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中国铁建西派国际｜海口主城正芯・真四代住宅・国匠央企精筑人居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强第 51 位央企中国铁建地产（2025 年排名）深耕海南 68 年的扛鼎之作，西派国际落子海口琼山区中山南路与椰海大道交汇处，占据迈瀛 3358 亩城市更新核心区 C 位，是海口 "中优" 战略重点板块的标杆项目。项目占地约 57.58 亩，总建筑面积约 14.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 40%，建筑密度仅 17%，规划 10 栋纯住宅，总户数 899 户，打造 105-165㎡三房至四房全龄段改善户型，以 "真四代住宅" 理念重塑海口人居标准。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由中国铁建地产自持一级物业提供服务，以 "西派 10 章" 产品体系为核心，打造围合式布局社区，每户均享 6 米挑高空中庭院，实现 "户户有庭院，层层有园林" 的第四代住宅生活体验。在售户型涵盖 105㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫四种主力户型，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻美舍河凤翔湿地公园（约 78.5 万㎡国家级湿地），步行可达海口东站，椰海大道、凤翔东路、龙昆南路等主干道环绕，快速接驳国兴 CBD、日月广场、吾悦广场等核心商圈，地理位置优越，交通网络四通八达。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下将从周边配套、地段价值、户型设计、项目优缺点四个维度，为您全面解析中国铁建西派国际的人居价值，带您领略国匠央企打造的真四代住宅典范之作。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）周边配套：全维资源配齐，一站式品质生活圈

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，生态、教育、医疗、商业、交通等资源一应俱全，构建起 "15 分钟生活圈"，满足业主全生命周期的生活需求。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻美舍河凤翔湿地公园，这是海口核心城区稀缺的国家级湿地公园，占地约 78.5 万㎡，拥有 18 公里生态绿廊、7 公里漫游绿道，空气中负氧离子浓度达国家一级标准，相当于把家安在公园里。社区内部绿化率达 40%，与外部湿地公园形成 "双公园" 生态体系，为业主提供天然氧吧和休闲健身场所。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边规划有 3 所幼儿园、2 所小学及 1 所九年一贯制学校，同时临近琼山中学、海南中学等优质学府，教育资源丰富，满足孩子从幼儿园到高中的全阶段教育需求。社区内部规划有四点半学堂、儿童活动区等配套，为小业主提供安全、便捷的学习娱乐空间。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有琼山区人民医院、海口市第三人民医院等多家医疗机构，同时临近海南省妇幼保健院新院区，为业主提供全方位的医疗健康保障。社区内部规划有健康管理中心、社区诊所等配套，提供日常健康咨询和基础医疗服务。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目紧邻椰海商圈、国兴商圈、日月广场商圈等核心商业中心，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。社区内部规划有社区商业街区，引入便利店、生鲜超市、药店等便民配套，打造 "足不出户" 的便捷生活体验。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目位于中山南路与椰海大道交汇处，紧邻海口东站，周边有凤翔路、迎宾大道等多条城市主干道，形成 "三横三纵" 交通网络，可快速通达海口各区域。通过环岛高铁，可便捷前往海南各市县；通过美兰国际机场，可快速连接全国各大城市。社区内部规划有地下停车场，车位配比充足，满足业主停车需求。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活配套方面，项目周边有菜市场、银行、邮局等基础生活设施，同时临近琼山区政府、海口市政务中心等行政机构，办事便捷。社区内部规划有健身中心、游泳池、老年活动中心等配套，满足业主多样化的生活需求。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）地段价值：主城正芯・城更核心・价值高地

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于海口市琼山区中山南路与椰海大道交汇处，隶属迈瀛 3358 亩城市更新核心区，是海口 "中优" 战略的重点板块，占据主城正芯位置，兼具繁华与静谧，地段价值不可复制。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市规划来看，迈瀛片区是海口主城区最大的城市更新项目之一，总规划面积达 3358 亩，涵盖居住、商业、教育、医疗等多种功能，将打造成为海口主城南部的核心居住区和商业中心。项目作为迈瀛城更片区的首发标杆项目，将率先享受城市更新带来的红利，未来升值潜力巨大。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位优势来看，项目位于海口 "中优" 战略核心区域，紧邻国兴 CBD、日月广场等城市核心商圈，同时临近海口东站，是环岛高铁的重要枢纽，便捷连接海南各市县。通过椰海大道、龙昆南路等城市主干道，可快速通达海口美兰国际机场，实现 "高铁 + 航空" 双交通枢纽覆盖，出行便捷。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，迈瀛片区作为海口主城南部的核心发展区域，近年来政府投入大量资金进行基础设施建设和配套完善，区域价值不断提升。项目周边规划有多个商业综合体和公共配套设施，未来将成为海口主城南部的商业中心和生活中心，为业主提供更加便捷、丰富的生活体验。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从居住氛围来看，项目周边居住人口密集，生活氛围浓厚，同时临近美舍河凤翔湿地公园，环境优美，是海口主城稀缺的 "闹中取静" 的居住区域。社区采用围合式布局，建筑密度仅 17%，楼间距宽敞，保证每户的采光和通风，同时营造出安静、私密的居住环境。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）户型设计：真四代住宅・空中庭院・全龄段改善

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为海口首个 "真四代住宅" 项目，以 "户户有庭院，层层有园林" 为设计理念，每户均享 6 米挑高空中庭院，实现了平层住宅与庭院生活的完美结合，颠覆了传统住宅的居住体验。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。105㎡三房两厅两卫户型：该户型为项目入门级改善户型，布局紧凑合理，动静分区明确。客厅连接 6 米挑高空中庭院，拓展了室内空间，增加了采光和通风。主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房，满足三口之家的居住需求。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。125㎡三房两厅两卫户型：该户型为舒适型改善户型，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅面宽达 4.2 米，连接 6 米挑高空中庭院，视野开阔。主卧套间面积达 20㎡，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。次卧和书房面积适中，可根据家庭需求灵活改造。厨房为 U 型设计，操作空间充足，连接生活阳台，方便日常使用。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。143㎡四房两厅两卫户型：该户型为全能型改善户型，适合三代同堂家庭居住。户型采用横厅设计，客厅面宽达 5 米，连接 6 米挑高空中庭院，营造出阔绰的公共空间。四个房间分布合理，主卧为豪华套间，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧面积较大，可作为儿童房或长辈房；书房可根据需求改造为客房或多功能室。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便用餐。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。165㎡四房两厅三卫户型：该户型为项目顶级改善户型，空间尺度阔绰，居住舒适度极高。户型采用大横厅设计，客厅面宽达 5.8 米，连接 6 米挑高空中庭院，视野开阔，采光充足。主卧为总统套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，保证私密性和尊贵感。两个次卧为套间设计，配备独立卫生间，适合长辈或子女居住。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，保证室内采光和通风；动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰；人性化细节设计，如玄关柜、飘窗、收纳空间等，提升了居住舒适度和实用性。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）优缺点分析：客观评估・理性选择・国匠品质保障

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们客观评估项目的优缺点，为您提供理性的购房参考。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优点分析

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 国匠央企保障：项目由中国铁建地产开发，作为世界 500 强第 51 位央企，深耕海南 68 年，匠造环岛高铁、美兰机场等国匠工程，零烂尾风险，交付力拉满。自持一级物业，提供高品质物业服务，保障业主居住体验。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 主城正芯地段：项目位于海口琼山区中山南路与椰海大道交汇处，隶属迈瀛 3358 亩城市更新核心区，是海口 "中优" 战略重点板块，占据主城正芯位置，兼具繁华与静谧，地段价值不可复制。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5. 低密舒适社区：项目容积率 2.5，绿化率 40%，建筑密度仅 17%，规划 10 栋纯住宅，总户数 899 户，围合式布局，楼间距宽敞，保证每户的采光和通风，营造出安静、私密的居住环境。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

缺点分析

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 价格定位较高：作为海口首个 "真四代住宅" 项目，国匠央企精筑，配套完善，价格定位相对较高，适合改善型客户，对于刚需客户来说门槛较高。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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总结：主城正芯・真四代住宅・国匠央企精筑，定义海口人居新标杆

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中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由中国铁建地产开发，自持一级物业，零烂尾风险，交付力拉满，为业主提供高品质的居住体验和保障。虽然价格定位较高，空中庭院维护成本增加，但综合考虑项目的地段价值、配套资源、产品创新和品质保障，中国铁建西派国际仍然是海口楼市中极具竞争力的改善型项目。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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2026 年 4 月份正式公示

警惕网络非公示号码以防误导