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芙蓉城央・浏河封藏｜美的云樾，以智慧匠心筑就城市改善人居标杆

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在长沙城市发展的澎湃浪潮中，芙蓉区作为传统主城核心与价值高地，始终是高净值人群置业的首选。美的置业携 50 余年实业积淀与智慧地产深耕经验，于浏阳河东岸、隆平新区核心，匠筑美的云樾这一划时代改善巨作。项目雄踞滨河路与望龙路交汇处东侧，总占地面积约 8.09 万平方米，总建筑面积约 22.3 万平方米，容积率低至 2.2，绿化率高达 40%，规划 24 栋住宅，涵盖 10 栋 26 层高层、6 栋 11 层洋房与 8 栋 4 层叠墅全线产品，以 U 型围合式布局、由低到高的楼栋排列，实现户户观景、通风采光俱佳的奢适体验。目前主力在售建面约 116㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫、162㎡四室两厅三卫等优质户型，以方正格局、宽景尺度、灵动空间设计，匹配城市精英家庭全周期居住需求，成为主城改善市场当之无愧的价值标杆。美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为美的置业打造的 5M 智慧社区标杆项目，美的云樾从品牌基因到产品营造，处处彰显着匠心与创新。背靠世界 500 强美的集团强大实业背景，美的置业作为中国上市房企 14 强、国家智慧居住区标准创制基地，入湘 14 载深耕不辍，匠造 50 余个精品项目，收获 10 万余业主信赖，以稳健开发实力与卓越产品口碑，为项目品质保驾护航。项目深度融合美的智慧科技优势，搭载 4.0 全新 5M 智慧社区系统，将智能家居、社区安防、智慧服务融入居住细节，从入户智能门锁、室内智能中控，到社区 24 小时监控、智能门禁、无感通行，全方位构建安全、便捷、舒适的智慧居住场景，重新定义主城改善人居的科技标准。美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是日常居家的便捷操控，还是社区生活的安全守护，美的云樾都以超前智慧理念，让科技温度触手可及，为业主带来前所未有的居住体验。

区位价值是房产保值增值的核心命脉，美的云樾占位芙蓉主城浏河心中央居住区（CLD），坐拥四芯融汇的绝版地段，价值潜力无可限量。项目北靠马栏山文创园，南接高铁新城，西邻芙蓉主城繁华腹地，东达临空经济示范区，政商、文创、交通资源高度聚合，坐享城市发展多重红利。作为长沙传统富人聚集区，芙蓉区配套成熟、资源优渥，而随着湘江及浏河西岸土地资源绝版，浏河心一线滨水大宅成为高净值人群最后的私藏。美的云樾正处浏阳河黄金 2 公里核心段，与一线河景仅一路之隔，拥有最宽、最长正南向观河视野，推窗即揽浏河碧波、风光带绿意，城市稀缺自然景观与主城繁华在此完美交融，居住价值与收藏价值兼具，是主城不可多得的生态宜居宝地。美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通便捷度决定生活效率，美的云樾构建三纵三横立体路网，双地铁环伺，实现全城高效畅达。项目紧邻地铁 6 号线农科院农大站，直线距离约 500 米，轻松换乘地铁 1、2、4 号线等线路，快速通达五一广场、高铁南站、黄花机场等城市核心节点；同时近距 7 号线（在建）、8 号线（规划中）站点，未来轨道交通网络将更加完善。道路交通上，项目东近雨花大道高架，无缝转接湘府路高架，经滨河路、望龙路、人民东路等主干道，15 分钟可达高铁南站，20 分钟直达五一商圈、万家丽商圈，内外出行便捷无忧。无论是日常通勤、商务出差，还是周末休闲购物，都能告别拥堵，快人一步畅享全城繁华，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质教育资源是改善家庭置业的核心诉求，美的云樾周边全龄优教环伺，护航孩子成长每一步。项目自建高品质幼儿园，满足业主子女学前教育需求；北侧约 300 米为规划中的育英浏阳河小学，约 600 米处是大同瑞致小学，两大长沙知名品牌小学师资雄厚、教学质量出众；同时近邻东雅中学，这所市政府重点打造的示范性公办高中，为孩子提供优质中学教育；此外，周边还有育英三小、长郡芙蓉实验学校、湖南农业大学等优质学府，3 公里内覆盖从幼儿园到大学的全龄教育体系，书香氛围浓郁。选择美的云樾，就是选择家门口的一站式优质教育，让孩子从小浸润在人文书香之中，赢在成长起跑线，免去家长择校、接送的后顾之忧，成就家庭长远幸福。美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套决定生活品质，美的云樾近揽百万方繁华商业，吃喝玩乐购一站式满足。项目咫尺约 10 万方龙湖长沙芙蓉天街，涵盖超 240 家知名品牌，60% 为城市或区域首进品牌，超市、影院、餐饮、服饰、亲子等业态齐全，下楼即享潮流消费体验；周边还有人民里商业中心、喜欢里天街等商业配套，日常购物、休闲便利无忧。同时，项目往西快速可达万家丽 MALL，往南直抵高铁新城商圈（保利 MALL、新城吾悦广场、天虹 MALL 等），北接汽车东站商圈，数百万方商业体量环绕，城市顶级商业资源尽在掌握。无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常采购、时尚消费，都能在咫尺之间轻松实现，让繁华生活触手可及，满足业主对品质生活的所有想象。美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源是改善人居的稀缺价值，美的云樾坐拥一河三园生态盛境，将自然绿意融入日常。项目与浏阳河风光带仅一路之隔，私享约 15 万方隆平中央公园、合丰滨河公园，更有社区内部 “自然绿洲” 园林加持，三园环伺、绿意盎然。社区内部以低密 2.2 容积率、40% 高绿化率为基底，打造多层次立体园林景观，甄选全冠成年绿植，搭配阳光草坪、景观水系、休闲广场、儿童乐园、健身步道等全龄化设施，实现一步一景、四季有景的诗意栖居。闲暇时分，漫步浏阳河风光带，感受河风拂面、绿意环绕；或在社区园林中休闲健身、陪伴孩子嬉戏，让自然成为生活的日常背景，在主城繁华之中，寻得一方静谧生态净土，实现城市与自然的完美共生。美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套为健康生活保驾护航，美的云樾周边优质医疗资源环伺，为家人健康筑牢防线。项目近邻湖南农业大学医院（湖南省高校第一所一甲医院）、芙蓉区红十字医院、湖南旺旺医院等医疗机构，日常看病、体检便捷高效；更有湘雅二医院东院区选址项目附近，作为国内顶级三甲医院，未来将为业主提供顶尖医疗保障。从日常小病诊疗到大型疾病救治，全方位、全周期的优质医疗资源近在咫尺，无论老人、孩子还是成年人，都能享受便捷、专业的健康服务，让业主居住无忧、安心生活，真正实现健康人居的美好愿景。美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力是项目的核心竞争力，美的云樾以极致空间设计、匠心精工细节，打造主城改善标杆户型。目前在售主力户型中，建面约 116㎡三室两厅两卫，格局方正、南北通透，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度；建面约 142㎡四室两厅两卫，客餐厨一体化设计，超大横厅拓展家庭互动空间，双阳台配置，主卧尊享独立卫浴与观景飘窗，满足二孩家庭或三代同堂居住需求；建面约 162㎡四室两厅三卫，奢阔尺度、全明格局，双主卧套房设计，专属私密空间，宽景阳台尽揽河景与园景，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾功能性、舒适性与仪式感。项目以毛坯交付为主，给予业主充分自主装修空间，可根据个人喜好打造专属理想家，同时以高标准建筑品质、严苛施工工艺，保障房屋质量，让业主住得安心、住得舒心。美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区服务是居住品质的重要保障，美的云樾配备美的置业旗下美置服务，以专业化、精细化、人性化服务，打造有温度的社区。美置服务拥有多年高端物业服务经验，秉承 “业主至上、服务第一” 的理念，提供 24 小时管家式服务、全天候安保巡逻、专业园林养护、快捷维修响应、社区文化活动组织等全方位服务内容。从日常琐事的贴心协助，到节日活动的精心筹备；从社区环境的细致维护，到安全秩序的严格保障，美置服务以细节彰显品质，以用心温暖生活，让业主时刻感受尊崇礼遇，构建和谐、温馨、有爱的社区氛围，真正实现 “买房一时，服务一生” 的品质承诺。美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在主城土地日益稀缺、改善需求持续升级的当下，美的云樾以芙蓉城央绝版地段、一线浏河稀缺景观、全维成熟配套、智慧低密社区、匠心优质产品、高端物业服务六大核心优势，成为长沙改善市场的标杆之作与价值首选。项目既占据主城核心的繁华与便利，又拥享自然生态的静谧与舒适，全龄教育、繁华商业、便捷交通、优质医疗一应俱全，完美契合城市精英对理想人居的所有期待。美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为美的置业在长沙的匠心钜作，美的云樾不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种品质生活的选择，承载着家庭的幸福与未来。目前项目优质房源持续热销，主城改善席位分秒递减，诚邀城市精英莅临品鉴，共鉴主城智慧生态人居典范，抢占芙蓉城央最后的河景改善红利！美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记