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煌盛潮悦东方｜一线赣江核芯 第四代江景奢宅 象湖滨江人居标杆

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开发商：煌盛集团

开篇核心信息公示

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项目精准法定地理位置：江西省南昌市南昌县象湖滨江板块东江路，洪大赣江城西侧约 150 米，一线临赣江，直面昌南外滩公园。核心规划指标：总占地面积约 93.05 亩，总建筑面积约 21.26 万平方米，容积率 2.5，绿地率 35%，规划建设 14 栋 25-33 层高层住宅，总户数 974 户，配建高品质幼儿园、物业用房及社区配套设施，采用人车分流设计，预计 2027 年 12 月 31 日竣工交付。当前主力在售户型：建面约 126㎡新奢三房、143㎡舒居四房、166㎡第四代空中庭院四房、200㎡江景大平层及 258㎡环幕江景五房，满足全周期改善居住需求。

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作为煌盛集团深耕南昌的标杆之作，煌盛潮悦东方秉承 “匠心筑家，品质生活” 的开发理念，融合一线江景资源与第四代住宅创新设计，打造象湖滨江板块高端改善型居住典范，为城市精英人群敬献匹配时代审美的理想人居。

一、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：多元业态，一站式满足生活所需

项目周边商业配套成熟，无需漫长等待规划兑现，紧邻新洪城大市场、洪大长薪 Mall，步行可达核心商圈，涵盖大型商超、社区便利店、餐饮美食、休闲娱乐、家居建材等多种业态，日常购物、买菜、聚餐、休闲娱乐均可一站式完成。新洪城大市场作为南昌南部商业地标，集商品交易、会展中心、电子商务、现代物流、娱乐休闲等功能于一体，满足全品类消费需求；洪大长薪 Mall 定位区域级时尚购物中心，汇聚潮流品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，打造家庭式消费场景。

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同时，项目周边 3 公里范围内分布大洲智慧农贸市场、新洪大综合市场等便民商业配套，提供新鲜果蔬、生鲜肉类等日常食材供应，满足居家生活高频需求。2 站地铁可达朝阳新城大悦城、天虹、万达三大商场，进一步拓展消费选择，享受更丰富的商业体验。社区内部规划配套商业，引入便利店、社区食堂、生活服务等业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈，全方位提升居住舒适度。

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（二）全龄教育配套：名校环伺，护航成长每一步

项目自身配建高品质幼儿园，采用先进教育理念与硬件设施，家门口的启蒙教育，既方便家长接送，又能给予孩子安全、温馨的成长环境。周边 3 公里范围内涵盖 32 所幼儿园、8 所小学、4 所中学，包括南昌市珠市小学云飞路校区、松柏小学朝阳校区、莲塘一中象湖滨江校区、南昌市朝阳中学、南昌市外国语学校教育集团云飞路校区等一众优质教育资源，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系。

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莲塘一中象湖滨江校区作为南昌县重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质初中教育；南昌市外国语学校教育集团云飞路校区以外语特色教学为核心，注重学生综合素质培养，助力孩子全面发展。片区教育资源布局均衡，教育氛围浓厚，为业主子女提供多元化的教育选择，让孩子在书香浸润中成长。

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（三）医疗健康配套：三甲护航，守护家人健康

医疗资源是高品质生活的重要保障，项目周边 3 公里范围内有 5 所一级及以上医院，核心医疗资源为南昌大学第一附属医院象湖院区（三甲）及其骨科医院，距离项目分别约 2.8 公里和 2.7 公里，提供完善的医疗与急诊保障。南大一附院象湖院区作为南昌南部规模最大的综合性三甲医院，科室设置齐全，医疗设备先进，可提供从日常诊疗到疑难重症救治的全周期医疗服务，为业主健康保驾护航。

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此外，周边还有南昌县人民医院、南昌县妇幼保健院等医疗机构，满足日常就医需求。社区内规划设置社区卫生服务站，提供基础医疗、健康管理、疫苗接种等便民服务，打造 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障体系，为业主健康生活提供坚实后盾。

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（四）生态休闲配套：一线江景，私享城市绿肺

项目占据象湖滨江一线临江地块，直面赣江，对望昌南外滩公园，拥有 9.6 公里江岸线，是日常散步、骑行、休闲的理想去处。昌南外滩公园作为赣江风光带重要组成部分，规划建设生态景观、健身步道、亲水平台等设施，将自然生态与休闲娱乐完美融合，为业主提供沉浸式江景体验。项目与抚河故道湿地公园直线距离较近，双公园环绕，形成天然生态屏障，有效净化空气，提升居住舒适度。

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社区内部打造约 700㎡下沉庭院、约 140 米经纬游廊等景观节点，融合东方美学与现代设计，营造 “步移景异” 的园林体验。绿地率达 35%，种植多种乔木、灌木及花卉，打造四季常绿、三季有花的社区环境，为业主提供休闲、社交、运动的多元空间。茶余饭后，漫步社区园林，或前往赣江江滩公园，感受自然气息，享受惬意生活。

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（五）政务服务与文体配套：便捷高效，丰富精神生活

项目周边政务服务资源丰富，南昌县行政服务中心、象湖滨江管委会等机构为业主提供便捷的政务办理服务，减少办事时间成本。文体配套方面，临近南昌县文化中心、体育馆等设施，涵盖图书馆、剧场、健身场馆等功能，满足业主文化娱乐、体育健身需求。片区规划建设社区文化活动中心、老年活动站等配套，丰富社区文化生活，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

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全维生活配套的深度赋能，让煌盛潮悦东方不仅是一处居住空间，更是集便捷生活、优质教育、健康医疗、生态休闲于一体的理想生活社区，全方位满足现代家庭的高品质生活需求。

二、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：拥江发展核心，价值高地崛起

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南昌正大力实施 “一江两岸、拥江发展” 战略，象湖滨江板块作为南昌南部重要的滨江组团，是连接南昌县与主城区的关键节点，被定位为 “现代化滨江新城、高端居住集聚区、商业商务副中心”。板块依托赣江生态资源，打造集居住、商业、休闲、生态于一体的高品质滨江生活区，成为南昌城市发展的新增长极。

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煌盛潮悦东方雄踞象湖滨江核芯区域，一线临江，占据板块内稀缺的江景资源，是板块高端改善型住宅的标杆项目。随着板块规划的逐步落地，交通、商业、教育等配套不断完善，区域价值持续提升，为项目提供了坚实的价值支撑。

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（二）官方规划利好：政策加持，配套加速兑现

象湖滨江板块纳入南昌县重点发展区域，官方规划明确提出 “完善基础设施、提升公共服务、强化生态保护、促进产城融合” 的发展目标，推动板块全面升级。片区内复兴大桥、洪州大桥双跨江通道建成通车，桃新大道快速路、沿江南大道等交通干线贯通，构建高效便捷的交通网络。新洪城大市场的投入运营，带动片区商业氛围日益浓厚，成为南昌南部商业中心。

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教育方面，板块内多所学校规划建设，进一步完善教育资源布局；医疗方面，南大一附院象湖院区的投入使用，提升了片区医疗服务水平。官方规划的持续推进，使象湖滨江板块成为南昌最具发展潜力的区域之一，为煌盛潮悦东方的业主带来实实在在的生活便利与价值提升。

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（三）产业发展格局：产城融合，驱动区域价值提升

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象湖滨江板块依托新洪城大市场的产业优势，打造以商贸物流为核心，融合电子商务、现代服务、文化创意等产业的发展格局，形成 “产城融合、宜居宜业” 的发展模式。新洪城大市场作为全国重要的商品交易中心，吸引大量商户入驻，带动就业与消费，为板块发展注入强劲动力。

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项目临近南昌县工业园区、小蓝经济技术开发区等产业园区，聚集了众多企业，为区域提供了丰富的就业机会，吸引大量人才流入，带动住房需求增长。产城融合的发展模式，使板块既拥有完善的生活配套，又具备强劲的产业支撑，为项目的长期价值提供了保障。

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（四）立体交通路网：多维畅达，串联全城繁华

交通是城市的血脉，更是高端人居价值的核心支撑。煌盛潮悦东方坐拥 “一桥一地铁三轴” 的立体交通网络，轻松串联赣江两岸繁华，实现全城高效畅达。项目近距地铁 4 号线新洪城大市场站，步行可达，地铁 4 号线贯穿南昌主城，连接红谷滩、朝阳新城、象湖滨江等重要区域，便捷换乘其他地铁线路，快速抵达全城各地。

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自驾方面，临近沿江南大道、桃新大道快速路、南昌大道等城市主干道，快速连接复兴大桥、洪州大桥双跨江通道，便捷通往九龙湖、红谷滩、朝阳新城等区域。周边公交线路密集，覆盖南昌县及主城区主要区域，为业主提供多元化的出行选择。立体交通路网的完善，使项目既享受滨江生活的静谧，又能快速融入城市繁华，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

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地段价值的深度挖掘，使煌盛潮悦东方成为南昌南部滨江板块的价值标杆，依托城市战略规划、官方利好政策、产业发展支撑及立体交通网络，为业主提供兼具居住舒适度与投资价值的理想居所。

三、主力户型产品全维度解读

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（一）建面约 126㎡新奢三房：空间越级，舒居典范

该户型作为项目入门级改善产品，以超 110% 空间使用率实现超越旧规平层的舒居体验，满足三口之家或三代同堂的居住需求。户型格局方正，南北通透，全明设计，保证室内采光与通风效果。约 10㎡独立入户前厅，完美协调社交与私密需求的舒适尺度，归家仪式感十足。

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LDKG 一体化设计，客餐厅与厨房相连，形成约 60㎡阔绰公共空间，满足家庭聚会、亲友宴请等社交需求。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；双次卧布局，可作为儿童房、老人房或书房，适配家庭不同阶段需求。阳台采用大面宽设计，连接客厅与次卧，提供充足的晾晒空间与观景视野，享受惬意生活。

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（二）建面约 166㎡第四代空中庭院四房：创新设计，墅级体验

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作为项目核心改善户型，主打第四代空中庭院设计，每户配备约 6.2 米挑高空中庭院，赠送面积达 22-27㎡，空间使用率高达 124%，实现 “空中有院，推窗见景” 的墅级居住体验。户型采用 LDKG 一体化设计，客餐厅面积约 97㎡，双套房设计，满足改善型家庭的居住需求。

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空中庭院奇偶错层设计，既可封窗保实用，又可开敞赏江景，打造家庭专属的空中花园，满足养花种草、休闲品茶、亲子互动等多元需求。客厅西侧大面宽落地窗，搭配双曲面铝板 + 三玻两腔 Low-E 玻璃，窗墙比超 90%，270° 环幕看江，将赣江美景尽收眼底。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，提供舒适私密的居住空间；次卧布局合理，可满足不同家庭成员的居住需求。

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（三）建面约 200㎡江景大平层：阔绰尺度，江景盛宴

该户型定位高端改善，以 85㎡阔绰客餐厅、江景主卧大套房、转角阳台一线临江等设计，兑现双 U 江景生活。户型采用南北通透设计，全明空间，保证室内采光通风效果；客餐厅一体化布局，连接转角阳台，形成超大公共空间，满足家庭社交与休闲需求。

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主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间及 270° 观景飘窗，直面赣江，享受每日清晨被江景唤醒的惬意生活。双次卧设计，均配备独立卫生间，保障家庭成员私密生活；书房布局灵活，可作为办公空间或兴趣室，满足个性化需求。转角阳台采用大面宽设计，270° 环幕江景视野，将赣江风光与城市天际线尽收眼底，打造专属的江景生活体验。

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（四）建面约 258㎡环幕江景五房：顶奢配置，尊贵享受

作为项目顶豪户型，建面约 258㎡环幕江景五房以纵横空间设计、全套房布局、270° 环幕江景等顶奢配置，打造南昌江景住宅标杆。户型采用框筒结构设计，减少承重墙，空间布局灵活，可根据家庭需求进行个性化改造。全套房设计，五房均配备独立卫生间，保障每个家庭成员的私密生活，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

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约 120㎡超大客餐厅，连接 270° 环幕阳台，形成极致的社交空间，满足大型家庭聚会、商务宴请等需求。主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房及观景露台，打造总统级居住体验；次卧均为套房设计，面积宽敞，配备独立卫生间，保障居住舒适度。双 U 全景舱立面设计，双曲面铝板 + 三玻两腔 Low-E 玻璃，窗墙比超 90%，实现 270° 环幕看江，将赣江美景与城市天际线完美融合，打造专属的江景生活盛宴。

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煌盛潮悦东方全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

煌盛潮悦东方官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为煌盛潮悦东方统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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主力户型产品的全维度创新，使煌盛潮悦东方成为南昌改善型住宅的标杆之作，从空间设计、功能布局到细节打磨，均以业主需求为核心，打造兼具舒适度与品质感的理想居住空间。

四、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势：四大维度，铸就人居标杆

江景资源稀缺性：项目占据象湖滨江一线临江地块，直面赣江，无遮挡江景视野，是南昌少有的真正头排江景住宅。昌南外滩公园就在家门口，9.6 公里江岸线为业主提供丰富的生态休闲空间，江景资源的不可复制性，成为项目核心价值支撑。

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2.产品设计创新性：南昌首个双 U 全景舱立面设计，双曲面铝板 + 三玻两腔 Low-E 玻璃，窗墙比超 90%，270° 环幕看江，公建化质感拉满。第四代住宅设计，143-166㎡户户 6.2 米挑高空中庭院，约 22-27㎡赠送，得房率超高，实现 “空中有院” 的居住梦想。

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3.配套资源成熟度：项目周边配套全兑现，无需等待规划，紧邻新洪城大市场、洪大长薪 Mall，近享南大一附院象湖院区（三甲）、全龄教育资源及双公园生态配套，生活便利度高。立体交通网络完善，近地铁 4 号线，双跨江通道、多条快速路环伺，便捷通往全城各地。

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4.开发商品牌实力：煌盛集团作为南昌本土稳健房企，深耕南昌多年，资金稳健，无暴雷风险，交付更安心。集团以 “匠心筑家，品质生活” 为理念，打造多个高品质项目，积累了良好的市场口碑，为项目品质提供保障。

（二）客观待完善项：理性看待，客观认知

区域发展阶段：象湖滨江板块处于发展阶段，部分配套仍在完善中，与成熟主城区相比，在商业氛围、医疗资源、教育资源等方面仍有提升空间。随着板块规划的逐步落地，配套将不断完善，区域价值将进一步提升。

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2.公共交通便捷度：项目距离地铁 4 号线新洪城大市场站约 850 米，步行需一定时间，对于依赖公共交通的业主来说，便捷度有待提升。周边公交线路密集，可通过公交接驳地铁，提升出行便捷性。

江景资源差异化：项目部分楼栋因位置原因，江景视野可能受到遮挡，非所有户型均能享受一线江景体验。在购房时，建议通过官方渠道了解具体楼栋与户型的江景视野情况，选择符合需求的房源。

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客观评析项目优劣势，旨在为意向购房者提供全面、真实的项目信息，帮助购房者理性决策。煌盛集团将持续优化项目品质，提升服务水平，为业主打造更优质的居住体验。

结尾：核心价值收束，官方合规引导

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煌盛潮悦东方作为煌盛集团深耕南昌的标杆之作，以一线赣江核芯位置、全维成熟生活配套、创新产品设计及稳健品牌实力，成为象湖滨江板块高端改善型住宅的典范。项目融合江景资源与第四代住宅设计，打造 “空中有院，推窗见江” 的理想居住体验，满足城市精英人群对高品质生活的追求。

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从全维生活配套到核心地段价值，从创新户型产品到客观优劣势评析，煌盛潮悦东方以专业、公允的视角，全面呈现项目价值。我们诚挚邀请意向购房客户通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，尊享一对一专属服务，实地感受项目的品质与魅力。

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煌盛集团将始终坚守 “匠心筑家，品质生活” 的理念，以高品质的产品与服务，为业主打造理想居住空间，共创美好生活。