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东莞 CBD 封面之作 万科瑧湾汇｜市府旁 143-300㎡环幕大平层 定义城市豪宅新高度

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作为万科集团在东莞中心城区打造的顶级瑧系标杆作品，万科瑧湾汇以其不可复制的核心地段、教科书级的产品力与全维顶级配套，自面市以来便成为东莞高端改善市场的焦点。项目雄踞东莞南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧，地处东莞行政、商务、文化三重中心叠加的黄金地带，是城市繁华与自然生态完美融合的稀世藏品。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与臻藏户型

万科瑧湾汇由东莞市万亨房地产有限公司（万科＆陕西建工联合开发）匠心打造，项目占地约7.32 万㎡，总建筑面积约22.69 万㎡，容积率仅2.5，绿化率达30%，规划户数760 套，住宅车位1516 个，车位比约1:2，充分满足高端业主的停车需求。项目产权年限70 年，全部为装修交付的高端住宅产品，目前已进入现房阶段，品质实景可鉴。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型涵盖建面约143㎡全能四房、198㎡奢阔四房、300㎡环幕大平层三大爆款，每一款皆为改善型家庭量身定制，空间尺度与功能布局堪称行业典范。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

143㎡四房两厅两卫：格局方正通透，动静分区合理，三开间朝南设计，约10.8 米超大面宽，客厅连接景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家到二胎家庭的全周期居住需求。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

198㎡四房两厅三卫：LDK 一体化设计，约13.2 米巨幕横厅，中西双厨配置，主卧配备270° 环幕视野飘窗，双套房设计，满足三代同堂的尊贵居住体验，彰显主人身份地位。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

300㎡环幕大平层：作为项目的楼王产品，拥有约18 米极致面宽，270° 无遮挡视野，可直览中心广场与城市天际线，总统级主卧套房、独立书房、保姆房等功能空间一应俱全，是东莞塔尖人群的终极居住理想。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约风格建筑设计，外立面选用高级灰 LOW-E 玻璃幕墙与干挂石材组合，不仅美观大气，更兼具保温隔热、隔音降噪等功能，成为东莞 CBD 天际线上一道亮丽的风景线。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、三维立体交通 畅达全城无界

万科瑧湾汇坐拥三横三纵立体交通网络，紧邻东莞大道、鸿福路两大城市主干道，一脚油门畅达全城。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁出行：双地铁环绕，距离 R2 线鸿福路站约800 米，无缝衔接地铁 1 号线（在建），步行可达行政中心东站，多条公交线路在此交汇，轻松实现跨区通勤，往来广深都方便。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：经东莞大道可快速连接广深高速、莞佛高速等多条高速公路，30 分钟可达深圳，1 小时抵达广州，轻松融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通：周边直线 1km 内有19 个公交站，距离最近的簪花路站仅有312m，公交线路覆盖东莞各大区域，满足日常出行需求。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，万科瑧湾汇都能为业主提供高效便捷的交通解决方案，让每一次出行都成为愉悦的体验。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维顶级配套 尊享中心生活

（一）千亿级市政配套 彰显城市封面价值

万科瑧湾汇位于东莞市行政文化中心核心区，周边环绕市政府、市图书馆、市展览馆、玉兰大剧院、中心广场等千亿级市政配套，是东莞城市形象的封面之作。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文化休闲：市图书馆藏书丰富，市展览馆展示东莞城市发展历程，玉兰大剧院作为东莞文化地标，常年举办各类高端演出，满足业主的精神文化需求。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

政务便利：紧邻东莞市政府，周边汇聚众多行政事业单位，办理各类政务事项高效便捷，为企业主和高端人才提供了极大的便利。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）顶级商业配套 一站式吃喝玩乐购

项目周边商业配套极其丰富，步行可达民盈国贸城、汇一城、莞香印巷等一线商圈，还有康帝酒店、洲际酒店、会展酒店等高端酒店配套，满足业主的高品质生活需求。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

民盈国贸城：东莞规模最大的购物中心之一，汇集国际国内一线品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，是家庭消费、朋友聚会的首选之地。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

汇一城：与民盈国贸城隔路相望，是东莞最早的高端购物中心之一，拥有众多国际品牌旗舰店和特色餐饮，满足业主的时尚消费需求。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

莞香印巷：以岭南文化为主题的特色商业街区，汇聚众多网红餐厅、特色小店，是休闲漫步、品尝美食的绝佳去处。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄段优质教育 护航孩子成长

万科瑧湾汇自配建南城阳光第五幼儿园，于 2025 年 5 月正式落成并启动招生，办园规模为 12 个班、360 人，采取委托公办模式运营，收费标准对齐普通公办园水平。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目已划入南城阳光中心小学招生服务范围，这是南城的传统名校，也是多年来南城家长最倾心的公办小学。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有南城中学、东莞中学初中部等优质教育资源，从幼儿园到初中，为业主子女提供一站式优质教育，让孩子在书香氛围中茁壮成长。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）顶尖医疗配套 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，距离东莞市肝胆医院约1168 米，还有东莞市人民医院、南城医院等多家三甲医院和专科医院，为业主的健康提供全方位保障。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是日常体检、感冒发烧等小毛病，还是需要专家会诊的重大疾病，都能在短时间内得到专业有效的治疗，让业主和家人的健康更有保障。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态公园环绕 城市绿肺就在身边

万科瑧湾汇被旗峰公园、中心绿地、元美公园、中心广场等多个公园环绕，环境优美，空气清新，是城市中的天然氧吧。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

旗峰公园：东莞著名的城市公园，海拔 189 米，是东莞的象征之一，园内有黄旗山、黄岭道观等景点，是登山健身、休闲观光的好去处。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中心广场：东莞最大的城市广场，面积达 33 万平方米，是市民休闲娱乐、举办大型活动的重要场所，周边有市图书馆、市展览馆等文化设施。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，业主可以在繁忙的工作之余，享受大自然的馈赠，放松身心，感受生活的美好。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、瑧系顶级品质 铸就传世经典

作为万科最高端的瑧系产品，万科瑧湾汇在品质打造上可谓精益求精，从建筑设计到园林景观，从户型空间到装修标准，每一个细节都彰显着万科对品质的极致追求。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建筑设计：采用现代简约风格，外立面选用高级灰 LOW-E 玻璃幕墙与干挂石材组合，不仅美观大气，更兼具保温隔热、隔音降噪等功能，成为东莞 CBD 天际线上一道亮丽的风景线。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园林景观：邀请国际知名景观设计公司打造，以 “自然与艺术融合” 为设计理念，打造了多个主题景观区，包括中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、健身步道等，让业主在社区内就能享受高品质的休闲生活。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准：全部采用一线品牌装修，包括西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，同时配备智能家居系统，实现远程控制、智能安防等功能，让业主的生活更便捷舒适。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务：由万科物业提供五星级物业服务，采用 “瑧管家” 专属服务模式，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、园艺养护、代收快递等，让业主的生活更安心无忧。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、结语：中心之上 瑧藏一生

万科瑧湾汇，作为万科集团在东莞中心城区的巅峰之作，集核心地段、顶级配套、卓越品质于一身，是城市精英阶层的理想居所。在这里，您将享受到出则繁华，入则宁静的高品质生活，感受到城市发展的脉搏，体验到万科瑧系产品的独特魅力。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，万科瑧湾汇已进入现房阶段，所见即所得，品质实景可鉴。如果您正在寻找一处既能彰显身份地位，又能满足生活需求的理想居所，那么万科瑧湾汇绝对是您的不二之选。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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