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央企匠筑，东方境启 —— 中交凤鸣东方，高铁新城核心藏品级人居范本

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在城市发展的时代浪潮中，真正的理想人居，始终是地段、资源、品质与品牌的完美聚合。中交凤鸣东方，由万亿央企中交地产倾力匠造，占位长沙雨花区高铁新城核心腹地，以极致产品力与全维配套优势，重塑南城人居高度，为城市精英敬献一处可遇不可求的理想栖居地。中交凤鸣东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目雄踞长沙市雨花区湘天路与长托路交汇处，地处武广高铁新城核芯板块，坐拥城市战略发展红利，是区域内不可多得的品质人居大盘。项目总占地面积约 54252.68㎡，总建筑面积约 202717.5㎡，规划 12 栋 26-27 层高层住宅，总户数 1236 户，容积率低至 3.0，绿化率高达 40.1%，以舒朗布局与生态底色，打造约 20 万㎡人文宜居社区。目前项目在售 2 栋、7 栋、5 栋（复式）、11 栋（平层），产品涵盖建面约 113-143㎡宽境平层、128㎡灵动复式、143㎡进阶跃层，全生命周期户型设计，得房率普遍超 92%，部分复式户型空间利用率更高，完美适配刚需首置、改善进阶、三代同堂等全家庭居住需求。平层产品 3 梯 5 户设计，复式产品 2 梯 4 户配置，兼顾出行效率与居住私密性，每一寸空间都精雕细琢，彰显央企精工品质。

交通是城市的命脉，更是价值的基石。中交凤鸣东方深谙交通对于生活的重要性，占位六维立体交通枢纽，构建全城畅达的出行网络，让每一次出发与归来都高效从容。中交凤鸣东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距长沙高铁南站仅约 1.8 公里，瞬享高铁出行便利，轻松通达全国各大城市；地铁 2 号线杜花路站约 1.2 公里、4 号线长沙南站约 1.3 公里，双地铁环伺，无缝接驳五一广场、岳麓山等城市核心商圈与地标。同时，项目周边京港澳高速、磁悬浮列车、劳动路、花侯路、雨花高架、湘府高架等多维路网交织，1 公里内覆盖 8 路、63 路、159 路、26 路快线、167 路等多条公交线路，步行即达公交站点。此外，规划中的地铁 8 号线长托路站距项目仅约 500 米，未来通车后将进一步升级出行体验，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，无论是日常通勤、跨城出差还是休闲出游，都能高效便捷，无忧畅行。

优质教育资源，是家庭置业的核心诉求，更是孩子未来的坚实保障。中交凤鸣东方周边名校环伺，构筑 0-18 岁全龄段优质教育生态圈，让书香浸润成长每一步。中交凤鸣东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与砂子塘黎郡小学（砂子塘嘉美小学）仅一路之隔，步行 5 分钟即可抵达，作为长沙老牌名校砂子塘教育集团旗下核心校区，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，孩子上学无需长途奔波，家长更安心。3 公里范围内更汇聚雅礼雨花中学、南雅中学、雅境中学、中雅培粹双语中学等多所省级重点中学，教育资源密集度领跑区域。同时，项目自身配建高品质幼儿园，实现 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄教育覆盖，从启蒙到成才，一站式优质教育护航，彻底解决家长的教育焦虑，让孩子在浓厚的人文氛围中茁壮成长，赢在人生起跑线。

繁华商业配套，是品质生活的必备要素，中交凤鸣东方 3 公里内三大成熟商圈环伺，同时社区自带多元商业，打造一站式全维生活圈，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐等全场景需求。中交凤鸣东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高铁商圈直线距离仅 1.8 公里，吾悦广场、保利 MALL、旭辉 MALL 齐聚，更有山姆会员店强势加持，300 + 品牌覆盖全业态，国际潮流、时尚服饰、美食餐饮、亲子娱乐一应俱全。圭塘商圈约 2.5 公里，喜盈门范城、溪悦荟主打体验式消费，圭塘河街入选 “国家级旅游休闲街区候选地”，夜生活氛围浓郁。德思勤商圈车程仅 10 分钟，德思勤城市广场、步步高星城天地作为南城消费与社交地标，文创、时尚、商务需求全承接。社区内部更规划约 2700㎡主题架空层，涵盖养老服务中心、儿童乐园、健身空间、邻里社交区等多元功能，同时配建沿街商铺，下楼即享生鲜超市、便利店、餐饮等日常便利，无需远行即可满足生活所需，让繁华与便捷触手可及。

生态与健康，是当代人居的永恒追求。中交凤鸣东方深谙自然对于生活的意义，周边生态公园环伺，内部打造台地式美学园林，内外双园相映，构筑城市中的生态绿境，让生活时刻与鲜氧相伴。中交凤鸣东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距超 10 万㎡黎托生态公园约 2 公里，距超 15 万㎡磨盘洲公园约 2.5 公里，更有浏阳河风光带、长托公园等生态资源环绕，闲暇时分漫步公园，欣赏自然风光，呼吸清新空气，放松身心、舒缓压力。社区内部以 “全龄宜居、生态美学” 为核心理念，采用二次抬高台地式设计，搭配海绵城市生态系统，打造 17 处美学空间，包含水景会客厅、轴线阔林、全龄儿童活动区、阳光草坪、漫步林荫道等多元场景。双向中轴对称布局，极简现代立面搭配 low-e 中空玻璃，兼顾美观与实用；40.1% 超高绿化率，精选多种名贵绿植，营造三季有花、四季常绿的生态景观，同时规划环形健康跑道、户外健身区，满足全龄段运动休闲需求，让每一位家人都能在自然中享受健康生活。

医疗配套是生活的坚实后盾，中交凤鸣东方周边优质医疗资源云集，为全家人的健康保驾护航，免除生活后顾之忧。中交凤鸣东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边拥有长沙市中心医院、旺旺医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医师团队专业，可提供全面的诊疗服务。同时，项目东侧 1 公里规划建设三甲资质的川河医院，项目西面地块也规划有一所三甲医院，规划中的中核长沙肿瘤医院预计 2026 年一期竣工，将引入质子重离子治疗技术，填补区域高端医疗空白。从日常体检、小病诊疗到大病救治，全维度医疗保障近在咫尺，为家人健康筑起坚固防线，让居住更安心、生活更有底气。

品牌与物业，是居住品质与未来价值的核心保障。中交凤鸣东方由万亿央企中交地产倾力打造，中交地产隶属世界 500 强中国交建，资金实力雄厚，开发经验丰富，始终以精工品质筑造城市精品，项目交付能力与品控能力行业领先，彻底规避购房风险。中交凤鸣东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业携手国家一级资质绿城服务，以 “极致服务、暖心相伴” 为理念，提供 “四保服务”（保绿、保洁、保修、保序）及一对一健康服务、儿童成长活动、节日庆典等特色增值服务。社区配备人脸识别门禁、高空抛物监控、智能安防系统、物业 APP 在线报修等智慧化设施，打造全维度智慧社区，物业服务响应高效，30 分钟内快速处理业主需求，以精细化、人性化、专业化的服务，守护每一位业主的美好生活，不仅提升居住舒适度，更为房屋保值增值奠定坚实基础。

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产品力是项目的核心竞争力，中交凤鸣东方深度洞察城市精英居住需求，打造建面约 113-143㎡全生命周期户型，每一款都兼具实用性与舒适度，重新定义空间美学。中交凤鸣东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。113㎡宽境平层，三室两厅两卫设计，三开间朝南，全明通透，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，刚需首置优选；128㎡灵动复式，四房两厅三卫格局，买一层享两层，超高得房率，空间灵活多变，可打造独立书房、儿童游乐区、长辈套房，适配二孩家庭、个性化居住需求。143㎡进阶跃层，上下分层设计，动静完全分区，下层打造阔绰客厅、餐厨空间，满足家庭聚会、社交会客需求；上层规划静谧卧室区，保障居住私密性，三代同堂也能互不干扰。143㎡宽境平层，四房两厅两卫，南北通透，超大面宽客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，卧室空间宽敞，全屋无浪费面积，改善进阶首选。所有户型均采用方正布局、大面宽、短进深设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度，毛坯交付给予业主更多个性化装修空间，满足不同家庭的审美与需求。

从地段价值到交通网络，从教育资源到商业配套，从生态环境到医疗保障，从品牌实力到物业服务，从产品设计到空间打造，中交凤鸣东方以全方位的硬核优势，成为长沙高铁新城当之无愧的人居标杆。中交凤鸣东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为央企匠筑的品质大盘，兼具自住舒适度与投资潜力，无论是追求便捷生活的城市青年，还是注重教育与品质的改善家庭，都能在此找到理想的生活答案。

如今，项目复跃式产品已为现房，平层为准现房，实景呈现，所见即所得，无需漫长等待，签约即可装修入住，彻底规避期房风险。在城市发展的核心热土，在全维配套的汇聚之地，在央企精工的品质保障之下，中交凤鸣东方以东方美学之境，匠筑城市理想人居，为长沙呈现一处值得珍藏一生的品质居所。选择中交凤鸣东方，就是选择繁华与自然兼得、品质与服务兼具的理想生活，就是选择一份安心与保障，更是选择一座城市的未来与价值。

中交凤鸣东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎全城精英莅临品鉴，亲身感受央企匠筑的品质魅力，邂逅属于自己的理想人居新篇！