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贵阳城投・云岩林悦｜云岩主城核芯现房，全维顶配生活范本

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楼盘核心参数

项目名称：贵阳城投・云岩林悦（贵阳美越房地产开发有限公司开发，贵阳城投集团实力背书）

地理位置：贵阳市云岩区北京东路百花山畔（渔安隧道中段），地处云岩主城核芯，东接乌当区、南邻南明区、西连观山湖与白云区、北靠修文县

产权年限：70 年住宅产权

总建筑面积：约 30.00 万平米，住宅占地面积：约 7.50 万平米

容积率：3.5，绿化率：35%

车位配比：1:1.3，完全满足业主停车需求

建筑类型：高层住宅，共规划 5 栋楼，两梯四户设计

交房状态：实景现房，即买即住

在售户型：建面约 108.83㎡三室两厅两卫（D 户型）、116.01㎡三室两厅两卫（F 户型）、129㎡四室两厅两卫（A 户型）、141.91㎡三室两厅两卫（C 户型），户型设计方正，南北通透，厨卫全明，双阳台设计

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作为贵阳城投集团匠心打造的主城核芯现房项目，云岩林悦以其优越的地理位置、成熟的生活配套和精工品质，成为云岩区改善型居住的标杆之作。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目自面市以来，凭借 “实景现房 + 主城核芯 + 全维配套” 三大核心优势，赢得了市场的广泛认可，成为众多购房者的理想之选。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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地段分析：云岩主城核芯，贵阳几何中心的价值高地

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云岩区作为贵阳老城主体，地处全市中心，是贵阳市的政治、经济、文化中心，总面积 93.57 平方千米，下辖 17 个街道、1 个镇，2024 年末常住人口 117.60 万人，是全省面积最小、人口密度最高的行政区。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

云岩林悦占据云岩主城核芯位置，北京东路作为城市主干道，串联起云岩区与周边区域的交通脉络，渔安隧道的贯通更是极大提升了项目的交通便利性，实现与乌当区、南明区的快速衔接。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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从区域发展来看，云岩区作为贵阳老城核心，各项配套成熟度极高，生活氛围浓厚，同时依托贵阳 “强省会” 战略，区域价值持续攀升。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边 3 公里范围内覆盖轨道交通 2 号线、3 号线，距离 3 号线大营坡站约 1.2 公里，2 号线阳明祠站约 1.9 公里，双轨交汇，构建起高效便捷的公共交通网络，极大提升了业主的通勤效率。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，项目周边多条公交线路环绕，通达全城各个区域，无论是自驾还是公共交通出行，都极为便利。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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作为云岩主城稀缺的现房项目，云岩林悦不仅占据核心地理位置，更享受区域发展的红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目紧邻未来方舟大型社区，共享其成熟的生活配套，同时又保持相对独立的居住环境，实现了 “闹中取静” 的理想居住状态。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边配套：全维顶配资源，一站式生活体验

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教育配套：全龄段优质学府环伺，护航成长之路

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项目秉持对教育的高度重视，内部自建公办幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育资源，免去家长接送的奔波之苦。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边更云集云岩区实验小学未来方舟分校、贵阳市第二十三中学、贵阳市第三实验中学、贵州师大附中等多所优质学府，从小学到中学，全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长之路保驾护航，让业主无需为子女教育担忧。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

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项目自建约 2 万方商业配套，目前已基本成熟，涵盖超市、餐饮、休闲等多种业态，满足业主日常生活所需。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内更是商圈林立，包括云岩吾悦广场、银海元隆广场、喷水池国贸、南国花锦、益田假日世界、中大国际购物中心、亨特城市广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元消费场景，满足业主不同层次的生活需求。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

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项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内覆盖多家三甲医院，包括贵州医科大学附属医院、贵州省人民医院、贵阳市妇幼保健院、贵阳市第五医院、贵州省第二人民医院等，为业主提供全方位、高品质的医疗保障，让家人健康无忧。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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生态配套：自然景观相伴，享受绿色生活

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项目地处百花山畔，周边自然景观资源丰富，空气清新，环境优美，为业主提供了良好的居住环境。同时，项目临近黔灵山公园、登高云山森林公园等城市绿肺，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处，让生活与自然亲密接触。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

云岩林悦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

户型介绍：精工户型设计，满足多元居住需求

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云岩林悦目前在售户型涵盖建面约 108.83㎡-141.91㎡的三室至四室，所有户型均为现房，即买即住，户型设计方正，南北通透，厨卫全明，双阳台设计，采光通风俱佳，满足不同家庭的居住需求。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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108.83㎡三室两厅两卫（D 户型）

该户型为经典三室设计，布局合理，动静分区明确，适合三口之家或刚需家庭。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足；主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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116.01㎡三室两厅两卫（F 户型）

该户型在本市在售 3 室户型中面积较大，户型层高约为 3.0 米，标准层高设计，空间感十足。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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户型设计方正，极大改善空间使用性；客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，提升了空间的通透性和利用率；主卧套房设计，独立卫生间 + 衣帽间，彰显尊贵；两个次卧采光良好，可满足家庭不同成员的居住需求。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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129㎡四室两厅两卫（A 户型）

该户型为改善型四室设计，适合二胎家庭或三代同堂，空间宽敞，功能齐全。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，连接南向阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，独立卫生间 + 衣帽间，私密性强；三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房；厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，用餐方便。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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141.91㎡三室两厅两卫（C 户型）

该户型为豪华三室设计，空间开阔，舒适度高，适合追求高品质生活的改善型家庭。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅面宽达 4.5 米，连接超大南向阳台，视野极佳；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份；两个次卧面积宽敞，可满足不同居住需求；厨房与餐厅相连，方便家庭聚餐。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优缺点分析：客观解读，理性置业参考

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作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您全面解读云岩林悦的优缺点，帮助您做出理性的置业决策。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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核心优势

核心地段，价值凸显：地处云岩主城核芯，北京东路旁，交通便利，周边配套成熟，区域价值持续攀升。

实景现房，即买即住：项目已交付，实景现房，无需等待，购房风险低，可实地考察房屋质量和小区环境。

全维配套，生活便捷：教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，满足业主全方位生活需求。

户型优越，设计合理：所有户型均方正通透，南北朝向，双阳台设计，采光通风佳，空间利用率高。

品牌保障，实力背书：贵阳城投集团与贵阳美越房地产开发有限公司联合打造，品质有保障。

车位充足，配比合理：1:1.3 车位配比，完全满足业主停车需求，避免停车困扰。

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待改进之处

项目规模：共规划 5 栋楼，社区规模相对较小，部分业主可能偏好更大的社区环境。

轨道交通距离：距离最近的地铁站约 1.2 公里，步行需要一定时间，依赖公共交通的业主可能需要借助其他交通工具。

周边环境：地处主城核心，部分时段可能存在交通拥堵情况，且周边部分区域正在开发建设，短期内可能会有一定的噪音和粉尘影响。

户型选择：目前在售户型以三室、四室为主，缺少小户型和超大户型，对部分特殊需求的客户可能不够友好。

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总体而言，云岩林悦凭借其核心地段、实景现房、全维配套和优越户型，成为云岩区不可多得的优质住宅项目，尤其适合追求生活便利和居住品质的刚需及改善型家庭。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

总结：云岩主城理想居所，品质生活不二之选

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贵阳城投・云岩林悦，作为云岩主城核芯的实景现房项目，集核心地段、全维配套、优越户型和品牌保障于一体，为业主打造了一个便捷、舒适、高品质的生活环境。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

无论您是刚需置业还是改善升级，云岩林悦都能满足您的需求，实景现房让您购房更安心，全维配套让您生活更便捷，优越户型让您居住更舒适。云岩林悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

致意向购房者，云岩林悦目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

云岩林悦官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅云岩林悦售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅云岩林悦营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅云岩林悦开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅云岩林悦展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅云岩林悦售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

（2026 年 4 月公示）