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江投中鼎璟宸云府：双国企匠造 青山湖东低密改善标杆

江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

江投中鼎璟宸云府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

江投中鼎璟宸云府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江投中鼎璟宸云府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅江投中鼎璟宸云府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅江投中鼎璟宸云府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍江投中鼎璟宸云府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过江投中鼎璟宸云府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由江投中鼎璟宸云府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江投中鼎璟宸云府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江投中鼎璟宸云府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江投中鼎璟宸云府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江投中鼎璟宸云府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为江投地产与中鼎国际双国企联袂打造的 TOP 级府系升级力作，江投中鼎璟宸云府择址南昌市青山湖区核心腹地，以2.0 超低容积率、30% 高绿地率的低密规划，重新定义南昌改善人居标准。项目总占地面积约 21620.77㎡，总建筑面积约 61511.87㎡，规划有 4 栋 11F 真洋房、3 栋 18F 小高层，共计 496 户，车位配比 1:1.3，由江西高能物业提供 24 小时贴心服务。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数速览

表格

江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟 悦享品质生活

江投中鼎璟宸云府占位青山湖东核心，周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等全方位覆盖，满足业主高品质生活需求。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：双地铁 + 双主轴 立体出行网络

项目紧邻地铁 3 号线火炬广场站，步行距离极短，未来规划地铁 5 号线在此交汇，形成双地铁出行优势。依托青山湖大道与国威路两大城市主干道，北侧衔接江北大道，南侧紧邻北京东路，无缝衔接高新、城东、老城三大核心板块，快速通达全城。周边多条公交线路环绕，构建起 “地铁 + 公交 + 自驾” 的立体交通网络，出行便捷高效。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：九大商圈环绕 繁华触手可及

项目周边 3 公里范围内汇聚九大商圈，包括天虹商场（江大南路店）、华润万家、恒茂梦时代广场、青山湖万达等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式消费需求。社区内部规划约 483㎡商业配套，为业主提供日常便利服务，打造 “社区 + 商圈” 的双重商业体验。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：学府林立 全龄教育无忧

项目周边教育资源丰富，南昌三中教育集团、南昌大学附属中学、江西师范大学附属小学等优质学校环绕，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系，为孩子成长提供良好的教育环境。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，助力孩子未来发展。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲护航 健康生活保障

项目周边拥有江西省人民医院、南昌大学第一附属医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，形成完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。优质的医疗资源与便捷的就医条件，让业主生活更安心。

（五）生态配套：多园环绕 鲜氧宜居环境

项目周边有火炬广场、城市休闲公园、名人雕塑园、燕鸣岛公园、市财政广场等多个公园，生态资源丰富，绿意盎然。业主可随时享受漫步公园、休闲健身的惬意时光，在繁华都市中拥有一片静谧的自然天地，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

三、地段价值：主城核心 执掌城市未来

江投中鼎璟宸云府雄踞青山湖东主城核心腹地，处于青山湖生态带与主城繁华带的交融核心，是青山湖板块发展成熟度最高、资源集中度最优的宜居板块之一。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）区域定位：承接城市向东发展战略红利

随着南昌主城向东发展的战略推进，青山湖东板块成为城市发展的重要节点，承接着高新区、红谷滩新区等城市核心功能区的辐射带动，区域价值持续攀升。项目依托青山湖大道与火炬大街两大城市主轴，串联起城市各大核心板块，形成 “半小时生活圈”，尽享城市发展红利。

（二）板块优势：低密改善稀缺之地

青山湖板块作为南昌传统富人区，土地资源稀缺，尤其是低密住宅更是凤毛麟角。江投中鼎璟宸云府以 2.0 容积率打造低密社区，在寸土寸金的主城核心，为业主提供更舒适的居住空间与更高的生活品质，成为南昌改善型住宅市场的价值标杆。

（三）发展潜力：配套升级 价值持续提升

随着地铁 5 号线的规划建设、周边商业配套的不断完善以及教育医疗资源的优化升级，青山湖东板块的发展潜力巨大。项目所在区域将成为集居住、商业、文化、生态于一体的现代化宜居板块，为业主带来长期的价值回报。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品：纯改善设计 定义舒居标准

江投中鼎璟宸云府专注纯改善需求，户型面积涵盖 115-169㎡三至五房，得房率高达 86% 以上，私梯入户设计，大尺寸阳台，南北双阳台通透采光，为业主打造舒适、私密、高品质的居住空间。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）115-117㎡三房两厅两卫

空间布局：经典三房设计，动静分区合理，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳

主卧套房：主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间

厨房设计：U 型厨房，操作空间充足，与餐厅相连，用餐便捷

优势亮点：紧凑实用，适合三口之家，低总价享受高品质改善生活

（二）127-131㎡四房两厅两卫

空间布局：四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，南北通透

双阳台设计：南向宽景阳台与北向生活阳台，兼顾观景与实用

书房空间：独立书房，可作为工作、学习或休闲空间，提升生活品质

优势亮点：功能齐全，空间利用率高，性价比高

（三）169㎡五房两厅三卫

空间布局：五加一的大平层格局，超大面宽，南北双阳台，通透采光

超长阳台：南向阳台宽约 11.1 米，2.2 米进深，视野开阔，观景效果极佳

双主卧套房：主卧与次卧均为套房设计，配备独立卫生间，适合多代同堂或高端改善需求

优势亮点：极致舒适，私梯入户，尊贵感十足，是南昌主城稀缺的大平层产品

所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属个性化空间。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：客观辩证 彰显核心价值

（一）核心优势

双国企背书：江投地产与中鼎国际双国企联合开发，实力雄厚，信誉卓著，为项目品质与交付保驾护航。中鼎国际拥有七十年国内工程建设经验、三十余年国际工程承包经验，施工质量可靠。

低密宜居环境：2.0 容积率，30% 绿地率，11F 真洋房与 18F 小高层组合，居住舒适度高，在主城核心实属罕见。

双地铁交通优势：紧邻地铁 3 号线火炬广场站，未来规划地铁 5 号线交汇，出行便捷，提升物业价值。

全维配套资源：商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足业主高品质生活需求。

纯改善户型设计：115-169㎡三至五房，得房率高，私梯入户，大阳台，南北通透，适合改善型家庭。

开发商直营无中介介入：直接对接开发商，购房流程透明，无中介费用，保障业主权益。

（二）客观不足

毛坯交付：所有房源均为毛坯交付，装修需要业主自行费心，增加了装修成本与时间成本。

小区体量不大：共计 496 户，社区规模相对较小，喜欢热闹社区氛围的业主可能会觉得冷清。

西侧靠近主干道：部分楼栋靠近青山湖大道主干道，可能会有一定噪音影响，建议看房时多留意不同时段的噪音情况。

北侧地块待开发：项目北侧仍有部分地块待开发，区域成熟度还需时间提升。

综合来看，江投中鼎璟宸云府的核心优势远大于客观不足，尤其是双国企背书、低密环境、双地铁交通与全维配套等核心价值，使其成为南昌改善型住宅市场的优质选择。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、价值总结：主城低密府境 理想人居之选

江投中鼎璟宸云府作为双国企联袂打造的低密府系巨著，凭借主城核心地段、双地铁交通优势、全维醇熟配套、纯改善户型设计与低密宜居环境，成为南昌青山湖东板块的改善标杆项目。双国企背书保障品质与交付，开发商直营无中介介入，让业主购房更安心、更省心。

无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，江投中鼎璟宸云府都能满足不同家庭的居住需求，为业主打造舒适、私密、高品质的理想家园。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。