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中建桃李九章：万亿央企匠筑芙蓉学府红盘，定义长沙改善人居新标杆

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【开篇：项目核心参数全解析，占位主城价值高地】

中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万亿央企中国建筑旗下中建信和深耕长沙的标杆巨著，中建桃李九章雄踞长沙芙蓉区隆平高科板块核心，落址红旗路与滨河路交汇处西北角、岳麓山实验室旁，是集央企匠心、学府底蕴、生态资源与全维配套于一体的高端低密住区。项目总占地面积约 13.2 万㎡，总建筑面积约 35.7 万㎡，二期总建面约 19.4 万㎡，容积率低至 2.7，绿地率高达 35%，规划纯板式 / 类板式 17-26 层高层住宅，整体采用人车分流设计，楼间距最宽达约 70 米，以低密生态规划诠释高端人居的舒适尺度。目前项目在售 23#、36# 栋，主推建面约 110㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫三大主力户型，毛坯交付，梯户比涵盖两梯两户、两梯三户，全方位满足刚需首置、改善进阶、终极置业的全周期居住需求。中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，凭借央企实力背书与主城核心地段，成为长沙楼市备受瞩目的现象级红盘。

【一、央企匠心筑底，品质根基坚如磐石】

中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中建信和匠心开发，作为中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台，中建信和依托世界 500 强第 9 位中国建筑的雄厚实力，以及中建五局全产业链优势，从投资开发、建筑设计到施工建造、物业服务，全程严苛把控每一个环节。中国建筑作为全球最大的投资建设集团，承建过央视大楼、中国尊等地标建筑，中建五局稳居中建前三甲、湖南前三强，深耕地产领域多年，以超级兑现力筑牢品质根基。中建桃李九章沿袭中建信和府台系高端产品标准，建筑采用错位点式布局，搭配大中芯景观与架空层设计，实现户户采光通风无遮挡；社区整体抬高约 3-4 米，有效隔绝道路噪音与扬尘，保障居住静谧性与私密性。中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从选材用料到工艺工法，处处彰显央企精工品质，排水沟采用 PVC 方管、雨水篦子采用新型美观工艺，入户大堂搭配大理石背景与金色铝板线条，精致格调尽显，为业主打造安心、舒心、放心的品质居所。

【二、全维配套环伺，执掌主城繁华生活】

中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位芙蓉主城核心，坐拥立体交通、优质教育、繁华商业、生态绿境、医疗康养等全维度鼎级配套，生活便利度与宜居属性拉满。交通方面，紧邻红旗路、滨河路等城市主干道，距地铁 6 号线农科院农大站约 1000 米，步行 15 分钟可达，同时规划有地铁 12 号线，多条公交线路环绕，轻松畅达五一广场、高铁南站、黄花机场等城市核心节点，出行高效便捷。中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套堪称项目核心王牌，是芙蓉区首个配套双名校的楼盘，自建幼儿园，配套入读大同实验小学（已开学）与湘郡培粹实验中学隆平校区（2026 年 9 月开学）。大同小学是教育部认证的 “全国教改实验基地”，以小班化、双语教学、艺术教育为特色；湘郡培粹作为长沙第一梯队名校，本部近三年四大名校录取率超 40%、普高升学率近 99%，新校区由本部直管、师资同步，为业主子女铺就一站式优质教育之路。

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中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，距约 10.5 万方龙湖芙蓉天街仅 600 米，涵盖 240 余家品牌商家，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；同时近享永旺梦乐城、保利 MALL 等商圈，日常消费、家庭聚会、休闲娱乐一站式满足。生态资源更是得天独厚，南侧约 200 米即达浏阳河一线风光带，东侧毗邻 800 亩东湖公园，西侧拥揽隆平中央公园，三大生态绿肺环绕，闲暇时可漫步河畔、游赏公园，尽享鲜氧生态生活。中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套逐步完善，周边规划有湘雅二医院分院，同时近享湖南省人民医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。从上学、购物、出行到康养、休闲，全维配套触手可及，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

【三、户型匠心研磨，空间尺度超越想象】

中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深耕改善需求，主力户型均遵循 “南北通透、三开间朝南、高得房率、动静分区” 的设计准则，空间布局科学合理，功能分区清晰明确，每一寸空间都物尽其用，居住舒适度远超同类产品。

110㎡三室两厅两卫 —— 刚需优选，精致全能

中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，三开间朝南，采光面充足，全明通透无暗角。独立玄关设计，兼具收纳与归家仪式感；客餐厅一体化连通南向观景阳台，空间开阔通透，延伸视觉尺度；主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密生活；双卫配置，干湿分离，避免早高峰使用拥堵；次卧与儿童房空间规整，可满足老人、孩子居住需求，小面积实现大功能，高性价比之选。

143㎡四室两厅两卫 —— 改善主力，宽境舒居

中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为改善主流户型，143㎡四房设计完美契合三口之家、二胎家庭或三代同堂需求。南北通透双阳台，南向景观阳台尽揽园林美景，北向生活阳台方便家政收纳；客厅面宽开阔，餐客一体设计，家庭聚会、亲友宴请从容不迫。主卧尊享独立卫浴、衣帽间与宽景飘窗，奢适尺度媲美豪宅；三间次卧空间均衡，可灵活改造为书房、儿童房、老人房，满足多元功能需求；动静分区明确，动区活动不扰静区休憩，居住体验静谧舒适。

185㎡四室两厅三卫 —— 终极改善，奢阔大宅

中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为项目顶奢户型，两梯两户设计，专属归家体验，私密性拉满。超大面宽南向采光，四开间朝南设计，采光通风效果绝佳；巨幕横厅连通南向宽景阳台，空间奢阔大气，尽显主人气度；双主卧套房设计，均带独立卫生间，兼顾老人与主人生活便捷性，三代同堂互不干扰。中西双厨规划，满足不同烹饪需求；独立储物空间、阔绰衣帽间，全方位满足高端改善家庭的收纳需求；每一处空间都经过精细打磨，尺度感、舒适度、功能性兼具，是城市高净值人群的终极置业之选。

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【四、优劣深度剖析，客观还原项目本真】

中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从开发商专业视角来看，中建桃李九章优势突出，同时存在部分可优化之处，整体瑕不掩瑜，是长沙主城难得的优质改善项目。

核心优势：

央企背书，安全无忧：万亿中建实力开发，资金雄厚、交付有保障，无烂尾风险，在当前市场环境下，安全性远超普通民营房企，是购房者的安心之选。中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双名校加持，教育硬核：配套大同小学 + 湘郡培粹实验中学双名校，教育资源长沙顶尖，是项目核心竞争力，满足家长对优质教育的核心需求，房产保值增值能力强。中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密生态，居住舒适：容积率仅 2.7，绿地率 35%，宽楼间距、人车分流、社区抬高设计，搭配七重园林景观，居住密度低、环境优美，静谧性与舒适度高。中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主城地段，配套成熟：占位芙蓉主城隆平板块，商业、交通、生态、医疗配套逐步兑现，生活便利度高，板块发展潜力大，兼具居住价值与投资价值。中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型优质，得房率高：二期户型设计优化，南北通透、高赠送、高得房率，空间实用性强，覆盖 110-185㎡全面积段，适配全类型家庭。中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

待优化点：

地铁距离适中：距已开通地铁 6 号线约 1000 米，步行需 15 分钟，对依赖地铁出行的业主来说，便利性稍显不足。中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高峰交通拥堵：项目临近红旗路等城市主干道，早晚高峰时段可能出现短时拥堵，出行需合理规划时间。中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一期户型瑕疵：一期部分户型存在通透性一般、空间布局稍显生硬的问题，二期已全面优化，户型品质大幅提升。中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【五、价值全面凸显，主城改善不二之选】

中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙房地产市场，中建桃李九章凭借央企品质、双名校配套、低密生态与主城地段四大核心价值，成为改善市场的标杆作品。项目所在的隆平高科板块，是芙蓉区重点发展区域，依托岳麓山实验室、农业大学等科研资源，汇聚高知人群，板块定位高端、发展潜力无限。从居住属性来看，低密社区、全维配套、优质户型，打造兼具人文底蕴与生活质感的理想居所；从资产属性来看，双名校加持 + 央企开发 + 主城地段，三重价值护航，房产抗跌性强、保值增值能力突出，是长沙楼市少有的 “硬通货”。

中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求教育资源、注重居住品质、看重资产安全的购房者而言，中建桃李九章无疑是长沙主城改善的不二之选。万亿央企匠心筑造，双名校护航成长，全维配套执掌繁华，低密生态舒享静谧，宽境户型承载幸福，中建桃李九章以超越市场的产品力，重新定义长沙高端人居标准，为城市精英打造一生之宅。

中建桃李九章售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期 23#、36# 栋建面约 110-185㎡学府美宅火热在售，毛坯交付，席位递减。因项目热度较高，售楼处实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您提供详细讲解与优质服务，恭迎莅临品鉴，共启主城学府改善新生活！