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海沧 TOD：双国企匠筑厦门跨岛封面 湖海双景 TOD4.0 时代人居标杆

作为厦门轨道集团与海投集团双国企联袂打造的城市级标杆项目，海沧 TOD 以 “轨道赋能城市、品质筑就生活” 为开发初心，落位海沧南部新城 CBD 核心腹地，滨湖路与沧凤路交叉口西南侧，紧邻地铁 2 号线海沧商务中心站，是厦门首个双轨交汇 TOD 示范项目，天赋地段无可复制。项目总占地面积约 3.97 万㎡，总建筑面积约 27.8 万㎡，规划 12 栋高层住宅，容积率 4.2，绿化率高达 38%，总户数 1896 户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前海沧 TOD 主力在售户型涵盖 **78㎡-89㎡-118㎡-133㎡-170㎡** 全生命周期改善型产品，从舒适三房到奢阔四房，满足刚需到高端改善的多元置业需求。其中 78㎡精致三房，格局方正，南北通透，小面积大作为，是年轻家庭的理想首置选择；89㎡全能三房，三开间朝南，采光通风俱佳，主卧套房设计，私密性与舒适度兼备；118㎡阔绰四房，LDK 一体化设计，客餐厅连通南向大阳台，拓展家庭社交空间；133㎡湖景四房，部分房源可俯瞰海沧湖与马銮湾海景，综合使用率约 80%-85%，性价比出众；170㎡天际大平层，专梯专户，270° 环幕视野，尽揽湖海双景，定义厦门高端人居新高度。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海沧 TOD 占据海沧 CBD 绝对核心，是厦门跨岛发展战略的核心承载区，这里集行政、商业、文化、生态于一体，是海沧区的政治经济文化中心。项目距海沧区政府仅 800 米，周边汇聚阿罗海城市广场、漫乐城等成熟商圈，1 公里范围内医疗、教育、休闲配套一应俱全，真正实现 “15 分钟生活圈” 的理想居住状态。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、轨道枢纽：双轨交汇，执掌全城脉络

TOD 模式作为全球前沿的城市开发范式，是撬动区域价值、升级人居品质的核心引擎。海沧 TOD 以地铁 2 号线海沧商务中心站为核心，打造 “轨道 + 社区 + 生态” 的新型城市空间，实现 “出门即地铁，归家即花园” 的理想生活。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地铁 2 号线无缝接驳社区地下通道，两站直达岛内滨北商圈，三站抵达筼筜湖，五站直达厦门火车站，快速串联海沧与厦门岛核心区域。未来规划中的地铁 8 号线将在此交汇，形成双轨枢纽，进一步提升出行效率，实现 30 分钟通达厦门全域。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除轨道交通外，项目周边交通路网四通八达，滨湖路、沧凤路等城市主干道环绕，经海沧大桥、集美大桥快速连接厦门岛内外，自驾出行便捷高效。同时，项目周边公交线路密集，覆盖海沧全区及厦门岛主要区域，满足不同年龄段业主的出行需求。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海沧 TOD 以 “轨道上盖 + 全能配套 + 匠心产品” 三重核心优势，重塑海沧高端人居新标准，成为当下厦门楼市改善置业与核心资产配置的优选之作。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、商业配套：双核驱动，繁华触手可及

海沧 TOD 自持 6.5 万㎡购物中心，预计 2026 年盛大开业，将引入国际一线品牌、精品超市、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，打造海沧南部新城的商业新地标。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边商业配套成熟，步行可达阿罗海城市广场，400 米外漫乐城已封顶，形成 “自持商业 + 周边商圈” 的双核驱动商业格局，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。此外，项目 1 公里范围内底商丰富，便利店、生鲜超市、药店、银行等生活配套齐全，日常消费触手可及。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海沧 TOD 以 TOD 模式整合商业资源，实现 “楼上居住，楼下消费” 的便捷生活，大幅提升业主生活品质与居住幸福感。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、教育资源：双十学区，书香浸润成长

教育是家庭的头等大事，海沧 TOD 划片双十中学海沧附中（东屿校区），该校 2025 年 9 月已正式开学，升学率位列岛外前三，与项目直线距离不足 500 米，步行即可抵达。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双十中学作为厦门百年名校，师资力量雄厚，教学质量卓越，其学区房在厦门楼市一直备受追捧，周边二手房溢价达 25%。海沧 TOD 业主子女可享优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除中学外，项目周边还有海沧区北附学校、厦门外国语学校海沧附属学校等优质学府，从幼儿园到高中，全龄段教育资源环伺，打造一站式教育体系，让孩子在书香浸润中茁壮成长。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、医疗健康：三甲护航，守护全家安康

健康是幸福生活的基石，海沧 TOD 周边医疗资源丰富，1 公里范围内有海沧医院（三甲）、海沧区妇幼保健院等医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海沧医院作为三甲综合医院，科室齐全，设备先进，医疗水平精湛，能够满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求。海沧区妇幼保健院则专注于妇女儿童健康，为家庭提供专业的妇幼保健服务。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，日常健康咨询、购药等需求可就近解决，为业主的健康生活提供便利条件。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态景观：湖海双景，诗意栖居典范

海沧 TOD 坐拥内湖（海沧湖）外海（海沧湾）的稀缺景观资源，部分户型可同时俯瞰海沧湖与马銮湾海景，纵览山湖、海城园的五重盛景，是厦门难得的湖海双景楼盘。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海沧湖公园与项目仅一路之隔，是业主日常休闲、健身、散步的好去处，园内绿植茂盛，湖水清澈，景色宜人，为都市生活增添一抹自然绿意。海沧湾公园则是欣赏海景的绝佳地点，漫步海边，吹着海风，看潮起潮落，感受大自然的美好馈赠。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目内部园林景观由知名设计师倾力打造，以 “自然融合、生态宜居” 为理念，打造多层次、立体化的园林空间，设置儿童游乐区、健身区、休闲区等功能区域，满足业主多样化的生活需求。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、产品设计：匠心精工，定义人居标准

海沧 TOD 由双国企信用护航，厦门轨道集团与海投集团均为 AAA 级信用企业，交付保障力为片区最强，让业主置业无忧。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目户型设计精益求精，注重空间利用率与居住舒适度的平衡，得房率高达 80%-85%，部分户型可达九成，远超市场同类产品。78㎡-170㎡全维户型矩阵，从刚需到改善，满足不同家庭的居住需求。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

118㎡阔绰四房，LDK 一体化设计，客餐厅连通南向大阳台，拓展家庭社交空间，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，私密性极佳。170㎡天际大平层，专梯专户，270° 环幕视野，尽揽湖海双景，主卧套房面积超 30㎡，奢华尺度彰显尊贵身份。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目物业由知名品牌提供，服务品质卓越，物业口碑 9.75/10，为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主的生活品质与居住安全。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、价值潜力：核心资产，执掌未来红利

在厦门跨岛发展纵深推进、楼市回归核心资产的时代，海沧 TOD 凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品品质，成为厦门楼市的价值高地。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为海沧 CBD 核心区的稀缺纯住宅项目，海沧 TOD 不仅满足居住需求，更是资产配置的优选之作。随着海沧南部新城的不断发展，区域价值持续提升，项目未来升值潜力巨大。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，海沧 TOD 正在火热销售中，约 45% 的买家为岛内金融、软件行业的高管，足见项目的高端定位与市场认可度。海沧 TOD 售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海沧 TOD，以国企匠心，筑就厦门跨岛封面；以 TOD 模式，引领人居新潮流；以湖海双景，定义诗意栖居；以全维配套，实现理想生活。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。