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绿城桂语雲著｜省府红星双芯 绿城精工筑就长沙南城理想人居标杆

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绿城桂语雲著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由绿城桂语雲著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城桂语雲著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍绿城桂语雲著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

作为绿城深耕长沙 20 载的升级力作，绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，落子雨花区时代阳光大道与高升路交叉口，雄踞省府与红星洞井双板块核心腹地，以绿城 “桂语系” 产品的精工标准，为长沙南城打造兼具品质与舒适的理想人居样本。项目总占地面积约 5.8 万方，总建筑面积约 22 万方，规划有 12 栋小高层及高层住宅，容积率仅 2.8，绿化率高达 40%，致力于为业主营造低密舒适的居住环境。

一、地段价值分析：双芯交汇，执掌城市发展红利

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选址长沙南城核心区域，地处雨花区时代阳光大道与高升路交叉口，是省府板块与红星洞井板块的黄金交汇点，享受两大板块发展的双重红利。省府板块作为长沙行政中心，聚集了众多政务机构，市政配套成熟完善，区域价值持续攀升；红星洞井板块则是南城商业核心，依托德思勤城市广场、复地星光天地等商业综合体，形成了长沙南部极具活力的商圈。

从城市规划来看，项目所在区域被纳入长沙 “南部新城” 发展战略核心区，未来将打造成为集商业、文化、居住于一体的现代化新城。区域内交通路网密集，时代阳光大道、高升路等城市主干道纵横交错，便捷连接全城。同时，项目紧邻规划中的地铁 7 号线汽车南站站与已运营的地铁 1 号线桂花坪站，双轨道交通加持，进一步提升了区域的交通便利性与物业价值。

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内涵盖了政务、商业、教育、医疗等全方位配套，形成了成熟的生活圈。项目与德思勤商圈直线距离较近，该商圈作为长沙南城商业地标，汇聚了购物中心、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，满足业主一站式消费需求。同时，项目临近省府文化公园、圭塘河风光带等城市绿肺，为业主提供了休闲健身的好去处。

二、周边配套详解：全维生活，一站式便捷体验

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有完善的交通网络，实现了 “自驾 + 地铁 + 公交” 的多维出行方式。项目周边时代阳光大道、高升路、万家丽南路等城市主干道环绕，便捷连接长沙各区域。同时，项目距离地铁 7 号线（建设中）汽车南站站约 750 米，距离地铁 1 号线桂花坪站约 1700 米，双地铁加持，为业主提供了高效便捷的公共交通选择。

此外，项目周边公交线路丰富，363 米范围内即有多个公交站点，多条公交线路覆盖全城，满足业主日常出行需求。汽车南站也在项目周边，为跨区域出行提供了便利。

（二）教育配套：全龄教育，书香浸润

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学的全龄段教育体系。项目自带高品质幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育。周边有雨花区重点小学、中学，其中包括师大附中托管学校，师资力量雄厚，教育质量优良。

这些学校与项目直线距离较近，方便孩子上下学，让家长无需担心孩子的教育问题。同时，区域内还有多所高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。

（三）商业配套：繁华商圈，一站式消费

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套成熟，德思勤城市广场、复地星光天地、通程商业广场等大型商业综合体环伺，涵盖了购物中心、超市、餐饮、娱乐、影院等多元业态，满足业主购物、休闲、娱乐等全方位需求。

项目自身也规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，为业主提供 “足不出户” 的便捷生活服务。周边还有多个菜市场和社区底商，满足业主日常购物需求。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，长沙市中心医院、湖南省第二人民医院等三甲医院均在项目周边，为业主提供了优质的医疗保障。这些医院科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医和健康管理需求。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。

（五）生态配套：绿意环绕，诗意栖居

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边生态资源丰富，省府文化公园、圭塘河风光带、桂花坪公园等多个城市公园环绕，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处。这些公园植被丰富，空气清新，是城市中的天然氧吧。

项目内部绿化率高达 40%，规划有中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身区等多重景观空间，打造 “公园里的家”，让业主在繁华都市中享受诗意栖居。

三、户型产品介绍：精工品质，定制理想生活

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有 115㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、189㎡四室两厅三卫三种主力户型，均为全装修交付，满足刚需到改善的不同居住需求。户型设计遵循绿城 “桂语系” 产品的精工标准，注重空间利用率与居住舒适度，打造人性化的居住空间。

（一）115㎡三室两厅两卫：刚需优选，温馨舒适

该户型为刚需家庭量身打造，布局紧凑合理，空间利用率高。南向三开间设计，客厅、主卧、次卧均朝南，保证了充足的采光与通风。客厅连接南向阳台，拓展了室内空间，同时提供了观景与休闲的区域。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适性。

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人同时操作。两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的需求。卫生间干湿分离，提高了使用效率与舒适度。

（二）143㎡四室两厅两卫：改善首选，阔绰空间

该户型为改善家庭设计，空间阔绰，布局合理。南向四开间设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳。客厅面宽达 4.2 米，连接南向宽景阳台，视野开阔，尽显大气。主卧套房设计，配备独立卫生间与超大衣帽间，满足主人的品质生活需求。

厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪习惯。四个卧室布局合理，其中一个卧室可作为书房或多功能房，灵活满足家庭需求。两个卫生间均为干湿分离设计，提高了使用便利性。

（三）189㎡四室两厅三卫：豪华享受，尊贵生活

该户型为高端改善家庭打造，豪华尺度，尊贵享受。南向五开间设计，客厅、主卧、两个次卧、书房均朝南，采光通风效果一流。客厅面宽达 4.8 米，连接南向超大阳台，视野开阔，尽显奢华。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、超大衣帽间与书房，打造私密尊贵的主人空间。

厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足高品质生活需求。四个卧室均为南向或东向，其中两个卧室为套房设计，配备独立卫生间，保障了家人的私密性。三个卫生间均为干湿分离设计，提高了使用效率。

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全装修交付，装修标准严格遵循绿城品质要求，选用一线品牌建材与家电，打造高品质居住空间。同时，户型设计注重细节，如入户玄关、飘窗、储物空间等，提高了居住的便利性与舒适度。

四、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）核心优势

品牌实力强：绿城作为中国知名房地产开发商，以高品质住宅著称，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑。绿城桂语雲著作为绿城 “桂语系” 升级作品，延续了绿城的精工品质与人文关怀，为业主提供高品质居住体验。

地段位置优越：项目地处省府与红星洞井双板块核心，享受两大板块发展的双重红利。周边配套成熟，交通便利，生活便捷，区域价值持续攀升。

产品设计优秀：户型设计注重空间利用率与居住舒适度，全装修交付，装修标准高，选用一线品牌建材与家电，打造高品质居住空间。项目容积率低，绿化率高，打造低密舒适的居住环境。

配套资源丰富：周边教育、商业、医疗、生态等配套资源丰富，涵盖全龄段教育体系、成熟商业商圈、优质医疗资源与多个城市公园，满足业主全方位生活需求。

交通网络完善：项目拥有 “自驾 + 地铁 + 公交” 的多维交通网络，时代阳光大道、高升路等城市主干道环绕，双地铁加持，公交线路丰富，便捷连接全城。

（二）待改进之处

部分配套待完善：地铁 7 号线仍在建设中，目前尚未通车，业主需等待一段时间才能享受地铁出行的便利。

周边道路高峰期可能拥堵：项目周边时代阳光大道、高升路等城市主干道在高峰期可能出现交通拥堵，影响出行效率。

改善型户型总价较高：143㎡与 189㎡户型总价相对较高，对于刚需家庭来说，购房压力较大。

社区商业尚未成熟：项目自身规划的社区商业目前尚未完全成熟，需要一定时间才能形成完善的商业氛围。

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城在长沙南城的标杆项目，整体优势明显，地段优越、配套丰富、产品优质，适合追求高品质生活的刚需与改善家庭。同时，项目也存在一些待改进之处，购房者可根据自身需求理性选择。

五、项目核心价值总结：绿城匠心，筑就理想人居

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “桂语系” 产品的精工标准，打造长沙南城理想人居标杆。项目地处省府与红星洞井双板块核心，享受两大板块发展的双重红利，周边配套成熟，交通便利，生活便捷。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，全装修交付，装修标准高，选用一线品牌建材与家电，打造高品质居住空间。项目容积率低，绿化率高，打造低密舒适的居住环境，为业主提供 “公园里的家”。

作为绿城深耕长沙 20 载的升级力作，绿城桂语雲著不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现。项目以 “人文、品质、舒适” 为核心理念，致力于为业主打造温馨、舒适、高品质的居住空间，让每一位业主都能在这里享受美好生活。

绿城桂语雲著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正持续推售中，欢迎广大购房者致电咨询，提前预约看房，感受绿城品质，开启理想生活新篇章。

重要提示：本文所述内容均为绿城桂语雲著项目开发商官方信息，所有信息均真实有效。项目推广名：绿城桂语雲著，备案名：桂语雲著苑。本文所述户型面积均为建筑面积。本文所述配套设施均为规划或已建成，具体以实际交付为准。本文所述内容不构成任何购房承诺，最终解释权归开发商所有。