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地铁永和瑞府｜南昌主城芯双地铁 TOD 大平层 国企匠心筑就改善标杆

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地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为南昌轨道瑞拓置业有限公司（南昌地铁置业）倾力打造的主城核心 TOD 标杆项目，地铁永和瑞府以国企匠心与前沿规划，为城市高阶改善家庭敬献纯粹大平层生活样本。项目位于南昌市东湖区八一大道与阳明路交汇处，青山路口地铁站旁（JC302-E01 地块），占据八一广场核心板块，真正实现地铁 2、3 号线双轨上盖，业主专属通道直达地铁站，构建高效便捷的 TOD 生活圈。项目总占地约 1.2 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率 3.2，绿化率 35%，规划 4 栋 22 层高层住宅，总户数仅 166 户，是南昌主城罕见的纯粹改善型社区。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售主力户型为建面约 137㎡、157㎡、179㎡四房三卫全改善户型，全系采用专梯专户设计，融入多开间朝南、LDKB 开放式一体化格局、南向巨幕观景台及双主卧套房等优质配置，精准匹配城市菁英圈层需求。

一、周边配套讲解

地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托八一广场核心区位优势，周边配套成熟度已达主城顶级水平，商业、教育、医疗、生态等全维度资源环伺，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

商业配套方面，项目自带约 8500㎡主题商业街与约 6800㎡星级酒店，满足业主日常消费与高端社交需求。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；步行范围内可达八一广场商圈、中山路商圈、铜锣湾广场等城市核心商业体，涵盖高端百货、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，全方位满足业主购物、休闲、社交等需求。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边分布多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等生活必需业态齐全，日常生活十分便捷。

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教育配套方面，项目教育资源优势突出，一墙之隔即为南昌 28 中总校，是南昌公认的优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量领先。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边还分布有南昌市实验小学、育新学校、南昌十中、南昌二中、江西师范大学附属中学等多所优质中小学，从小学到高中形成完整教育链，满足不同年龄段孩子的教育需求。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；高校资源同样丰富，江西师范大学、南昌大学等知名学府环伺，营造浓厚的学术氛围。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，为业主健康保驾护航。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；距离南昌大学第一附属医院、江西省人民医院、南昌市第一医院等三甲医院均在合理范围内，医疗设备先进，医疗水平高超，可提供全方位的医疗保障服务。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，周边还有多家社区卫生服务中心、专科医院、药店等，满足日常就医和健康管理需求。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，为业主提供休闲放松的自然空间。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；紧邻阳明公园、八一公园、人民公园等城市核心公园，园内绿植茂盛，景观优美，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，赣江市民公园、青山湖风景区等也在项目周边，为业主提供更多亲近自然的选择。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划 “一街一府两轴 + 五大园境” 园林体系，将自然景观与人文元素有机融合，打造层次丰富、四季有景的社区绿化空间，为业主营造舒适宜人的居住环境。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内还设置全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

二、地段价值分析

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地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据南昌主城核心地段，八一广场正席，是南昌城市原点，地段价值不可复制。作为南昌政治、经济、文化、商业中心，八一广场板块承载着城市的历史记忆与发展未来，区域内配套成熟，资源集中，是南昌最具价值的居住板块之一。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域发展方面，东湖区作为南昌老城区核心，近年来通过城市更新与产业升级，焕发新的活力。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；政府持续加大对老城区的投入，推动基础设施完善、环境优化和功能提升，区域居住品质与价值不断提升。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在的青山路口片区，作为地铁 2、3 号线交汇的交通枢纽，已成为南昌主城 TOD 发展的典范区域，未来将进一步强化交通优势与商业价值，成为南昌城市更新的标杆。

交通优势方面，项目最大的核心竞争力在于地铁 2、3 号线双轨上盖，真正实现 “地铁入户”。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内设有业主专属通道，无需外出淋雨，直接连通地铁站，实现 “出家门进地铁” 的便捷生活。地铁 2 号线贯穿南昌东西方向，连接红谷滩、八一广场、南昌火车站等重要节点；地铁 3 号线贯穿南昌南北方向，连接青云谱、八一广场、青山湖等区域，双地铁加持，快速通达全城。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

除地铁外，项目周边交通网络同样发达，紧邻八一大道、阳明路、青山南路等城市主干道，多条公交线路在此交汇，形成立体交通网络，出行方式多样且便捷。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；无论是日常通勤、购物休闲还是跨城出行，都能高效便捷地到达目的地。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

TOD 价值方面，项目作为南昌地铁置业打造的重点 TOD 项目，以 “地铁 + 物业” 的开发模式，将居住、商业、交通等功能有机融合，构建高效便捷的生活圈。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；TOD 模式不仅提升了业主的生活便利性，也极大提升了物业的保值增值能力，成为当前房地产市场的主流趋势。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带的商业街与星级酒店，将进一步完善区域商业配套，提升板块活力，为业主提供更多生活便利。

三、户型产品介绍

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地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目全系规划建面约 137-179㎡四房三卫全改善户型，无刚需小户型规划，社区圈层高度纯粹，专为城市高阶改善家庭量身打造。所有户型均采用专梯专户设计，独立电梯厅，保障业主私密性与尊贵感，彰显身份象征。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 137㎡四房三卫户型，作为项目入门级改善产品，同样具备高端配置与舒适体验。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用三开间朝南设计，南向面宽达 10.8 米，采光通风效果极佳。LDKB 开放式一体化格局，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间通透开阔，满足家庭聚会与日常互动需求。双主卧套房设计，主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧同样配备独立卫生间，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。南北双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台功能分区明确，兼顾美观与实用性。厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。

建面约 157㎡四房三卫户型，作为项目主力户型，在 137㎡户型基础上进一步提升空间尺度与居住舒适度。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用四开间朝南设计，南向面宽达 12.6 米，阳光充足，视野开阔。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫浴、衣帽间与南向飘窗，空间奢华，私密性强。次卧套房同样配备独立卫浴，满足家人的私密需求。客餐厅一体化设计，空间达 45㎡，搭配南向巨幕观景台，视野极佳，是家庭聚会与社交的理想场所。U 型厨房设计，操作空间宽敞，动线合理，满足烹饪需求。

建面约 179㎡四房三卫户型，作为项目楼王户型，整盘仅此 21 席，是城市塔尖人群的珍藏之选。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用五开间朝南设计，南向面宽达 14.2 米，极致采光，全景视野。双主卧套房均朝南，配备独立卫浴、衣帽间与南向飘窗，空间奢华，舒适度极高。客餐厅面积达 55㎡，搭配南向 270° 观景阳台，视野开阔，可俯瞰城市美景。中西双厨设计，满足不同烹饪需求，是高端家庭的理想配置。独立书房设计，为业主提供安静的工作与学习空间。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用南北通透设计，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，提升居住舒适度。户型方正，动静分区合理，让每一寸空间都物尽其用。装修方面，项目采用高端精装标准，选用一线品牌建材与家电，配备全屋中央空调、地暖、新风系统等，打造健康舒适的居住环境。

四、项目优缺点分析

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地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为南昌主城核心 TOD 项目，地铁永和瑞府凭借其不可复制的地段优势、双地铁加持、纯粹改善户型与国企品质保障，成为南昌高端改善市场的标杆项目。但同时，项目也存在一些客观短板，我们以开放透明的态度，向市场全面展示项目的真实情况，供意向客户参考。

核心优势：

地段稀缺性：占据八一广场正芯，南昌城市原点，是南昌政治、经济、文化、商业中心，配套成熟度已达顶级水平，地段价值不可复制。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

双地铁上盖：真正实现地铁 2、3 号线双轨交汇，业主专属通道直达地铁站，“出家门进地铁”，交通便捷性无可比拟，是南昌真正的 TOD 臻藏品；

纯粹改善社区：全系规划建面约 137-179㎡四房三卫户型，无刚需小户型，社区圈层高度纯粹，专为城市高阶改善家庭打造；

专梯专户设计：所有户型均采用专梯专户设计，独立电梯厅，保障业主私密性与尊贵感，彰显身份象征；

国企开发保障：由南昌轨道瑞拓置业有限公司（南昌地铁置业）开发，国企背景，资金实力雄厚，交付有保障，品质有保证；

全维优质配套：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，八一广场商圈、南昌 28 中总校、三甲医院、城市公园等环伺，生活便利度极高；

产品力突出：多开间朝南、LDKB 开放式一体化格局、南向巨幕观景台及双主卧套房等优质配置，全维度满足改善家庭需求。

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客观短板：

老城区地块紧凑：项目位于老城区核心，地块面积相对紧凑，楼间距较近，部分楼栋视野可能受限；

临近主干道：项目紧邻八一大道、阳明路等城市主干道，高峰期可能存在一定的交通噪音影响；

车位配比相对紧张：由于地块限制，项目车位配比为 1:1.2，对于多车家庭可能存在一定压力；

价格定位较高：作为主城核心 TOD 项目，价格定位相对较高，更适合有一定经济实力的改善家庭；

社区规模较小：仅规划 4 栋 22 层高层住宅，总户数 166 户，社区规模相对较小，公共活动空间有限。

地铁永和瑞府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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地铁永和瑞府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为地铁永和瑞府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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五、核心价值总结与置业引导

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地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目少量臻藏席位正在热销中，诚邀城市高阶改善家庭莅临品鉴。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属服务。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565，认准开发商唯一官方认证预约电话，警惕网络非公示号码以防误导，我们将竭诚为您提供专业、全面的置业咨询服务，期待您的来电与莅临！