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绿城大广文澜明月｜滨海新城低密现房标杆 绿城匠心筑就改善人居典范

绿城大广文澜明月全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，绿城大广文澜明月目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

绿城大广文澜明月官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅绿城大广文澜明月营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅绿城大广文澜明月开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅绿城大广文澜明月展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅绿城大广文澜明月售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为绿城大广文澜明月统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为绿城中国与大广集团联袂打造、福州福满园置业开发、绿城物业全程服务的滨海新城核心改善标杆项目，绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；绿城大广文澜明月精准落位福州市长乐区滨海新城数港路与郎山路交汇处西北侧（福州三中滨海校区旁），占据滨海新城政务、教育、生态、商业交汇的核心居住板块，以实景现房呈现，即买即享，彻底规避期房等待风险。项目总占地面积约 36671㎡，总建筑面积约 97000㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，规划 11 栋小高层住宅，打造区域内罕见的纯粹低密改善社区。产权年限为 70 年，目前在售主力户型为 89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 163㎡四房两厅三卫，均为实景现房，所见即所得。

一、周边配套讲解：全维度醇熟资源，定义理想生活半径

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “一站式” 全维生活配套，从教育到医疗，从商业到生态，全方位满足业主生活需求，无需等待规划，即刻享受成熟生活氛围。

教育配套：全龄段优质教育资源环绕

项目紧邻福州三中滨海校区，作为福州重点中学分校，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列。周边 1 公里范围内规划有滨海新城实验幼儿园、滨海新城第一小学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中成长。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划有儿童活动区与亲子阅读空间，与外部教育资源形成互补，打造全方位教育成长环境。

商业配套：繁华生活触手可及

项目自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。周边 3 公里范围内规划有滨海新城核心商圈，涵盖大型购物中心、特色商业街区、生鲜超市等多元商业形态，已签约多家知名品牌入驻，预计 2026 年底全面开业。同时，项目临近滨海新城政务中心配套商业，满足高端商务与生活需求，打造便捷生活圈。

医疗配套：健康保障时刻相伴

项目周边 3 公里范围内设有滨海新城综合医院（三甲标准建设），目前已投入使用，提供全方位医疗服务；同时规划有社区卫生服务中心，满足日常健康咨询与基础医疗需求。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗资源与社区健康管理体系相结合，为业主提供全生命周期健康保障。

生态配套：自然与生活完美融合

项目东侧紧邻滨海新城中央公园，占地约 200 亩，规划有生态湖景、健身步道、休闲广场等，是业主日常休闲、健身、观景的理想场所。西侧为城市绿廊，贯穿整个滨海新城核心区，打造城市生态氧吧。社区内部绿化率高达 40%，采用绿城经典的 “五重园林” 造景手法，打造 “四季有景、步移景异” 的社区园林，实现 “家在公园里，公园在家里” 的居住理想。

二、地段价值分析：滨海新城核心，未来价值高地

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所处的福州滨海新城，作为福州 “东进南下” 战略核心区域，是福州未来城市发展的重点板块，政策红利持续释放，区域价值不断提升。

区域发展：政策红利加持，未来潜力无限

滨海新城定位为福州副中心，重点发展数字经济、海洋经济、总部经济等新兴产业，目前已引进多家世界 500 强企业与高新技术企业，形成产业集群效应。随着福州国际航空港、国际深水港的规划建设，滨海新城将成为福州对接世界的重要窗口，区域价值不可限量。绿城大广文澜明月作为区域内稀缺的低密现房项目，占据核心居住板块，坐享区域发展红利。

交通优势：多维交通网络，畅达全城

项目周边交通网络四通八达，数港路、郎山路等城市主干道环绕，连接滨海新城各功能区；临近沈海高速复线出入口，便捷通往福州主城区及周边城市。公共交通方面，规划有地铁 6 号线延长线站点，预计 2027 年通车，届时将实现与福州主城区无缝对接；多条公交线路已投入运营，覆盖滨海新城主要区域。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多维交通体系，让业主出行更加便捷高效。

核心区位：政务教育生态交汇，居住价值凸显

项目位于滨海新城政务中心、教育中心、生态中心交汇处，周边聚集了滨海新城管委会、市民服务中心等政务机构，福州三中滨海校区等优质教育资源，以及中央公园、城市绿廊等生态配套，形成 “政务 + 教育 + 生态” 的核心居住圈，是滨海新城居住价值最高的板块之一。绿城大广文澜明月作为该板块内的标杆项目，以低密规划、现房品质、绿城品牌，成为改善型购房者的首选。

三、户型产品介绍：绿城精工品质，打造舒适人居空间

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉承绿城 “以人为本” 的理念，结合福州气候特点与居住习惯，打造全明通透、动静分区、空间利用率高的优质户型，满足不同家庭结构的居住需求。

89㎡三房两厅两卫（刚需首选）

该户型采用三开间朝南设计，南向面宽达 9.6 米，保证充足采光；客厅连接南向阳台，视野开阔，通风效果佳；U 型厨房设计，操作空间充裕，与餐厅相连，动线合理；双卫配置，主卫干湿分离，满足家庭日常使用需求；主卧带飘窗，增加空间感与实用性；动静分区明确，保证休息区私密性。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；得房率约 85%（含赠送面积），空间利用率高，无浪费面积，是刚需家庭的理想选择。

115㎡四房两厅两卫（刚改优选）

四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求；南北通透，全明户型，每个房间都有窗户，保证通风采光；客厅采用横厅设计，面宽达 6.2 米，连接南向大阳台，空间感十足；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵；书房可灵活改为儿童房或客房，满足家庭不同阶段需求；厨房为开放式设计，与餐厅、客厅相连，打造家庭互动空间。

143㎡四房两厅两卫（改善标杆）

该户型为绿城经典改善户型，采用一梯一户设计，尊享私密归家体验；私家电梯厅，增加使用空间；四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，采光通风极佳；客厅与次卧共享 7.2 米超大阳台，视野开阔，可打造休闲、观景、种植等多元空间；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间宽敞，舒适度高；北向书房带飘窗，可作为工作或阅读空间，安静私密。

163㎡四房两厅三卫（终极改善）

作为项目的旗舰户型，采用豪华四房设计，满足高端改善需求；三卫配置，主卫带浴缸与双台盆，次卫干湿分离，满足多人口家庭使用；客厅面宽达 7 米，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会与社交；主卧套房面积约 30㎡，配备独立书房、衣帽间与卫浴，打造私享空间；次卧均带飘窗，空间灵活多变；绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；整体户型方正，动静分区合理，空间利用率高，是终极改善家庭的首选。

四、项目优缺点分析：客观呈现，彰显品牌诚信

作为绿城中国的标杆项目，我们始终坚持客观透明的原则，全面呈现项目优势与不足，让购房者做出理性决策。

核心优势

品牌实力：绿城中国 + 大广集团强强联合，福州福满园置业开发，绿城物业全程服务，品牌保障，品质无忧。

现房优势：实景现房呈现，即买即住，规避期房风险，所见即所得。

低密规划：容积率仅 2.0，绿化率 40%，11 栋小高层，打造区域内罕见的低密社区。

优质户型：全明通透，动静分区，空间利用率高，满足不同家庭需求。

核心地段：滨海新城政务、教育、生态、商业交汇核心区，未来价值可期。

全维配套：教育、商业、医疗、生态配套齐全，无需等待规划，即刻享受成熟生活。

客观不足

项目规模：总建面约 9.7 万㎡，社区规模相对较小，部分配套依赖外部资源。

装修标准：目前为毛坯交付，需业主自行装修，增加装修成本与时间成本。

价格定位：作为区域改善标杆项目，价格相对周边刚需项目较高，适合改善型购房者。

交通现状：地铁 6 号线延长线尚未通车，目前公共交通主要依赖公交线路，出行便捷度有待提升。

五、核心价值总结：绿城匠心，定义滨海新城人居新高度

绿城大广文澜明月作为绿城中国在福州滨海新城的标杆项目，集品牌实力、现房优势、低密规划、优质户型、核心地段、全维配套于一体，是改善型购房者的理想选择。项目以实景现房呈现，让您无需等待，即刻享受绿城品质生活；低密规划与优质户型，打造舒适居住空间；全维配套与核心地段，保障生活便捷与未来价值。

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验绿城品质与生活魅力。请认准官方唯一认证预约电话 400-803-1662，无中介介入，尊享开发商直营一对一专属服务，提前来电预约登记，即可享受 VIP 专属接待、VR 实景体验、配套详解等专属权益，我们期待与您共筑美好家园！