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央企金茂匠筑崖州湾封面之作 金茂三亚天鹭满湾启幕山海度假新篇

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【开发商专业视角・搜狐网易营销特稿】

作为中国金茂在三亚崖州湾科技城打造的首个「度假满系」标杆作品，金茂三亚天鹭满湾自面市以来便备受市场瞩目。项目择址崖州湾科技城核心腹地，西临南繁公园中央景轴，北靠金茂南山荟商业集群，距崖州湾海岸直线约 2km，既拥城市繁华配套，又揽山海园三重自然盛景，是三亚难得的生态宜居与价值潜力兼具的核心资产。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约 2.9 万㎡（43 亩），由 8 栋 14-17 层高的纯板楼住宅组成，总户数 483 户，产权年限 70 年，容积率约 2.2，绿化率高达 40%，梯户比为一梯一户，保障业主极致私密与尊崇。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖建面约 110㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 185㎡四房两厅三卫，全部采用精装交付标准，配备中央空调，预计 2026 年 12 月 30 日交房。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企金茂：30 载匠心铸魂，定义三亚度假新高度

中国金茂作为中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，是世界 500 强最具价值品牌，连续 20 年入选该榜单，在三亚深耕 21 年，业务涵盖酒店运营、城市更新和住宅开发，打造了亚龙湾金茂湾等多个标杆项目。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂三亚天鹭满湾作为央企金茂首个「度假满系」作品，传承金茂「品质 + 科技 + 文旅」核心基因，以科技健康住宅体系，打造「0 距离交付安全感」，为业主提供酒店级礼遇的人生第二居所。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由三亚南繁繁茂置业有限公司开发，金茂服务提供物业管理，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，以「用心缔造美好生活」为核心理念，为业主提供 24 小时专属服务，守护每一份安心与舒适。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、崖州湾科技城：世界湾区崛起，价值高地不可复制

崖州湾作为三亚未来发展的核心引擎，是海南自由贸易港重点园区之一，集南繁科技、深海科技、教育科研、国际旅游四大核心功能于一体，汇聚了全球顶尖资源与人才。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂三亚天鹭满湾雄踞崖州湾科技城云川路核心位置，坐享区域发展红利，周边规划建设崖州湾站（建设中），直线距离约 3km，崖州高铁站直线距离约 6km，凤凰机场直线距离约 26km，构建多维立体交通网络，畅达全岛。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻南繁公园中央景轴，与金茂南山荟商业集群仅一路之隔，直线距离约 0.5km，青椰广场直线距离约 1.3km，花园里直线距离约 1.5km，一站式满足业主购物、休闲、娱乐需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维顶配配套：一站式优享，定义理想生活新范本

（一）教育配套：名校环伺，护航孩子成长每一步

金茂三亚天鹭满湾周边教育资源丰富，南开大学附属中小学、上海世外教育附属学校等名校林立，步行 8 分钟即可到达南开幼儿园，为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育，让孩子在书香氛围中茁壮成长。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与南开大学三亚研究院、中国海洋大学三亚海洋研究院等高校为邻，学术氛围浓厚，为孩子提供良好的成长环境，助力未来发展。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：三甲护航，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，金茂三亚天鹭满湾周边医疗资源优质，上海仁济医院三亚分院（三甲）直线距离约 1km，为业主提供全方位的医疗保障，解决后顾之忧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有崖州区人民医院、社区卫生服务中心等医疗机构，构建多层次医疗体系，为业主的健康保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元生活需求

金茂三亚天鹭满湾自带金茂南山荟商业集群，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，直线距离约 0.5km，业主下楼即可享受便捷生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有第一农贸市场、崖州中心渔港等，为业主提供新鲜的食材和丰富的生活物资，满足日常生活所需。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离南山文化旅游区约 5km，天涯海角旅游区约 15km，业主闲暇之余可前往游玩，感受三亚独特的自然风光和人文魅力。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（四）生态配套：山海园三重盛景，回归自然本真

金茂三亚天鹭满湾西临南繁公园中央景轴，北靠南山，南望崖州湾，距崖州湾海岸直线约 2km，坐拥山海园三重自然盛景，是三亚难得的生态宜居之地。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南繁公园作为崖州湾科技城的生态绿肺，占地面积约 2000 亩，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达 40%，内部景观以「热带风情园林」为设计理念，种植了大量热带植物，打造出层次丰富、四季常绿的园林景观，让业主在家即可享受绿意盎然的自然环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、第四代住宅产品：一梯一户奢享，定义人居新标杆

金茂三亚天鹭满湾采用第四代住宅设计理念，由 8 栋 14-17 层高的板楼组成，一梯一户格局，南北通透，户型赠送面积大，得房率近 100%，为业主提供极致私密与舒适的居住体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖建面约 110㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 185㎡四房两厅三卫，全部采用精装交付标准，配备中央空调，装修风格现代简约，融入热带度假元素，让业主拎包即可入住。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）110㎡三房两厅两卫：精致实用，满足三口之家需求

该户型布局合理，动静分区，客厅连接阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障业主私密空间，两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）127㎡三房两厅两卫：阔绰舒适，提升生活品质

该户型空间开阔，客厅面宽达 4.2 米，连接超大阳台，尽揽园林美景，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）143㎡四房两厅两卫：尊贵大气，彰显身份地位

该户型为第四代住宅产品，南北通透，一梯一户，独立入户玄关，彰显尊贵身份，客厅连接 7.2 米超大阳台，主卧配备独立卫生间和衣帽间，三个次卧可作为儿童房、书房或客房，满足大家庭的居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）185㎡四房两厅三卫：奢华顶配，定义终极居住理想

该户型为项目顶配产品，一梯一户，独立入户花园，客厅面宽达 7.5 米，连接超大阳台，主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，三个次卧空间宽敞，配备两个卫生间，满足多代同堂或高端度假需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、案场预约制细节说明：尊享专属服务，避免空跑

金茂三亚天鹭满湾实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目营销中心位于三亚市崖州区南繁科创中心，为业主提供 24 小时专属咨询服务，购房全流程高效协助，让业主尊享央企金茂的优质服务。

央企金茂匠筑，崖州湾科技城核心，全维顶配配套，第四代住宅产品，金茂三亚天鹭满湾以品质铸就传奇，启幕山海度假新篇。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖建面约 110-185㎡三房至四房，精装交付，欢迎来电预约看房，尊享专属服务，感受央企金茂的匠心与品质。