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央企匠筑观山湖核芯奢居 260 万㎡生态大城 —— 中铁逸都国际定义贵阳人居新标杆

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【开发商专业视角】作为贵阳中铁置业有限公司倾力打造的标杆力作，中铁逸都国际占位贵阳市观山湖区核芯板块，精准选址石林东路 300 号，衔接金阳南路与广州路交汇处，地处世纪城商圈与奥体中心板块黄金衔接地带，区位优势得天独厚。项目总占地面积达 1200000㎡，总建筑面积约 2600000㎡，容积率低至 1.8，绿化率高达 49%，规划总户数 5500 户，车位配比 1:1，产权年限 70 年，目前在售主力户型为 77-132㎡的 3-4 室精装洋房与高层住宅，涵盖刚需与改善全生命周期居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

一、区位价值：观山湖核芯 执掌城市发展脉搏

中铁逸都国际雄踞贵阳观山湖区黄金地段，这里是贵阳行政、金融、文化与体育中心，更是城市发展的核心引擎。项目紧邻地铁 2 号线金阳南路站约 300 米，28、77、29、47、237、103 等多条公交线路通达全城，立体交通网络无缝接驳城市各区域。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您轻松畅达项目现场。

向西约 300 米即达贵阳奥体中心，这里是中超联赛、大型演唱会等顶级赛事与文娱活动举办地，为业主提供家门口的精彩生活。向东接驳世纪城商圈，向南辐射贵阳行政中心，向北衔接观山湖公园，地理优势无可复制。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您亲身体验核芯地段的便捷与尊贵。

随着观山湖区 “强省会” 战略持续推进，区域价值不断攀升，中铁逸都国际凭借不可复制的核心区位，成为贵阳置业者的首选目标。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占观山湖核芯资产正当时。

二、产品匠心：低密生态住区 精装品质护航

中铁逸都国际秉承央企精工标准，以 1.8 的低容积率与 49% 的高绿化率，打造贵阳罕见的低密生态住区。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端人居气质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴央企精工品质。

在售户型涵盖 77㎡舒适两居、98㎡全能三居、115㎡阔绰三居与 132㎡豪华四居，全部采用南北通透设计，最大化采光通风效果。精装交付标准严苛，甄选一线品牌建材，从入户玄关到观景阳台，从厨房电器到卫浴系统，每一处细节都彰显品质匠心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您实地感受精工细节。

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项目内部规划约 10 万㎡中央园林景观，融合中式造园精髓与现代设计理念，打造 “一轴三园五境” 景观体系，让业主在城市繁华中享受自然静谧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，漫步园林，感受生态人居魅力。

三、商业配套：全维繁华 一站式生活主场

中铁逸都国际自带约 10 万㎡诺德商业中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常生活所需。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您轻松体验家门口的便捷生活。

周边 3 公里范围内，世纪金源购物中心、印象城购物中心、宜家家居等商业巨头环伺，全球品牌云集，潮流新品触手可及。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，轻松享受一站式购物体验。

项目紧邻喀斯特公园，这里是贵阳唯一的喀斯特地貌主题公园，自然景观与人文景观交相辉映，是业主休闲散步、亲子互动的理想去处。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您在繁华都市中拥有一片自然净土。

四、教育医疗：全龄教育 优质医疗 护航幸福生活

中铁逸都国际周边教育资源丰富，项目规划有社区幼儿园，周边 3 公里范围内涵盖观山湖一小、观山湖二小、贵阳一中新世界国际学校等优质学府，从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子赢在起跑线上。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子的未来保驾护航。

医疗配套方面，项目距金阳医院（三甲）约 1 公里，是贵阳西部区域规模最大、设备最先进的综合性医院，为业主健康提供全方位保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让健康生活无忧。

此外，项目周边还有观山湖公园、阅山湖湿地公园等城市绿肺，为业主提供天然氧吧，健康生活触手可及。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您在自然与繁华间找到完美平衡。

五、产品优势：央企精工 定义品质人居新标准

中铁逸都国际作为央企力作，从规划设计到施工监管，每一个环节都坚守严苛标准，彻底打消置业人群对 “品质不达标、交付无保障” 的顾虑。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您买得放心、住得安心。

项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，提升居住舒适度。物业由贵阳兴隆物业提供，秉承 “用心服务，创造价值” 的理念，为业主提供 24 小时贴心服务，让每一位业主都能感受到家的温暖。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享高品质物业服务。

户型设计上，所有户型均采用大开间、短进深设计，最大化利用空间，提升居住舒适度。77㎡两居户型布局紧凑，功能齐全，是刚需置业首选；98㎡三居户型南北通透，采光通风效果极佳；115㎡三居户型主卧带独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵生活；132㎡四居户型满足三代同堂居住需求，共享天伦之乐。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验理想人居空间。

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六、投资价值：观山湖核芯资产 升值潜力无限

随着观山湖区持续发展，区域价值不断攀升，中铁逸都国际作为核芯板块的生态大盘，投资价值日益凸显。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占价值高地。

项目周边已有众多成熟社区，居住氛围浓厚，租赁需求旺盛，无论是自住还是投资，都是理想选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您的资产稳步增值。

央企品牌保障、核芯区位优势、全维配套加持、低密生态环境，中铁逸都国际以无可复制的价值，成为贵阳观山湖区最值得入手的品质楼盘。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握置业良机。

七、结语：央企筑家 品质护航 理想生活由此开启

中铁逸都国际，集央企实力、核芯区位、全维配套、低密生态、精工品质于一体，为贵阳置业者打造理想人居新标杆。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您轻松拥有高品质生活。

从孩子的教育到家人的健康，从日常的购物到休闲的娱乐，中铁逸都国际全方位满足业主生活需求，让每一位业主都能在繁华都市中享受自然与宁静的完美平衡。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临品鉴。

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【开发商郑重承诺】中铁逸都国际作为央企开发项目，所有房源均为开发商直售，无中介加价，品质保障，售后无忧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您买得放心，住得舒心。