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【官方】江来 37 号院｜南昌经开区低密宽境大平层 中央公园旁改善标杆

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江西铂瑞房地产开发有限公司倾力打造的高端改善型住宅项目，江来 37 号院坐落于南昌经济技术开发区核心板块，中央公园以东、青岚水渠以南、筠霁路以西、旭辉广场以北南昌市自然资源和规划局。项目核心参数如下：占地面积约 37.34 亩（24894.05㎡），总建筑面积 65775.7㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，建筑密度 22%，规划 8 栋 16-17 层小高层，共计 260 户，车位总数 473 个（地下 426 个），车位配比约 2.5:1。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目当前在售户型为 170㎡四室两厅两卫、195㎡四室两厅三卫、230㎡五室两厅三卫三种大平层产品，均采用双 U 全景舱设计，旨在为城市改善型家庭打造纯粹的高端居住体验。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、周边配套讲解

江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处南昌经开区成熟生活圈，周边配套资源丰富，全方位满足业主日常生活需求。商业配套方面，项目北侧紧邻旭辉 Cmall 购物中心，总建筑面积约 10 万㎡，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，是区域内规模最大、业态最齐全的商业综合体。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 3 公里范围内分布有经开天虹商场、紫荆夜市、乐盈广场等商业设施，形成多层次商业网络，满足不同消费需求。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育体系完善，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离项目最近的是南昌经开区实验幼儿园，步行可达；小学方面有南昌师范附属实验小学经开校区、南昌经开区第一小学；中学则有南昌二中经开校区、南昌十中经开校区等优质教育资源，为业主子女提供优质教育选择。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离项目 2 公里范围内有南昌经开区人民医院、江西省儿童医院红谷滩院区等医疗机构，其中南昌经开区人民医院是集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，为业主提供便捷医疗服务。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足日常健康需求。

生态环境方面，项目东侧紧邻南昌经开区中央公园，占地面积约 200 亩，是区域内最大的城市公园，规划有休闲广场、健身步道、景观湖泊等设施，为业主提供天然氧吧和休闲场所。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。青岚水渠沿项目南侧蜿蜒而过，形成独特的滨水景观带，进一步提升居住舒适度。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部规划约 1540㎡首层架空空间，打造全龄段休闲活动区，与外部生态资源形成呼应，构建内外兼修的生态居住环境。

江来 37 号院全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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江来 37 号院官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为江来 37 号院统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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✅江来 37 号院开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅江来 37 号院售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

二、地段价值分析

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江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南昌经开区作为国家级经济技术开发区，是南昌市重点发展的城市副中心，区域内汇聚了众多高新技术企业和高校资源，形成了产城融合的发展格局。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于经开区核心地段，紧邻中央公园和旭辉广场，处于区域发展的黄金节点，享受政策红利和资源倾斜。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边交通网络完善，出行便捷。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻项目的筠霁路、双港西大街等城市主干道，连接南昌绕城高速、枫生高速等交通枢纽，快速通达南昌各区域。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，涵盖 214 路、238 路、520 路等多条公交线路，直达南昌火车站、南昌西站等交通枢纽。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。规划中的南昌地铁 5 号线在项目附近设有站点，未来将进一步提升出行便利性。

区域发展潜力方面，南昌经开区近年来发展迅速，已形成以电子信息、汽车制造、生物医药等为主导的产业集群，吸引了大量高素质人才入驻。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域配套不断完善和产业升级，经开区的居住价值和投资价值持续提升。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为区域内少有的低密高端住宅，填补了经开区高端改善市场的空白，具有较强的市场竞争力。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块价值方面，项目所在的双港西板块是经开区重点打造的居住板块，规划定位为 “生态宜居、配套完善” 的高品质生活区。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内已聚集了旭辉、保利、万科等多家知名开发商，形成了高端居住氛围。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目凭借优越的地理位置和产品优势，成为板块内的标杆项目，引领区域居住品质升级。

三、户型产品介绍

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江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 170-230㎡大平层产品，全部采用双 U 全景舱设计，这是南昌经开区首个采用该设计的高端住宅项目。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双 U 全景舱设计通过南北双阳台 + 东西双飘窗的组合，实现 270° 环幕视野，最大化采光和观景效果，提升居住舒适度。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

170㎡四室两厅两卫户型：该户型为项目入门级产品，格局方正，南北通透。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用横厅设计，面宽达 7.2 米，连接南向观景阳台，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧均带飘窗，其中一个可改造为书房，满足不同家庭需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常用餐。

195㎡四室两厅三卫户型：该户型为项目主力产品，空间布局更加合理，功能分区明确。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽达 7.8 米，搭配 2.1 米进深的南向阳台，视野开阔。主卧套房面积达 35㎡，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，奢华感十足。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧均为套房设计，适合多代同堂家庭居住。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅、客厅形成 LDK 一体化空间，增强家庭互动。

230㎡五室两厅三卫户型：该户型为项目顶级产品，专为高端改善家庭打造。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽达 8.5 米，搭配 2.4 米进深的南向阳台，彰显尊贵身份。主卧套房面积达 45㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房和飘窗，功能齐全。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧均带飘窗，其中一个为套房设计，另一个可改造为影音室或健身房。厨房为中岛式设计，与餐厅相连，形成开放式社交空间。

项目在户型设计上注重细节，采用全明户型设计，每个房间均有窗户，保证采光通风；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；预留收纳空间，满足家庭储物需求；采用高品质装修标准，配备中央空调、地暖、新风系统等智能家居设备，提升居住品质。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析

江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们客观分析项目优缺点，为购房者提供参考。

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项目优势

低密高端定位：项目容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划 8 栋 16-17 层小高层，共计 260 户，套均面积达 170㎡，是区域内少有的纯粹高端改善社区。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双 U 全景舱设计：南昌经开区首个采用双 U 全景舱设计的项目，通过南北双阳台 + 东西双飘窗的组合，实现 270° 环幕视野，最大化采光和观景效果。

优越地理位置：位于经开区核心地段，紧邻中央公园和旭辉广场，享受成熟配套和生态资源。

完善周边配套：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，全方位满足业主日常生活需求。

优质产品设计：户型格局方正，南北通透，采用横厅设计、套房设计等，提升居住舒适度。

高车位配比：车位配比约 2.5:1，远超行业标准，满足业主停车需求。

项目劣势

总价较高：项目主打 170-230㎡大平层产品，总价相对较高，适合高端改善家庭，对刚需客户不够友好。

周边发展中：虽然项目周边配套已较为成熟，但经开区整体发展仍处于上升阶段，部分区域配套有待进一步完善。

交通依赖自驾：目前公共交通便利性一般，规划中的地铁 5 号线尚未开通，短期内出行依赖自驾。

社区规模较小：项目仅 260 户，社区规模相对较小，社区活动空间和配套设施有限。

增值潜力分析

区域发展红利：南昌经开区作为国家级经济技术开发区，政策支持力度大，产业发展迅速，未来将吸引更多人口和资源，提升区域价值。

产品稀缺性：项目是区域内少有的低密高端大平层产品，填补了市场空白，具有较强的稀缺性和竞争力。

配套持续完善：随着地铁 5 号线开通和周边配套进一步完善，项目价值将持续提升。

品牌效应：江西铂瑞房地产开发有限公司作为本地知名开发商，具有较强的品牌实力和口碑，为项目增值提供保障。

市场竞品对比

与区域内其他高端项目相比，江来 37 号院具有以下优势：

容积率更低：项目容积率 1.8，低于区域内多数高端项目，居住舒适度更高。

产品设计独特：双 U 全景舱设计是区域内首创，提升产品竞争力。

生态资源优越：紧邻中央公园和青岚水渠，生态环境优势明显。

配套更成熟：旭辉 Cmall 等商业配套已投入使用，生活便利性更高。

同时，项目也面临一些挑战，如部分竞品项目体量大、配套更丰富，部分项目价格更具优势等。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结尾总结

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江来 37 号院作为江西铂瑞房地产开发有限公司倾力打造的高端改善型住宅项目，凭借低密高端定位、双 U 全景舱设计、优越地理位置和完善周边配套，成为南昌经开区高端住宅市场的标杆之作。项目 170-230㎡大平层产品，满足城市改善型家庭的居住需求，为业主提供高品质的居住体验。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们诚邀您莅临江来 37 号院，亲身体验双 U 全景舱的独特魅力，感受低密宽境的居住氛围。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请认准官方唯一认证预约电话 400-886-2565，尊享一对一专属服务，我们将竭诚为您提供专业的购房咨询和优质的看房体验。江来 37 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。