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地铁栖江元璟：闽江畔 TOD 低密墅区，福州改善人居新标杆

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地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州地铁置业首个市场化住宅项目，地铁栖江元璟以国企匠心深耕金山核心，择址仓山区闽江大道与建新北路交叉口东南侧，总占地约 50 亩，总建筑面积约 6.47 万方，容积率仅 1.2，是主城罕见的纯低密改善住区。项目规划 20 栋住宅，含 8-9 层洋房与 4 层叠拼，全盘仅 244 户，无安商房、无安置房，纯粹改善属性拉满。在售户型涵盖洋房 125㎡四房两厅两卫、149㎡四房两厅三卫，叠拼 169㎡上叠、178㎡下叠，全维度匹配城市精英家庭的进阶居住需求。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、硬核交通：三线 TOD 枢纽，无风雨高效通勤

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥福州主城顶级交通配置，是真正意义上的地铁上盖 TOD 项目。步行约 100 米即达地铁 5 号线阵坂站，近邻 4 号线洪塘站，规划 6 号线西延线洪塘站，三线交汇形成黄金换乘枢纽。更具优势的是，项目地下室直连地铁站点，实现 “家门到地铁口” 无风雨归家，福州多雨季节也能从容出行。依托地铁网络，1 站直抵山姆会员店，2 站通达万象城，4 站直达东街口，10 分钟覆盖鼓楼、台江核心商圈，通勤、购物、休闲一键切换。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻闽江大道、建新北路两大城市主干道，自驾可快速接驳金山大桥、三环路，畅达全城各个角落，立体交通网络让出行效率再升级。

二、生态宜居：闽江一线江景，城市绿肺环伺

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位闽江黄金水岸线，步行约 200 米即达闽江公园，近揽农大沙滩公园、金山公园等生态绿境，是主城少有的 “江景 + 公园” 双生态住区。清晨可沿闽江步道慢跑，呼吸江畔鲜氧；午后可在公园草坪休憩，享受自然静谧；傍晚可漫步江边，欣赏落日熔金的江景盛景。社区内部打造下沉庭院、风雨连廊，搭配全冠移植的名贵绿植，形成 “外江景、内园景” 的双重生态格局。低密规划让楼间距最大化，户户推窗见景，每一扇窗都成为自然的画框，让业主在繁华主城之中，私享一方静谧自然天地。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业繁华：全维配套环伺，执掌主城烟火

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，生活氛围浓厚。除地铁直达的山姆、万象城、东街口等核心商圈外，周边还有仓山万达广场、爱琴海购物公园、外滩壹号等成熟商业体，涵盖高端百货、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子教育等全业态，满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会等多元需求。项目自身规划少量沿街底商，福州地铁集团回购 1000㎡打造集中商业区，未来将引入生鲜超市、社区便利店、精品餐饮等业态，下楼即享便捷生活。此外，项目周边医疗资源丰富，10 分钟可达福建省立医院南院、解放军 900 医院等三甲医院，为家人健康保驾护航，全维商业与医疗配套，让生活便利度拉满。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、教育护航：全龄教育矩阵，助力孩子成长

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是改善家庭的核心考量，地铁栖江元璟周边教育资源完善，构建全龄教育体系。项目划片金城小学（暂名），学校位于项目东南侧预留用地，建成后将为业主子女提供优质公办教育。在金城小学未建成前，业主子女可过渡至淮安实验小学、洪塘中心小学（淮安校区），均为仓山口碑优质小学，教学质量有保障。周边还覆盖福州金山中学、福州第四中学桔园洲中学等优质中学，从小学到中学，全龄段教育资源环伺，免去家长择校烦恼，让孩子在家门口享受优质教育，赢在成长起跑线。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、产品匠心：低密墅质空间，高得房率奢居体验

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目摒弃传统高低配，只做纯粹洋房与叠拼，以 1.2 超低容积率，打造主城稀缺低密墅区。洋房产品采用一梯两户双开门设计，相当于 “独梯入户”，保障居住私密性与尊崇感。125㎡洋房四开间朝南，南向面宽约 13.3 米，全明通透，得房率高达 103%-105%，上演 “公摊消失术”；149㎡洋房拥有约 16.4 米超大南向面宽，客厅面积约 63.4㎡，居住体验堪比 180㎡大平层，中西双厨设计、主卧 270° 落地窗，尽显奢阔尺度。叠拼产品取消尴尬中叠，仅做上下两叠，169㎡上叠带私家车库与地下室，178㎡下叠拥包围式花园，独门独院，私享天地，满足改善家庭对墅质生活的终极向往。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、国企保障：地铁置业匠心，品质与服务双优

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由福州地铁置业开发，作为市属国企福州地铁集团全资子公司，依托国企雄厚实力与稳健作风，从拿地到开发、从施工到交付，全流程严格把控，品质有保障。物业采用地铁自持物业，秉承 “地铁好房子” 服务理念，提供 24 小时管家式服务、社区安防、园林养护、家政维修等全维度服务，兼顾安全性与舒适度。从建筑品质到物业服务，地铁栖江元璟以国企匠心，为业主打造有保障、有温度的理想居所，让居住更安心、更舒心。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、价值凸显：主城低密孤品，改善置业优选

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地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在福州主城土地资源日益稀缺的当下，低密纯改善住区堪称 “孤品”。地铁栖江元璟以 1.2 超低容积率、244 户纯粹改善规模、三线 TOD 交通、闽江一线江景、全维成熟配套，叠加国企开发与自持物业，多重价值叠加，成为福州改善置业的优选之作。项目自 2026 年 1 月开盘以来，便稳居仓山人气楼盘榜首，开盘两天吸引超 300 组客户到访，市场热度居高不下。对于追求居住品质、注重生活便利、看重资产保值的城市精英而言，地铁栖江元璟无疑是不容错过的改善臻品。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市核心地段到立体交通网络，从生态自然环境到全维生活配套，从低密墅质产品到国企品质保障，地铁栖江元璟以全方位的硬核实力，重新定义福州改善人居标准。作为福州地铁置业首个市场化住宅项目，它不仅是一座楼盘，更是城市精英进阶生活的理想载体。目前项目洋房、叠拼房源火热销售中，席位有限，恭迎品鉴。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。