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保利珠江印象：白鹅潭江景王座，央企保利匠造主城稀缺低密人居范本

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在广州城市核心版图，白鹅潭沿江经济带正以磅礴之势崛起，成为承载城市未来的核心战略极。于此价值高地之上，央企保利凝聚 33 载筑城精粹，倾力打造保利珠江印象 —— 一座集稀缺江景、低密规划、高拓户型与全能配套于一体的现象级人居标杆。项目以无可复制的区位优势、匠心独运的产品造诣，重新定义广州主城理想居住标准，成为城市精英置业的首选臻品。保利珠江印象售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利珠江印象雄踞广州市荔湾区东沙国际健康港板块，地处汇盛路与本草一路交叉口，精准占位白鹅潭沿江经济带核心腹地，与珠江后航道直线距离仅约 200 米，坐拥一线壮阔江景视野，对望广州首座内港湾码头，尽揽城市稀缺滨水生态资源。项目总占地面积约 1.56 万㎡，总建筑面积约 2.8 万㎡，容积率低至 2.3，是主城罕见的低密宜居社区。整体规划 2 栋 32 层高层住宅，总户数 310 户，采用 2 梯 5 户舒适梯户比设计，搭配 35% 高绿化率与围合式园林，营造静谧悠然的居住氛围。物业由国家一级资质保利物业全程护航，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，以精细化、人性化服务守护业主品质生活。当前项目主推建面约 69-113㎡全南向三至四房户型，覆盖刚需、改善全周期居住需求，所有户型均遵循新规高实用率设计，得房率可达约 110%，空间利用率冠绝同板块。其中 69㎡精致三房为广州西部稀缺极小户型，85㎡实用三房兼顾舒适与性价比，108-113㎡阔绰四房则满足多口之家奢居向往，每一款户型皆精研空间尺度，实现采光、通风、观景与实用性的完美平衡。保利珠江印象售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利深耕广州的又一匠心力作，保利珠江印象的诞生，不仅是品牌实力的彰显，更是对城市稀缺资源的占有与人居理想的升华。保利发展控股集团隶属国务院国资委直属大型央企中国保利集团，成立于 1992 年，33 载砥砺前行，业务覆盖全国百余座城市及全球多个国家，总资产超 1.8 万亿元，连续多年保持 AAA 级主体信用评级，连续 14 年蝉联中国房地产百强企业综合实力 TOP3。在广州，保利从珠江新城到白鹅潭，从保利天悦到保利云禧，打造 15 座城市标杆作品，累计服务超 8 万户业主，以 100% 交付率与超高业主满意度，铸就市场公认的品质口碑。保利珠江印象传承保利 “天字系” 高端筑造基因，以央企责任与匠心标准，从建筑选材到工艺工法，从社区规划到户型打磨，每一个环节都严苛把控，力求呈现超越市场预期的精品住区，为业主筑牢资产安全与品质保障的双重防线。保利珠江印象售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通决定城市通达性，更决定物业价值的增长潜力。保利珠江印象坐拥三维立体交通网络，无缝串联全城核心板块，出行便捷度无可比拟。地铁方面，项目距离在建地铁 10 号线东沙站仅约 700 米，预计 2025 年开通后，4 站直达中大，6 站直通滨江东，零换乘畅达珠江新城，25 分钟速达城市核心商圈；1.3 公里范围内覆盖已开通的地铁 11 号线环线，快速串联越秀、天河、海珠、白云、荔湾中心五区，实现全城高效通勤。自驾出行同样便捷，白鹅潭大道纵贯十公里总部经济带，东沙大道、东沙隧道、丫髻沙大桥等多维路网环伺，5 分钟快速接入环城高速、东新高速，15 分钟直达琶洲会展区，轻松通达广州南站、白云机场等交通枢纽。此外，片区规划内港湾码头与水上巴士，未来将解锁独特滨水出行体验，形成 “地铁 + 自驾 + 水路” 的三维交通体系，让业主随心畅行，执掌城市速度。保利珠江印象售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源是家庭置业的核心考量，保利珠江印象深谙教育重要性，周边全龄段优质学府环伺，铺就孩子菁英未来。项目自身配建 6 班公立幼儿园，预计 2025 年开学，满足幼儿就近入学需求；紧邻规划 24 班省一级康有为纪念小学，优质公办教育资源就在家门口，免去家长接送烦恼。2 公里范围内汇集省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小等省级名校；3 公里内覆盖真光实验中学、东沙博雅实验学校等优质中学，从启蒙到成才，全龄段教育闭环完美呈现。浓厚的人文书香氛围，优质的教育资源配套，不仅为孩子成长保驾护航，更让项目具备更强的价值韧性与市场竞争力，成为主城教育地产的优选之作。保利珠江印象售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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繁华商业是品质生活的标配，保利珠江印象坐拥一站式全能商业矩阵，从日常烟火到高端消费，全方位满足业主多元生活需求。项目距离约 12 万㎡健康港・星河 COCO Park 仅约 497 米，步行即达，涵盖横店影院、万家 MART、潮流服饰、美食餐饮等全业态，日常购物、休闲、娱乐、餐饮一站式尽享。3 公里范围内商业体量超 530 万㎡，汇聚全球顶级商业 IP：约 14.45 万㎡三馆合一、约 10.7 万㎡新黄沙水产市场、约 53 万㎡全国首个双太古项目、约 26.9 万㎡广州万象城、约 67 万㎡广船商业综合体等重磅商业体云集。其中万象城预计 2026 年开业，双太古、广船综合体等加速建设，未来将形成比肩珠江新城、天河路的顶级商圈，让业主在家门口即可同步国际潮流，执掌主城繁华生活主场。保利珠江印象售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康医疗配套为生活保驾护航，保利珠江印象周边医疗资源密集，优质三甲医院环伺，全方位守护家人健康。15 分钟车程内覆盖南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区）、广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等 5 所综合三甲医院，搭配荔湾区东沙街社区卫生服务中心等基层医疗设施。从日常体检、小病诊疗到大病救治，全维度医疗保障体系完善，为业主及家人的健康生活筑牢坚实后盾，解决置业的后顾之忧，让每一位居者都能安心享受品质生活。保利珠江印象售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套赋予生活更多诗意，保利珠江印象占据珠江后航道稀缺生态资源，出门约 250 米即达珠江后航道碧道，漫步江岸，尽览江风绿意、城市天际线与壮阔江景交融的绝美画卷。项目内部打造约 1.56 万㎡围合式中央园林，以 “一轴多景” 为规划理念，融合阳光草坪、全龄活动区、休闲步道、景观绿植等多重空间，营造四季有景、步移景异的生态秘境。闲暇时光，或在江边慢跑、垂钓，或于社区园林休憩、赏景，实现 “出则繁华入则宁静” 的理想生活状态，在城市核心地段，邂逅自然与生活的完美共生。保利珠江印象售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

回归产品本身，保利珠江印象以极致空间造诣，打造主城罕见高拓户型，每一寸空间都精雕细琢，实现实用性与舒适度的双重巅峰。项目所有户型均采用全南向设计，最大化吸纳阳光与江风，保证室内四季通透、采光充足。69㎡三房户型，以极致空间规划，实现三房格局，是广州西部稀缺的上车级江景三房，低门槛入主主城核心，性价比拉满；85㎡三房户型，动静分区清晰，客餐厅连通观景阳台，卧室带全景飘窗，空间开阔无压抑感，兼顾实用性与居住质感；108-113㎡四房户型，奢阔尺度设计，主卧套房配独立卫浴与衣帽间，多卧室布局满足多口之家、三代同堂居住需求，客厅连接超大阳台，270° 俯瞰珠江盛景与城市繁华，彰显奢居气度。所有户型均搭载保利精装标准，甄选一线品牌建材，融入人性化细节设计与智能居家系统，以高品质精装交付，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。保利珠江印象售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在当下房地产市场，置业安全性与资产增值潜力是核心考量。保利珠江印象凭借 “央企保利 + 白鹅潭核心 + 一线江景 + 低密规划 + 全能配套” 五大核心优势，构筑起远超同板块竞品的价值壁垒。项目所在的东沙板块，规划对标世界级港湾码头，定位 “东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，集医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活城于一体，城市红利持续释放。作为片区内稀缺的纯住宅低密江景盘，保利珠江印象以刚需定位，享受豪宅级配套与圈层资源，填补了广州西部主城江景小户型的市场空白，稀缺性无可复制。伴随地铁 10 号线开通、万象城等商业落地、白鹅潭规划逐步兑现，项目价值将迎来爆发式增长，成为兼具居住价值与投资潜力的优质资产。保利珠江印象售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市战略高地的区位占位，到三维立体的交通网络；从全龄优质的教育配套，到繁华荟萃的商业矩阵；从完善周全的医疗保障，到诗意盎然的生态休闲；从央企保利的品牌实力，到极致高拓的产品造诣，保利珠江印象以全方位的硬核价值，重新定义广州主城人居标准。它不仅是一处居所，更是城市精英身份的象征、品质生活的载体、资产保值增值的优选。当前项目建面约 69-113㎡全南向三至四房火热在售，席位稀缺，分秒递减。保利珠江印象售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占白鹅潭核心江景席位，入主央企保利品质住区，错过再无，恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴主城理想人居范本！