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海棠湾黄金中轴・世界顶豪恒产 —— 中旅馥棠公馆，定义三亚豪宅新高度

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【开发商专业视角】央企匠筑，国家海岸封面作品，建面约 138-600㎡宽幕大平层，演绎第四代住宅巅峰之作。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与价值坐标

中旅馥棠公馆，作为中国旅游集团（央企）在三亚海棠湾打造的标杆住宅项目，占地约200 亩，计容建筑面积约18 万㎡，综合容积率仅1.36，绿化率高达40%，总户数903 户，产权年限70 年。项目由35 栋 7-11 层板式住宅楼组成，均为第四代住宅产品，单层建筑层高3.1-3.6 米，打造极致空间感。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地理位置：雄踞三亚海棠湾 “黄金中轴线” 核心位置，藤桥路和龙海路交叉口东北 200 米，距离海边不到 1 千米，尽享国家海岸稀缺海景资源。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型：涵盖建面约138㎡三房、190㎡四房、265㎡五房、395㎡六房及600㎡顶层复式，全户型采用南北通透设计，搭配全景落地窗与超大观景阳台，实现 “户户观海、家家有院” 的第四代住宅核心理念。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑外立面采用玻璃幕墙 + 铝板组合，圆弧转角与横向线条交融，配以四坡屋顶，呈现立体感十足的视觉美学冲击，斩获美国缪斯设计金奖、APRIAWARD 亚太房地产设计大奖等多项国际荣誉。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目分 A、B、C 三个地块开发，由国际建筑大师彼特・罗柏、景观大师李宝章、空间设计大师梁景华与肖正恒联袂打造，从建筑规划到空间细节，无不彰显顶豪品质与艺术美学。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、世界级配套，一步即达的繁华盛宴

（一）商业配套：全球奢品云集，潮流生活主场

中旅馥棠公馆，与三亚太古里（在建中）一街之隔，直面 CDF 三亚国际免税城（一 / 二 / 三期），转角即达海棠故事（1 期已运营）与国际免税城二期云戒岛。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行 5 分钟可达周大生珠宝金街（在建中）、SKP（规划中）、华润超级万象城（规划中），10 分钟范围内尽享丽晶 & 英迪格酒店集群、超级地中海乐园等顶级配套。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为中旅国际免税商圈核心组成部分，业主可尊享免税购物专属折扣、金牌导购、VIP 室、专属停车等特权，更可获赠 “中旅逐浪” 套票，享受免排队、早入住晚退房等尊贵服务。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）教育医疗：全龄优教，健康护航

教育资源方面，项目周边涵盖人大附中三亚学校、杜威国际学校、海棠湾外国语学校等名校，从幼儿园到高中一站式精英教育体系，让孩子在国际化氛围中成长。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，301 医院海南分院、海棠湾恒大国际医院等三甲医院环伺，为业主健康提供全方位保障，更有中旅专属健康管理服务，定期体检、专家问诊等 VIP 权益。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）生态休闲：一半繁华，一半自然

项目南邻四川文旅宽窄巷子・海棠故事，西邻超级地中海乐园，北靠海棠湾湿地公园，东接滨海绿道，步行 10 分钟即可抵达海棠湾沙滩，享受碧海蓝天、椰风海韵的惬意生活。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造约 **5 万㎡** 中央园林，以 “一轴三带多节点” 布局，叠水景观、休息凉亭、打卡基地、儿童游乐区、健身步道等一应俱全，让业主在繁华都市中拥有一片私享的自然秘境。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、第四代住宅，重新定义居住美学

中旅馥棠公馆，作为三亚首个第四代住宅项目，以 “垂直森林、空中庭院” 为核心理念，每户均配备约 **20-50㎡** 空中花园，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住梦想。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建筑设计：采用圆弧转角与横向线条交融，四坡屋顶设计，铝板与玻璃幕墙组合，呈现立体感十足的视觉美学，低饱和度高级色彩搭配，营造温润的高级感。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

空间布局：全户型采用南北通透设计，最大约18 米南向面宽，约3.6 米极致层高，全景落地窗搭配超大观景阳台，将海棠湾美景尽收眼底。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准：古堡灰大理石地面、胡桃木木饰面、国际一线品牌厨卫（博世、西门子、科勒等），智能家居系统（全屋语音控制、远程操控等），打造奢华舒适的居住空间。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套：约 **2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅、红酒雪茄吧等；约5000㎡** 社区商业，满足业主日常生活需求；24 小时智能安防系统，保障业主居住安全。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、央企实力，品质保障，价值恒产

中国旅游集团，作为国务院国资委直接管理的中央企业，拥有100 余年历史，是中国旅游行业的龙头企业，在全球20 多个国家和地区拥有业务布局。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中旅馥棠公馆，自 2024 年 10 月面市至今，累计成交金额约51.35 亿，2025 年 1-7 月累计网签金额39.07 亿，位列全海南省单盘住宅第二名，7 月更是位列三亚住宅单盘网签成交第一名，2025 年 1-9 月斩获海南省商品住宅成交总金额销冠，成为海南自贸港建设下的 “现象级红盘”。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目已于 2025 年 10 月 30 日全面交付，现房实景呈现，品质看得见摸得着，让业主买得放心、住得舒心。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、顶豪生活，从此开启

中旅馥棠公馆，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征。在这里，您可以享受：

繁华与自然的完美融合：一步即达全球奢品商圈，一转身拥抱碧海蓝天

顶级教育与医疗资源：全龄优教，三甲医院护航，为家人健康成长保驾护航

第四代住宅的居住美学：空中花园，垂直森林，重新定义居住与自然的关系

央企品质的价值保障：中国旅游集团实力匠筑，现房交付，价值恒产

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为保障您的看房体验，中旅馥棠公馆实行严格案场预约制，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中旅馥棠公馆，海棠湾黄金中轴，世界顶豪恒产，期待您的莅临品鉴！中旅馥棠公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记