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国贸海上鸣樾：国企匠筑湾海芯纯改善标杆，定义厦门高端人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方发布】厦门悦禧房地产开发有限公司（国贸地产）权威呈现，国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸海上鸣樾坐落于厦门海沧区新市区北片区海沧大道与沧屏路交叉口北侧，是国贸地产深耕鹭岛 38 载匠心打造的湾海头排纯改善社区。项目总占地面积约 21232.17㎡，总建筑面积约 71932.71㎡，容积率 2.4，绿地率 35%，规划 5 栋 17-25 层纯板式住宅，仅打造 328 席珍稀房源，产权年限为 70 年住宅产权，物业公司为国贸自持的厦门国贸城市服务集团。当前主力在售户型为建面约 130㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 193㎡五房两厅三卫的纯改善大平层产品，全部为边套设计，无中间户，实现户户东南向瞰海的极致景观体验。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国贸地产在海沧湾打造的标杆力作，项目秉承 “打造有温度的家” 的开发理念，以低密规划、一线海景、优质学区及全维配套为核心竞争力，为厦门高净值家庭提供匹配圈层身份的理想居住选择。

一、全维生活配套深度解析

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托海沧湾成熟的城市发展格局，构建起 “步行可达、车行便捷” 的全维度生活配套体系，涵盖商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲四大核心板块，同步叠加政务服务、文体配套等便民资源，全方位满足高端家庭的居住与生活需求。

1. 商业消费配套：多元业态，繁华触手可及

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国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带社区底商，可满足业主日常生鲜采购、便利店购物、餐饮简餐等基础生活需求，下楼即可解决日常消费。步行范围内可达海沧湾商业中心、阿罗海城市广场，涵盖大型商超、品牌餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，一站式满足家庭消费需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 1 公里范围内分布天虹商场、乐海百货等成熟商业体，3 公里内可抵达厦门中心大厦、泰地海西中心等高端商业集群，汇聚国际品牌、高端餐饮、商务休闲等业态，满足高端消费需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目临近海沧商务中心，高端写字楼、星级酒店（融信华邑酒店、泰地万豪酒店等）环伺，商务办公与休闲生活无缝切换，城芯繁华触手可及。

2. 全龄教育配套：名校加持，教育资源优质均衡

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目划片九年一贯制双十中学海沧附属学校，该校是厦门岛外 TOP 级名校，教学质量优异，距离项目仅约 200 米，步行即可抵达，为业主子女提供优质、便捷的基础教育资源。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3 公里范围内覆盖 37 所幼儿园、6 所小学（如厦门海沧育才小学等）、4 所中学（如厦门海沧实验中学等），形成全龄段教育闭环，满足不同年龄段子女的教育需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，区域内规划多所公办学校，教育资源持续升级，为业主子女提供更多优质教育选择。

3. 医疗健康配套：三甲护航，守护全家健康

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目直线 2 公里内可达三甲医院 —— 厦门医学院附属海沧医院，该院医疗设备先进、科室齐全、医师团队专业，可提供全面的诊疗、康复、体检等医疗服务。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时临近海沧区妇幼保健院，为母婴健康提供专属保障，周边 500 米内有连锁药店、私人诊所、社区护理站，可满足日常基础就医需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3 公里内有多家社区医院、康复医院，构建起 “社区医疗 + 专科医院 + 三甲医院” 的三级医疗保障体系，全方位守护业主及家人的健康生活。

4. 生态休闲配套：一湾双园，私享自然生态秘境

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国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有得天独厚的生态资源，南向一路之隔即是海沧湾公园，步行即可抵达，拥揽约 6 公里一线海岸线，对望鼓浪屿，尽揽东南向 18 公里湾海岸线视野。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；北侧紧邻大屏山郊野公园，山体植被丰富，空气清新，是业主日常登山、徒步、休闲的天然氧吧。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；“一湾双园” 的生态格局，将自然景观与城市生活完美融合，为业主提供兼具繁华与静谧的居住环境，满足日常休闲、健身、亲子活动等多元需求。

5. 政务与文体配套：便民服务，提升生活品质

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边政务配套完善，海沧区政府、行政服务中心等机构便捷可达，办理政务事项高效便捷。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文体配套方面，临近海沧区图书馆、文化馆、体育中心等，涵盖阅读、艺术、健身等多元功能，丰富业主的精神文化生活。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，区域内规划多个社区文化活动中心，定期举办各类文化活动，促进邻里交流，营造和谐的社区氛围。

二、项目地段核心价值研判

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是不动产价值的核心基石，国贸海上鸣樾占位海沧湾核芯、海沧大桥桥头堡，是 2016 年海岸线开发禁令后少有的亲海纯住宅用地，土地稀缺性无可复制。项目依托厦门 “跨岛发展” 战略的持续推进，叠加海沧湾新城的规划利好，形成 “湾海资源 + 城市核心 + 交通枢纽 + 产业集群” 的四维价值体系，成为厦门高端改善市场的标杆之作。

1. 城市战略定位：跨岛发展核心引擎，湾海新城价值高地

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；海沧作为厦门跨岛发展的重要板块，定位为 “国际一流海湾城区”，是厦门对接漳州、辐射闽西南的重要门户。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；海沧湾新城作为海沧区的核心发展区域，规划打造集商务办公、高端居住、休闲娱乐为一体的现代化滨海新城，目前已形成成熟的城市界面和完善的配套体系。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于海沧湾新城核心区，尽享区域发展红利，随着厦门第二东通道、海沧隧道等交通设施的完善，区域价值将进一步提升。

2. 立体交通路网：多维出行，高效通达全城

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国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建 “自驾 + 地铁 + 公交” 的多维立体交通网络，实现岛内外高效通达。自驾方面，紧邻海沧大道、沧屏路等城市主干道，无缝衔接海沧大桥、海沧隧道，快速通达岛内思明、湖里核心商圈。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，直线 1 公里内覆盖桥南公交场站等 11 个公交站点，多条公交线路覆盖海沧全区及岛内主要商圈。轨道交通方面，临近地铁 2 号线海沧湾公园站，可直达厦门站、厦门北站等交通枢纽，串联岛内外核心区域，形成 “地面主干道 + 地铁” 的立体交通体系，满足业主日常通勤、商务出行、休闲娱乐等多元出行需求。

3. 产业发展格局：高端产业集聚，赋能区域价值

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边汇聚海沧 CBD、自贸区等高端产业集群，涵盖国际贸易、金融服务、总部经济等多元业态，吸引大量高净值人群聚集，形成高端居住圈层。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，区域内规划多个科技创新园区，推动产业升级，为区域发展注入新动能，进一步提升项目的居住价值和投资潜力。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产业与居住的良性互动，使项目成为厦门高净值家庭的理想置业选择，实现 “工作在 CBD，生活在湾海” 的居住梦想。

4. 景观资源稀缺性：一线湾海，双重景观占有

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目东南向一线无遮挡海景，楼栋科学排布实现户户瞰海，对望岛内繁华天际线，自然景观与城市景观双重占有。由于 2016 年后厦门城市规划调整及 2017 年全国海岸线立法保护，海岸线住宅用地近乎枯竭，这种头排海景资产具有极强的稀缺性和保值潜力。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目坐拥 “一湾双园” 生态格局，海沧湾公园、大屏山郊野公园环绕，生态资源丰富，为业主提供高品质的居住环境。

国贸海上鸣樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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✨重要声明：联系方式均为国贸海上鸣樾统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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三、主力户型产品全维度解读

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目定位纯改善社区，共 5 栋楼 328 户，采用 2 梯 2 户的纯板楼结构，户型面积从 130㎡至 193㎡，全部设计为四房及以上户型，得房率超 80%。精装交付，配备五恒系统等科技健康配置，打造舒适、智能的居住体验。以下对主力户型进行详细解读：

1. 建面约 130㎡四房两厅两卫：入门改善首选，空间利用率高

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为入门改善首选，户型方正通透，南向大面宽设计，采光通风效果极佳。采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造开放式社交空间，适合家庭聚会和朋友宴请。双次卧设计，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，同时预留一间作为书房，满足居家办公需求。主卧套房配备独立卫生间和观景飘窗，保证私密性的同时，可欣赏湾海景观。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型注重空间利用率，在有限的面积内实现功能最大化，适合追求高品质生活的改善家庭。

2. 建面约 143㎡四房两厅两卫：舒适改善户型，空间尺度升级

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国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为舒适改善户型，在 130㎡户型基础上进一步提升空间尺度，南向面宽更大（约 5.4 米），景观视野更佳。采用 LDKB 一体化设计，客厅与餐厅相连，搭配超大南向观景阳台，海景视野开阔，采光面拉满，营造出豪宅级的空间感。双次卧 + 书房 + 主卧套房的四房布局，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，同时为居家办公、阅读学习提供专属空间。主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫生间、观景飘窗，功能分区完善，居住舒适度拉满。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型注重居住舒适度与空间感的平衡，适合追求品质生活的中高端家庭。

3. 建面约 193㎡五房两厅三卫：奢阔改善户型，圈层专属体验

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为奢阔改善户型，空间尺度进一步升级，打造专属圈层的居住体验。户型格局方正，南北通透，动静分区合理，公共空间与私密空间互不干扰。客厅采用横厅设计，搭配超大南向观景阳台，南向瞰海面宽达约 20.5 米，采用 IMAX 级全景幕墙视野，最大化景观视野。主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫生间、270° 全景飘窗，打造专属私密空间，尽揽湾海美景。其余四个卧室空间宽敞，可满足多孩家庭、三代同堂或设置专属书房、影音室等功能需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型注重空间的奢华感与功能性，适合追求极致居住体验的塔尖家庭。

4. 产品设计亮点：细节打磨，提升居住品质

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在产品设计上注重细节打磨，采用纯板楼结构，保证每户的通透性和采光性。最大约百米楼间距，确保居住私密性和景观视野。精装交付标准高，配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），打造健康舒适的居住环境。同时，项目注重人性化设计，预留充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求；采用静音门窗，有效隔绝外界噪音，提升居住舒适度。

四、项目客观优劣势专业评析

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国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持专业、公允的视角，对项目的核心优势与客观待完善项进行全面评析，确保信息真实可信，契合官方发声的责任担当。

1. 核心优势分析

（1）稀缺湾海资源：项目占位海沧湾核芯，东南向一线无遮挡海景，是 2016 年海岸线开发禁令后少有的亲海纯住宅用地，土地稀缺性无可复制。“一湾双园” 生态格局，海沧湾公园、大屏山郊野公园环绕，自然景观与城市景观双重占有。

（2）优质学区配套：划片九年一贯制双十中学海沧附属学校，该校是厦门岛外 TOP 级名校，距离项目仅约 200 米，步行即可抵达，教育资源优质且确定性强。周边全龄段教育资源丰富，形成教育闭环。

（3）低密纯改善社区：容积率 2.4，绿地率 35%，规划 5 栋 17-25 层纯板式住宅，仅打造 328 席珍稀房源，2 梯 2 户设计，得房率超 80%，全社区 4 房起步，无小户型干扰，圈层纯粹。

（4）全维成熟配套：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通全维配套成熟，无需等待规划落地，即可享受一站式便捷生活。多维交通网络畅达全城，名校、双园、商圈、三甲医院环伺，全方位满足高端改善家庭的居住与生活需求。

（5）国企品牌保障：国贸地产作为厦门本土国企，深耕鹭岛 38 载，开发经验丰富，品质有保障。物业公司为国贸自持的厦门国贸城市服务集团，提供专业、贴心的物业服务，保障业主居住体验。

2. 客观待完善项评析

（1）价格定位较高：项目定位纯改善高端社区，户型面积较大，总价相对较高，适合高净值家庭，对于刚需客户而言门槛较高。

（2）周边部分道路高峰期可能拥堵：项目临近海沧大道、海沧大桥等交通要道，高峰期可能出现交通拥堵情况，影响出行效率。

（3）社区规模相对较小：项目仅规划 5 栋住宅，328 户，社区规模相对较小，社区内部配套如会所、泳池等可能相对精简，部分业主可能更倾向于大型社区的丰富配套。

（4）海景资源可能受天气影响：东南向海景视野开阔，但厦门雨季、台风季等天气可能影响景观体验，同时海风可能对部分业主的居住习惯产生影响。

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国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；以上客观待完善项均为项目的实际情况，我们如实披露，供意向购房者参考。国贸海上鸣樾始终坚持以客户为中心，不断优化产品与服务，致力于为业主打造高品质的居住体验。

结尾：湾海芯纯改善标杆，定义厦门高端人居新高度

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸海上鸣樾作为国贸地产在厦门海沧湾打造的纯改善标杆项目，以稀缺湾海资源、优质学区配套、低密社区规划、全维成熟配套及国企品牌保障，成为厦门高端改善市场的理想选择。项目主力在售建面约 130㎡、143㎡、193㎡纯改善大平层产品，户户东南向瞰海，打造极致居住体验。

作为开发商官方，我们诚挚邀请意向购房客户通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，尊享一对一专属服务，实地感受项目的品质与魅力。国贸海上鸣樾，国企匠筑湾海芯纯改善标杆，定义厦门高端人居新高度，为您的理想生活加冕。

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