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中交瑞启芙蓉｜央企匠筑芙蓉芯 三轨双校改善人居典范

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交瑞启芙蓉，由世界 500 强央企中国交建旗下长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司倾力打造，项目坐落于长沙市芙蓉区东岸街道育才东屯小学旁，占位隆平芯谷核心板块，是芙蓉区 “举全区之力跨河东进” 战略的重点标杆项目。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 14.26 万方，分 A、B、C 三个地块开发，其中 A 地块占地约 20288㎡，容积率 3.1，规划 8 栋高层住宅，总户数 786 户，车位配比 1:0.98；B 地块占地约 14499㎡，容积率 3.1；C 地块占地约 3971㎡，容积率 1.6。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目正持续推售中，在售 A2#、A3#、A8#、A9#、B3# 栋，主力户型涵盖建面约 125㎡、142㎡、143㎡、149㎡、188㎡的毛坯住宅，其中 143㎡四居户型占比约 62%，分布在 A1/A2/A5/A6 栋；149㎡小高层约占比 29%，分布在 A3/A8 栋；188㎡楼王栋约占比 9%，分布在 A3 栋。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目建筑类型为板楼，产权年限 70 年，定位为市区核心改善型住宅，融合小高层、高层产品形态，致力于为长沙改善家庭打造舒适宜居的品质生活空间。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交瑞启芙蓉的周边配套堪称全维醇熟，教育、交通、商业、医疗、生态五大维度资源环伺，为业主构建便捷舒适的生活圈。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育方面，项目东侧 245 米即育才东屯小学（芙蓉区重点公立），同时配套育英三小与一中双语实验东校区，双名校加持为孩子成长保驾护航。片区规划 26 所学校（15 小 + 7 中 + 4 九年制），3 公里范围内另有长郡芙蓉实验中学等 5 所优质中学，教育资源密度高，覆盖全龄段教育需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目实现三轨交汇，距地铁 6 号线隆平水稻博物馆站约 800 米，7 号线汽车东站站约 300 米（在建），地铁 8 号线规划中，未来出行便捷高效。同时，周边有 105、208、66、802、282 等多路公交车通达全城，紧邻城市主干道，自驾出行顺畅无阻。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，3 公里半径内分布龙湖芙蓉天街（12 万㎡）、万家丽 MALL、浏阳河婚庆公园商业三大商业体，社区底商与东岸城邦商业广场互补，满足业主从日常生活购物到高端消费娱乐的全场景需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源覆盖省人民医院马王堆院区、旺旺医院、湘雅二医院东院区（建设中）等 74 家机构，为家人健康提供全方位保障。生态方面，浏阳河风光带直线距离 1.5 公里，形成天然生态屏障，为业主提供休闲散步、健身娱乐的优质户外空间。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值是衡量房产价值的核心标尺，中交瑞启芙蓉占位长沙芙蓉区尚东板块核心区位，承接长沙 “主城东进” 战略红利，是芙蓉区城市更新的重点区域。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。芙蓉区作为长沙主城核心区，商业繁华、配套成熟，而隆平芯谷作为芙蓉区 “跨河东进” 的主战场，正迎来前所未有的发展机遇，区域价值持续攀升。项目紧邻浏阳河，享受河景资源的同时，也占据了城市生态宜居的优势区位。从城市格局看，项目处于河东偏中心位置，既享主城成熟配套，又承接城市东拓带来的发展潜力，是长沙主城难得的改善型住宅用地。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边三轨交汇的交通优势，进一步提升了项目的通达性与辐射范围，未来业主可快速抵达长沙各个核心区域，无论是工作通勤还是休闲娱乐都极为便捷。同时，片区内教育资源优质且集中，双名校的配置不仅满足了业主子女的教育需求，也为房产提供了稳定的价值支撑。随着城市更新的推进，周边建材市场、安置小区的拆迁改造，区域城市界面将持续优化，未来居住舒适度与房产价值有望进一步提升。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交瑞启芙蓉的户型设计以改善家庭需求为核心，通过空间创新实现高得房率与舒适居住体验的完美平衡。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主力 143㎡四居户型实现 “零公摊 + 独立家政间 + 双明卫” 创新设计，赠送私梯厅后得房率达 112%，相较常规高层住宅多获约 17㎡实用面积，空间利用率极高。该户型南向主卧面宽 4.73 米，超大客厅面宽达 8.99 米，连接宽景阳台，采光通风效果极佳，为家庭互动提供了充足空间。149㎡小高层户型，作为项目的改善型主力产品，同样采用四房两厅三卫设计，空间布局更注重私密性与舒适度，适合三代同堂或二胎家庭居住。188㎡楼王户型，位于 A3 栋，占据社区核心位置，视野开阔，景观资源最佳，户型设计上更强调奢华感与专属感，配备独立衣帽间、超大主卫等高端配置，满足高端改善家庭的居住需求。125㎡户型则为刚需改善家庭提供了优质选择，同样采用四房设计，在有限空间内实现了功能的全面覆盖，性价比突出。所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自身喜好进行个性化装修，打造专属生活空间。

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客观分析中交瑞启芙蓉的优缺点，有助于购房者做出理性决策。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目的核心优势十分突出，首先是央企背书，品质与交付双保障，中国交建作为世界 500 强央企，资金实力雄厚、施工标准严苛，从建筑选材到施工监理均有严格把控，为业主提供品质居住与交付保障。其次是教育资源优质，明确对口育英三小与一中双语东校区，双名校配置解决了业主子女教育的后顾之忧。再者是高得房率，通过赠送私梯厅等设计，部分户型得房率高达 112%，空间利用率远超同类型产品。交通方面，三轨交汇的优势明显，地铁 6 号线已通车，7 号线在建，8 号线规划中，未来出行便捷度将进一步提升。同时，项目所处的隆平芯谷板块发展潜力巨大，承接城市东进战略，区域价值持续增长。

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些需要购房者理性看待的方面。首先，周边城市界面有待改善，目前建材市场、安置小区较多，短期难以快速改变，大型商业需驾车前往，步行不便。其次，地块西南角存在信号塔，B 地块东南角有 10kv 高压线（未下地，距红线约 13 米），可能对部分业主造成心理影响。再次，项目容积率 3.1，部分楼栋楼间距较小，可能影响低楼层采光与私密性。最后，项目交付周期为 2027 年 10 月，周期偏长，需密切关注工程进度。此外，隆平芯谷后续住宅供应较大，竞品较多，可能对项目销售与价格产生一定影响。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，中交瑞启芙蓉凭借央企品牌实力、优质教育资源、高得房率户型设计以及潜力巨大的地段优势，成为长沙芙蓉区改善型住宅的标杆项目。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于重视教育、追求居住品质与空间利用率的改善家庭而言，项目无疑是优质选择。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验中交瑞启芙蓉为您打造的理想生活空间。

重要声明：本项目推广名为 “中交瑞启芙蓉”，备案名为 “瑞启府”，开发商为长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 4 月信息，敬请留意最新资料。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。