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【中海峯汇里】会展北 CBD 国际住区标杆：90-190㎡精装奢宅，执掌岛芯万象繁华

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核心提要：中海峯汇里由央企中海地产匠心打造，坐落于厦门思明区观音山片区环岛干道与何厝横路交叉口东南侧，雄踞会展北 CBD 核心要位，是集高端居住、商务配套、生态休闲于一体的国际住区。项目占地约 2.37 万平方米，总建面 12.22 万平方米，规划 8 栋 13-33 层高层住宅，容积率 5.15，绿化率 30%，由中海物业提供精细化管理，物业费约 4.98 元 /㎡・月。当前主推 90-190㎡三至四房精装奢宅，涵盖刚需至改善全生命周期需求，以创新户型设计与高端精装标准，重塑岛芯居住品质。

一、岛芯 C 位定鼎会展北，多维交通速达全城

会展北 CBD 作为厦门城市发展的核心引擎，汇聚千亿级总部企业、国际会议中心与金融中心资源，被誉为 “厦门曼哈顿”，是城市高端资源的聚合高地。中海峯汇里锚定这一价值热土，紧邻环岛干道、翔安隧道等城市主干道，自驾出行可快速衔接岛内外核心区域，10 分钟直达会展中心，30 分钟通达翔安新城，商务通勤与日常出行皆高效便捷。

轨道交通更是项目的核心优势，直线距离约 200 米即达地铁 2 号线软件园二期站，步行 3 分钟即可进站，依托地铁 2 号线可快速通达岛内五缘湾、火车站、轮渡等核心区域，无缝衔接全城生活圈。未来规划中的地铁 8、9 号线将在此交汇，形成三轨枢纽，进一步放大交通便利性，让业主坐享 “轨交红利”，通勤效率与生活半径双重升级。此外，周边软件园东二门等多个公交站点覆盖数十条公交线路，39 路、28 路等线路串联全城，满足多元化出行需求。

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二、全龄教育加持，学府文脉浸润成长

教育是家庭置业的核心考量之一，中海峯汇里以全龄段优质教育资源，构建 “家门口的成长体系”，为孩子铺就成才之路。项目已正式划入莲成社区，对口小学为声誉卓著的大同小学岭兜校区，百年名校的优质师资与教学理念，为孩子奠定扎实的基础教育根基。社区北面配建厦门市禾悦幼儿园，出家门入校门，家长无需担忧低龄段接送安全，目送孩子成长第一步。

初中阶段纳入厦门第 11 片区多校划片体系，覆盖双十中学思明分校、厦门一中思明分校、外国语学校瑞景分校、大同中学前埔校区等多所知名学府，其中双十中学思明分校普高率达 92%，厦门一中思明分校 2025 年投用，组成 “顶配教育天团”。据测算，未来一双外分校派位比例超 80%，学区确定性跃居厦门第一梯队，为孩子提供多元优质的升学选择。这种 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的全龄教育闭环，让中海峯汇里成为名副其实的 “学区优选”，既满足家庭教育需求，又具备强劲的资产保值能力。

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三、1 公里繁华商圈，万象生活触手可及

繁华是高端居住的核心底色，中海峯汇里以 “1 公里生活圈” 为标准，聚合高端商业、休闲、文化资源，让业主足不出户即可享受国际级生活体验。项目周边 1 公里范围内聚集宝龙一城、星河 cocopark、JFC 品尚中心、会展北天虹四大高端商业体，形成 “一站式消费矩阵”，全方位满足购物、餐饮、娱乐、亲子等多元需求。

宝龙一城作为厦门高端商业标杆，汇聚国际轻奢品牌、高端影院、精品超市与特色餐饮，从日常采买到周末休闲，一站式搞定；星河 cocopark 以亲子体验与潮流零售为特色，是家庭消费的优选之地；JFC 品尚中心聚焦高端商务宴请与品质生活，满足精英圈层的社交需求；会展北天虹则提供便捷的日常购物，烟火气与品质感兼具。

除商业配套外，周边文化休闲资源同样丰富。3 公里范围内，海峡大剧院、闽南大戏院常年上演高端文艺演出，满足家人的文化艺术需求；香山游艇会、会展中心沙滩、黄厝海滩等生态休闲场所环绕，闲暇时刻可漫步沙滩、体验游艇出海，享受滨海城市的浪漫生活。这种 “商业 + 文化 + 生态” 的多元配套聚合，让中海峯汇里既扎根城市核心繁华，又兼顾自然生态生活，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

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四、硬核产品力创新，精装奢宅重塑居住体验

在产品打造上，中海峯汇里以央企匠心为基石，在严苛的容积率限制下实现创新突破，推出 90-190㎡全周期户型，兼顾刚需与改善需求，成为厦门会展北片区的人居标杆。

（一）90㎡刚需爆款：小户型的大格局

90㎡三房两卫户型是片区稀缺的刚需优选，创新采用 “五开间朝南” 设计，南向面宽达 11.4 米，实现三卧全南向，采光通风效果拉满，在岛内同面积段中堪称创新突破。空间利用率高达 0.78，每一寸空间都发挥最大价值，外阳台全赠送设计，既拓展了家庭活动空间，又提升了户型性价比。厨卫全明、动静分区，满足三口之家的日常居住需求，无论是新婚夫妇还是有孩家庭，都能找到舒适的生活节奏。

（二）120-190㎡改善奢宅：品质与舒适兼具

121-190㎡四房户型精准匹配改善型需求，大面宽、短进深设计，保证全屋采光与通风效果，客厅与主卧均朝南，居住舒适度大幅提升。190㎡楼王产品独占中庭景观，三面观景，将社区园林景观尽收眼底，彰显尊贵居住体验。户型均采用方正通透设计，南北通透，无浪费面积，满足三代同堂的居住需求，同时预留个性化改造空间，适配不同家庭的生活习惯。

（三）高端精装标准：细节彰显品质

中海峯汇里坚持高端精装标准，全屋配备中央空调与新风系统，打造恒温恒湿的舒适居住环境；卫浴采用汉斯格雅等国际一线品牌，专利预制卫生间工艺，避免渗漏风险，提升居住安全性。厨房配备高端厨电，预留双开门冰箱空间，细节设计贴合家庭生活需求。从建材选择到工艺细节，中海以严苛标准把控每一个环节，让业主无需费心装修，直接入住品质新家。

物业方面，中海地产自持的中海物业，作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区管理经验，提供 24 小时管家式服务，从日常保洁、安保巡逻到社区活动策划，全方位保障业主的居住体验，让业主享受 “暖心服务”。

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五、央企实力护航，资产保值更安心

置业选央企，是对资产安全的最大保障。中海地产作为世界 500 强企业中国海外发展有限公司旗下核心品牌，深耕厦门多年，已成功打造中海寰宇天下、中海国贸上城等多个标杆项目，具备丰富的开发经验与卓越的品牌口碑。央企背景意味着强大的资金实力与抗风险能力，从项目规划到施工建设，再到后期交付，全程严格把控，确保项目品质与交付安全，让购房者无后顾之忧。

从市场表现来看，中海峯汇里自面市以来备受市场关注，入围思明区热搜楼盘榜、出行便利榜、优选户型榜等多个榜单前列，成为思明区热门置业项目。当前项目与周边二手房相比存在价格优势，资产保值能力突出，同时学区资源的升级进一步提升了项目的价值潜力，无论是自住还是投资，都是优质选择。

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六、预约品鉴，共启岛芯理想生活

中海峯汇里，以会展北 CBD 核心区位为依托，聚合全龄教育、繁华商圈、硬核产品与央企实力，打造厦门高端人居新标杆。90-190㎡精装奢宅，适配不同家庭的居住需求，创新户型设计与高端精装标准，重塑岛芯居住品质。

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目前项目正火热预约中，案场实行预约制，为了给您提供更专业的一对一讲解服务，看房需提前拨打官方预约电话 400-803-1662 登记，我们将竭诚为您服务，邀您亲鉴会展北 CBD 的理想生活，抢占岛芯置业良机！