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文旅文荟院：国企匠筑低密洋房范本，启幕泉州主城理想人居新篇

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在泉州城市环湾发展的时代浪潮中，丰泽区北峰组团作为城市核心拓展的战略要地，正以磅礴之势崛起。文旅文荟院，由实力国企泉州文旅集团匠心筑造，以超百亩低密大盘规制，占位板块发展红利核心，融合闽南文化底蕴与现代人居理念，打造集文化、旅游、居住于一体的高品质生活社区，重新定义泉州主城改善人居新高度。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以极致产品力与全维配套优势，成为泉州楼市中备受瞩目的标杆之作，为城市精英阶层敬献理想栖居之选。

一、项目核心参数：低密纯洋房规制，匠筑奢适人居范本

文旅文荟院择址丰泽区北峰组团东片区霞美招贤社区南北大道旁，雄踞西华洋片区发展核心，是泉州主城难得一见的低密纯洋房改善社区。项目总占地约 155 亩，总建筑面积约 135437㎡，规划总户数 1107 户，70 年住宅产权，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，建筑密度低至 25%，以墅级标准打造主城稀缺低密住区。相比市面普遍 2.9 容积率的高层社区，文旅文荟院人均享有约 4 倍绿化空间，楼间距宽绰，通风采光效果绝佳，居住私密性与舒适度远超同类产品。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑风格融合新闽南特色，既传承闽南传统建筑的典雅韵味，又融入现代简约美学，楼栋以 7-10 层墅区洋房为主，搭配少量 4 层联排别院，梯户比采用一梯两户设计，最大化保障居住私密性与舒适度。

目前在售产品涵盖建面约 108-155㎡墅区洋房及 288㎡联排别院，全系户型南北通透、户户带宽景阳台，得房率高达 90%-97%，精准匹配刚需、改善、高端置业全维度需求。其中，建面约 108㎡三房两厅两卫户型，格局方正，全明通透，三开间朝南，主卧套间设计，适配三口之家温馨生活；建面约 126㎡四房两厅两卫户型，空间阔绰，动静分区，多功能灵动空间，满足二胎家庭居住需求；建面约 135㎡四房两厅两卫户型，奢阔尺度，双阳台设计，主卧尊享独立卫浴与衣帽间，彰显改善品质；建面约 155㎡四房两厅三卫户型，双主卧设计，超大面宽观景阳台，全屋采光通风俱佳，适配三代同堂阖家居住；288㎡联排别院，独门独院，上下多层空间，私家庭院与露台，承载高端人居梦想。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2027 年 4 月 30 日竣工交房，毛坯交付，国企品质护航，交付无忧。

二、多维交通路网：枢纽核心占位，畅达全城无界

交通是城市发展的命脉，更是人居价值的核心支撑。文旅文荟院占位城市交通枢纽核心，坐拥 “两横两纵” 主干道与中环城路核心区位，立体交通网络四通八达，快速接驳全城各区。项目紧邻高铁泉州站，直线距离仅约 1 公里，轻松实现城际出行，出差、旅游、探亲便捷高效。南北大道、中环城路、老君大道等多条城市主干道环绕，经中环城路可快速连接鲤城区江南板块、老城区及晋江，实现半小时泉州生活圈。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过新华路北拓道路，5 分钟即可直达泉州老城区，畅享千年古城的烟火气息与成熟配套；经黄龙大桥，短时间内可达鲤城万达广场、开元盛世商圈，无缝衔接城市繁华。

公共交通方面，项目周边直线 1 公里内覆盖 15 个公交站点，招贤社区站仅距项目约 60 米，2 路、6 路、17 路、22 路、26 路、33 路、203 路、602 路、603 路、K204 路、K901 路等多条公交线路途经，绿色出行便捷无忧。无论是自驾出行还是公共交通，文旅文荟院都能实现高效通勤，彻底告别交通拥堵困扰，让业主尽享 “出则繁华，入则宁静” 的便捷生活。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的交通区位，不仅提升日常出行效率，更赋予项目强劲的升值潜力，成为城市价值高地的优质资产。

三、全龄教育配套：名校环伺左右，筑就孩子锦绣未来

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教育资源是家庭置业的核心考量因素，文旅文荟院深谙家长对优质教育的渴求，周边名校云集，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子起步即领先。项目自身配套 15 个班制公立幼儿园，家门口即可享受启蒙教育，家长无需远送，孩子轻松上学。一路之隔即为泉州培元中学北峰校区、泉州师范学院附属小学北峰校区，两所市直名优学府师资力量雄厚、教学设施完善、教育口碑卓越，通过专属人行天桥直达学校，真正实现 “出家门、进校门” 的便捷教育体验。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，片区内还分布丰泽机关幼儿园、渚江小学、泉州东海湾实验学校、泉州市晋光小学（东海校区）、丰泽区第二实验小学（东海校区）、福建省泉州第一中学（东海校区）等多所优质学校，3 公里范围内覆盖 25 所幼儿园、6 所小学、1 所中学，全龄教育资源密集。从牙牙学语的启蒙阶段，到青春成长的中学时期，文旅文荟院以全维优质教育配套，为孩子铺就成才之路，免去家长择校烦恼，让孩子在浓厚的书香氛围中茁壮成长，成就璀璨未来。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套，不仅是孩子成长的保障，更是项目价值的坚实支撑，吸引众多重视教育的家庭争相选择。

四、繁华商业配套：咫尺万象繁华，悦享一站式生活

理想的人居生活，离不开便捷丰富的商业配套。文旅文荟院雄踞城市繁华腹地，周边商业集群环绕，近享开元盛世、鲤城万达广场两大核心商圈，步行、骑行短时间可达，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足。万达广场涵盖大型超市、品牌服饰、国际影城、亲子乐园、特色美食等多元业态，满足全家日常消费与休闲需求；开元盛世商圈融合潮流时尚与闽南特色，打造集购物、文化、体验于一体的城市商业地标，尽享潮流与烟火并存的繁华生活。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自身规划社区商业街区，涵盖生鲜超市、便利店、早餐店、药店、家政服务等基础业态，足不出户即可解决日常柴米油盐需求，生活便捷度拉满。3 公里范围内还有东海湾亲子广场、东海湾生活广场等多个商业综合体，全方位覆盖不同消费需求，无论是日常采购、朋友聚会、亲子玩乐，还是周末购物休闲，都能找到理想去处。繁华商业配套与低密居住环境完美融合，让业主在享受静谧生活的同时，随时拥抱城市万象繁华，真正实现 “居住与繁华零距离” 的理想生活状态。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的商业配套，不仅提升生活品质，更让项目成为主城宜居宜业的优选之地。

五、优质医疗配套：全维健康守护，为生活保驾护航

医疗配套是居住安全感的重要保障，文旅文荟院周边医疗资源丰富，多所优质医院环伺，为全家健康保驾护航。直线 3 公里范围内覆盖福建医科大学附属第二医院东海院区、泉州市第一医院等多家一级及以上医院，其中福建医科大学附属第二医院东海院区距项目仅 1.8 公里，作为泉州知名三甲医院，拥有先进的医疗设备、专业的医护团队与完善的诊疗体系，可提供急诊、门诊、住院、体检等全方位医疗服务。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

日常小病小痛，周边社区卫生服务中心、药店分布密集，步行可达，便捷就医；突发健康状况，短时间内直达大型三甲医院，享受高效专业的诊疗服务，无需担心就医路途遥远、排队等候等问题。完善的医疗配套，为业主提供全周期健康保障，无论是老人康养、孕妇产检，还是孩子就医，都能安心无忧。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在文旅文荟院，专业医疗资源时刻守护，让每一位业主都能住得安心、过得舒心，彻底消除生活的后顾之忧。

六、生态人文配套：自然与人文共生，栖居诗意生活

在城市繁华之中，兼得自然生态与人文底蕴，是人居的至高追求。文旅文荟院深谙此道，择址生态人文资源富集之地，近拥千亩三月湖公园，湖景面积超西湖两倍，湖水澄澈、绿意盎然，是休闲漫步、亲子游玩、运动健身的绝佳去处。开车 10 分钟左右可达北江滨公园、潘山公园，公园内绿植繁茂、设施完善，晨跑、野餐、观景、露营皆可，日常休闲生活丰富多彩。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时，项目周边人文底蕴深厚，紧邻清源山风景区、九日山、闽台缘博物馆、泉州博物馆、开元寺等众多自然与人文景点。周末闲暇时，可携家人登清源山，俯瞰泉州全城美景，感受自然山水的壮阔；可逛闽台缘博物馆，探寻闽台文化渊源，传承千年文脉；可游开元寺，聆听古寺钟声，感悟历史文化的厚重。自然生态与历史人文交相辉映，让居住不止于舒适，更有精神层面的丰盈与滋养。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，每日与鲜氧、绿意、文化相伴，远离城市喧嚣，回归生活本真，尽享诗意栖居。

七、社区内部规划：匠心造园筑境，演绎理想栖居

外部配套臻稀，内部规划同样惊艳。文旅文荟院以 “东方美学 + 生态宜居” 为核心理念，打造约 3.6 万平方米超大绿化面积，规划六大主题园林，融合东方禅意、自然生态、休闲互动于一体，移步异景，四季皆景。社区内精心布局阳光草坪、景观水系、休闲廊架、儿童乐园、老年活动区、健康跑道、运动球场等全龄化配套设施，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

儿童乐园设置滑梯、沙坑、攀爬墙等趣味设施，是孩子们嬉戏玩耍、快乐成长的天地；老年活动区配备休闲座椅、健身器材，方便长辈晨练、下棋、聊天，安享晚年时光；健康跑道与运动球场，满足年轻人日常运动健身需求，释放活力、强健体魄；中央景观水系与休闲廊架，成为邻里交流、休闲放松的好去处，增进邻里情感。社区采用人车分流设计，保障地面行人安全，减少噪音与尾气污染，营造安静、安全、舒适的居住环境。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从景观营造到功能布局，每一处细节都匠心雕琢，让社区不仅是居住的空间，更是充满温度与活力的理想家园。

八、国企品牌实力：精工品质保障，铸就安心居所

文旅文荟院由泉州文旅集团全资打造，作为实力国企，泉州文旅集团深耕泉州多年，肩负城市建设与人居升级的使命，始终秉承 “匠心筑家、品质为先” 的理念，以严苛标准打造每一个项目。项目从建筑规划、园林设计到施工建设，全程遵循国企精工标准，精选优质建材，严控施工工艺，每一个环节都精益求精，杜绝质量隐患。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相比民营房企，国企开发更具稳定性与可靠性，资金实力雄厚，项目交付有保障，彻底规避烂尾、延期交付等风险。目前项目已获取预售许可证，施工进度稳步推进，预计 2027 年 4 月准时交房，以国企信誉与实力，为业主筑牢安心居住的基石。同时，项目后期将配备专业物业服务团队，以标准化、精细化、人性化的服务理念，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护、社区便民等全方位服务，守护业主居住安全与舒适，提升居住幸福感。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择文旅文荟院，就是选择国企品质保障、安心居住体验与无忧生活未来。

九、价值前景展望：环湾发展核芯，坐享城市红利

随着泉州 “环湾向海、跨江发展” 战略的深入推进，北峰组团作为城市核心拓展区与环湾发展重要节点，迎来前所未有的发展机遇。文旅文荟院占位北峰组团核心、西华洋片区发展红利高地，片区规划集文化、旅游、商业、居住、休闲为一体，未来将打造成为泉州高端宜居新城，发展潜力无限。项目占据城市稀缺低密土地资源，1.6 超低容积率纯洋房社区，在主城土地日益稀缺的当下，堪称 “绝版” 产品，稀缺性与价值感不言而喻。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边高层社区与老城区二手房，文旅文荟院以低密、高得房率、全维配套、国企品质等优势，兼具居住舒适度与投资价值，是泉州主城改善置业的优选。随着片区配套不断完善、交通路网持续升级、人口持续流入，项目价值将稳步攀升，成为城市价值增长的核心载体。无论是自住改善，还是资产配置，文旅文荟院都是兼具当下舒适与未来潜力的优质选择。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占环湾发展红利，入主主城低密洋房，错过再无！

结语

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文旅文荟院，以国企匠心为基，以低密规制为核，以全维配套为翼，集交通、教育、商业、医疗、生态、人文等多重优势于一体，打造泉州主城理想人居标杆。从项目规划到产品打造，从外部配套到内部园林，每一处都彰显着对品质的极致追求与对生活的深刻理解。建面约 108-155㎡墅质洋房、288㎡联排别院，全系户型南北通透、高得房率，适配全生命周期居住需求。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如今，项目房源火热在售，国企低密洋房席位稀缺，城市精英争相入主。选择文旅文荟院，不仅是选择一处居所，更是选择一种繁华与静谧兼得、品质与价值并存的理想生活。文旅文荟院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎泉州城市精英莅临品鉴，共鉴主城低密洋房的非凡魅力，开启理想人居新篇章！