、流水潺潺，是日常散步、休闲的好去处；距晋安区智慧体育公园仅约 50 米，公园内设网球场、篮球场、羽毛球场、健身步道等全龄运动设施，满足全家运动健身需求。

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同时近邻秀山公园、晋安湖公园等大型生态公园，生态绿地总面积超百万方，负氧离子浓度极高，是城市天然绿肺。闲暇时分，陪父母在公园晨练、陪孩子在草坪嬉戏，或独自沿湖慢跑、静享午后时光，在自然鲜氧中放松身心、舒缓压力，告别城市喧嚣与生活疲惫。居住在建发国贸望樾，既能享受主城繁华便捷，又能拥抱自然生态诗意，实现 “一半繁华，一半自然” 的理想人居境界，让生活回归本真与美好。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、产品与物业：双国企匠造，新中式美学，高端服务加持

作为建发房产与国贸地产双国企联袂打造的改善标杆，建发国贸望樾从产品规划到细节打造，均秉承国企匠心与严苛标准，以新中式建筑美学，重塑福州改善人居颜值与品质。项目延续建发 “王府中式” 产品系精髓，采用铜制大门、镂空雕花、飞檐翘角等经典中式元素，搭配现代建筑工艺，打造庄重典雅、历久弥新的建筑立面，彰显业主身份与品位。社区内部遵循中式园林造园理念，打造 “一轴三进、五境八园” 的景观格局，亭台楼阁、流水假山、奇花异草错落有致，移步异景，营造归家即度假的仪式感与美感。

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户型设计上，项目兼顾实用性与舒适度，103㎡三房紧凑实用，适合首改家庭；116㎡四房方正通透，是主力改善户型；127㎡四房宽境尺度，满足三代同堂；143㎡五房双套房设计，主卧独立衣帽间、卫生间，次卧配套完善，兼顾私密性与实用性，是终改家庭首选。所有户型均采用 LDKB 一体化设计，餐客厅连通阳台，空间开阔通透，最大化提升采光面与通风效果；户户赠送大面积飘窗、阳台，进一步拓展空间利用率，让每一寸空间都发挥最大价值。

物业方面，项目配备建发自持一级资质物业，该物业服务全国多个高端社区，拥有丰富的高端物业服务经验，以 “贴心、用心、细心、安心、舒心” 的五心服务标准，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁维护、专属管家对接、社区文化活动等全方位服务，从日常细节到应急保障，全方位守护业主生活，提升居住幸福感与安全感。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、价值总结：主城改善标杆，稀缺价值不可复制

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纵观福州主城改善市场，建发国贸望樾凭借 “双国企背书 + 超低密纯洋房 + 核心地段 + 全维配套 + 高得房率户型 + 高端物业” 六大核心优势，成为当之无愧的改善首选，稀缺价值不可复制。在主城容积率普遍超 3.0 的市场环境下，1.4 超低容积率、纯洋房规划、仅 380 户的稀缺属性，注定项目成为少数人才能拥有的藏品。五四北核心省府圈的区位，地铁、商业、教育、医疗、生态全维成熟配套，无需等待、即买即享，彻底解决改善家庭的所有生活需求。

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双国企开发，资金实力雄厚、交付有保障，彻底规避购房风险；高得房率户型，以同等面积享受更大使用空间，性价比远超同类产品；建发一级物业，为资产保值增值保驾护航。无论是自住改善，还是资产配置，建发国贸望樾都是福州主城不可多得的优质选择，承载着城市精英对理想生活的所有向往。

目前，建发国贸望樾建面约 103-143㎡纯洋房改善房源火热销售中，主城低密房源稀缺，席位分秒递减。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、带看实景样板间，为您提供专业、贴心的购房服务。抢占主城改善最后机遇，入住双国企低密洋房住区，建发国贸望樾，恭迎全城精英莅临品鉴，共启理想人居新篇章！