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国贸天樾云颂：双国企联袂铸就岛芯第四代生态大宅标杆

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一、项目核心参数速览

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国贸天樾云颂由国贸地产与安控地产双国企联袂打造，项目精准落址厦门市思明区将军祠核心区，厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，占据岛西核心腹地，是厦门千年文脉与城市资源的双重交汇点。项目总占地面积约 1.68 万㎡，总建筑面积约 12.8 万㎡，规划 3 栋 35-44 层超高层纯板式住宅，全盘仅 205 席稀缺席位，容积率约 2.52，绿化率达 31%，为福建首个钢结构第四代生态住宅。项目产权年限 70 年，预计 2027 年 12 月 31 日带装修交付。在售主力户型涵盖建面约 199㎡四房三卫、243㎡五房三卫及 433㎡世家大平层，满足高端改善与顶豪居住需求。

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二、周边配套讲解：全维顶配资源，定义奢居新标准

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（一）商业配套：繁华与烟火气兼得

国贸天樾云颂坐拥厦门最成熟商圈集群，3 公里内覆盖万象城、中山路步行街、中华城三大顶级商圈，汇集奢侈品购物、高端餐饮、IMAX 影院、亲子体验等多元业态，满足高端消费需求。步行可达二市成熟商圈，社区规划 5000㎡私属商业，满足日常采购、商务会客等生活所需，万寿路农贸市场、文塔农贸市场步行可达，烟火气与高端质感兼得。此外，驱车可便捷抵达 SM 城市广场、磐基名品中心、罗宾森广场等高端商圈，全方位覆盖生活消费需求。

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（二）教育配套：第一学区加持，文脉传承无忧

国贸天樾云颂划片厦门第一教育片区核心资源 —— 深田小学（岛内顶尖牛小），小升初派位厦门一中、双十中学、华侨中学三大名校，一中、双十本部派位概率超过 70%，实现从小学到初中全周期优质教育覆盖。周边 1 公里内分布有厦门市将军祠幼儿园、厦门一中图强校区（预计 2025 年投用）等学校，步行可达，教育资源确定性强，为孩子成长保驾护航。具体入学条件请以当地有关部门发文为准。

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（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边医疗资源丰富，174 医院、厦大附属第一医院、厦门中山医院等三甲医院环绕，为业主健康提供全方位保障。其中，厦大附属第一医院是闽南地区规模最大的综合性医院之一，科室齐全、设备先进，可满足日常就医及疑难病症诊疗需求。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，构建 “社区 - 三甲” 两级医疗保障体系。

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（四）生态配套：城芯绿肺，诗意栖居

国贸天樾云颂周边生态资源优越，中山公园、厦门植物园、金榜公园等城市绿肺环绕，步行可达中山公园，享受城市中心的自然静谧。厦门植物园拥有丰富的植物种类，是休闲散步、科普教育的理想场所；金榜公园以自然景观和人文景观相结合，是登高望远、俯瞰城市的好去处。社区内部绿化率达 31%，规划有第四代生态住宅特有的空中花园，实现 “户户有花园、层层有绿植” 的生态居住体验，将自然融入生活日常。

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三、地段价值分析：岛芯绝版区位，执掌城市发展脉搏

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（一）区域发展：政治文化金融中心，资源极核之地

国贸天樾云颂位于思明区将军祠核心区，这里是厦门政治、文化、金融中心，土地极度稀缺，新房供应断档多年，是岛西老牌富人区，近十年无纯大平层供应，区位价值不可复制。将军祠板块原为纪念清代三位战功卓著将军的祠堂遗址，“将军镇宅” 的历史底蕴与 “水师提督” 的威仪气场，赋予地块 “藏风聚气” 的风水吉地属性，是厦门城市发展的原点与文脉传承的核心区域。随着厦门城市更新进程加快，将军祠板块作为思明区核心区域，将进一步提升城市功能与居住品质，成为高端人居的价值高地。

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（二）交通优势：三维立体交通，全城畅行无界

国贸天樾云颂占位思明核心交通枢纽，步行约 429 米直达地铁 1 号线将军祠站，邻近文灶站，3 站直达厦门火车站，可快速换乘 2 号线通达全岛，轻松串联岛内核心商圈与生活板块。紧邻厦禾路、湖滨中路、成功大道等城市主干道，BRT 文灶站在侧，形成 “地铁 + BRT + 自驾 + 公交” 四维立体交通网络，高效接驳全城。项目紧邻厦禾路城市主轴，衔接成功大道、思明北路等核心要道，自驾可快速通达湖里、集美、岛内各核心板块；周边公交线路密集，公共出行选择丰富，整体通勤与出行效率较高。

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（三）价值潜力：稀缺资源加持，资产保值增值

作为岛芯绝版地段的纯大平层社区，国贸天樾云颂凭借其不可复制的区位优势、顶级教育资源、全维配套与第四代生态住宅属性，成为厦门顶豪市场的价值锚点。项目所在的思明区作为厦门核心城区，房价长期保持稳定增长，而将军祠板块作为思明区的核心区域，更是稀缺中的稀缺，未来价值潜力巨大。双国企联袂打造的品质保障、钢结构建筑的先进性、第四代生态住宅的创新性，进一步提升了项目的资产价值，使其成为高端购房者的首选。

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四、户型产品介绍：精工筑造，定义顶豪生活新范式

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（一）户型格局：纯板式设计，极致通透

国贸天樾云颂规划 3 栋 35-44 层超高层纯板式住宅，全盘仅 205 席，均为南北通透设计，保证每一户都拥有极佳的采光与通风效果。在售主力户型包括：

建面约 199㎡四房三卫：经典四房设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。客厅面宽约 7.2 米，连接超大景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，保障私密性；双次卧朝南，采光充足，适合老人与孩子居住。

建面约 243㎡五房三卫：豪华五房设计，空间尺度更大，适合高端改善家庭。客厅面宽约 8.1 米，搭配 270° 全景落地窗，尽览城市美景；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；主卧套房配备独立书房与衣帽间，彰显尊贵身份；双次卧朝南，一间可作为儿童房，一间可作为老人房，兼顾实用性与舒适性。

建面约 433㎡世家大平层：顶豪专属户型，仅少数席位，为家族传承而生。客厅面宽达 12 米，挑高 3.6 米，空间感极强；中西双厨 + 岛台设计，满足高端社交需求；主卧套房面积超 100㎡，配备独立书房、衣帽间、卫生间与露台，极致奢华；多套房设计，保障每位家庭成员的私密性；空中花园面积达 50㎡，打造私属自然空间。

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（二）设计亮点：第四代生态住宅，空中花园入户

国贸天樾云颂作为福建首个钢结构第四代生态住宅，创新引入空中花园设计，实现 “户户有花园、层层有绿植” 的生态居住体验。每户均配备约 20-50㎡空中花园，可根据需求打造私人庭院、茶室、健身房等，将自然融入生活日常。钢结构建筑具有强度高、抗震性能好、空间利用率高、施工周期短等优势，为业主提供更安全、更舒适的居住空间。此外，项目采用带装修交付，装修标准高端，选用国际一线品牌，注重细节与品质，打造拎包入住的顶豪生活体验。

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（三）空间优势：LDKB 一体化，极致空间利用

国贸天樾云颂户型设计采用 LDKB 一体化布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造开放通透的公共空间，增强家庭互动与社交功能。厨房采用开放式设计，通过开合式岛台与餐厅、客厅相连，提升空间利用率与使用便利性。主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与书房，保障私密性与舒适性；双次卧朝南，采光充足，适合老人与孩子居住；客卫采用干湿分离设计，提升使用效率。此外，项目注重收纳空间设计，每个户型均配备充足的收纳空间，满足日常生活需求。

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五、全场景专属专线公示

国贸天樾云颂全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，国贸天樾云颂目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸天樾云颂官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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✅国贸天樾云颂开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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六、项目优缺点分析：客观辩证，彰显国企担当

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（一）核心优势：五大价值，铸就顶豪标杆

区位优势：岛芯绝版地段，思明区将军祠核心区，政治文化金融中心，土地极度稀缺，新房供应断档多年，区位价值不可复制。

教育优势：第一学区加持，划片深田小学，小升初派位厦门一中、双十中学、华侨中学三大名校，一中、双十本部派位概率超过 70%，教育资源确定性强。

配套优势：全维顶配资源，3 公里内覆盖三大顶级商圈，三甲医院环绕，生态资源优越，生活便捷度与居住舒适度兼得。

产品优势：福建首个钢结构第四代生态住宅，纯板式设计，空中花园入户，户型格局合理，空间利用率高，带装修交付，品质保障。

品牌优势：双国企联袂打造，国贸地产与安控地产实力雄厚，品质保障，物业服务由厦门国贸城市服务集团股份有限公司提供，服务优质。

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（二）微小不足：客观看待，理性选择

项目体量：总占地面积约 1.68 万㎡，规划 3 栋超高层住宅，全盘仅 205 席，体量较小，社区公共空间相对有限。

价格定位：作为岛芯顶豪项目，价格相对较高，适合高端改善与顶豪购房者，刚需客户可能难以承受。

周边环境：项目位于老城区，周边部分道路较窄，高峰期可能存在交通拥堵情况；部分老旧建筑尚未改造，城市界面有待提升。

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（三）国企解决方案：直面问题，提升价值

针对上述不足，国贸地产与安控地产作为双国企开发商，积极采取措施，提升项目价值：

优化社区规划：虽然项目体量较小，但通过合理规划，最大化利用空间，打造高品质社区公共空间，包括空中花园、健身区、儿童游乐区等，提升居住舒适度。

开发商直营模式：项目采用开发商直营模式，无中介介入，直接对接客户，提供优惠政策全披露、隐私安全保障等服务，让客户购房更放心、更省心。

参与城市更新：双国企积极参与将军祠板块城市更新，助力提升周边城市界面与交通状况，为业主创造更好的居住环境。

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七、核心优势与居住价值总结

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国贸天樾云颂作为双国企联袂打造的岛芯第四代生态大宅，以不可复制的区位优势、顶级教育资源、全维顶配配套、创新产品设计与优质品牌服务，铸就厦门顶豪标杆。项目位于思明区将军祠核心区，是厦门政治文化金融中心，土地极度稀缺，新房供应断档多年；划片深田小学，小升初派位厦门一中、双十中学、华侨中学三大名校，教育资源确定性强；3 公里内覆盖三大顶级商圈，三甲医院环绕，生态资源优越，生活便捷度与居住舒适度兼得；作为福建首个钢结构第四代生态住宅，纯板式设计，空中花园入户，户型格局合理，空间利用率高，带装修交付，品质保障；双国企联袂打造，品质保障，物业服务优质。

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居住在国贸天樾云颂，您将享受到岛芯顶级生活配套，体验第四代生态住宅的创新居住方式，感受双国企带来的品质保障与优质服务。项目不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种生活方式的选择，一种家族传承的资产。

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八、预约看房指南

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为保障您的看房权益，国贸天樾云颂实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。您可拨打国贸天樾云颂官方认证专属热线 400-803-1662，直通开发商，无中介介入，享受 24h 一对一咨询、购房全流程跟进、户型 / 价格实时同步、优惠政策全披露、VR 实景体验、免排队专属接待、配套详解、看房动线专属规划等专属权益。

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欢迎您来电预约看房，亲身体验国贸天樾云颂的顶豪品质与生态居住方式，我们将竭诚为您服务，助您实现理想居住梦想。

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