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坪山城投鸿鹄里｜燕子湖芯国企准现房 73-97㎡三至四房 敬献城市精英

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项目核心概览

坪山城投鸿鹄里，由深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司匠心打造，作为坪山区属国企背景的实力开发商，以国企担当与品质坚守，为深圳东部人居升级敬献标杆之作。项目坐落于坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处东南侧，宗地号 G12303-8078，雄踞燕子湖片区几何中心，地处 “坪山国家高新区 + 坪山大学城 + 燕子湖会客厅” 产学研一体化核心区域，尽享区域发展红利与政策扶持坪山区人民政府。

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项目总占地面积约 2.34 万㎡，总建筑面积约 11.19 万㎡，容积率 3.21，绿化率达 30%，由 5 栋 25-32 层住宅组成（含 1 栋保障房），规划总户数 642 户，车位配比约 1:1.2，以低密社区规划与舒居空间设计，打造兼具品质感与实用性的人居范本。在售户型涵盖 73㎡、83㎡、87㎡三居及 97㎡四居，全明格局、南北通透，满足刚需首置、改善升级等多元家庭居住需求，为国企准现房，即买即住，交付有保障。

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坪山城投鸿鹄里全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，坪山城投鸿鹄里目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

坪山城投鸿鹄里官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅坪山城投鸿鹄里售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅坪山城投鸿鹄里营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅坪山城投鸿鹄里开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅坪山城投鸿鹄里展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅坪山城投鸿鹄里售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为坪山城投鸿鹄里统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-805-1055 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

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地段价值深度解析

坪山城投鸿鹄里雄踞燕子湖片区核心地段，作为深圳东部重点发展板块，燕子湖片区是坪山城市发展的核心引擎，定位为 “深圳东部科技创新中心、生态宜居示范区”，享受坪山全域发展规划与资源倾斜，地段价值与发展潜力不言而喻。项目地处坪山国家高新区、坪山大学城与燕子湖会客厅三大核心板块交汇地带，既承接高新区产业红利与人才集聚效应，又坐拥大学城人文底蕴与生态资源，更能近享燕子湖会客厅城市级配套，形成 “产业 + 教育 + 生态 + 配套” 四维价值叠加，成为深圳东部人居价值高地。

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从城市格局来看，坪山作为深圳东部中心，是粤港澳大湾区东进战略的重要承载区域，承接深圳产业外溢与人口转移红利。项目所在的龙田街道南布社区，是坪山连接深圳主城区与东部滨海区域的关键节点，毗邻南坪快速、坪盐通道等城市主干道，可快速接驳福田、南山等核心城区，同时依托坪山 “四横三纵” 交通路网，实现与深圳全域的高效联通，地段区位优势显著。

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从生态环境来看，项目西北部紧邻燕子岭公园，坪山河自西向东贯穿而过，环河而建，坐拥 “山、水、田、林、湖、草” 全维生态资源，生态宜居属性突出。周边生态资源丰富，步行可达坪山河生态景观带，近距离享受自然生态滋养，为城市精英打造静谧舒适的居住环境，兼顾城市繁华与自然静谧的双重居住体验，地段宜居属性凸显。

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周边配套全维解读

教育配套：名校环伺 书香浸润成长

坪山城投鸿鹄里教育资源顶配，周边名校环伺，构建全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。项目自带公立幼儿园，家门口的优质幼教资源，让孩子启蒙教育无忧；毗邻立人高级中学，直线距离约 50 米，优质高中资源触手可及。

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项目直线距离约 1 公里处为深圳中学坪山创新学校，作为市直属四大名校之一 —— 深圳中学的 “嫡系” 学校，委托深圳中学全面管理办学，师资力量强劲，均来自国内 985 高校或国外 QS 排名前 100 院校，2021 年开学即实现 “名师 100% 硕士化”，2024 年中考成绩位列坪山区第一梯队，优质教育资源为孩子升学之路奠定坚实基础。

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同时，项目距深圳外国语学校（集团）坪山学校约 1.5 公里，该校为 60 班九年一贯制学校，2024 年 9 月已开学，提供小学至初中全学段优质教育，与深圳中学坪山创新学校形成双名校教育资源加持，满足全龄段教育需求，让孩子在浓郁书香氛围中成长，家长无需担忧择校难题。

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医疗配套：专业护航 守护家人健康

坪山城投鸿鹄里周边医疗资源完善，为家人健康提供全方位保障。项目直线距离约 400 米处为深圳市第四人民医院（深圳市萨米国际医疗中心），这是中国境内一家中外合作运营的市属公立医院，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体，医疗设备先进、专业团队雄厚，可满足日常就医与急诊需求。

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此外，项目周边还有社区卫生服务站等基层医疗资源，步行可达，可满足日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求。同时，依托坪山区医疗资源布局，未来医疗配套将持续升级，为业主提供更优质、更便捷的医疗服务，全方位守护家人健康，让居住更安心。

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商业配套：多元业态 满足生活所需

坪山城投鸿鹄里自带约 3470㎡社区商业街，规划有超市、餐饮、便利店、生活服务等多元业态，步行可达，满足业主日常购物、餐饮、生活服务等基础需求，打造家门口的便捷生活圈。

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项目 3.7 公里范围内畅享城市级商业配套，涵盖华润万象城（在建）、华侨城欢乐湖畔（规划中）、益田假日世界等大型商业综合体，汇聚国际品牌、时尚餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足家庭购物、社交、娱乐等高品质生活需求。其中，益田假日世界作为坪山成熟商业地标，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，可实现一站式消费体验，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，提升生活品质。

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同时，项目周边还有龙田商业街、南布社区菜市场等生活配套，生鲜果蔬、日用百货、特色餐饮等一应俱全，生活氛围浓厚，日常采买便捷，兼顾品质与便利，打造全维生活配套体系。

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交通配套：多维路网 畅行深圳全域

坪山城投鸿鹄里交通网络发达，构建 “地铁 + 云巴 + 主干道” 多维交通体系，实现与深圳全域的高效联通。项目邻近地铁 14 号线、16 号线、19 号线（建设中）、33 号线（规划中），其中 19 号线南布站距项目仅约 300 米，预计 2026 年通车后，可实现 3 站换乘 14 号线快线，12 站直达福田岗厦北，快速接驳深圳核心城区。

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已运营的 16 号线石井、燕子湖站距项目约 1.6 公里，可便捷换乘深圳地铁网络，直达南山、宝安等区域；项目距离云巴 1 号线燕子岭站约 1.2 公里，云巴作为坪山专属交通配套，可实现与地铁站点的无缝接驳，提升公共交通出行效率。

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自驾方面，项目毗邻金牛路、春樱路等城市主干道，距离南坪快速龙坪入口约 3 公里，距离深汕高速公路约 3.9 公里，依托南坪快速、坪盐通道等主干道，自驾约 30 分钟直达福田 CBD，1 小时内可通达深圳全域，同时快速接驳粤港澳大湾区核心城市，实现高效通勤与跨城出行。

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此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，可直达坪山各街道及深圳主城区，公共交通出行便捷，满足不同出行场景需求，打造全维交通出行体系，让通勤与出行更高效、更便捷。

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生态配套：自然秘境 享受诗意生活

坪山城投鸿鹄里坐拥优质生态资源，周边生态景观丰富，为业主打造静谧舒适的居住环境。项目紧邻坪山河湿地公园，直线距离约 3.4 公里，公园内绿植繁茂、水系环绕，打造集生态、休闲、运动于一体的城市生态景观带，可满足日常散步、慢跑、休闲等需求，享受自然生态滋养。

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项目西北部紧邻燕子岭生态公园，直线距离约 1.2 公里，公园内山峦叠翠、植被丰富，拥有徒步步道、休闲广场等设施，是周末休闲、亲子游玩的好去处，让业主在城市中尽享自然静谧，缓解生活压力，提升居住幸福感。

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同时，项目周边还有社区口袋公园、街头绿地等生态资源，分布于社区周边，步行可达，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住环境，兼顾城市繁华与自然静谧，实现人居与生态的和谐共生。

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文体配套：城市级资源 丰富精神生活

坪山城投鸿鹄里周边文体配套完善，涵盖坪山体育中心、六馆一城等城市级文体资源，3.7 公里范围内即可畅享，丰富业主精神文化生活。坪山体育中心集体育竞技、全民健身、文化活动于一体，拥有体育场、体育馆、游泳馆等设施，可满足各类体育赛事、全民健身及文化活动需求，是日常运动、休闲娱乐的优质场所。

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