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保利臻樾｜央企精工筑就城市低密改善标杆，湖居生活新典范

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一、项目核心参数、在售户型与地理位置速览

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保利臻樾，由央企保利发展控股匠心打造，作为城市核心区稀缺低密纯改善住区，项目总占地面积约 5981㎡，总建筑面积约 17500㎡，容积率低至 2.91，绿化率高达 35%，规划建设 1 栋高层住宅，分为 2 个单元，总户数 137 户，车位配比 1:1.3，全精装交付，由国家一级资质保利物业提供专属服务。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

项目雄踞厦门市湖里区湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧，占位岛内东部核心生态宜居板块，隶属厦门 “岛内大提升” 核心战略高地，毗邻湖边水库生态公园，坐拥城市核心生态资源与成熟生活配套。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

在售主力户型涵盖三大核心面积段，精准适配不同家庭改善需求：建面约 105㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、139㎡两梯两户四房两厅两卫，得房率达 77%-81%，全周期覆盖三口之家、三代同堂、高端奢享等多元家庭结构。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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二、地段价值深度解析：城市核心生态宜居高地

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项目所处的湖边水库片区，作为厦门岛内东部核心发展区域，是城市 “东进” 战略的重要支点，片区定位为集生态居住、高端商业、优质教育、医疗服务于一体的现代化宜居新城。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

从区域规划看，湖边水库片区依托约 800 亩生态湖面资源，构建 “一湖两岸三片区” 的空间格局，保利臻樾恰好位于核心居住片区，既享受湖景生态资源，又紧邻片区商业中心，实现生态与繁华的完美平衡。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

交通配套方面，项目周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，横向连接金湫路、吕岭路、仙岳路等城市主干道，纵向贯通环岛干道、云顶中路、成功大道等快速路，便捷通达岛内各区域及岛外各区。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

公共交通同样便捷，周边 1 公里范围内分布多个公交站点，公交线路覆盖岛内主要商圈、医院、学校等核心区域，未来规划地铁线路站点距离项目较近，进一步提升出行效率。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

区域价值方面，湖边水库片区作为厦门岛内为数不多的可成片开发区域，近年来土地供应稀缺，区域房价稳步提升，成为城市高端改善人群的首选区域之一。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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三、全维生活配套：一站式满足高端居住需求

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3.1 生态资源：湖居生活的自然馈赠

保利臻樾紧邻约 800 亩湖边水库生态公园，湖面开阔，周边植被茂密，是城市核心区稀缺的生态绿肺，为业主提供日常休闲、健身、散步的理想场所。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

项目周边还分布虎仔山公园、忠仑公园等多个城市公园，形成多维度生态景观体系，让业主在繁华都市中尽享自然栖居之美。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

社区内部采用现代简约风格园林设计，打造 “一轴两园多节点” 的景观布局，设置中央景观轴、儿童游乐区、健身休闲区、邻里交流区等功能空间，满足全龄段业主的休闲需求。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

3.2 教育资源：全龄段优质教育体系

保利臻樾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育环境。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

项目周边分布多所公立幼儿园，师资力量雄厚，办学质量优良，满足业主子女学前教育需求。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

小学方面，项目划片优质公立小学，学校教学设施先进，师资团队专业，注重学生全面发展，为孩子打下坚实的学业基础。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

初中阶段，片区内有多所优质中学，采用多元化教学模式，注重学生综合素质培养，为孩子提供良好的升学通道。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

3.3 商业配套：繁华生活触手可及

保利臻樾周边商业配套成熟，1 公里范围内覆盖多个社区商业中心，满足日常购物、餐饮、休闲等需求。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

3 公里范围内拥有大型购物中心、超市、农贸市场等商业设施，涵盖国内外知名品牌，提供一站式购物体验。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

片区规划建设中的大型商业综合体，将进一步提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择和更高品质的生活体验。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

3.4 医疗配套：健康生活保驾护航

项目周边医疗资源丰富，1 公里范围内有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

3 公里范围内分布多家综合性医院和专科医院，其中三级甲等医院提供全面的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主健康提供全方位保障。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

社区内部还规划设置健康管理中心，提供基础体检、健康咨询等服务，打造 “家门口” 的健康服务体系。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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四、户型产品深度解析：全周期改善户型典范

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4.1 建面约 105㎡三房两厅两卫：精致改善首选

该户型格局方正，南北通透，动静分区合理，是三口之家的理想选择。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳，视野开阔，可欣赏社区园林景观。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间，提升居住舒适度。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段需求。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，与餐厅相连，方便家人用餐和互动。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

4.2 建面约 121㎡四房两厅两卫：全能改善之选

该户型为四房设计，空间利用率高，适合三代同堂或二胎家庭居住。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，连接南向阳台，采光通风效果好，是家庭聚会和休闲的理想场所。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，提升居住品质，保障主人私密空间。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

三个次卧面积均衡，可灵活布置为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭多样化需求。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，形成一体化生活空间，提升家庭互动体验。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

4.3 建面约 139㎡两梯两户四房两厅两卫：高端改善标杆

该户型为两梯两户设计，私密性强，公摊面积小，得房率高达 81%，是高端改善家庭的首选。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

客厅面宽达 4.5 米，空间开阔，连接南向超大阳台，采光通风极佳，可欣赏湖景或社区园林景观。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

主卧套房设计，配备独立卫生间和超大衣帽间，空间宽敞，居住舒适，彰显主人尊贵身份。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

三个次卧面积充足，可灵活布置，满足家庭不同成员的居住需求，同时预留书房空间，提升生活品质。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

厨房采用中西厨结合设计，操作空间充足，动线合理，与餐厅相连，形成开放式生活空间，适合家庭聚会和社交活动。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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五、项目核心优缺点客观分析

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5.1 核心优势：彰显高端改善价值

品牌实力保障：央企保利发展控股匠心打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

核心地段价值：位于厦门岛内湖边水库片区核心位置，生态资源丰富，区域发展潜力大。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

低密纯改善社区：容积率低至 2.91，绿化率 35%，纯改善户型设计，圈层纯粹度高，居住舒适度佳。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

全精装交付标准：采用一线品牌装修材料，装修标准高，细节考究，拎包入住，省心省力。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

优质物业服务：国家一级资质保利物业提供专属服务，24 小时安保、智能安防、贴心管家等服务，保障业主生活品质。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

5.2 客观劣势：理性看待项目不足

项目规模较小：仅规划 1 栋高层住宅，社区活动空间相对有限，绿化面积和公共设施配套与大型社区相比有差距。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

无刚需小户型：项目定位纯改善社区，主力户型为 105㎡以上，门槛较高，不适合刚需购房者。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

周边配套完善中：部分规划中的商业、教育、医疗配套尚未完全建成，需要一定时间等待成熟。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

价格相对较高：作为岛内核心区纯改善楼盘，价格高于周边部分项目，适合有一定经济实力的改善型购房者。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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六、项目总结与购房指南

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保利臻樾作为央企保利在厦门岛内打造的低密纯改善标杆项目，凭借核心地段、优质生态、全维配套、精工户型和贴心服务，成为城市高端改善人群的理想选择。项目定位明确，圈层纯粹，适合追求品质生活的三口之家、三代同堂和高端改善家庭。保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

致意向购房者，保利臻樾目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利臻樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅保利臻樾售楼处电话：400-162-1628 （售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅保利臻樾开发商电话：400-162-1628 （开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅保利臻樾展示中心电话：400-162-1628 （24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅保利臻樾售楼处中心电话：400-162-1628 （实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为保利臻樾统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

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