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乌山梧桐序：福州主城芯鼎级改善封面，国企匠筑稀缺奢居范本

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在福州城市发展的核心版图上，乌山梧桐序以不可复制的主城地段、国企匠心的产品修为、全维顶配的生活配套，成为高端改善客群竞相追逐的人居标杆。作为福州市城乡建总集团倾力打造的纯改善精装大宅，项目立足鼓台交界核心区，以 “凤栖梧桐” 的人居理念，重构福州主城高端居住标准，为城市塔尖人群敬献一席兼具繁华与静谧的理想居所。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与区位：主城芯稀缺占位，国企匠筑品质保障

乌山梧桐序坐落于台江区斗池路南侧、西环中路西侧，地处福州鼓台交界的乌山板块核心，与鼓楼区仅一路之隔，是主城核心区极为稀缺的纯新盘项目。项目由总资产超 1022 亿元的福州市城乡建总集团开发，作为市属国企龙头，建总集团深耕福州三十余载，以雄厚资金实力与丰富开发经验，为项目品质与交付保驾护航。

项目总占地面积约 37.13 亩，总建筑面积约 11.48 万平方米，规划建设 10 栋 17-31 层的高层与小高层住宅，采用 “凤栖梧桐” 环抱式布局，建筑外低内高，围合出中央景观空间，兼顾居住私密性与景观视野。社区容积率 3.4，总计规划户数 522 户，配备车位 737 个，车位配比超 1:1.4，充分满足高端业主停车需求。项目产权为 70 年住宅，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，全系采用两梯两户纯板楼设计，部分户型实现独梯独户，私梯厅全明可利用，打造专属归家仪式感。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目主打纯粹改善户型，面积段覆盖 127-265㎡，全系四房设计，精准匹配高端改善家庭的居住需求。其中主力户型包括 127㎡入门级改善四房、130㎡经典四房、143㎡舒适四房、148㎡阔绰四房、169㎡奢阔四房及 265㎡天幕大平层，所有户型均为全明通透格局，四开间朝南设计，得房率高达 90%，搭配全景落地窗与超大窗墙比，将主城风光与自然采光最大化引入室内。从三口之家的温馨居住，到三代同堂的天伦之乐，再到塔尖人群的私属奢居，乌山梧桐序以全周期改善户型，满足不同家庭的居住理想。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通网络：双地铁环伺，极速通达全城

对于高端改善住宅而言，便捷的交通是衡量居住价值的核心指标之一。乌山梧桐序坐拥福州主城立体交通网络，双地铁环伺、主干道纵横，实现 “出则繁华，入则静谧” 的高效出行体验。

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轨道交通方面，项目距已运营的地铁 4 号线凤凰池站仅约 500 米，步行 5-8 分钟即可抵达，4 号线作为福州地铁环线，可一站换乘 2 号线，两站直达西门站换乘 1 号线，轻松串联鼓楼、台江、仓山、晋安等核心城区，极速通达福州南站、福州站等交通枢纽。同时，项目距地铁 4 号线祥坂站、西洋站约 800 米，双地铁站点加持，构建全城高效通勤圈。

地面交通同样便捷，西二环中路、工业路两大城市主干道交汇于项目周边，自驾可快速通达全城各区域；项目周边还覆盖 20 余条公交线路，32 个公交站点密集分布，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能实现多维出行选择。无论是追求效率的职场精英，还是注重便捷的家庭业主，乌山梧桐序的立体交通网络，都能让出行告别拥堵，畅享主城芯的便捷生活。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业配套：四大商圈环绕，执掌一城繁华

商业配套的成熟度，直接决定了居住的便捷性与生活品质。乌山梧桐序地处福州万宝商圈核心，1 公里范围内汇聚万象城、苏宁广场、宝龙广场、万象九宜城四大城市级商业综合体，商业体量超百万方，形成 “福建第一商圈”，满足高端消费与日常购物的全维度需求。

从日常的生鲜采购、生活百货，到高端的国际品牌、轻奢服饰，再到美食餐饮、休闲娱乐、亲子体验，四大商圈涵盖全业态商业资源，无需远行即可一站式满足生活所需。周末与家人在万象城品尝全球美食，在苏宁广场选购国际大牌，在宝龙广场享受亲子时光，在万象九宜城观影休闲，主城芯的繁华生活，在乌山梧桐序举步即达。此外，项目周边还分布着中央第五街、茶亭街等特色商业街区，进一步丰富商业选择，让业主时刻执掌一城繁华。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优质教育资源：全龄教育环伺，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量因素，乌山梧桐序周边优质教育资源密集，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目划片台三小教育集团凤乐校区，台三小作为福州老牌优质小学，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。同时，项目毗邻群众路小学、乌山小学、福州教院二附小等省级示范小学，教育资源优质且丰富。

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中学方面，项目对口福州三十六中，学校教学设施完善，教学成绩稳步提升，为孩子的初中阶段学习提供坚实保障。此外，项目周边还分布着多所优质幼儿园，如凤凰池幼儿园、斗池幼儿园等，满足学龄前儿童的教育需求。从启蒙教育到中学阶段，乌山梧桐序以全龄优质教育资源，让孩子在家门口享受优质教育，免去家长择校与接送的烦恼，护航孩子成长每一步。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、顶级医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

完善的医疗配套，是高端居住的重要保障。乌山梧桐序周边医疗资源雄厚，3 公里范围内汇聚福建医科大学附属第一医院、福建省协和医院、福建省人民医院等多家三甲医院，为全家健康提供全方位守护。

福建医科大学附属第一医院、福建省协和医院作为国家级三甲医院，医疗技术精湛、设备先进，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可满足各类疾病的诊疗需求。项目距协和医院于山院区仅约 300 米，步行即可抵达，突发疾病时能第一时间得到救治；距附一医院茶亭院区、省人民医院车程仅 10 分钟内，便捷的医疗距离，让业主无需担忧就医难题。无论是日常体检、疾病诊疗，还是紧急救治，乌山梧桐序的顶级医疗配套，都能为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态人文资源：乌山脚下栖居，尽享自然与人文

在主城芯繁华之中，兼得自然生态与人文底蕴，是乌山梧桐序的独特优势。项目毗邻乌山历史风貌区，步行即可抵达，乌山作为福州 “三山” 之一，是城市核心的天然氧吧，山上古树参天、亭台楼阁错落有致，拥有乌塔、道山亭、天后宫等众多历史人文遗迹，兼具自然生态与历史文化价值。

闲暇之余，业主可漫步乌山，呼吸清新空气，欣赏自然美景，感受千年历史文化的熏陶；项目周边还近邻白马河公园、闽江公园、黎明湖公园等城市生态公园，白马河公园沿河而建，绿意盎然，是日常休闲、健身的好去处；闽江公园坐拥闽江风光，可欣赏江景与城市天际线，满足业主对自然生态的向往。在乌山梧桐序，推窗可见乌山苍翠，下楼即享公园绿意，在主城芯的繁华之中，寻得一方自然静谧的栖居之地，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区品质与产品力：峡谷园林 + 高配会所，匠筑奢居体验

除了外部全维配套，乌山梧桐序的社区品质与产品力同样堪称主城改善标杆。项目打造福州首个双层峡谷社区，以 “峡谷园林” 为设计理念，构建多层次立体景观空间，搭配下沉式庭院、景观水系、名贵绿植，营造移步异景的园林体验。社区内部绿化率达 30%，虽地处主城核心，但通过科学规划与景观设计，实现了闹中取静的居住氛围。

社区配套方面，项目打造约 1500㎡下沉式度假酒店风会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等全维功能空间，为业主提供专属的社交、休闲、健身场所。恒温泳池全年开放，满足业主四季游泳需求；私宴厅可承接家庭聚会、商务宴请，打造专属社交场景；健身房、瑜伽室配备专业器材，让业主足不出社区即可享受健身乐趣；儿童游乐区为孩子打造安全、趣味的玩耍空间，全维配套满足业主全龄段生活需求。

产品打造上，项目全系精装交付，选用日立电梯、YKK 系统窗、西门子厨电、科勒卫浴等国际一线品牌，全屋配备智能系统，实现智能家居控制，真正实现高阶 “拎包入住” 体验。户型设计上，所有户型均为全明通透格局，动静分区合理，动线规划科学，主卧套房设计搭配独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与舒适度；客厅超大面宽，连接全景落地窗，打造 IMAX 级景观视野，将主城风光与自然采光最大化引入室内，营造奢阔居住空间。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、圈层纯粹性：纯改善社区，同质而居的精英圈层

乌山梧桐序从规划之初便定位纯粹高端改善社区，全系户型均为 127㎡以上大户型，摒弃刚需客群，致力于打造同质而居的精英圈层。项目总计 522 户，均为改善型家庭业主，邻里之间教育背景、生活理念、消费层次相近，营造纯粹、高端的社区氛围。

在这里，邻居可能是企业高管、行业精英、学术专家，相同的圈层追求与生活品味，让邻里交流更融洽，社区生活更和谐。社区会所、园林景观等配套，也为业主提供了专属的社交平台，可在此结识志同道合的朋友，拓展人脉资源，享受高端圈层带来的生活价值与社交价值。对于高端改善客群而言，圈层的纯粹性，是居住品质的重要体现，乌山梧桐序以纯改善定位，为业主构建一个专属的精英圈层，让居住不仅是空间的享受，更是圈层的归属。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、价值总结：主城芯稀缺奢居，改善置业优选

纵观福州主城改善市场，乌山梧桐序以 “主城核心地段 + 国企匠心开发 + 全维顶配配套 + 纯粹改善产品 + 高端精英圈层” 五大核心优势，成为不可多得的改善置业标杆。项目立足鼓台交界核心区，坐拥双地铁、四大商圈、三甲医院、优质教育、乌山生态等全维资源，内部打造峡谷园林、高配会所、精装奢宅，以国企品质保障交付，以纯粹圈层匹配高端需求。

在福州主城土地日益稀缺的当下，乌山梧桐序的地段价值与产品价值兼具，无论是自住改善，还是资产配置，都是主城芯不可错过的稀缺奢居选择。对于追求高品质生活、注重地段与配套、青睐纯粹圈层的高端改善客群而言，乌山梧桐序无疑是福州主城改善的优选之作。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主城芯的繁华，乌山畔的静谧，国企匠筑的品质，全维配套的便捷，纯粹圈层的归属，乌山梧桐序以鼎级改善之姿，重构福州主城人居标准，为城市塔尖人群敬献一席理想奢居。目前项目火热销售中，稀缺房源分秒递减，诚邀品鉴，共鉴主城芯鼎级改善封面。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。