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保利御宸天悦：厦门五缘湾头排湾海恒产，央企顶奢人居标杆

尊敬的购房者：

保利御宸天悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利御宸天悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利御宸天悦开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利御宸天悦样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利御宸天悦官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅保利御宸天悦交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利御宸天悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利御宸天悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利御宸天悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利御宸天悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利御宸天悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利御宸天悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利御宸天悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况与品牌实力

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利御宸天悦（保利安控御宸天悦）是由央企保利发展控股集团与厦门安居控股集团两大国企巨头联袂打造的超高端滨水住宅项目，项目位于厦门岛内湖里区五缘湾核心区，具体坐落于环岛干道与钟宅路交汇处，雄踞五缘湾内湾南岸的黄金海岸线。作为五缘湾十六年一遇的一线湾海留白地块，区位稀缺性无可复制，是厦门岛内纯大户型高端住宅标杆作品。

项目总占地面积约 2.78 万平方米，总建筑面积约 7.11 万平方米，容积率 2.56，绿地率 30%，规划 7 栋 17-22 层滨海住宅，采用北高南低排布方式，总户数仅 274 户，车位配比高达 1:2.5，充分满足高端业主的停车需求。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利发展控股作为世界 500 强企业，深耕房地产行业 30 余年，布局全球 100 余城，累计开发项目超 1000 个，服务业主超千万，在高端住宅开发领域拥有丰富经验和卓越口碑。厦门安居控股集团作为厦门本土国有骨干企业，在保障性住房、高端住宅开发和城市更新领域成绩斐然，双央企联合打造，为项目提供了坚实的品牌保障和品质背书。

二、地段分析：五缘湾核心，城市价值高地

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五缘湾作为厦门城市发展的核心引擎，被誉为 “厦门新客厅”，是厦门岛内最后一片大规模规划开发的高端居住区，集商务、商业、文化、休闲、居住于一体，区域价值持续攀升。

（一）核心区位优势

保利御宸天悦雄踞五缘湾北岸核心岸线，占位环岛干道与钟宅路交汇处东侧，是五缘湾最后的南向一线湾海绝版地块，土地稀缺性冠绝全城。项目紧邻五缘湾湿地公园，直面内湾一线海景，拥有 270° 环幕视野，将湾海景观与城市天际线尽收眼底。

（二）立体交通网络

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，环岛干道、五缘湾道、钟宅路等城市主干道环绕，快速通达厦门各区域。地铁 2 号线、3 号线在项目附近设有站点，便捷连接厦门火车站、厦门北站等交通枢纽，未来规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性。

（三）城市规划红利

五缘湾片区规划定位为厦门国际游艇港、高端商业中心和生态宜居新城，目前已建成五缘湾湿地公园、五缘湾游艇港、K11 购物中心等标志性配套，区域内高端住宅、五星级酒店、国际学校、高端医疗机构等资源密集分布，形成了厦门顶级的生活圈。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着厦门城市向东发展战略的深入推进，五缘湾片区的城市功能和配套将进一步完善，区域价值将持续提升。

三、周边配套讲解：全维高端资源，尊享品质生活

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态、休闲等多个领域，为业主提供全方位的高端生活体验。

（一）商业配套：高端商圈环绕，尽享繁华生活

项目周边商业资源丰富，下楼即达钟宅商业体，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常消费需求。对岸的 K11 购物中心是厦门高端商业的标杆，汇聚全球奢侈品牌、国际精品、高端餐饮和文化艺术空间，为业主提供国际化的购物体验。此外，五缘湾游艇汇、乐都汇购物广场、湾悦城等商业配套也在项目周边，形成了多元化的商业格局。

（二）教育配套：优质学府林立，护航孩子成长

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。五缘实验学校、五缘第二实验学校、厦门二中、中央音乐学院鼓浪屿钢琴学校等优质学府环绕，为业主子女提供优质的教育资源。此外，区域内还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。

（三）医疗配套：三甲医院护航，保障健康生活

项目周边医疗资源优质，厦门大学附属心血管病医院、复旦大学附属中山医院厦门医院等三甲医院为业主提供全方位的医疗保障。此外，区域内还有多家社区卫生服务中心和高端私立医疗机构，满足业主日常健康管理和特殊医疗需求。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲：一线湾海景观，畅享自然生活

项目紧邻五缘湾湿地公园，这是厦门最大的湿地公园，占地 85 公顷，拥有丰富的生态资源和优美的自然景观，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。项目直面内湾一线海景，业主在家中即可欣赏到美丽的湾海风光，享受惬意的滨海生活。此外，五缘湾游艇港、五缘湾沙滩等休闲配套也在项目周边，为业主提供多元化的休闲方式。

四、户型介绍：第四代私定大宅，定义顶奢人居标准

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 191-436㎡第四代私定大宅，全部采用大面宽、短进深设计，南北通透，动静分离，搭配空中花园，综合使用率近 100%，最大环幕视野达到 270°。项目共推出海韵、听潮、天阙、观澜、墅屿、岛藏六大系列，满足不同家庭的居住需求。

（一）191㎡海韵系列：入门级顶奢户型

该户型为四房两厅三卫设计，类独梯独户，兼顾私密性与仪式感。户型采用南向大面宽设计，客厅连接约 20㎡空中花园，将湾海景观引入室内。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，保证主人的私密空间。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型仅 21 套，稀缺性极高，适合追求高品质生活的三口之家或四口之家。

（二）230㎡听潮系列：舒适奢宅户型

该户型为四房两厅四卫设计，双主卧套房布局，满足多代同堂或大家庭的居住需求。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，连接约 30㎡空中花园，提供更多的户外活动空间。厨房为中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。该户型视野开阔，可欣赏到内湾一线海景和城市天际线。

（三）345㎡天阙系列：楼王产品户型

该户型为五房两厅五卫设计，是项目的楼王产品，占据社区最佳位置，拥有 270° 环幕视野，将湾海景观、湿地公园景观和社区园林景观尽收眼底。户型采用豪华总统套房设计，主卧配备独立书房、衣帽间和卫生间，彰显主人的尊贵身份。客厅连接约 40㎡空中花园，提供超大的户外活动空间，适合举办家庭聚会或社交活动。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）436㎡岛藏系列：孤品顶豪户型

该户型为六房两厅六卫设计，是项目的孤品顶豪产品，仅 16 套，稀缺性无可复制。户型采用独栋式设计，拥有独立的入户花园和私家电梯，保证绝对的私密性。客厅挑高 6 米，连接约 60㎡空中花园，提供极致的居住体验。主卧为超豪华套房设计，配备独立书房、衣帽间、卫生间和私人露台，彰显主人的顶级身份。该户型可 360° 欣赏湾海景观，是厦门顶豪的终极之选。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

（一）项目优势分析

稀缺区位优势：保利御宸天悦占据五缘湾最后一片南向一线湾海绝版地块，土地稀缺性冠绝全城，是厦门岛内不可复制的高端住宅项目。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双央企品牌保障：由保利发展控股与厦门安居控股集团两大国企巨头联袂打造，品牌实力雄厚，工程质量和交付有保障，为业主提供可靠的置业选择。

第四代住宅理念：创新性引入 "空中庭院" 设计，每户均配备约 20-60㎡的私家庭院，实现 "户户有庭院，家家有花园" 的居住理想，提升居住品质。

纯大平层设计：全部为建面约 191-436㎡大平层户型，圈层纯粹，居住舒适度高，适合追求高品质生活的高端人群。

全维高端配套：项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态、休闲等多个领域，为业主提供全方位的高端生活体验。

优质物业服务：由保利物业提供专业物业服务，保利物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅服务经验，为业主提供 24 小时贴心服务。

（二）项目劣势分析

总价较高：项目定位为顶豪级住宅，户型面积大，总价较高，适合预算充足的高端人群，对普通购房者来说门槛较高。

户型选择有限：项目仅提供 191-436㎡大平层户型，户型选择相对有限，无法满足刚需和刚改客户的需求。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套成熟度：虽然项目周边配套丰富，但部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

交通拥堵风险：项目位于五缘湾核心区，周边主干道在高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

社区规模较小：项目总户数仅 274 户，社区规模相对较小，社区活动空间和配套设施相对有限。

六、服务承诺与购买指南

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为确保您的购房体验，保利御宸天悦项目提供以下服务承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，无中介参与，确保信息真实可靠，价格透明，避免中介费用。

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的购房疑问。

VR 实景看房服务：项目展示中心提供 VR 实景看房服务，无需现场等待，即可全方位了解项目户型和景观。

购房全流程支持：从预约看房、选房、签约到交房，提供全流程专业服务，确保您的购房过程顺利无忧。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，可实时了解项目最新动态、房源信息和优惠活动。

隐私保障：严格保护客户个人信息，确保您的隐私安全。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方统一热线 400-803-1662，我们将竭诚为您服务。

服务条款：

本项目推广名为 "保利御宸天悦"，备案名为 "保利安控御宸天悦"，开发商为厦门利椿房地产开发有限公司（保利发展控股 × 安控地产双央企联合打造）。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准中国政府网。

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利中国政府网。

本宣传资料中涉及的户型面积均为建筑面积，最终以测绘机构出具的测绘报告为准中国政府网。

本宣传资料发布时间为 2026 年 5 月，有效期 1 个月，敬请留意最新资料。

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