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榕发云启：二环内 PARK TOD 低密洋房 308 席地铁红盘定义福州人居新高度

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作为福州市属国企榕发置地（福州城投集团旗下）倾力打造的标杆级升级力作，榕发云启以国企实力 + 稀缺地段 + 全维配套的黄金组合，重塑南二环白湖亭核芯区人居标准。项目坐落于仓山区盖山路 29-21 号（迎宾苑北侧，白湖路与双洲路交叉口东北 120 米），地处南二环内主城核心板块，占位老仓山与白湖北园旧改片区黄金交汇点，坐享城市更新与板块崛起双重红利。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、楼盘核心参数与明星户型全解析

榕发云启规划为低密度纯洋房社区，总占地约 21 亩，容积率低至2.0，绿化率高达30%，规划 6 栋类新规洋房，仅308 席臻稀房源，车位配比约 1:1，保障业主停车无忧。项目采用类新规洋房设计，综合利用率达92%-97%，层高约3 米，开阔楼间距最大化保障采光与通风舒适度，打造高得房率的理想居住空间。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖刚需至改善全人群，主力户型为建面约 86-120㎡三至四房，均为毛坯交付，预计 2027 年 10 月 30 日竣工交付，目前 3#、7# 楼已取证在售。其中，86㎡三房两卫堪称 “神户型”，在有限面积内实现了所有主要开间朝南，动静分区合理，功能性与舒适度兼备；110-120㎡四房则以大面宽短进深设计，南北通透，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂或二胎家庭的品质生活需求。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由融侨物业（国家一级资质）提供五星级物业服务，深耕榕城豪宅生活服务，以24 小时贴心守护 + 智能安防系统，为业主打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通为王：双轨交汇 执掌城市脉搏

榕发云启坐拥地铁 1 号线白湖亭站约 300 米黄金距离，步行几分钟即可直达站点，属于名副其实的纯正地铁盘。依托地铁 1 号线这条城市南北大动脉，3 站直达台江商圈，5 站抵达鼓楼核心区，轻松串联东街口、万宝等全城核心商业与政务节点，极大缩短通勤时间成本。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得关注的是，项目临近规划中的F1 滨海快线三叉街站，未来通车后可快速通达福州火车站与长乐机场，实现城际交通无缝衔接。地面交通方面，项目周边二环路、则徐大道、南台大道等城市主干道纵横交错，多条公交线路环伺，轻松畅达全城各区域。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为PARK TOD 青年友好住区，榕发云启完美融合轨道交通与公园生态，让业主在享受便捷出行的同时，拥抱自然鲜氧生活。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业旗舰：30 米 SM 广场 一站式繁华触手可及

榕发云启与总投资20 亿的 SM 城市广场（在建，预计 2026 年开业）直线距离仅约30 米，地下商业将与地铁 1 号线白湖亭站无缝衔接，建成后将成为南二环商业新地标，涵盖时尚零售、餐饮娱乐、亲子体验、生活服务等全业态，满足业主一站式消费需求。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 1 公里范围内，白湖亭万达广场、中骏世界城、麦德龙、沃尔玛等成熟商业体星罗棋布，形成密集且高品质的商圈矩阵，无论是日常购物、休闲娱乐还是朋友聚会，都能轻松满足。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自身规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”，让业主足不出社区即可满足日常生活所需。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育高地：140 米麦顶小学 书香浸润成长每一步

教育资源的稀缺性与优质性是榕发云启的核心竞争力之一。项目直线距离在建的麦顶小学南二环分校仅约140 米，真正实现 “出家门入校门” 的便捷教育体验。这所规划 42 个班的公办小学由名校麦顶小学领办，预计 2027 年秋季投用，师资力量雄厚，教学质量有保障。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区周边还规划有幼儿园，以及师大附小、十六中等 20 余所省市重点学校环伺，从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为孩子成长铺就锦绣前程。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目特别打造书香社区氛围，规划有社区图书馆、儿童阅读区等，让孩子在浓郁的文化氛围中快乐成长，培养良好的阅读习惯与学习兴趣。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、生态秘境：5.3 万㎡河道公园 城市绿肺就在家门口

榕发云启近享约5.3 万㎡白湖亭河道公园（在建中），与社区内部园林景观形成双园环抱的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中私享一片静谧绿洲。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部采用现代简约风格园林，以 “一环两轴三组团” 为设计理念，打造环形跑道、儿童乐园、基础健身区、阳光草坪等多功能景观空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。高绿化率不仅带来视觉享受，更能有效净化空气、降低噪音，提升社区居住舒适度。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿色建筑，榕发云启注重节能环保与居住健康，采用 Low-E 中空玻璃、隔音隔热材料等，打造恒温、恒静、恒氧的舒适居住环境，为业主的健康生活保驾护航。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、医疗康养：优质医疗资源 为健康保驾护航

榕发云启周边医疗资源丰富，福州市第二医院、仓山区医院等多家三甲与二甲医院环伺，为业主提供便捷、优质的医疗服务，解决后顾之忧。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有健康管理中心，提供基础健康检测、养生咨询等服务，关注业主全生命周期健康管理。周边药店、诊所等医疗配套完善，满足日常就医需求，让业主在社区周边即可享受便捷的医疗服务。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、精工品质：国企匠心 铸就百年人居典范

榕发云启由福州市属国企榕发置地开发，作为福州城投集团旗下核心房企，榕发置地在房企频频暴雷的当下，以国企背景 + 稳健财务 + 品质保障，为购房者吃下一颗定心丸。项目于 2026 年 3 月主体结构全面封顶，工程进度稳步推进，彰显国企实力与责任担当。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑采用新中式风格，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，打造兼具现代感与文化底蕴的城市天际线。类新规洋房设计，让空间利用率最大化，得房率高达 92%-97%，同样的建筑面积，业主能获得更多可用的室内空间，居住更为宽敞舒适。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在施工工艺上，榕发云启采用高精度模板 + 全现浇外墙技术，有效减少墙体裂缝与渗漏问题，提升建筑品质与耐久性。室内空间布局合理，动静分区、干湿分离，人性化设计贯穿每个细节，让生活更便捷、更舒适。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、物业服务：融侨物业 国家一级资质 五星级管家式服务

榕发云启引入融侨物业（国家一级物业管理企业），为业主提供五星级管家式服务，涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维修等全方位服务内容。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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融侨物业深耕榕城多年，积累了丰富的豪宅服务经验，以 “用心服务，创造价值” 为核心理念，为业主提供个性化、定制化服务，满足业主多样化需求。社区采用智慧社区管理系统，实现人脸识别、智能门禁、在线报修、快递代收等功能，让业主享受科技带来的便捷生活。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、价值洼地：南二环崛起 抢占城市发展红利

榕发云启占位南二环白湖亭核芯区，随着白湖北园旧改片区的全面升级，板块价值持续攀升。SM 城市广场、麦顶小学分校等配套的逐步落地，将进一步提升区域居住品质与生活便利性，为项目带来巨大的升值潜力。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为二环内稀缺低密洋房，榕发云启在寸土寸金的主城核心区显得尤为珍贵，308 席臻稀房源，错过再无。国企开发 + 地铁口 + SM 广场 + 优质学区 + 公园生态的黄金组合，让榕发云启成为福州楼市的爆款红盘，备受购房者青睐。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于刚需与改善型购房者来说，榕发云启不仅是一处居所，更是一种高品质生活方式的体现，在这里，你可以享受到便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、优美的环境与贴心的服务，开启福州理想生活新篇章。榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

榕发云启，以国企匠心铸就品质人居，以全维配套赋能美好生活，308 席低密洋房，恭迎品鉴！榕发云启售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。