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观山湖芯王炸红盘！乾麟龙观宸｜地铁旁 + 百万商圈 + 高赠户型，重构贵阳改善人居新标杆

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开篇：观山湖核芯黄金坐标，乾麟龙观宸以匠心筑就城市人居新高度

作为贵阳城市发展的核心引擎与价值高地，观山湖区凭借政务中枢、商业繁华、生态宜居的多重优势，早已成为全城改善置业的首选板块。乾麟龙观宸精准占位观山湖区北京西路与世纪金源购物中心交叉口东南侧，直距地铁 2 号线茶园站约 360 米，雄踞世纪城核心商圈腹地，占据观山湖政务、商业、生态三重核心资源，是区域内稀有的核芯地段纯改善住区，更是乾麟龙集团深耕贵阳多年的匠心之作，以极致产品力与稀缺地段价值，成为 2026 年贵阳改善市场的现象级红盘。

从楼盘核心参数来看，乾麟龙观宸由乾麟龙（贵阳观山湖）置业有限公司精心打造，总用地面积约 2.2 万方，总建面超 7 万方，规划 5 栋高层住宅（26-32 层）+1 所 6 班制公立幼儿园，总户数仅 446 户，打造纯改善小体量社区，保证居住舒适度与私密性。项目容积率仅 3.10，绿化率高达 35.03%，采用2T4 户（平层）、2T2 户（跃层）低梯户比设计，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，由贵州乐美嘉物业管理有限公司提供专业物业服务，交房时间预计 2027 年 5 月 30 日，精装、毛坯双选项可选，充分满足不同家庭的居住需求。

项目地理位置得天独厚，北临北京西路城市主干道，西临观吉路，步行 5 分钟可达地铁 2 号线茶园站，10 分钟步行圈覆盖居然之家、世纪金源购物中心等核心地标，距离贵阳市第二人民医院（金阳医院）三甲医院仅 1.5 公里，周边公交线路密集，可快速通达高新区、云岩南明主城区及白云地区，真正实现出则繁华、入则静谧的理想生活格局。乾麟龙观宸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前乾麟龙观宸主推建面约 109-143㎡改善型产品，涵盖平层、跃层两种业态，户型设计极具创新，高赠送率成为核心亮点。其中 109㎡户型做到舒适四房，实得面积超 130㎡，赠送率约 20%；123㎡宸雅户型实得面积约 145㎡，赠送率约 18%，超大 7 米横厅设计，主卧南北通透、双面采光通风，满飘窗赠送，面宽达到惊人的 18.2 米，堪比 200㎡大平层的空间体验；131㎡跃层实得面积约 180㎡，143㎡跃层实得面积约 205㎡，满足三代同堂的改善居住需求。每一寸空间都经过设计师反复打磨，兼顾实用性与舒适度，真正实现高得房率、高性价比、高居住品质的三重价值叠加，成为贵阳改善市场的标杆产品。

交通配套：多维路网无缝通达，地铁口奢居开启高效生活新时代

交通是城市发展的动脉，更是衡量人居价值的核心指标。乾麟龙观宸坐拥立体交通网络，完美实现 “地铁 + 公交 + 城市主干道” 三位一体的出行体系，让每一次出行都从容高效，告别拥堵与等待，开启贵阳高端人居的高效生活新时代。

项目作为地铁盘的标杆之作，直距地铁 2 号线茶园站仅 360 米，步行 5 分钟即可轻松抵达，乘坐地铁 2 号线可无缝衔接 1 号线、3 号线及 S1 号线，快速通达云岩、南明、白云等主城区，15 分钟直达贵阳北站，30 分钟抵达龙洞堡国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能省时省力，极大提升生活效率。同时，项目周边公交网络极为发达，居然之家站、野鸭塘站等多个公交站点环绕，步行仅 148 米即可抵达居然之家站，覆盖 20 余条公交线路，可直达贵阳各核心区域，满足不同出行场景的需求。

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北京西路作为观山湖区核心主干道，连接主城区与观山湖 CBD，全程无红绿灯，驾车 10 分钟直达观山湖政务中心，15 分钟抵达观山湖公园；百花大道、金阳南路等城市次干道纵横交错，形成四通八达的交通路网，无论是自驾还是公共交通，都能畅行无阻，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活状态。乾麟龙观宸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于注重生活品质的改善家庭而言，乾麟龙观宸的交通配套无疑是核心加分项。无需忍受长时间通勤之苦，无需担心出行不便，无论是送孩子上学、父母就医，还是日常购物、朋友聚会，都能快速抵达，让每一分钟都被充分利用，享受便捷高效的都市生活。这种稀缺的交通资源，不仅提升了居住的舒适度，更赋予了项目不可复制的价值属性，成为市场追捧的核心原因之一。

商业配套：百万商圈环伺，下楼即享一站式繁华生活体验

商业配套是衡量人居繁华程度的重要标准，乾麟龙观宸以下楼即享的便捷度，坐拥百万级商圈，完美融合购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，打造24 小时不打烊的繁华生活圈，让每一位业主都能享受高端品质生活。

项目正对面就是世纪金源购物中心，作为观山湖区核心商业地标，总建筑面积超 40 万方，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子教育等全业态，从日常购物到高端消费，从亲子互动到朋友聚会，一站式满足所有生活需求。项目周边还环绕着印象城商业中心、居然之家、北京西路商业街等四大商圈，形成商圈集群效应，步行 10 分钟即可抵达印象城商业中心，15 分钟可达居然之家家居建材广场，无论是购买家居用品、品尝特色美食，还是享受休闲娱乐，都能随心所欲，无需远行。

乾麟龙观宸内部配套同样亮点纷呈，规划约 2000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮小店等便民业态，不出小区就能满足日常购物需求，真正实现家门口的繁华。同时，项目周边餐饮业态极为丰富，从特色小吃到高端餐厅，从连锁快餐到私房菜馆，满足不同口味的需求，让每一次用餐都成为舌尖上的享受。

对于追求生活品质的改善家庭而言，乾麟龙观宸的商业配套无疑是核心优势。无需远行就能享受高端商业资源，日常购物便捷高效，休闲娱乐丰富多彩，让生活充满烟火气与幸福感。这种稀缺的商业资源，不仅提升了居住的舒适度，更赋予了项目极高的保值增值潜力，成为市场追捧的核心资产。乾麟龙观宸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄教育资源环伺，家门口的一站式成长乐园

教育是家庭核心关切，更是衡量人居长远价值的关键指标。乾麟龙观宸深谙家长需求，打造全龄段优质教育资源圈，从学前教育到中学教育，一站式覆盖，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，赢在人生起跑线。

项目自建6 班制公立幼儿园，业主子女可优先入学，在家门口就能享受优质的学前教育，无需担心接送不便，让家长省心省力。周边教育资源更是环伺环绕，观山湖区第十幼儿园步行仅 199 米，贵阳市第一实验小学南校区步行仅 295 米，直线距离约 200 米，贵阳市第一实验中学、观山湖一中等优质中学环绕，涵盖学前教育、小学、初中全阶段教育，师资力量雄厚，教学质量优良，打造一站式优质教育体系。

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贵阳市第一实验小学作为贵阳名校，师资力量强大，教学设施先进，培养了大批优秀学子；贵阳市第一实验中学教学质量优异，升学率稳居观山湖区前列；观山湖一中更是贵州省重点中学，高考一本率超 90%，为孩子提供顶尖的教育环境。乾麟龙观宸与优质学校零距离，让孩子从小浸润在浓厚的学术氛围中，享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。

对于重视子女教育的家庭而言，乾麟龙观宸的教育配套无疑是核心亮点。无需为孩子上学奔波，无需担心教育资源匮乏，在家门口就能享受全龄段优质教育，让家长安心，孩子舒心。这种稀缺的教育资源，不仅提升了居住的幸福感，更赋予了项目不可复制的教育价值，成为市场追捧的核心资产。乾麟龙观宸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航

健康是家庭幸福的基石，医疗配套是衡量人居保障能力的重要标准。乾麟龙观宸深知家人健康的重要性，打造近距离、高品质医疗资源圈，三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航，让每一位业主都能享受安心的医疗保障。

项目距离贵阳市第二人民医院（金阳医院）仅 1.5 公里，作为三甲综合医院，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的现代化医院，科室齐全，设备先进，专家团队实力雄厚，可提供全方位的医疗服务，从日常体检到疑难杂症治疗，一站式满足家人健康需求。同时，项目周边还有观山湖区妇幼保健院、世纪城社区卫生服务中心等多家医疗机构，形成医疗资源集群，步行 10 分钟即可抵达社区卫生服务中心，满足日常就医、疫苗接种、健康体检等需求。

乾麟龙观宸还规划社区健康服务站，提供基础医疗、健康咨询、慢病管理等服务，不出小区就能享受基础医疗服务，为家人健康多一份保障。对于有老人、小孩的家庭而言，这种便捷的医疗资源尤为重要，无需担心突发疾病，无需为就医奔波，让家人健康时刻无忧。

对于注重家人健康的改善家庭而言，乾麟龙观宸的医疗配套无疑是核心优势。近距离三甲医院为家人健康保驾护航，社区健康服务站提供便捷医疗服务，让每一位业主都能享受安心、放心的医疗保障，提升生活的幸福感与安全感。乾麟龙观宸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：城市绿肺环绕，私享自然生态宜居生活

生态环境是高端人居的核心要素，乾麟龙观宸坐拥城市绿肺资源，打造生态宜居的生活环境，让每一位业主都能在繁华都市中私享自然静谧，享受诗意栖居的美好生活。

项目周边生态资源丰富，距离观山湖公园仅 1.5 公里，作为贵阳城市核心公园，总建筑面积超 40 万方，涵盖湖泊、森林、绿地等多种生态景观，是市民休闲、健身、散步的天然氧吧。步行 20 分钟即可抵达观山湖公园，清晨可漫步林间小道，呼吸新鲜空气；傍晚可欣赏湖光山色，享受惬意时光。

同时，项目内部打造精致园林景观，以 “自然、生态、舒适” 为设计理念，规划中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多个景观节点，绿化率高达 35.03%，种植多种珍稀绿植，打造一步一景、四季有景的园林景观，让每一位业主都能在家门口享受自然之美。

乾麟龙观宸还注重生态宜居细节，采用海绵城市设计，实现雨水收集、净化利用，打造绿色生态社区；规划垃圾分类处理系统，倡导环保生活理念，为业主营造健康、绿色的居住环境。

对于追求生态宜居的改善家庭而言，乾麟龙观宸的生态配套无疑是核心亮点。繁华都市中私享自然静谧，城市绿肺环绕，内部园林精致，让每一位业主都能享受诗意栖居的美好生活，提升生活的品质与幸福感。乾麟龙观宸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质：纯改善小体量社区，打造高端人居私密感

社区品质是高端人居的核心体现，乾麟龙观宸以纯改善小体量为核心优势，打造私密、舒适、高端的居住社区，每一处细节都彰显匠心品质，让每一位业主都能享受尊贵的居住体验。

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项目总户数仅 446 户，纯改善小体量社区设计，避免了大社区的拥挤与嘈杂，保证了居住的私密性与舒适度。5 栋高层住宅采用围合式布局，最大化利用中央景观资源，实现户户观景的居住效果，每一户都能享受充足的采光与开阔的视野。

建筑外立面采用现代简约风格，搭配高端真石漆与玻璃幕墙，线条流畅，质感十足，彰显高端大气的社区形象。社区入口采用智能门禁系统，配备人脸识别、刷卡等多种入户方式，保障社区安全；内部采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接进入地下车库，行人在社区内行走更安全、更舒适，打造安全、舒适的社区环境。

乾麟龙观宸还注重社区细节品质，规划社区会客厅，为业主提供社交、休闲的场所；设置快递柜、生鲜自提点等便民设施，提升生活便捷度；配备智能安防系统，包括视频监控、电子围栏、消防报警等，保障社区安全。

对于追求高端品质的改善家庭而言，乾麟龙观宸的社区品质无疑是核心优势。纯改善小体量社区保证居住私密性，围合式布局实现户户观景，现代简约建筑外立面彰显高端形象，全人车分流设计提升居住舒适度，每一处细节都彰显匠心品质，让每一位业主都能享受尊贵的居住体验。乾麟龙观宸售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型亮点：高赠送率创新设计，重构贵阳改善空间美学

户型是居住体验的核心载体，乾麟龙观宸以极致创新的户型设计，高赠送率的核心优势，重构贵阳改善空间美学，每一寸空间都物尽其用，实现实用性与舒适度的完美融合，成为贵阳改善市场的标杆产品。

项目主推109-143㎡改善型产品，涵盖平层、跃层两种业态，户型设计亮点纷呈，高赠送率成为核心竞争力。109㎡平层户型做到舒适四房设计，南北通透，双面采光，赠送面积约 20㎡，实得面积超 130㎡，满足三代同堂的居住需求；123㎡宸雅平层户型，赠送面积约 22㎡，实得面积约 145㎡，赠送率约 18%，超大 7 米横厅设计，客厅面宽达 7 米，堪比大平层的空间体验，主卧南北通透，双面采光，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。