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绿城知雅棠｜会展新城低密改善标杆 98-139㎡纯板楼臻品 解锁全维理想生活新范式

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作为绿城深耕长沙高铁会展新城的匠心之作，绿城知雅棠以 2.0 超低容积率、40% 高绿化率的纯粹低密布局，98-139㎡全周期高得房户型，以及一站式全能生活配套，成为城市精英改善置业的优选之选。项目雄踞长沙高铁会展新城核心区位，占位城市副中心发展要地，集高铁枢纽、国际会展、自贸经济三大国家级战略红利于一体，未来价值潜力不可限量。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积 2.74 万平方米，计容建筑面积 5.47 万平方米，规划 9 栋 17 层左右小高层住宅，总户数 448 户，车位比约 1:1.1，纯板楼设计，两梯两户，私梯入户，打造板块内独一无二的 “低密、小而精” 的纯粹社区。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖 98㎡三房两厅两卫、121㎡三 / 四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，70 年住宅产权，毛坯交付，预计 2027 年 1 月交房，层高 3 米，空间实用率突出，适配新婚、二孩、三代同堂等不同家庭。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目位于长沙县黄兴镇清水塘路与杜家坪路交汇处东南角，精准落位高铁会展新城自贸区核心腹地，北接主城成熟配套圈，南承板块发展红利，是片区内罕见的全小高层纯板楼社区，地段价值与居住属性双重稀缺。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、全维配套｜城芯生活圈，一站式满足人居所需

1. 教育配套：目送式上学，雅礼学府加持

教育是家庭置业的核心考量，绿城知雅棠在教育资源布局上堪称板块标杆。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目一路之隔即为雅礼会展学校，这是由长沙城发集团会展公司投资 3.1 亿元建设，委托雅礼中学管理的九年一贯制公办学校，是雅礼中学 “一校两址” 新校区本部唯一托管的九年制学校，将直接享受本部师资、管理、课程及资源倾斜红利。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

学校占地面积约 75 亩，建筑面积 5 万平方米，规划 54 个班级，紧邻雅礼中学光达校区，在规划布局上延续其建筑肌理与中央礼仪轴线，两校生活区、车库集中靠近清水塘路，形成资源共享，还预留了人行天桥互动条件。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行可达范围内，项目 3 公里内还配置 16 所幼儿园、5 所小学（含博才高塘坪实验小学）、3 所中学（含雅礼洋湖会展中学），构建 12 年全龄教育闭环，真正实现 “目送式上学”，学位确定性强，轻松解决子女升学难题。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，会展片区规划中小学 24 所，目前已建成并投入使用多所名校，近期还将推进长郡会展中学的建设工作，两所学校均计划于 2026 年建成并投入使用，教育资源持续升级，为孩子成长保驾护航。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华咫尺，购物娱乐随心享

商业配套的成熟度直接决定生活便利度，绿城知雅棠周边商业资源丰富，满足日常消费与品质生活双重需求。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目近距离可达杉杉奥特莱斯，距离仅 446 米，这是一座 27 万方的大型商业综合体，已于 9 月 26 日正式开业，集品牌购物、餐饮娱乐、休闲体验于一体，日常消费无需远行。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从轻奢服饰到亲子业态，从特色餐饮到休闲娱乐，杉杉奥特莱斯可一站式满足家庭多元化消费需求，周末无需远行，即可享受繁华商圈的便捷与热闹。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边社区底商及小型超市覆盖密度较高，99 家便民商业网点遍布周边，涵盖生鲜超市、便利店、药店、银行等，满足居民日常柴米油盐的基础需求，实现 “大商业 + 小便民” 的完美互补。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾 10 分钟可达黄兴镇核心商圈，叠加高铁会展新城板块内规划的多个商业综合体，未来商业氛围将进一步升级，生活便捷度持续提升。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：全龄健康守护，就医便捷无忧

健康是家庭幸福的基石，绿城知雅棠周边医疗资源完善，为家人健康提供坚实守护。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目 2 公里内有湖南省妇幼保健院光达院区等 4 所医疗机构，其中湖南省妇幼保健院光达院区距离仅 1148 米，是集医疗、保健、康复于一体的专业医疗机构，可满足孕产妇、儿童等群体的专属医疗需求。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还分布有黄兴镇卫生院、长沙县第二人民医院等基层医疗机构，以及多家社区卫生服务站，形成 “三甲医院 + 基层医院 + 社区诊所” 的三级医疗网络，日常小病小痛无需奔波，大病就医也能快速通达。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于老年家庭而言，周边医疗机构配备老年病专科，可提供慢性病管理、康复治疗等服务，为长辈健康保驾护航；对于年轻家庭，儿科、妇产科等科室齐全，满足家庭全生命周期的医疗需求。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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4. 交通配套：空铁地联动，出行高效便捷

交通是城市发展的动脉，也是衡量人居价值的重要指标，绿城知雅棠占位交通枢纽区位，出行方式多元，通达性极佳。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻地铁 4 号线杜家坪站，实测距离仅 324 米，处于步行可达范围，日常通勤便捷性较高，1 站换乘 2 号线，快速衔接五一广场、长沙火车站等核心商圈，20 分钟可达主城核心区。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里内另有 3 个地铁站，公交线路覆盖 31 个站点，31 个公交站分布密集，可实现地铁与公交的无缝换乘，满足不同出行场景的需求。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城际出行同样便捷，项目近长沙南站与黄花国际机场，长沙南站作为高铁枢纽，半小时内可通达五一商圈、黄花机场等城市节点，1 小时可达武汉、广州等周边省会城市，跨城出行、商务通勤高效便捷。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，周边清水塘路、杜家坪路、黄兴大道等主干道贯通，快速通达河东各大板块，同时紧邻长沙绕城高速，可快速连接京港澳高速、长张高速等国家级高速路网，无论是日常通勤还是长途出行，都从容不堵。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：自然环绕，鲜氧生活触手可及

在快节奏的城市生活中，生态环境成为提升生活品质的关键，绿城知雅棠周边生态资源丰富，让居民在繁华都市中享受自然静谧的生活。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边 1.5 公里内分布光达文化广场、磨盘洲生态公园等 10 处绿地，生态资源密度居片区前列，其中光达文化广场距离仅 403 米，是集休闲、健身、文化于一体的城市公共空间，可满足居民日常散步、晨练、亲子游玩等需求。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

磨盘洲生态公园依江而建，自然风光优美，配备休闲步道、观景平台、儿童乐园等设施，是周末家庭出游、户外野餐的理想之地，让居民在自然中放松身心，享受鲜氧生活。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造沉浸式自然景观，搭配全龄活动空间、休闲步道与邻里社交节点，兼顾美观与实用性，40% 高绿化率让社区内绿植覆盖率高，四季常绿、三季有花，营造 “推窗见绿、出门入园” 的宜居环境。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、核心地段｜会展新城核心，价值高地潜力无限

1. 板块定位：国家级战略红利，城市副中心崛起

绿城知雅棠占位长沙高铁会展新城核心区域，该板块作为长沙十大重点片区之一，是城市副中心与自贸区核心板块，正以磅礴之势崛起，成为高端人居的价值高地。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

长沙国际会展新城近年来持续加大教育、交通、商业、生态等配套投入，全力推进会议会展商务区、品质教育引领区、高端人居示范区、企业总部集聚区融合发展，致力于打造高品质宜居新城。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为 “高铁 + 会展 + 自贸” 三重复合红利叠加的板块，高铁会展新城承接了大量会展经济、商务办公、高端人才等资源，产业集聚效应日益凸显，为区域发展注入强劲动力。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块内规划建设多个总部经济园区、商务写字楼、商业综合体，吸引了众多知名企业入驻，带动区域就业与人口增长，进一步提升板块价值，为绿城知雅棠的居住价值与投资价值提供坚实支撑。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 区位优势：北接主城，南承红利，黄金枢纽位

绿城知雅棠的区位优势极为显著，北接主城成熟配套圈，南承板块发展红利，处于城市发展的黄金枢纽位置。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

向北可快速通达长沙主城核心区，享受五一广场、黄兴南路步行街等成熟商圈的繁华配套，以及优质的医疗、教育、文化资源；向南则承接高铁会展新城板块的发展红利，享受板块内持续落地的产业、商业、教育等配套资源。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目位于清水塘路与杜家坪路交汇处，这两条道路是黄兴镇的核心主干道，周边路网密集，可快速连接长沙主城区、长沙县、浏阳市等区域，区位辐射能力强。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市发展规划来看，该区域属于 “东拓南进” 战略的核心区域，未来将进一步完善交通、商业、教育等配套，提升区域宜居度，绿城知雅棠作为板块内的低密改善项目，将充分享受区域发展带来的红利。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3. 地段价值：低密纯板稀缺，改善人居首选

在城市土地资源日益稀缺的背景下，低密纯板社区成为改善置业的稀缺资源，绿城知雅棠凭借独特的地段价值，成为板块内改善人居的首选项目。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目容积率仅 2.0，在高铁会展新城板块内极为稀缺，远低于板块内平均容积率，低容积率意味着更低的建筑密度、更高的绿化率、更充足的采光与更安静的居住环境，居住舒适度远超高密度小区。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纯板楼设计是项目地段价值的另一大亮点，户户南北通透、采光通风俱佳，两梯两户、私梯入户的设计，既保障了居住隐私性，又提升了归家仪式感，这种产品在当前市场上较为少见，尤其是在 98-139㎡主流户型区间内，更是稀缺资源。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目作为绿城首入高铁会展新城的标杆之作，绿城品牌加持进一步提升了地段价值，绿城作为国内知名房企，以高品质产品与优质服务著称，其开发的项目普遍具备较高的市场认可度与保值增值能力。绿城知雅棠售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、主力户型｜全周期适配，高得房率重塑空间美学

1. 98㎡三房两厅两卫：刚需上车优选，空间灵动可改造

98㎡三房两厅两卫是绿城知雅棠的主力户型之一，主打刚需上车与首次改善需求