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长沙招商序：央企匠筑主城封面，序启湖湘高端人居新纪元

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在长沙城市更新浪潮奔涌向前、高端人居需求持续迭代的时代背景下，一座承载央企匠心与城市理想的标杆作品 —— 长沙招商序，于雨花核芯傲然立序。作为百年招商局旗下招商蛇口倾力打造的全国第六座 “序系” 封面巨作，项目以主城稀缺低密规划、全维顶奢配套与精工奢阔户型，重新定义长沙改善人居标准，成为城市精英阶层置业的首选之作。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目雄踞长沙市雨花区树木岭路与曲塘路交汇处，地处万家丽路与曲塘路交汇的黄金枢纽地段，占据长沙主城东南门户核心位置，是老城繁华与新城潜力的交汇核心。从基础参数来看，长沙招商序占地约 10.62 万㎡，总建筑面积约 16.19 万㎡，规划 13 栋高层住宅，容积率低至 2.6，绿化率高达 35%，总户数约 896 户，车位配比 1:1.01，是主城难得一见的低密舒适社区。建筑采用 T2 纯板楼设计，80% 为单点式楼栋布局，最大楼间距可达 78 米，搭配公建化现代简约立面，以局部铝板、全封窗与香槟金色金属线条勾勒，尽显高端质感与通透视野。项目主推建面约 117-170㎡全周期改善户型，涵盖 117㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅三卫、170㎡四室两厅三卫四大主流户型，所有户型均实现南北通透、明厨明卫、私梯入户，部分户型更拥有 270° 环幕景观视野，精准匹配城市精英全家庭周期居住需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企双强背书，匠筑品质人居标杆

长沙招商序由双世界五百强央企 —— 招商局集团旗下招商蛇口匠心开发，品牌实力毋庸置疑。招商局集团作为总资产超 14.7 万亿元的央企龙头，连续多年位列央企第一，2023 年《财富》世界 500 强排名第 175 位，百年积淀铸就深厚品牌底蕴与强大资金保障。招商蛇口作为集团地产旗舰，深耕长沙 6 载，布局 13 大品质项目，蝉联长沙市场 TOP1，收获 9500 余户业主信赖，以 “与长沙，共生长” 的理念，持续引领城市人居升级。从深圳招商序到上海招商序，再到长沙招商序，“序系” 始终坚守 “立址核心城市、打造封面作品” 的初心，每一座序系作品都是城市高端人居的标杆象征。

项目承袭 “序系” 高端营造标准，从规划、设计到施工、选材，每一个环节都严苛把控。社区依托场地高差打造台地式园林，规划 1800㎡下沉式庭院、2400㎡高端会所，内设书吧、茶室、健身房、恒温泳池等全维配套，为业主打造圈层社交与休闲娱乐的专属空间。同时，项目携手招商积余物业 —— 国家一级资质物管企业，提供 24 小时管家式服务、智慧社区管理、全周期维保等高端物业服务，以细节呵护业主日常，保障居住品质与资产保值增值。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通枢纽，全城高效随心畅达

对于高端人居而言，便捷交通是生活品质的核心底色。长沙招商序占位河东门户，构建 “三轨三干道三枢纽” 的立体交通网络，实现高效出行与全城繁华无缝衔接。轨道交通方面，项目步行约 700 米直达地铁 5 号线木桥站，距 4 号线树木岭站、长株潭城际铁路树木岭站直线距离仅约 1 公里，三轨交汇，轻松通达五一广场、梅溪湖、高铁南站等全城核心板块。城市干道上，韶山南路、劳动东路、万家丽快速干道三大主干道环绕，驱车约 15 分钟可达河西，约 30 分钟畅达全城，日常通勤、跨区出行高效无忧。

更值得一提的是，项目紧邻京港澳高速入口，距长沙高铁南站、黄花国际机场均在便捷车程范围内，省内城际往来、国内国际出行都极为便捷。无论是日常上班、周末出游，还是商务出差、跨城探亲，都能告别拥堵，享受高效从容的出行体验。便捷的交通不仅缩短了城市空间距离，更让业主随时拥享全城优质资源，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想生活状态。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业矩阵，执掌都会繁华生活

商业配套的丰盛度，直接决定生活的质感与便利度。长沙招商序坐拥主城成熟商圈，以全维商业矩阵打造 “5 分钟生活圈 + 15 分钟繁华圈”，满足全家庭、全龄段消费需求。项目一路之隔就是五江天街、佰富联商业体，步行 5 分钟即可抵达，涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流零售、亲子乐园等业态，日常采购、餐饮聚会、休闲娱乐无需远行。

3 公里范围内辐射喜盈门范城、山姆会员店、旭辉 MALL、天虹商场、万坤图广场、溪悦荟等 9 大商业综合体，总体量超百万方，集高端购物、环球美食、国际影院、时尚百货、文创娱乐于一体。无论是购买国际大牌、品鉴全球美食，还是观影休闲、亲子互动，都能一站式满足。同时，项目周边还分布着众多特色商业街、生鲜市场与便民商超，日常柴米油盐采购、生活服务需求轻松解决，真正实现繁华与便利兼得。对城市精英而言，居住于此，无需奔赴远方，下楼即享都会繁华，每一刻生活都充满缤纷与精彩。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、菁英教育环伺，铺就孩子成长坦途

教育是家庭置业的核心考量，更是高端人居的重要标配。长沙招商序深谙家长对优质教育的渴求，打造全龄段优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。项目北侧规划自建九年一贯制中雅培粹学校，预计 2027 年开学，家门口的名校资源，让业主子女无需远行即可享受优质基础教育，既节省通勤时间，又保障上学安全。

周边教育资源同样丰厚，3 公里范围内汇聚明德雨花实验中学、雅境中学、南雅中学、华益中学等多所重点名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，覆盖初中、高中全阶段。同时，周边还分布博智幼儿园等 10 余所优质幼儿园，实现从学前到高中的全龄教育覆盖。从启蒙教育到菁英培养，全周期优质教育资源环伺，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，赢在人生起跑线上。对重视教育的家庭而言，长沙招商序无疑是兼顾居住品质与教育资源的理想选择。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态医疗加持，守护健康美好生活

健康是美好生活的根基，长沙招商序不仅打造舒适居住空间，更以优质生态与医疗资源，全方位守护业主身心健康。生态资源方面，项目距圭塘河生态公园仅约 700 米，步行即可抵达，公园拥享一线河景与生态绿廊，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。2 公里范围内还分布沙湾公园等 14 处城市绿地，绿意环绕、鲜氧充盈，让业主在主城繁华之中，也能拥抱自然生态，舒缓身心压力。

医疗配套上，项目 3 公里范围内覆盖长沙正圆医院（二甲）等多家综合医院、专科医院与社区卫生服务中心，日常小病诊疗、健康体检便捷高效。同时，驱车短时间内可抵达湖南省儿童医院、中南大学湘雅二医院等三甲医院，优质医疗资源为全家健康保驾护航，应对突发健康需求更有保障。生态与医疗的双重加持，让居住于此的业主，既能享受自然鲜氧生活，又能拥有完善健康守护，全方位提升生活安全感与幸福感。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、奢阔户型设计，诠释高端居住美学

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产品力是项目的核心竞争力，长沙招商序以 “序系” 高端产品标准，打造建面约 117-170㎡奢阔户型，每一款都兼具实用性与仪式感，重新定义空间舒适尺度。所有户型采用私梯入户设计，专属电梯厅可打造入户玄关，兼具私密性与收纳功能，归家仪式感拉满。纯板楼结构实现南北通透，户户全明采光，通风效果极佳，告别潮湿与闷热，四季居住舒适宜人。

117㎡三室户型，格局方正、动静分区，主卧套房设计搭配全景飘窗，兼顾舒适与私密；128㎡四室户型，空间灵动多变，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，餐客一体连通观景阳台，视野开阔；139㎡四室户型，双套房设计，主卧配独立衣帽间与卫浴，次卧同样宽敞舒适，兼顾全家庭成员居住体验；170㎡四室户型，270° 环幕视野、超大观景阳台、阔绰餐客空间，打造豪宅级居住体验，彰显主人身份与品味。所有户型均采用大面宽、短进深设计，最大化采光面与景观视野，同时优化空间利用率，减少面积浪费，真正实现 “高得房率、高舒适度、高实用性” 的产品价值。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、主城稀缺低密，藏纳理想人居向往

在长沙主城土地日益稀缺、住宅容积率不断攀升的当下，长沙招商序以 2.6 超低容积率、35% 高绿化率，打造主城罕见的低密舒适社区，成为市场稀缺藏品。低密规划意味着更少的住户、更宽敞的公共空间、更充足的采光通风与更静谧的居住环境。项目 80% 单点式楼栋布局，最大 78 米楼间距，让每一户都能享受充足日照与开阔视野，告别楼栋遮挡与隐私困扰。

社区园林以 “自然 + 艺术 + 社交” 为理念，打造多层次景观体系，甄选全冠移植名贵绿植，搭配水景、雕塑、休闲步道，营造四季有景、步移景异的园林意境。1800㎡下沉式庭院成为社区景观核心，既是休闲观景的好去处，也是邻里交流的社交空间；2400㎡高端会所则为业主提供专属圈层场域，品茶、阅读、健身、游泳，满足高端休闲与社交需求。低密的居住环境、精致的园林景观、高端的社区配套，让长沙招商序不仅是一处居所，更是城市精英藏纳生活理想、享受品质人生的理想栖息地。

从央企品牌的实力背书，到主城核心的稀缺区位；从立体便捷的交通网络，到全维丰盛的商业配套；从优质全龄的教育资源，到生态医疗的健康守护；从奢阔实用的户型设计，到低密舒适的社区规划，长沙招商序以全方位的硬核价值，重塑长沙高端人居标准，成为主城改善置业的不二之选。在城市发展的时代浪潮中，在人居升级的需求迭代下，长沙招商序正以央企匠心与封面姿态，序启湖湘高端人居新纪元，为城市精英打造承载理想、彰显身份的品质家园。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景展示区已全面开放，恭迎全城精英莅临品鉴，亲身感受主城低密奢宅的独特魅力与品质实力，抢占主城核心稀缺资产，启幕理想高端生活新篇章。